Oppgradert enebolig over 3 plan | Hybeldel | Stor tomt | Terrasse, balkong & flott uteområde | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1139,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 215,
      "primary": 1,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 165
    },
    "price": {
      "total": 6663830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1171316,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163830,
      "municipalFees": 32741,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 830,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 663 830,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Oppgradert enebolig over 3 plan | Hybeldel | Stor tomt | Terrasse, balkong & flott uteområde | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791829932"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.65667658811833,
        "lng": 10.743628261495475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.65667658811833&lng=10.743628261495475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1433",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Mossevei 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. etasje</strong></p><p><strong>Entré</strong></p><p>Boligen har en lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen er innredet med gulvbelegg med behagelig gulvvarme, lyse vegger og slettmalt himling med downlights. Langs veggen er det garderobe-/oppbevaringsløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra entréen er det videre adkomst inn mot boligens øvrige rom i etasjen.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er romslig og innbydende med gode møbleringsmuligheter og flere naturlige soner for både sofagruppe og øvrig møblement. Rommet har lyse, slettmalte vegger og himling, samt parkett på gulvet. Flere vindusflater gir godt med naturlig lys, og den åpne utformingen skaper en luftig romfølelse. I stuen er det vedovn som gir både varme og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang gjennom skyvedør til en vestvendt treterrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet på varme dager.</p><br /><p><strong>Spisestue</strong><br />Spisestuen ligger i naturlig forlengelse av stuen og fremstår som en lys og romslig sone med god plass til et større spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og den åpne forbindelsen mot både stue og kjøkken gir en sosial og helhetlig planløsning. Rommet har lyse, slettmalte overflater og parkett på gulvet. Fra spisestuen er det utgang til en østvendt balkong i trekonstruksjon, som gir en hyggelig utvidelse av oppholdsarealet.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet har en moderne og stilren utførelse med hvite, glatte fronter kombinert med mørke detaljer som gir et flott og gjennomført uttrykk. Innredningen byr på godt med skap- og skuffeplass samt romslige arbeidsflater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og er utformet med en praktisk halvøy mot spisestuen, med sitteplasser som skaper en fin og sosial overgang mellom rommene. Flere vinduer gir godt med naturlig lys, samtidig som downlights og øvrig belysning sørger for gode arbeidsforhold. Den åpne forbindelsen mot spisestuen gjør kjøkkenet til en naturlig del av boligens oppholdsareal. Fra kjøkken er det trapp ned til kjeller. </p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Badet fremstår som moderne og stilrent med en gjennomført material- og fargepalett. Rommet har flislagt gulv, lyse vegger og fliser i dusjsonen, samt slettmalt himling med downlights. Innredningen består av servant med underskap, speil med integrert belysning og høyskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre har badet dusjnisje med glassvegg og vegghengt toalett. Et smalt vindu sørger for naturlig lysinnslipp. Badet er fra 2019 og har elektriske varmekabler. Badet har høyskap med plass til vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p><strong>Uteområde, terrasse og balkong</strong><br />Eiendommen har et svært hyggelig og grønt uteområde med en stor, opparbeidet hage med plen, beplantning, busker og trær. Hagen er inngjerdet. Tomten er på 1 139 m² og gir gode muligheter for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.  Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt treterrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene. Terrassen har god plass til flere sitte- og spisegrupper, og er delvis innredet med en pergola som gir en lun og hyggelig uteplass. Terrassen er fra 2011. I tillegg har boligen en østvendt balkong med utgang fra spisestuen. Balkongen er oppført i trekonstruksjon og er fra 2012. Uteområdet fremstår samlet sett som romslig, skjermet og variert, med flere naturlige soner for både morgen- og ettermiddagsbruk.</p><br /><p><strong>2.etasje</strong></p><p><strong>Soverom 1</strong><br />Soverommet er romslig og har en lun utforming med skråtak som gir rommet karakter. Her er det god plass til dobbeltseng, og vinduet sørger for naturlig lysinnslipp. Rommet har parkett på gulvet og flere integrerte oppbevaringsløsninger langs veggene, i tillegg til garderobeplass.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong><br />Det andre soverommet er også av god størrelse og har en fleksibel utforming med plass til seng og øvrig møblement. Rommet har skråtak, parkett på gulvet og vindu som gir godt med dagslys. Fra soverommet er det direkte adkomst til et eget garderoberom, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor etter behov.</p><br /><p><strong>Bod</strong><br />I 2. etasje er det også bod som gir praktisk ekstra oppbevaringsplass. Boden ligger i tilknytning til gangen og bidrar til gode lagringsmuligheter i etasjen.</p><br /><p><strong>Kjeller / Hybel</strong></p><p>Kjelleren benyttes i dag som en separat hybeldel med egen inngang og består av stue, kjøkken, soverom, bad, gang og bod. Tilgang til 1 etasje via innvendig trapp. Dette gir en fleksibel løsning for deg som ønsker ekstra plass til familie, gjester eller annen bruk. Delen leies ut i dag og kan dermed også representere en mulighet for løpende leieinntekter, avhengig av hvordan ny eier ønsker å disponere arealet. Utleiedelen er per dags dato <strong>ikke er godkjent hos kommunen</strong>, og eventuell videre utleie må derfor vurderes opp mot gjeldende krav og godkjenninger. Selger opplyser om at hybelen er utleid til 12.900,- per dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bøhlerengen Bygg &amp; Takst AS, datert 31.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: 14stk</p><p>1. GRUNNMUR, FUNDAMENTERING OG DRENERING: Manglende dokumentasjon og begrenset mulighet for kontroll medfører usikkerhet rundt dreneringens alder, utførelse og tilstand.</p><br /><p>2. TERRENGFORHOLD: Terrenget langs grunnmuren fremstår stedvis tilnærmet flatt. Forholdet skyldes manglende eller utilstrekkelig fall bort fra bygningen.</p><br /><p>3. YTTERVEGGER: Forholdene vurderes å skyldes mangelfull detaljering/innfesting samt normal aldring og værpåvirkning av trekledningen.</p><br /><p>5. YTTERTAK, UNDERTAK OG TILHØRENDE DELER: Undertak, taktekking og tilhørende komponenter som beslag, nedløp og takrenner vurderes å være av eldre opprinnelse og ha begrenset gjenværende bruks- og levetid. Forholdet skyldes naturlig aldring, værpåvirkning og langvarig bruk over tid.</p><br /><p>6. LOFT / TAKKONSTRUKSJON: Fuktskjoldene tyder på at området tidligere kan ha vært utsatt for fuktpåvirkning, men årsak og tidspunkt kan ikke fastslås ut fra befaringen. Øvrige forhold skyldes konstruksjonens alder og byggemåte, samt at deler av takkonstruksjonen er lukket.</p><br /><p>7.1 BALKONGER, VERANDAER OG TERRASSER - UTGANG FRA STUE I 1. ETASJE TIL VESTVENDT TRETERRASSE: Råteskaden og værslitasjen vurderes hovedsakelig å skyldes alder og normal værpåvirkning over tid. De løse bordene vurderes å være etablert som en inspeksjonsåpning.