Unik 3-roms med særpreg - Solrik balkong - Sjøgløtt - Heis - Oppvarming inkl. - Bøkeskogen som nærmeste nabo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2283,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 60,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2308185,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577239,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 416855,
      "collectiveAssets": 12066,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 416 855,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 308 185,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 318 135,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Unik 3-roms med særpreg - Solrik balkong - Sjøgløtt - Heis - Oppvarming inkl. - Bøkeskogen som nærmeste nabo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794853455"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.05452903568072,
        "lng": 10.01909798313583,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.05452903568072&lng=10.01909798313583&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3256",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Bøkeligate 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 2437,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6876,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, veranda og bredbånd"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Generell beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Leilighet i Øvre Bøkeligt 24 Borettslag, beliggende i Larvik kommune. Leiligheten ligger i blokkens 2. etasje. Adkomst via felles inngangsparti med callinganlegg, trapp og heis. Sydvendt balkong. Oppvarming er via felles varmeanlegg og radiatorer samt elektrisk. Leiligheten har naturlig ventilasjon. <br /></p><br /><p>Leiligheten inneholder: </p><p>Entre, bad, kjøkken, stue og to soverom. </p><br /><p><strong>Beskrivelse av standard i boligen:</strong></p><p>Teknisk anlegg: Vannrør i kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall. Enkelte avløpsrør i støpejern fra byggeår. VVB av typen Oso 78L fra 2003 er plassert i kjøkkenbenk. Hovedstoppekran er plassert på bad. Felles sikringsskap er plassert i felles trappeoppgang. Leiligheten har naturlig ventilasjon. <br /><br />Kjøkken: </p><p>Kjøkken fra ukjent årstall. Innredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. Nisje for kjøleskap og komfyr. Omluftsvifte er integrert i overskap. Det er ikke etablert komfyrvakt. <br /><br />Bad: </p><p>Bad fra ukjent årstall. Antatt fra før år 2000. Gulv med flis. Vegger med malt tapet. Himling med malt slett flate. Innredning med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Speilskap med overlys. Opplegg for vaskemaskin. Gulvstående toalett. Dusjkabinett med skyvedør, to-greps blandebatteri og hånddusj. Naturlig ventilasjon. <br /></p><br /><p>Øvrige innvendige overflater: </p><p>Gulver med belegg. Vegger og himlinger med malte slette flater. Ett-speils innerdører. Garderobeskap på ett soverom. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Blokken er oppført på støpt betong mot grunn. Etasjeskiller i betong. Oppført i betong og stålkonstruksjoner. Fasader med pussede flater og fasadeplater. Vinduer i 2-lags glass fra forskjellige årstall. Badevindu med koblet glass fra byggeår. Inngangsdør med klassifiseringene B30 og 35dB.</p><br /><p><strong>Tilstandrapport </strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og Tømrer Jarle Dalen, datert 08.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom: Bad</p><ul><li>TG3 er satt på bakgrunn av at det vurderes at det er behov for totalrenovering.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Vinduer og dører</p><ul><li>eldre enn 35 år med usikker levetid</li></ul><p>Avløpsrør</p><ul><li>Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon</li></ul><p>Vannledninger</p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av ukjent alder og usikkert fremtidig funksjon.</li></ul><p>Varmtvannsbereder</p><ul><li> Bereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 64,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 60,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Leilighet</strong></p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 64 m²</p><p>- BRA-i 60 m²: Entre, bad, kjøkken, stue og to soverom.</p><p>- BRA-e 4 m²: Bod i felles kjelleretasje</p><p>- TBA 7 m²: Balkong </p><br /><p>Leiligheten disponerer hylleplass på felles kjølerom. Selger opplyser om at dette rommet per dags dato ikke fungerer med kjøling. Leilighetene disponerer også felles vaskerom og diverse felles boder i kjelleretasjen</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Felles sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer er plassert i felles trappeoppgang.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Sentralfyring og elektrisitet. Sentralfyring er inkludert i felleskostnadene. Vannbåren varme til radiatorer i leiligheten. Ellers mulighet for oppvarming med elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende vedr. feiing og tilsyn:</p><p>- Siste tilsyn: -</p><p>- Siste feiing: 12.06.2017</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg: </p><p>Vannrør i kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall. Enkelte avløpsrør i støpejern fra byggeår. VVB av typen Oso 78L fra 2003 er plassert i kjøkkenbenk. Hovedstoppekran er plassert på bad. Felles sikringsskap er plassert i felles trappeoppgang. Leiligheten har naturlig ventilasjon. