Strøken 3-roms fra 2022 | Balkong med gode solforhold og flott utsikt | Fjernvarme | Sentrumsnært, men tilbaketrukket

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4363,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 59  kvm - Entre, to soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm - Bod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm - Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5362140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1045013,
      "suggestion": 5230000,
      "salesCostSum": 132140,
      "municipalFees": 10621,
      "collectiveAssets": 13032,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 230 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 130 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 132 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 144 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 146 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 362 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 374 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 376 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms fra 2022 | Balkong med gode solforhold og flott utsikt | Fjernvarme | Sentrumsnært, men tilbaketrukket",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.413,
        "lng": 10.3974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.413&lng=10.3974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veisletten alle 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 25,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4245,
      "includesUnsafe": "- Felles bygningsforsikring<br />- Vaktmestertjenester<br />- Renholdstjenester<br />- Løpende vedlikehold<br />- Elektroniske fellesavtaler<br /><br />FELLESKOSTNADER ER FORDELT SOM FØLGER<br />- Felleskostnad lik fordeling: Kr. 100,-<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr. 1 961,-<br />- Elektroniske fellesavtaler: Kr. 437,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi: Kr. 161,-<br />- Tillegg filter og service: Kr. 156,-<br />- 1253 Varme Sameiet Veisletten Allé 13-17: 1253/30 A konto varme og varmtvann ( 405 - 30): Kr. 1 430,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Veisletten allé 17 - En moderne 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig med høy standard. Dette er en leilighet hvor du bor i et attraktivt område med kort vei til servicetilbud, kollektivforbindelser og grønne omgivelser.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Fjerde etasje med flott utsikt<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser<br /></li><li>Fin lekeplass på fellesareal<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning <br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme <br /></li><li>Høy og gjennomført standard<br /></li><li>Vestvendt og overbygd balkong<br /></li><li>God takhøyde og store vindusflater<br /></li><li>Store vindusflater og gode lysforhold<br /></li><li>Plass til vaskemaskin og tørketrommel<br /></li><li>Svært usjenert balkong med gode solforhold</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veisletten allé 17 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Elgeseter, et område som kombinerer nærhet til Trondheim sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud, utdanningsinstitusjoner og rekreasjonsmuligheter. Her bor du i et veletablert boligområde med kort avstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, apotek, treningssentre, restauranter og kaféer. Elgeseter gate fungerer som en av byens viktigste hovedårer og byr på et stort utvalg av servicetilbud. Like i nærheten finner du også det splitter nye Teknobyen-området og Teknostallen, som har utviklet seg til et moderne møtepunkt med restaurant, bar, treningssenter og sosiale soner. Dette gir beboerne et attraktivt tilbud rett i nærområdet og bidrar til å gjøre området enda mer levende og attraktivt.<br /><br />For studenter og ansatte ved universitetet er beliggenheten svært gunstig. Både NTNU Gløshaugen og St. Olavs hospital ligger innen kort gangavstand fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv for mange.<br /><br />For den aktive er det gode muligheter for trening og friluftsliv. Nidelva med tilhørende turstier ligger i nærheten, og Estenstadmarka, Bymarka og flere idrettsanlegg er lett tilgjengelige. Området byr også på flere parker og grøntområder som skaper gode rekreasjonsmuligheter i hverdagen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt med hyppige bussavganger fra nærliggende holdeplasser. Herfra er det enkel forbindelse til Trondheim sentrum, universitetsområdene og øvrige bydeler. Trondheim sentralstasjon ligger også innen kort sykkel- eller bussavstand. For bilpendlere er det enkel adkomst til hovedfartsårer inn og ut av byen, mens Trondheim lufthavn Værnes kan nås på omtrent 30 minutter.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer godt for både studenter, førstegangskjøpere, yrkesaktive og investorer som ønsker en sentral hverdag med nærhet til byens viktigste arbeidsplasser, studiesteder, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 230 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 130 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 132 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 144 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 146 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 362 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 374 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 376 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "STUE / KJØKKEN<br />Leiligheten har en moderne og åpen stue-/kjøkkenløsning med en luftig og sosial atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en flott romfølelse, samtidig som du får nyte den fine utsikten fra oppholdsrommet. Det er god plass til å etablere en komfortabel sofasone og spiseplass, hvor du kan samle familie og venner til hyggelige måltider og gode samtaler.<br /><br />Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne med hvite fronter, integrerte hvitevarer og en gjennomført utforming. Kombinasjonen av de hvite kjøkkenfrontene og den fine veggfargen skaper et lekkert kontrastspill. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og gir gode arbeidsforhold til både hverdagsmatlaging og større måltider.