</p><br /><p>9.1.2 BAD 1 ETG - GULV: Utførelsen av gulv og membran ved dør kan ikke fullt ut verifiseres, og fallforholdene tilfredsstiller ikke løsningen med minimum 1:100 fall på hele gulvet. </p><br /><p>9.1.3 BAD 1 ETG - MEMBRAN OG TETTESJIKT: Membran/tettesjikt er fra 2019. Det foreligger begrenset dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, utover faktura fra Protan. Oppbyggingen og avslutningen av membranen i overgangen mellom gulv og platevegger er skjult og ikke dokumentert. Årsaken til avskallingen nederst på platene er ikke kjent.</p><br /><p>9.2.2 BAD KJELLER - GULV: Gulvets fallforhold og høydeforskjell ved dør er knyttet til utførelsen ved etablering av badet. Utførelsen av membranoppkant ved dør kunne ikke verifiseres.</p><br /><p>9.2.3 BAD KJELLER - MEMBRAN OG TETTESJIKT: Membran/tettesjikt er fra 2010 og vurderes å ha begrenset gjenværende bruks- og levetid. Forholdene er knyttet til badets alder og utførelse. Membran og tettesjikt er i hovedsak skjulte konstruksjoner, og utførelsen kan ikke fullt ut kontrolleres uten inngrep. Manglende synliggjøring av lekkasjevann skyldes utførelsen rundt den innbygde sisternen. </p><br /><p>10.1 KJØKKEN - KJØKKEN 1 ETG: Forholdet skyldes plassering og utførelse av vindu og kjøkkeninnredning, hvor området ved vinduet ikke er tilstrekkelig skjermet mot vannsøl.</p><br /><p>11. ROM UNDER TERRENG: Påforede og kledde vegger mot terreng er en kjent risikokonstruksjon, særlig i eldre boliger hvor fuktsikring mot grunnen kan være mangelfull sammenlignet med dagens løsninger.</p><br /><p>12.1 VVS-INSTALLASJONER: Det registreres at den innebygde sisternen mangler løsning for synliggjøring eller drenering av lekkasje. Forholdet skyldes at sisterneløsningen ikke har en dokumentert løsning som leder eventuelt lekkasjevann til et synlig sted eller varsler om lekkasje. </p><br /><p>13. VENTILASJON: Det registreres at ventilasjonen i boligen er begrenset. Forholdet skyldes manglende eller utilstrekkelig luftutskifting som følge av begrenset tilluft, avtrekk eller ventilasjonskapasitet. </p><p> </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 215,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 165,0 m²</li><li>BRA-e: 50,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Bad, kjøkken, gang, entre, stue og trapperom ned til kjeller</p><p>2.etasje: Soverom, gang</p><p>Kjeller (hybel): Kjøkken, gang, stue, bod, soverom, bad</p><br /><p>Annet: Garasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p><strong>Nøkkelfakta</strong></p><p>Årstall/alder: 2010-2019</p><p>Anleggstype: Skjult anlegg</p><p>Sikringsskap plassert: Garderobeskap i gang 1. etg</p><p>for hovedbolig, bod i kjeller for hybel</p><p>Utført kontroll av det lokale el-tilsyn: Nei</p><br /><p><strong>Tilleggsbeskrivelse bygningsdel</strong></p><ul><li>El-anlegg vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand med normal bruksslitasje og ingen større negative avvik ble observert befaringsdag basert på en visuell befaring.</li><li>El-anlegget er kun enkelt vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde.</li><li>Eventuelt inspeksjon av autorisert elektriker anbefales. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger.</li><li>TG vurderes ikke for el-anlegg da bruk er avgjørende for tilstanden, som eventuelt må vurderes av en el-fagmann.</li></ul><br /><p><strong>Spørsmål svart ut av eier</strong></p><p>Det elektriske anlegget ble installert: Ukjent</p><p>Hender det at sikringer løses ut? Nei</p><p>Har det vært branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei</p><p>Er kursfortegnelse i samsvar med antall sikringer? Ja</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming:</p><ul><li>Panelovner</li><li>Elektriske varmekabler</li><li>Elektrisk gulvvarme</li><li>Peis / vedovn</li></ul><br /><p>Opplysninger om oppvarmingskilder er basert på eiers opplysninger og observasjoner ved befaring. Opplysningene er ikke nærmere verifisert. </p><br /><p>Energiattest med energimerke G Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p><strong>Nøkkelfakta</strong></p><p>Type vannrør: Rør-i-rør</p><p>Type avløpsrør: Plast</p><p>Plassering rørskap: Bod i kjeller</p><p>Drenering rørskap: Ja / Ja til sluk</p><p>Stoppekran plassering: bad i kjeller</p><p>Stoppekran testet: Ja</p><p>Vegghengt toalett: Ja (Bad)</p><p>Type drenering på vegghengt toalett: Ingen spalte under wc i kjeller, Spalte er registrert i 1 etg</p><p>Dokumentasjon vegghengt toalett: Ja men kun i 1 etg</p><p>Type dokumentasjon fremlagt: Faktura fra utførende rørlegger</p><br /><p>Ventilasjonen er basert på naturlig tilluft gjennom ventiler i vinduer og veggventiler, samt mekanisk avtrekk.