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2283,00 m², eiet</p><br /><p>Fellestomt for borettslaget. Det er fint opparbeidet med sitteplasser og gårdsplass.</p><br /><p>Eiendommen har ifølge kartutsnitt både eiendomsgrenser med mindre nøyaktighet og eiendomsgrenser med nøyaktig innmåling.</p><br /><p>Analogt målebrev:</p><p>Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 19.09.1957. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historiske målebrev kan fås fra kommunen ved henvendelse Servicesenteret. Målebrev eldre en 1951 er tilgjengelig på Digitalarkivet. Enkelte grenselinjer er koordinatmålte. Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for resten av eiendommen, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget disponerer noen fellesplasser på kortsidene av bygningen. Ellers skal det sies at det er svært gode parkeringsmuligheter i gatene like utenfor bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Sentral og attraktiv beliggenhet med Bøkeskogen som nærmeste nabo og umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er også kort vei til Vestmarka og Farris, som byr på gode muligheter for friluftsliv året rundt.</p><br /><p>For den aktive ligger både et flott tennisanlegg og Lovisenlund idrettsplass i nærområdet, med gode muligheter for trening og aktivitet.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til Larvik sentrum med butikker, servicetilbud, restauranter og hyggelige områder langs Fritzøe Brygge og Indre havn. Jernbanestasjonen og badestrand ligger også innen kort gangavstand.</p><p>Boligen ligger i en stille gate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som man har kort vei til det meste. Leiligheten har gode solforhold og fin utsikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 876,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader, veranda og bredbånd</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Felleskostnader: 6317 kr</p><p>Veranda: 400 kr</p><p>Bredbånd: 159 kr</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 2 234 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP0000562054. Husforsikringen dekkes av felleskostnad. Ny eier må selv tegne andre nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / Internett: Betales via felleskostnadene.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 577 239,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 308 957,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>ØVRE BØKELIG 24 BORETTSLAG, Orgnr: 953 365 669</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 24 leiligheter.</p><br /><p>Husdyrhold må søkes i borettslaget.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking må påregnes</p><p>Renhold av fellesarealer betales av fellesutgiftene. Trapper og heiser vasker hver 14 dag. Kjellergang ved behov. Øvrige fellesarealer: vaskerom, tørkerom, kjølerom og toalett holdes rent av brukene. </p><br /><p>Saker som styret har arbeidet med 2025/2026:</p><ul><li>Opprydding etter stormen Amy</li><li>Støttemur, allmenn ferdsel over vår eiendom, ref: innlegg i Østlands Posten.</li><li>En av varmepumpene sluttet å fungere på grunn av feil i januar 2026, feil på både kompressor og gasstilførsel.</li><li>Terrassedører (8), utskifting</li><li>Lufteluker (2), kjelleren (fyrrom og redskapsbod), montering/utskifting</li></ul><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><ul><li>Fortsetter å følge opp brannsikkerhet i rømningsveier og installasjon av ny varmepumpe. Leveringstid: 4-5 måneder.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 10 768 432,- pr. 01.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 416 855,- pr. 01.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 12 066,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 11465970, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 12 </p><p>Saldo per 01.09.2026: 598 650 </p><p>Andel av saldo: 23 174 </p><p>Første termin: 30.06.2002</p><p>Første avdrag: 30.12.2002 ( siste termin 30.06.2032 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107702469, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 16 </p><p>Saldo per 01.09.2026: 493 748 </p><p>Andel av saldo: 19 113 </p><p>Første termin: 27.06.2009</p><p>Første avdrag: 27.12.2009 ( siste termin 27.06.2034 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107702477, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 35 </p><p>Saldo per 01.09.2026: 921 622 </p><p>Andel av saldo: 35 677 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2018 ( siste termin 27.12.2043 )</p><br /><p>Lånenummer: 11540100 2, Husbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 49 </p><p>Saldo per 01.09.2026: 8 754 411 </p><p>Andel av saldo: 338 891 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2050 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 047 690, utgifter på kr. 1 176 149 og et årsresultat på kr. 350 701. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0000562054</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå uansett ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2020 som omhandler tilbygg med trappehus og heis.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 17.11.2011 som omhandler rehabilitering av bad.<br /></p><p>Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bygningene fra da de ble bygget.<br /></p><br /><p>Det foreligger tegninger på:</p><ul><li>Fasade nord og plantegning 1 etasje, datert 12.09.2019</li><li>Fasade øst og vest, datert 25.01.2018</li><li>Plantegning 3 etasje, datert 25.01.2018</li><li>Plantegning 2 etasje, datert 25.01.2018</li><li>Plantegning 1 etasje, datert 25.01.2018</li><li>Plantegning 4 etasje, datert 25.01.2018</li><li>Plantegning  kjeller, datert 25.01.2018</li><li>Prinsipptegning 1 etasje, datert 21.06.2017</li><li>Snitt, datert 25.01.2018</li><li>Utvidelse, datert 2000</li><li>Plantegning kjeller, datert 22.6.2020</li><li>Fasader, datert 2000</li><li>Armeringstegninger og plantegninger, datert 30.7.1962</li><li>Snitt, fasade øst, fasade vest, fasade nord, plantegninger 1-4 etasje, plantegninger inngang og kjeller, datert 10.10.1957</li></ul><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1962 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende:</p><ul><li>Stort fritttliggende boligbygg på 3 og 4 etg, Godkjent 1962, 64 m², 1 boenhet, omsøkt.</li><li>Tilbygg med trappehus og heis, ferdigattest 2020, 85 m², omsøkt.</li><li>Fasadeendring, nye balkonger, godkjent 2020, omsøkt.</li></ul><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 10.12.2025. </p><p> </p><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner</p><p>Id: 202402 </p><p>Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 </p><p>Plantype: Kommunedelplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 10.12.2025 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 47 m². H740_1: Båndlegging Båndlegging etter andre lover</li><li>Delareal 1 235 m². Boligbebyggelse,Nåværende</li><li>Delareal 5 m². H720_1: Båndlegging Båndlegging etter lov om naturvern</li><li>Delareal 2 283 m². Fjernvarme, Infrastruktur Krav vedrørende infrastruktur</li><li>Delareal 1 345 m². Sentrumssone, Bestemmelse byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</li><li>Delareal 2 47 m². H110_1: Sikring Nedslagsfelt drikkevann</li><li>Delareal 2 283 m². H310_1: Fare 2 Ras- og skredfare </li><li>Delareal 1 040 m². Naturområde,Nåværende</li><li>Delareal 8 m². Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser,Framtidig</li><li>Delareal 233 m². TRANS_6, Bestemmelse Hjemmel fysisk utforming av anlegg</li><li>Delareal 2283 m².H120_1: Sikring 2 Område for grunnvannsforsyning</li></ul><br /><p>H310_1: Ras- og skredfare</p><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>H720_1: Båndlegging Båndlegging etter lov om naturvern</p><p>Områder som er vernet etter naturmangfoldloven kapittel V (nasjonalparker, naturreservater mv.), regnes som verneområder. Skjøtselstiltak innenfor verneområdene er tillatt. Andre tiltak innenfor verneområdene kan tillates dersom de er i tråd med forskriften som ivaretar området.</p><br /><p>H110_1: Sikring Nedslagsfelt drikkevann</p><p>Tiltak innenfor 100-metersgrensen for Farrisvannet, er ikke tillatt. Nye boenheter/fritidsbebyggelse innenfor nedbørsfeltet for Farrisvannet er ikke tillatt. Påbygg på eksisterende fritidsbebyggelse kan tillates utenfor 100-metergrensen, dersom det kan dokumenteres i søknaden om tiltaket ikke vil forurense eller representere en fare for forurensning av drikkevannskilden. Tiltak som vil forurense eller kan representere en fare for forurensning av drikkevannskilden og deres nedbørsfelt er ikke tillatt. Etablering av nye småbåthavner i Farrisvannet er ikke tillatt. Innenfor drikkevannskildenes nedbørsfelt skal alle nye tiltak dokumenteres i søknaden i forhold til om de vil forurense eller representere en fare for forurensning av drikkevannskilden. Tiltak som vil forurense eller kan representere en fare for forurensning av drikkevannskilden og deres nedbørsfelt er ikke tillatt.</p><br /><p>H740_1: Båndlegging Båndlegging etter andre lover</p><p>Hensynssonen for Siljanvassdraget inkl. Farrisvannet og Dalaelvavassdraget er båndlagt etter RPR for vernede vassdrag.. I følge RPR for vernede vassdrag skal man unngå inngrep i selve vannstrengen, dersom det ikke er for å fremme naturmangfoldet i vassdraget. Samt unngå inngrep som endrer landskapet, naturen og/eller kantvegetasjonen langs vannstrengen. Alle former for omdisponering av arealer i vassdragsbeltet bør unngås.</p><br /><p>H120_1: Sikring Område for grunnvannsforsyning</p><p>For alle tiltak i grunnen innenfor restriksjonsområdet for  Farriskilden  som kan påvirke grunnvannet, skal grunneier for kilden varsles og gis anledning til å uttale seg før ny arealbruk, grunnboringer og lignende tiltak eventuelt godkjennes. Nødvendig dokumentasjon på virkningene av byggeaktivitet skal foreligge før rammetillatelse gis.