Lekker 3-roms med solrik sørvestvendt balkong | Utsikt mot Løvstakken | Pluss-konsept med unike fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2959,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Stue/kjøkken 32,5 m², soverom 13,4 m², soverom 6,7m², bad 5,2 m², entré 9,9 m², bod 1,9m²<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6928840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 128840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />6 400 000 (Kjøpesum)<br />28 840 (Omkostninger)<br />97 044 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />6 525 884 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />302 956 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />100 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />402 956 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />6 928 840<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms med solrik sørvestvendt balkong | Utsikt mot Løvstakken | Pluss-konsept med unike fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "484 38 843"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3696,
        "lng": 5.3434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3696&lng=5.3434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5068",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalveien 28"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 959,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Stipulerte felleskostnader for denne leiligheten er kr. 3 520,-.<br /><br />Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca kr 30,- pr kvm BRA-i pr mnd samt kr 1300,- som utgjør driften av Plussareal. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.<br /><br />Selvaag Eiendomsoppgjør AS vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet.<br />Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.<br /><br />Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:<br /><br />Kostnad kabel-TV og bredbånd, p.t. kr 279,- pr seksjon pr mnd.<br /><br />Kostnad for vannbåren oppvarming og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.<br /><br />Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solheimsvatnet Pluss og en splitter ny 3-roms selveierleilighet med 2,55 meters takhøyde og høy standard. Leiligheten har fin og fri beliggenhet i byggets 2. etasje med utsikt mot Løvstakken. Plusskonsept med fantastiske fasiliteter. Sentral beliggenhet ved Kronstad. Overtakelsesdato 01.12.2026<br /> <br />- I bygget ligger 375 m² tilleggsfasiliteter som inkluderer betjent resepsjon på dagtid, kaffebar, lounge, selskapsrom, møterom og gjesterom for overnatting. Treningssenter i nabobygget.<br />- Meget god planløsning<br />- Påkostet med attraktive tilvalg for ca. 100 000kr<br />- Solrik og sørvestvendt balkong på 6 m²<br />- Heis<br />- To felles takterrasser<br />- Bybanestopp og dagligvarebutikker like ved<br />- Kort vei til Høyskolen og BI Bergen. 10. min med buss til NHH<br />- 5-år nybygg-garanti<br />- Egen sportsbod<br />- Vannbåren gulvvarme til stue/kjøkken. Varmekabler på bad.<br />- Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten til Solheimsvatnet Pluss er noe for seg selv. Her bor du bilfritt og skjermet ved den nye parken og det idylliske Solheimsvatnet. <br /><br />Langs hele vannet er det planlagt mange fine møteplasser og aktivitetssoner for store og små. Parkområde  Plenen  strekker seg i direkte forlengelse av boligene med rom for både lek og soling. Her finner du for øyeblikket arkitektstudentenes artige grillsone. På nabotomten blir det brygge med nedtrapping mot vannet, aktivitetspark, ballbinge, skateelementer, sandvolleyballbane og et stort offentlig torg med koselige sitteplasser og muligheter for vannlek. Næringslokalet i første salgstrinn som grenser mot torget er tilrettelagt for uteservering. Her blir det trivelig både å spasere og møte venner og naboer.<br /><br />Servicetilbudene i nærområdet er mange og varierte. Rett over gaten finner du Rema 1000 for daglige innkjøp. Kronstad X ligger også en kort spasertur unna, og tilbyr både apotek, treningsstudio, Kiwi og den populære kaféen Godt Brød. Her kan du ta kaffepausen og prøve deres deilige mandelbolle, eller kjøpe med deg ferske blomster fra deres blomsterverksted. Høgskulen på Vestlandet når du raskt via den nye oppgraderte snarveien, Svanevikspassasjen.<br /><br />Bare 200 meter unna kan du hoppe på begge bybanelinjene (Mindemyren og Kronstad Bybanestopp) og komme deg raskt rundt:<br />- 10 minutter til Byparken<br />- 2 minutter til Haukeland sjukehus<br />- 7 minutter til Fyllingsdalen terminal<br />- 21 minutter til Lagunen<br />- 34 minutter til Bergen lufthavn<br /><br />Ønsker du sjøliv er Danmarksplass og Damsgårdssundet bare ett bybanestopp eller en 20 minutters gåtur unna. Her er det fine bademuligheter, flere gode kaféer og restauranter. Fra Solheimsvatnet Pluss har du med andre ord tilgang til det aller meste."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />6 400 000 (Kjøpesum)<br />28 840 (Omkostninger)<br />97 044 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />6 525 884 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />302 956 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />100 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />402 956 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />6 928 840<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Utbygger forventer ferdigstillelse av boligen i 4. kvartal 2026. Dette tidspunktet er imidlertid foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Dette begrenser ikke bustadoppføringslova § 10 tredje ledd. Når utbyggers forbehold for gjennomføring av kontrakten etter pkt.15 er bortfalt, skal utbygger fastsette en overtakelsesperiode. Utbygger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder. Overtakelsesperioden er bindende, og det beregnes dagmulkt fra utløpet av denne. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal utbygger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato, som skal være innenfor overtakelsesperioden. Kjøper får da rett til å kreve dagmulkt fra den endelige overtakelsesdatoen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lys og luftig leilighet med 2,55 meters takhøyde, store vinduer og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofagruppe, samt direkte tilgang til en romslig balkong.