<br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten har to soverom med gode og fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet er på ca. 9 m² og har direkte utgang til balkongen. Rommet vender mot rolige utearealer og har en svært skjermet beliggenhet. Den praktiske løsningen med skyvedører fra to sider gir god adkomst og utnyttelse av arealet.<br /><br />Det andre soverommet er på ca. 7,5 m² og kan innredes etter behov. Rommet passer utmerket som soverom, hjemmekontor, gjesterom eller til oppbevaring.<br /><br />GANG / ENTRÉ<br />Leiligheten har en lys og innbydende entré med en praktisk planløsning. Herfra er det direkte adkomst til soverom og bad, samtidig som entréen fungerer som et naturlig knutepunkt til leilighetens øvrige rom.<br /><br />BAD<br />Badet er på ca. 5 m² og fremstår stilrent og lekkert med en moderne og gjennomført utforming. Her finner du dusjhjørne med dusjvegger, baderomsinnredning med servant og vegghengt toalett. Det er i tillegg praktisk plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt og overbygd balkong med svært gode solforhold. Balkongen ligger svært usjenert til og byr på flott utsikt over Nedre Byåsen. Her får du en fin uteplass som kan benyttes til både avslappende stunder og hyggelige sammenkomster gjennom store deler av året."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG IU: <br />TG IU - HULLTAKING/FUKTMÅLING<br />OPPSUMMERING: Hulltaking og fuktmåling i tilliggende konstruksjoner er ikke utført, da badet er utført som en prefabrikkert baderomskabin. Slik konstruksjon er ikke egnet for hulltaking, og tilstanden bak overflatene er derfor ikke kontrollert.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />TG 2 - AVTREKK<br />OPPSUMMERING: Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk koblet på balansert ventilasjon. Ved befaringen ble det registrert redusert effekt på avtrekket. Dersom avviket ikke utbedres, kan det medføre utilstrekkelig ventilasjon og fjerning av matos og fukt fra kjøkkenet. Nærmere undersøkelse av årsak og eventuell utbedring anbefales.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte: Lavblokk oppført med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, utvendig overflater er pusset. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer etter områdets øvrige bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av 3 boligblokker datert 21.12.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />AVVIK<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 02.09.2021. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål bevaring kulturmiljø, deler av boligen ligger i byggesone 1. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Veisletten alle' 13. gnr/bnr 62/25\" med planID r20170023, datert 04.02.2021.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, naturformål av LNFR, ras og- skredfare og renovasjonsanlegg. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20180044\nPlannavn: Planprogram for samlet campus i Trondheim\nHensikt: Hensikten med planen er å legge til rette for lokaler for kunnskapsbasert næring og/eller universitet, gode offentlige byrom, få til høyere utnyttelse av en eksisterende, sentrumsnær og bymessig bebyggelse, og samtidig ta hensyn til Trikkestallen som en viktig, lokalhistorisk bygning.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.\n\nHYBLIFISERINGSSONE\nEiendommen ligger innenfor hyblifiseringssone i Trondheim kommune. Innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgseter, Lademoen, Berg og Bakklandet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Konferer megler for evt. spørsmål knyttet til dette.\n\nLNF-OMRÅDE\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1710.261362",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Veisletten allé 17 - En moderne 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig med høy standard. Dette er en leilighet hvor du bor i et attraktivt område med kort vei til servicetilbud, kollektivforbindelser og grønne omgivelser.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Fjerde etasje med flott utsikt<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser<br /></li><li>Fin lekeplass på fellesareal<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning <br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme <br /></li><li>Høy og gjennomført standard<br /></li><li>Vestvendt og overbygd balkong<br /></li><li>God takhøyde og store vindusflater<br /></li><li>Store vindusflater og gode lysforhold<br /></li><li>Plass til vaskemaskin og tørketrommel<br /></li><li>Svært usjenert balkong med gode solforhold</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260336",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=eebd2d55-3229-4478-af8c-60aa42e9ef16",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ELGESETER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260336&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Veisletten allé 17 - En moderne 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 4. etasje, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig med høy standard. Dette er en leilighet hvor du bor i et attraktivt område med kort vei til servicetilbud, kollektivforbindelser og grønne omgivelser.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Fjerde etasje med flott utsikt<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser<br /></li><li>Fin lekeplass på fellesareal<br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning <br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme <br /></li><li>Høy og gjennomført standard<br /></li><li>Vestvendt og overbygd balkong<br /></li><li>God takhøyde og store vindusflater<br /></li><li>Store vindusflater og gode lysforhold<br /></li><li>Plass til vaskemaskin og tørketrommel<br /></li><li>Svært usjenert balkong med gode solforhold</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=eebd2d55-3229-4478-af8c-60aa42e9ef16",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=eebd2d55-3229-4478-af8c-60aa42e9ef16&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475975559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T17:57+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T17:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T17:58:35.194177006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}