Lys og lekker toppleilighet med gjennomgående pen standard, god takhøyde og solrik beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2768,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 67  kvm Entré, to soverom, bad/vaskerom, bod, stue og kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3510701,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 581677,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 11205,
      "collectiveAssets": 24929,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br />11 205,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 501 205,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 510 701,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 519 501,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lekker toppleilighet med gjennomgående pen standard, god takhøyde og solrik beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.82,
        "lng": 5.7492,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.82&lng=5.7492&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4324",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Monsamyrveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 176,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 307
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 3671,
      "includesUnsafe": "A-konto avdrag, a-konto renter, lading el-bil (200), kommunale avgifter, felles utvendig forsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, strøm på fellesarealer."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Monsamyrveien 3, en moderne og innbydende 3-roms leilighet med flott beliggenhet og gode solforhold!  Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bogafjell like ved Bogafjellsenteret. Her bor du i et populært og kjekt område med kort vei til butikker, treningssenter, frisør, skoler og barnehager, samtidig som Sandnes sentrum nås enkelt.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og framstår lys og luftig med god takhøyde, store vindusflater, god standard og moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, to gode soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod. I tillegg er det også en ekstern bod i 1.etasje.<br /><br />Herlig balkong på 7 kvm med ypperlige solforhold og et luftig utsyn. <br /><br />Det er også felles garasjeanlegg for borettslaget som gjør hverdagen ekstra komfortabel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bogafjell like ved Bogafjell skole og Bogafjellsenteret. Her bor du i et populært og familievennlig område med kort vei til butikker, treningssenter, frisør, skoler og barnehager, samtidig som Sandnes sentrum nås enkelt.<br /><br />Boligen ligger fritt og fint til med et stort grøntområde foran blokken. I nærområdet finner du flotte tur og rekreasjonsmuligheter ved Stokkalandsvatnet og i Melsheia. Den gode terrassen blir et naturlig sted å nyte fine sommerdager med gode solforhold og halvtak på deler av uteplassen.<br /><br />Det er gode bussforbindelser fra nærområdet  med hyppige avganger til Sandnes sentrum og ekspressbuss mot blant annet Forus, Kvadrat, SUS og Stavanger. Enkel adkomst til E39 gjør beliggenheten praktisk også for pendlere.<br /><br />Dette er en luftig og trivelig leilighet med god planløsning, fin uteplass og en beliggenhet som kombinerer nærhet til hverdagsfasiliteter med flotte naturområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3.etasje (toppetasje): <br /><br />Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom.<br />Balkong på 7 m².<br /><br />1. etasje:<br />Ekstern bod på 4 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god og velholdt standard. <br />Her kommer ønskes du velkommen inn i en romslig og innbydende entré med en praktisk bod som kan innredes etter eget ønske. <br /><br />Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og byr på rikelig med skapplass i en moderne og stilren garderobe. Soverom 2 har også en god størrelse med plass til både seng, kontorpult og garderobeskap.<br /><br />Badet er stilrent og klassisk med lyse fliser på veggene i fin kontrast til mørke fliser på gulv. Her er det dusjhjørne i glassbyggerstein, wc, servant med seksjon og behagelig varme i gulv.<br /><br />Stuen er lys og romslig og det er her leilighetens imponerende takhøyde virkelig kommer til sin rett. Takhøyden er gjennomgående god og stigende med opptil ca. 3,6 meter i stuen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og innbydende romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til balkong med treplatting, hvor du kan nyte en fin og luftig utsikt samt gode solforhold fra ettermiddag til kveld.<br /><br />Kjøkkenet er fra byggeår og ligger i tilknytning til en delvis åpen spisestueløsning. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk, godt med skapplass og gode arbeidsflater. Ved vinduet er det god plass til spisebord med naturlig lys og fin utsikt som en ekstra kvalitet ved måltidene.<br /><br />De gjennomgående moderne gulvflatene gir boligen et helhetlig og tidsriktig uttrykk. I tillegg medfølger en godt innredet sportsbod i kjeller, som gir verdifull ekstra lagringsplass. Parkering er enkelt og praktisk i garasjeanlegg på fremsiden av bygget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i parkeringsanlegg med elbillader. Det er også gjesteparkering over garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eid av borettslaget, og er opparbeidet med parkeringsplasser, gangstier, uteområder og gressplan.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Sandnes kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jfr. reguleringsplan bebyggelsesplan for Bogafjell delplan 2, felt A4 med id. 95306-05. <br />Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 02/06/2002<br />Det er også regulert inn delarealer som blant annet frisiktsone, felles grøntareal, felles gangareal, felles parkeringsplass, kjørevei og felles lekeareal. <br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt boligbebyggelse og friområde iht.  Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 med plan ID 202005. Ikrafttredelsesdato:  05/15/2023. Kommuneplanen opplyser også at eiendommen ligger innenfor gul støysone T-1442.<br /><br />Det foreligger også en reguleringsplan som regulerer friområdet:<br />Id 95106<br />Navn Reguleringsplan for Bogafjell, delplan 2, (området sør for motorveien - E-18)<br />Plantype 30 - Eldre reguleringsplan<br />Status 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 03/12/1996"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Monsamyrveien 3, en moderne og innbydende 3-roms leilighet med flott beliggenhet og gode solforhold!  Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bogafjell like ved Bogafjellsenteret. Her bor du i et populært og kjekt område med kort vei til butikker, treningssenter, frisør, skoler og barnehager, samtidig som Sandnes sentrum nås enkelt.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og framstår lys og luftig med god takhøyde, store vindusflater, god standard og moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, to gode soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod. I tillegg er det også en ekstern bod i 1.etasje.<br /><br />Herlig balkong på 7 kvm med ypperlige solforhold og et luftig utsyn. <br /><br />Det er også felles garasjeanlegg for borettslaget som gjør hverdagen ekstra komfortabel."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bogafjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Monsamyrveien 3, en moderne og innbydende 3-roms leilighet med flott beliggenhet og gode solforhold!  Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bogafjell like ved Bogafjellsenteret. Her bor du i et populært og kjekt område med kort vei til butikker, treningssenter, frisør, skoler og barnehager, samtidig som Sandnes sentrum nås enkelt.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og framstår lys og luftig med god takhøyde, store vindusflater, god standard og moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, to gode soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod. I tillegg er det også en ekstern bod i 1.etasje.<br /><br />Herlig balkong på 7 kvm med ypperlige solforhold og et luftig utsyn. <br /><br />Det er også felles garasjeanlegg for borettslaget som gjør hverdagen ekstra komfortabel.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8f3379ee-9fdb-4171-83a9-13d3d43d2830",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Monsatunet Borettslag",
      "organisationNumber": "985 194 386"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475975692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:52+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:52:39.876506433+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}