<br /><br />I tillegg har du tilgang til et 375 m² stort fellesområde med kaffebar, lounge, selskapsrom, treningssenter, møterom og gjesterom for overnattingsbesøk.<br /><br />Følgende leilighet har stilkonsept &#34;Den lyse&#34;. Se vedlagt prospekt.<br /><br />Leiligheten er oppgradert med tilvalg for ca kr 97 000, herunder eksklusivt bad med sorte detaljer og oppgradert kjøkkenleveranse. Tilvalgsliste for leiligheten ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealene i sameiet vedlikeholdes av sameiet, eventuelt via en velforening dersom en slik etableres for å ivareta drift og vedlikehold av deler av fellesarealene. Dersom boligene overleveres på en tid av året som ikke muliggjør ferdigstillelse av utvendige fellesområder med hensyn til beplantning m.m., kan disse ferdigstilles etter overlevering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med:<br />- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken.<br />- Elektriske varmekabler på bad.<br /><br />Annen nødvendig oppvarming i stue/kjøkken og soverom er planlagt med bruk av panelovner. Panelovner leveres ikke."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "- Etasjeskiller:<br />Etasjeskiller i betong.<br /><br />- Fasader:<br />Fasader består av tegl og trekledning.<br /><br />- Yttertak:<br />For flate tak legges det taktekking med forskriftsmessig fall til sluk. Deler av takflate dekket av sedum.<br /><br />- Balkonger:<br />Balkonger leveres med tremmegulv impregnert trevirke eller betonggulv, sluk og nedløpsrør. Dobbel stikkontakt og en utelampe med innvendig bryter. Rekkverk med stående spiler i metall, med innslag av glass, og/eller tre. Høyde på rekkverk vil være minimum iht. forskrifter, arkitekt bestemmer endelig høyde på rekkverk ut fra en helhetsvurdering.<br /><br />- Himlinger:<br />Det må påregnes lokale nedforinger og/eller innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Nedforet himling kles med gips. Nedforinger og innkassinger er vist på kontraktstegninger, men ytterligere eller endrede nedforinger kan forekomme som en del av detaljprosjekteringen. Det monteres ikke taklister.<br /><br />- Innervegger:<br />Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på begge sider. Internt i leiligheten isoleres innvendige vegger om nødvendig mot bad og sjakt.<br /><br />- Vinduer/Balkongerdører/Skyvedører:<br />Vinduer og balkongdører leveres utvendig med aluminiumsbekledning. Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring. <br /><br />- Dører:<br />Slette innvendige dører i klassisk hvit farge. Gjæret listverk malt i samme farge som dører. Synlige stifter. Habo Lyon vrider i børstet aluminium. Dør fra felles korridor til leiligheten leveres med farge bestemt av byggherre med FG-godkjent lås og kikkhull."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Utbygger tilbyr noen parkeringsplasser til leie (på de til enhver tid gjeldene vilkår). Konferer megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. <br />Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. <br /><br />Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt  Kontraktsposisjon  og  Betalingsbetingelser . <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Lenning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Kanalveien 46-48.",
    "externalAdId": "1503.261663",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solheimsvatnet Pluss og en splitter ny 3-roms selveierleilighet med 2,55 meters takhøyde og høy standard. Leiligheten har fin og fri beliggenhet i byggets 2. etasje med utsikt mot Løvstakken. Plusskonsept med fantastiske fasiliteter. Sentral beliggenhet ved Kronstad. Overtakelsesdato 01.12.2026<br /> <br />- I bygget ligger 375 m² tilleggsfasiliteter som inkluderer betjent resepsjon på dagtid, kaffebar, lounge, selskapsrom, møterom og gjesterom for overnatting. Treningssenter i nabobygget.<br />- Meget god planløsning<br />- Påkostet med attraktive tilvalg for ca. 100 000kr<br />- Solrik og sørvestvendt balkong på 6 m²<br />- Heis<br />- To felles takterrasser<br />- Bybanestopp og dagligvarebutikker like ved<br />- Kort vei til Høyskolen og BI Bergen. 10. min med buss til NHH<br />- 5-år nybygg-garanti<br />- Egen sportsbod<br />- Vannbåren gulvvarme til stue/kjøkken. Varmekabler på bad.<br />- Balansert ventilasjon"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1503260235",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=94515410-8651-4c8e-a818-f01cfc24bf8b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1503260235&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solheimsvatnet Pluss og en splitter ny 3-roms selveierleilighet med 2,55 meters takhøyde og høy standard. Leiligheten har fin og fri beliggenhet i byggets 2. etasje med utsikt mot Løvstakken. Plusskonsept med fantastiske fasiliteter. Sentral beliggenhet ved Kronstad. Overtakelsesdato 01.12.2026<br /> <br />- I bygget ligger 375 m² tilleggsfasiliteter som inkluderer betjent resepsjon på dagtid, kaffebar, lounge, selskapsrom, møterom og gjesterom for overnatting. Treningssenter i nabobygget.<br />- Meget god planløsning<br />- Påkostet med attraktive tilvalg for ca. 100 000kr<br />- Solrik og sørvestvendt balkong på 6 m²<br />- Heis<br />- To felles takterrasser<br />- Bybanestopp og dagligvarebutikker like ved<br />- Kort vei til Høyskolen og BI Bergen. 10. min med buss til NHH<br />- 5-år nybygg-garanti<br />- Egen sportsbod<br />- Vannbåren gulvvarme til stue/kjøkken. Varmekabler på bad.<br />- Balansert ventilasjon",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94515410-8651-4c8e-a818-f01cfc24bf8b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94515410-8651-4c8e-a818-f01cfc24bf8b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475976788,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T15:52+02:00",
    "ownerId": 1816992478,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T15:52:38.755979351+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1816992478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}