</p><br /><p>TRANS_6 Nanset</p><p>Arealformål: Bolig. For felt med kombinert bebyggelse og anleggsformål tillates næring, bolig, tjenesteyting, forretning og bevertning. Næringsformålene industri og lager tillates ikke. Det tillates ikke forretnings- og bevertningsetablering utover det som kan betjene nærmiljøet. I nevnte felt tillates ikke bolig i bygningenes 1.etasje. </p><br /><p>For å sikre en helhetlig og kvartalsvis utvikling skal det før transformasjon av bebyggelsen i hvert enkelt kvartal utarbeides reguleringsplan for hele kvartalet. Mengdefordelingen av maksimale mønehøyder og utnyttelse avklares gjennom reguleringsplan. I kvartalene som ligger inntil Karen Sundts vei skal den laveste bebyggelsen i hovedsak legges øst i kvartalene, av hensyn til småhusbebyggelsen. Dette gjelder ikke de tre nordligste kvartalene i området. </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) </p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Informasjon om vann og avløp registrert på eiendommen:</p><p>Det er registrert to vannmålere på eiendommen:</p><ul><li>Målernr. 221662286 - målerstand 1 508 per 17.11.2025. Registrert årsforbruk: 476 m³.</li><li>Målernr. 221662285 - målerstand 1 508 per 17.11.2025. Registrert årsforbruk: 471 m³.</li></ul><p>Opplysningene er basert på årsavlesning fra ekstern kilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3797, tgl. 01.11.1962 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Kommunale rettigheter/påbud i henhold til<br />skjøte/festekontrakt<br /></p><p>Beskrivelse: På eiendommen er det tinglyst et skjøte fra 1962 som blant annet inneholder bestemmelser om kommunens rettigheter knyttet til veiskjæringer, fyllinger, elektriske installasjoner og kabler, samt bestemmelser om forstøtningsmurer.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 890 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 416 855,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 318 135</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 416 855 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 42 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 26 775,00,-</p><p>Look digitale annonsekampanje : kr. 3 950,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 18 900,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 1 750,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 14 951.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 123 025 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260143</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Tisthammer Antonsen</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260143",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Bøkeligate 48!<br /><br />Her får du en romslig og praktisk 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, kjøkken, romslig stue med utgang til balkong, to soverom og bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Balkongen har fine solforhold og byr på et hyggelig uterom med sjøgløtt mot Larviksfjorden.<br /><br />Oppvarming via radiatorer er inkludert i felleskostnadene, noe som bidrar til forutsigbare og lave strømutgifter. Det er også heis i bygget.<br /><br />Boligen ligger fint til i Bøkelia, i et rolig område med lite trafikk og umiddelbar nærhet til flotte Bøkeskogen. Samtidig er det kort gangavstand til Larvik sentrum med butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />I kjelleren disponerer leiligheten en bod på ca. 4 m² samt en mindre matbod på ca. 1 m². Det er i tillegg diverse fellesrom i kjelleren."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69260143",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=73e77639-3797-4e7b-b9fd-47423e6eb9e0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260143/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260143/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260143?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Bøkeligate 48!<br /><br />Her får du en romslig og praktisk 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, kjøkken, romslig stue med utgang til balkong, to soverom og bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Balkongen har fine solforhold og byr på et hyggelig uterom med sjøgløtt mot Larviksfjorden.<br /><br />Oppvarming via radiatorer er inkludert i felleskostnadene, noe som bidrar til forutsigbare og lave strømutgifter. Det er også heis i bygget.<br /><br />Boligen ligger fint til i Bøkelia, i et rolig område med lite trafikk og umiddelbar nærhet til flotte Bøkeskogen. Samtidig er det kort gangavstand til Larvik sentrum med butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />I kjelleren disponerer leiligheten en bod på ca. 4 m² samt en mindre matbod på ca. 1 m². Det er i tillegg diverse fellesrom i kjelleren.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260143?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260143/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "ØVRE BØKELIG 24 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953365669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475975561,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:09+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:09:54.302623978+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}