Landbrukseiendom med 67 DAA tomt, landlig beliggende på Lunner | Våningshus og uthus - renoveringsobjekt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 67184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "usableAreaI": 186,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 17  kvm Lagerrom<br />1. etasje: 51  kvm Trapperom, tre soverom, gang (se pkt. ferdigattest)<br />1. etasje: 73  kvm Trapperom, toalettrom, bad, kjøkken, stue<br />Kjeller: 45  kvm Lagerrom, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1026090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 107151,
      "estateTax": 4544,
      "suggestion": 1000000,
      "salesCostSum": 26090,
      "municipalFees": 6756,
      "estimatedValue": 1000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />25 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />26 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 026 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />I tillegg kommer et gebyr ifm. konsesjonssøknaden. Dette fastsettes av kommunen, dog maksimalt kr 5.000,- <br />Konsesjonsgebyret faktureres vanligvis direkte fra kommunen til kjøper. Beløpet skal betales innen fristen, uavhengig av utfallet av konsesjonssøknaden. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landbrukseiendom med 67 DAA tomt, landlig beliggende på Lunner | Våningshus og uthus - renoveringsobjekt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.318,
        "lng": 10.5252,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.318&lng=10.5252&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2730",
      "postalName": "Lunner",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsrudlinna 414"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3234
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsrudlinna 414! Landbrukseiendom med et tradisjonelt våningshus fra 1878 og naturskjønn, usjenert beliggenhet i Lunner.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet omgitt av åpne kulturlandskap, med omtrent fire minutters kjørevei til Lunner stasjon og seks minutter til Lunner barneskole. Våningshuset er oppført over to etasjer samt kjeller og loft, og byr på stue, separat kjøkken, bad og toalettrom i første etasje. I andre etasje finnes tre soverom og gang, mens loftet og krypkjelleren gir rikelig med praktisk lagringsplass. Det må påregnes total rehabilitering, boligen ansees per nå å være ubeboelig. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 67 mål med fulldyrka jord, produktiv skog og beite. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av et eldre våningshus over fire plan, samt et frittstående uthus/garasje.<br /><br />Våningshuset har følgende rominndeling:<br /><br />1. etasje: Trapperom, toalettrom, bad, kjøkken og stue.<br />2. etasje: Trapperom, gang og tre soverom.<br />Loft: Lagerrom.<br />Krypkjeller: Lagerrom og bod.<br /><br />I tillegg har eiendommen et eldre frittstående uthus/garasje med et bruttoareal på 24,0 m². Bygningen er innredet for lager- og uthusformål."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våningshuset fra 1878 ligger fritt til i landlige omgivelser. Boligen går over to etasjer i tillegg til krypkjeller og loft. Eiendommen består av hovedbygningen og et frittstående uthus, og fremstår som et oppussingsobjekt med behov for oppgraderinger. Det bør påregnes en større rehabilitering av bygningsmassen på eiendommen. Våningshus er per dags dato ikke beboelig. For nærmere beskrivelse av bygninger og deres tilstand, de vedlagte takst og tilstandsrapport.<br /><br />Entré:<br />Entréen tar imot med trappeadkomst opp til andre etasje og leder videre inn til gangen som knytter sammen rommene i første etasje.<br /><br />Stue:<br />Stuen har vindusflater som vender ut mot de omkringliggende kulturlandskapene. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og er utstyrt med en eldre vedovn som supplerer den elektriske oppvarmingen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har adkomst fra gangen og er innredet med hvite skap- og skuffefronter, benkeplate med oppvaskkum, ventilator og opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Rommet har plass til et spisebord ved vinduet. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet i første etasje har adkomst fra gangen og er utstyrt med dusj og servant. <br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom i første etasje, plassert ved siden av badet og utstyrt med toalett og servant. <br /><br />Tre soverom:<br />I andre etasje ligger tre soverom med adkomst fra felles gang. Rommene har tregulv, panelte vegger og plass til seng og oppbevaring.<br /><br />Lagring:<br />Oppbevaringsplass i lagerrom og bod i krypkjeller, samt lagerrom på loft. I tillegg medfølger et eldre frittstående uthus på 24 m² oppført i uisolert trekonstruksjon med arbeidsbenk og eldre innredning.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Trebord og malte tregulv, samt trebord i uthus.<br />Vegger: Panelte og malte flater, samt uisolerte trekonstruksjoner med stående trekledning i uthus.<br />Himling: Panel og malte himlinger, samt synlige trekonstruksjoner i uthus.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.<br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Rør-i-rør er annet.<br />- Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør før 1990.<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "GARASJE<br /><br /><br />Eldre frittstående uthus oppført i enkel, tradisjonell trekonstruksjon. Bygningen fremstår fundamentert enkelt mot terreng/stein, med stolpe-/bindingsverkskonstruksjon og utvendig stående trekledning. Saltak med enkel trekonstruksjon, tekket med bølgeplater. Det er montert enkle tredører og eldre vindu.<br /><br />Innvendig er bygningen uisolert og har synlige bærende konstruksjoner. Gulv består hovedsakelig av trebord. Uthuset er innredet for lager-/uthusformål, og deler av bygningen synes tidligere å ha vært benyttet til dyrehold eller tilsvarende, med eldre innredning og arbeidsbenk.<br /><br />Bygningen har høy alder og gjennomgående betydelig vedlikeholdsetterslep. Det registreres værslitt og stedvis nedbrutt trekledning, slitasje på konstruksjonsvirke og behov for vedlikehold/reparasjoner. Vegetasjon står tett inntil bygningen, og terreng/vegetasjon medfører økt fuktbelastning på nedre deler av konstruksjonen. Enkelte konstruksjonsdeler fremstår skjeve og alderspreget. Taktekking og takutstikk er av eldre utførelse og bør påregnes nærmere kontroll og vedlikehold.<br /><br />Samlet vurdering: Uthuset vurderes som en enkel eldre drifts-/lagerbygning med begrenset teknisk standard og betydelig vedlikeholdsbehov. Bygningen har primært bruksverdi som kaldtlager/uthus. På grunn av alder, utførelse og registrert slitasje må det påregnes løpende vedlikehold samt utskifting/reparasjon av enkelte konstruksjonsdeler. <br /><br />VÅNINGSHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av over- og underliggende bord. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 1-lags glass, 2-lags glass og koblet glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er av treverk med 2-lags glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.<br />Det foreligger brannrapport for pipebrann, Jf brannvesnet.<br /><br />Avvik og anmerkninger fra brannvesnet.<br />Type Detaljer<br />Avvik Røykløp - Plassering: -. Type: 3.Teglskorstein. Produsent: -. Modell: -<br />Type<br />avvik<br />Åpent hull eller ventiler i skorsteinen: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt, jf. Forskrift om<br />brannforebygging § 6 andre ledd.<br /><br />Type Detaljer<br />Andre forhold Bruksenhet<br />Beskrivelse Ikke tilgang til sotluke. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er av betong og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen og opparbeidingen av tomt og fundament er ukjent. Fra årstall er oppgitt til byggeår. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i natursteinsmur. Fundamentet er av annen type. <br /><br />Terrengforhold: Boligen står i skrånet/flatt terreng. Det registreres tilstrekkelig fall fra de deler av grunnmuren som kan <br />være utsatt for vanntilsig. <br /><br />Septiktank: Det er septiktank i betong. Installasjonsår er ukjent. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Utetthet mellom dørblad og karm kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke både funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, som forbedret drenering eller fuktsikring. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere stakepunkt eller stakekum på stikkledningen for å sikre god tilgang til inspeksjon og vedlikehold av avløpssystemet. <br /><br />Septiktank<br />Septiktank av glassfiber er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av septiktanken for å sikre tilfredsstillende funksjon og miljømessig sikkerhet. <br /><br />TG3<br />Taktekking<br />Det er påvist fuktskade eller råteskade i konstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å avdekke og utbedre årsaken til fukt, samt reparere eller skifte ut skadet konstruksjon. Opprinnelig taktekking av flis er fjernet. Undertaket består av eldre bordtak med stedvis åpne glipper mellom bordene. Det er ikke foretatt utbedring eller tetting av disse før ny D-papp er lagt direkte på eksisterende bordtak.<br /><br />Ved befaring ble det registrert flere skrue- og spikerhull i pappen, noe som medfører usikkerhet knyttet til undertakets tetthet og funksjon. Det er videre ikke montert tilfredsstillende beslag/tetting rundt pipe.<br /><br />Utførelsen vurderes samlet sett som mangelfull og gir økt risiko for vanninntrenging og påfølgende fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Det anbefales en fullstendig gjennomgang av takkonstruksjonen og tekkingens oppbygning. Mangelfull og perforert papp bør skiftes/utbedres, og nødvendige beslag og tettinger ved pipe og øvrige gjennomføringer må etableres fagmessig.<br /><br />På bakgrunn av registrerte forhold må det påregnes omfattende utbedringer av taktekkingen/undertaket.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Skorstein har for lav høyde i forhold til forskriftskrav. Det er påvist avvik i beslagløsninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å øke skorsteinens høyde i henhold til gjeldende krav for å sikre tilfredsstillende funksjon og sikkerhet. Avvik i beslagløsninger kan føre til lekkasjer og fuktinntrenging, med risiko for skader på underliggende konstruksjon. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilstrekkelig ventilasjon/lufting i konstruksjonen for å redusere fuktbelastning. Avvik rundt gjennomføringer kan føre til lekkasjer og fuktinntrenging, med risiko for skader på underliggende konstruksjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist betydelige råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br />Konsekvens/tiltak: Fukt- og råteskader kan føre til svekket konstruksjon og videre skadeutvikling. Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist store skader på vinduer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kommer fukt inn i konstruksjonen. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Store skader på vinduer kan føre til redusert tetthet og funksjon, noe som kan gi varmetap, trekk og risiko for fuktinntrengning. Dette kan igjen medføre skade på omkringliggende konstruksjoner og redusert levetid. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Avvik rundt vinduenes innsettingsdetaljer kan føre til fuktinntrenging i veggkonstruksjonen, med risiko for fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadede overflater, samt undersøke og utbedre eventuell bakenforliggende årsak. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadede overflater, samt undersøke og utbedre eventuell bakenforliggende årsak. <br /><br />Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsaken til fuktutslagene, herunder kontroll av tilkoblinger, slanger og avløp til hvitevarene. Eventuelle lekkasjer må utbedres, og berørte områder bør kontrolleres for skade og tørkes opp. Skader eller fuktskjolder i kjøkkengulvet kan indikere fuktpåvirkning og gi risiko for videre nedbrytning av materialer, samt utvikling av mugg og dårlig inneklima. <br /><br />Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er påvist omfattende skader på overflater som løse/defekte fliser, belegg, fuger, oppsprekking, svelling og råte. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales grundig teknisk undersøkelse og som regel rehabilitering/oppussing av våtrommet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue.<br /><br />Det er registrert avvik fra brannvesenet for teglskorstein: Åpent hull eller ventiler i skorsteinen medfører at fyringsanlegget ikke fungerer som forutsatt, jf. forskrift om brannforebygging § 6 andre ledd. Det er i tillegg bemerket manglende tilgang til sotluke."