Flott rekkehus med fine løsninger! 3 soverom | Vest-vendt hage med pergola | Garasje i rekke | Barnevennlig område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 179,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm <br />1. etasje: 47  kvm <br />Kjeller: 44  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3476140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 920331,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 86140,
      "municipalFees": 12400,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 86 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott rekkehus med fine løsninger! 3 soverom | Vest-vendt hage med pergola | Garasje i rekke | Barnevennlig område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1354,
        "lng": 7.9487,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1354&lng=7.9487&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4626",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvsangerveien 35C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 1228,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 885,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rekkehus i Nedre Slettheia, ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Familievennlig område med lekeplasser, kort gangavstand til buss, skole og barnehage, samt nærhet til daglige servicetilbud. Her finner du noe for alle aldersgrupper.<br /><br />Boligen har bruksareal på 138 kvm fordelt over tre plan. 1. etasje inneholder entré, gang, kjøkken og stue med varmepumpe og peis. 2. etasje har gang med luke til loft, flislagt bad og 3 soverom med garderober. Underetasje med gang, hobbyrom, vaskerom og 2 boder. Ut fra stuen er det en vest-vendt hage pergola, platting og plen. Alt tilrettelagt for å nyte solfylte dager. Det medfølger garasjeplass i rekke.<br /><br />Kort fortalt et familievennlig rekkehus med fine løsninger - velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehus med barnevennlig beliggenhet i Nedre Slettheia, omtrent 4 km vest for sentrum av Kristiansand. I nærområdet er det flere lekeplasser og ballbane, og fra eiendommen er det gangavstand til flere barnehager, Nedre Slettheia barneskole, samt Karuss barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg. Ellers er det kort vei til Trekanten senter, samt Amfi Vågsbygd med et rikt utvalg forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til metro bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 86 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus med følgende innhold:<br />1.etasje: Stue, kjøkken og entre.<br />2.etasje: 3 soverom, bad og gang.<br />Underetasje: Vaskerom, hobbyrom, 2 boder og gang.<br /><br />Medfølger garasje i rekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming. Peisovn og varmepumpe i hovedetasjen. Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Taket er tekket med tegltakstein, med undertakstekking av takpapp.<br />Besiktigelsen er foretatt fra takfot i stige.<br />Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag.<br />Taket er et saltak med A-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og loftet er et kaldtloft.<br />Ytterveggene er i trekonstruksjon av ukjent utførelse, med stående bordkledning.<br />I deler av boligen er det nyere vinduer av PVC med isolerglass, øvrige vinduer av tre er av eldre dato.<br />Ytterdørene er i treverk, inkludert balkongdør i treverk.<br />Balkong med ved inngangsparti. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.<br />Det er støpt platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />Innvendig<br />Gulv med laminat og furu.<br />Veggene er med tapet og trepanel. Himlingen er med malte plater og trepanel.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. I kjelleren er det støpt plate på mark.<br />Bygget er ikke oppført med radonsperre.<br />Det er mursteinspipe, vedovn og peis med innsats.<br />Deler av boligens kjeller ligger under terrenget. Hulltaking er foretatt i hobbyrommet. Måling i oppforet gulv og vegger viser svakt forhøyet fuktighet.<br />Det er malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.<br />Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen.<br /><br />Våtrom<br />2.etasje/ Bad<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på våtrommets tettesjikt.<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.<br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Gulvet har smøremembran, og det er eldre slukløsning.<br />Våtrommet er innredet med nedfelt servant, toalett og badekar.<br />Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Underetasje/ Vaskerom<br />Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.<br />Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk.<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er utført i plast (rør-i-rør) og kobber.<br />I deler av boligen er det eldre innvendige avløpsrør av støpejern før 1990.<br />I deler av boligen er det nyere innvendige avløpsrør av PP-plastrør.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br />Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunnen er ukjent.<br />Grunnmuren er av betong.<br />Ved inngangen er det tilfredsstillende fall bort fra bygget.<br />Deler av terrenget i front er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren.<br />Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Plass til parkering utenfor boligen i tillegg til garasje i rekke."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest datert 15.09.1969.<br />Det er gitt godkjenning for terrasser datert 26.10.1971."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1411.261340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rekkehus i Nedre Slettheia, ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Familievennlig område med lekeplasser, kort gangavstand til buss, skole og barnehage, samt nærhet til daglige servicetilbud. Her finner du noe for alle aldersgrupper.<br /><br />Boligen har bruksareal på 138 kvm fordelt over tre plan. 1. etasje inneholder entré, gang, kjøkken og stue med varmepumpe og peis. 2. etasje har gang med luke til loft, flislagt bad og 3 soverom med garderober. Underetasje med gang, hobbyrom, vaskerom og 2 boder. Ut fra stuen er det en vest-vendt hage pergola, platting og plen. Alt tilrettelagt for å nyte solfylte dager. Det medfølger garasjeplass i rekke.<br /><br />Kort fortalt et familievennlig rekkehus med fine løsninger - velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1411260328",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7f1943f7-747b-45ee-9d89-92662d7c4ea9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NEDRE SLETTHEIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260328&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rekkehus i Nedre Slettheia, ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Familievennlig område med lekeplasser, kort gangavstand til buss, skole og barnehage, samt nærhet til daglige servicetilbud. Her finner du noe for alle aldersgrupper.<br /><br />Boligen har bruksareal på 138 kvm fordelt over tre plan. 1. etasje inneholder entré, gang, kjøkken og stue med varmepumpe og peis. 2. etasje har gang med luke til loft, flislagt bad og 3 soverom med garderober. Underetasje med gang, hobbyrom, vaskerom og 2 boder. Ut fra stuen er det en vest-vendt hage pergola, platting og plen. Alt tilrettelagt for å nyte solfylte dager. Det medfølger garasjeplass i rekke.<br /><br />Kort fortalt et familievennlig rekkehus med fine løsninger - velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7f1943f7-747b-45ee-9d89-92662d7c4ea9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7f1943f7-747b-45ee-9d89-92662d7c4ea9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475976534,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:26+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:27:49.622651949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}