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig og etablert jordbruksområde i Lunner kommune, vakkert plassert i et åpent landskap preget av dyrket mark, skog og spredt gårds- og boligbebyggelse. Her bor du usjenert og fredelig til i det tradisjonsrike kulturlandskapet på Hadeland, med adkomst direkte fra Korsrudlinna og skogkanten tett på i ytterkanten av eiendommen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig. Nærmiljøet byr på flere barnehager, deriblant Grindvoll barnehage og Småtjern naturbarnehage, begge en kort kjøretur unna. Lunner barneskole og Lunner ungdomsskole ligger likeledes bare en kort biltur fra eiendommen, og for eldre elever finnes Hadeland videregående skole på Gran. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna på Kiwi i Lunner sentrum eller på Roa. Har du behov for et bredere utvalg av forretninger og servicetilbud, ligger både Granstunet Kjøpesenter og Smietorget en kort kjøretur unna med apotek, vinmonopol og varierte handelsmuligheter.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv gjennom alle fire årstider. Turstier og skogsbilveier starter like utenfor eiendommen, med fine rekreasjonsområder rundt Kalvsjøtjernet og den populære natur- og kulturstien på Grindvoll innen kort rekkevidde. Vinterstid har Lunner et velutviklet løypenett med oppkjørte skiløyper, blant annet ved Svea Skisenter, mens Myllsdammen i åsene ovenfor fungerer som en velkjent innfallsport for lange skiturer inn i Nordmarka.<br /><br />Det er gode kommunikasjonsmuligheter i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass ved Lunnerbakken ligger i gangavstand fra boligen, mens Lunner stasjon nås på en kort kjøretur. Herfra går det jevnlige togavganger med Gjøvikbanen som tar deg direkte til Oslo S på ca. en time. For pendlere med bil er det enkel adkomst til hovedveinettet, og for den reiseglade tar kjøreturen til Oslo Lufthavn Gardermoen ca. tre kvarter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 67 184,4 kvm. Eiendommen er en landbrukseiendom beliggende i et etablert jordbruksområde med adkomst fra Korsrudlinna. Arealet fordeler seg ifølge NIBIO gårdskart på ca. 45,3 daa fulldyrket jord, 2,6 daa innmarksbeite, 11,8 daa produktiv skog, 6,5 daa annet markslag samt ca. 0,9 daa bebygd areal og samferdsel. Fulldyrket jord utgjør hoveddelen av eiendommen som et større sammenhengende jordbruksareal, mens skog og beite hovedsakelig ligger langs ytterkantene. Omkring våningshuset er det opparbeidet tun og hageareal med plen, trær og gruset adkomstvei. Eiendomsgrensene ble fastsatt ved rettsbok etter jordskifte i 2009/2010. Grensene mot nord, vest og sør er nøyaktig oppmålt og merket med offentlig godkjente grensemerker, mens de østlige grensene mot naboeiendommer har lavere nøyaktighet og er markert med gjerdestolper.<br /><br />Jordleieavtale:<br />Det foreligger en skriftlig jordleieavtale på eiendommen som omfatter all fulldyrka jord. Arealet leies ut som tilleggsjord til annen landbrukseiendom og skal benyttes til konvensjonelt jordbruk. <br /><br />Leieavtalen løper i 10 år fra 2026 til 2036. Avtalen er uoppsigelig fra utleiers side i leieperioden, med unntak av vesentlig mislighold, mens leietaker kan si opp avtalen med minimum ett års varsel.<br /><br />Årlig leie er avtalt til kr 360 per daa, som forfaller til betaling første gang den 15.02.2026 og i de påfølgende år til samme dato. Nåværende eier får leien fôr inneværende år. Det er reguleringsadgang hvert femte år i tråd med konsumprisindeksen. Ved salg av eiendommen trer ny eier inn i avtalen med samme rettigheter og plikter som tidligere eier. Det anbefales allikevel at ny eier tegner ny leieavtale med forpakter, da nåværende avtale gjelder to gårdsbruk, oppgitt til å være 170 DAA i leieavtalen. Det bør derfor etableres to separate avtaler, en for hvert gårdsbruk, hvor det fremkommer riktig areal.<br /><br />Særlige bestemmelser i avtalen omfatter blant annet &#34;opprenskning av kantvegetasjon langs dyrket mark (kanter).<br /><br />Jordleieavtalen er vedlagt i salgsoppgaven<br /><br />Vann og avløp: <br />I flg. arvingene ligger septiktank på sørsiden av bolighuset og er i septiktanken av glassfiber, installert tidlig <br />90-tall.<br />I flg arvingene ligger vanninntak på nordsiden av bolighuset. Arvingene opplyser også at vannet bør ikke drikkes da det er hydrogen svovel i vannet fra skifer. Det må derfor installeres vannfilter for å gjøre vannet drikkbart. Bruk av vann til rengjøring, klesvask, m.m. medfører også lukt. Tidligere var det vanninntak fra bekken. Den gamle betongkummen brukes i dag til overskuddsvann fra borebrønn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje/ uthus og på egen tomt. Merk: Garasje/uthus er i dårlig fatning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det vil ikke vil bli utført ytterligere renhold/rydding av eiendommen, og eiendommen vil bli overlevert som den fremstår på visning. <br /><br />- Det bør påregnes en større rehabilitering av bygningsmassen på eiendommen. Våningshus er per dags dato ikke beboelig. For nærmere beskrivelse av bygninger og deres tilstand, de vedlagte takst og tilstandsrapport.<br /><br />- Det er ikke uvanlig at det ligger nedgravde objekter o.l på landbrukseiendommer fra eldre dato. Selger har ikke kjennskap til dette. Kjøper overtar eventuelle arbeider med dette. Kjøper er kjent med at eiendommen selges fra et dødsbo. <br /><br />- Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket.<br /><br />- Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040 (plan-ID 2023-0001), vedtatt 14.03.2024. I kommuneplanen er 22 909 m² avsatt til spredt boligbebyggelse (framtidig), og 44 276 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende).\n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220_2: Gul støy- og faresone (støy). Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442/2021, skal legges til grunn ved behandling av tiltak nær støykilder. Støyømfintlig tiltak skal ikke lokaliseres innenfor kartlagt rød støysone (H_210), jfr. T-1442/2021. Ved tiltak innenfor gul støysone (H_220) skal det foretas støyberegninger og gjennomføres tiltak mot støy dersom grenseverdiene i T-1442/2021 overskrides.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320_1: Faresone flomfare. Hensynssonen inkluderer kjente flomsoner for 200-års flom. I flomsonen er det ikke tillatt med bygge- og anleggstiltak. Det er ikke tillatt med utfylling av masser som fortrenger/innskrenker flomsonen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669569",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Korsrudlinna 414! Landbrukseiendom med et tradisjonelt våningshus fra 1878 og naturskjønn, usjenert beliggenhet i Lunner.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet omgitt av åpne kulturlandskap, med omtrent fire minutters kjørevei til Lunner stasjon og seks minutter til Lunner barneskole. Våningshuset er oppført over to etasjer samt kjeller og loft, og byr på stue, separat kjøkken, bad og toalettrom i første etasje. I andre etasje finnes tre soverom og gang, mens loftet og krypkjelleren gir rikelig med praktisk lagringsplass. Det må påregnes total rehabilitering, boligen ansees per nå å være ubeboelig. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 67 mål med fulldyrka jord, produktiv skog og beite. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "518260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=14b113b6-bfc6-4c7a-ad9a-e56b8ccac9b0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lunner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/14b113b6-bfc6-4c7a-ad9a-e56b8ccac9b0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260096?https://dnbeiendom.no/bolig/518260096?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Korsrudlinna 414! Landbrukseiendom med et tradisjonelt våningshus fra 1878 og naturskjønn, usjenert beliggenhet i Lunner.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet omgitt av åpne kulturlandskap, med omtrent fire minutters kjørevei til Lunner stasjon og seks minutter til Lunner barneskole. Våningshuset er oppført over to etasjer samt kjeller og loft, og byr på stue, separat kjøkken, bad og toalettrom i første etasje. I andre etasje finnes tre soverom og gang, mens loftet og krypkjelleren gir rikelig med praktisk lagringsplass. Det må påregnes total rehabilitering, boligen ansees per nå å være ubeboelig. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 67 mål med fulldyrka jord, produktiv skog og beite. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260096?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1878,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475976093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:29:34.868212916+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}