</p><p>VVS-anlegget benytter rør-i-rør-system.</p><p>Det er registrert to varmtvannsberedere, en fra Høiax med kapasitet på 225 liter og en fra Oso med kapasitet på 116 liter.</p><p>Det elektriske anlegget er skjult, med sikringsskap plassert i garderobeskap i entre 1 etg og bod i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Følgende medfølger ikke:</p><ul><li>lampe i trappoppgang ( som er hengende og fastmontert)</li><li>vaskemaskin og tørketrommel i 1 etasje</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1139,00 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen er skrånende mot øst. Eiendommen er godt opparbeidet med plenarealer, beplantninger, trær og gruslagt gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass i egen garasje samt godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Termostaten på varmekabler i 1 etasje er byttet av elektriker. Dokumentasjon.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall: 2024</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Solceller på tak. Noen takstein ble byttet ut i samme prosjekt.</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Sesol.</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det har tidligere vært registrert aktivitet fra gnagere i deler av bygningen. Forholdet ble raskt utbedret i samarbeid med autorisert skadedyrfirma. Alle anbefalte forebyggende og utbedrende tiltak er gjennomført, og dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><ul><li>Bakerst i hagen er det en forekomst av en rødlistet planteart som heter Parkslirenke. Den er under bekjempelse ved hjelp av kokende vann og mekanisk fjerning. Forekomsten er i sterk tilbakegang, tiltak bør fortsette.</li><li>Det er kommet nye krav til avstand mellom trinn på takstige som innebærer at den må byttes ut.</li><li>Garasjeporten mangler en stopp-funksjon på ene skinnen.</li><li>Det står i tidligere takstrapport at det er utført arbeid med drenering rundt 2010.</li></ul><br /><p>Selger opplyser om at det de har satt aller mest pris på med Gamle Mossevei 63, er den lune atmosfæren, den gode flyten i huset og den skjermede hagen som gir en sjelden følelse av ro og privatliv. Gjennom året har de kunnet glede oss over rike avlinger fra eple- og plommetrær samt bærbusker, og uteområdene byr på flere soner for både morgenkaffe på balkongen og lange sommerkvelder med venner på terrassen. Med hyggelige naboer, kort vei til marka og flotte muligheter for sykling, turer og skigåing, har dette vært et sted som kombinerer natur, livskvalitet og en enkel hverdag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Gamle Mossevei 63 har en landlig og hyggelig beliggenhet like utenfor Ås sentrum. Her bor du med nærhet til åpne kulturlandskap, skog og mark, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, treningstilbud og offentlig kommunikasjon. Området oppleves som svært trygt og byr på gode turmuligheter, noe som gjør beliggenheten godt egnet for blant annet barnefamilier, studenter og etablerere.</p><br /><p>Brønnerud skole ligger ca. 1,1 km fra eiendommen, mens Ås ungdomsskole og Ås videregående skole nås på få minutter med bil. Det finnes også flere barnehager i nærområdet, blant annet Åkebakke, Søråsteigen og Kaja barnehage.</p><br /><p>Det er kort vei til Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) og Campus Ås, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for studenter og ansatte ved universitetet. Området byr ellers på gode muligheter for aktivitet og trening. Eika sportssenter ligger ca. 4 minutter unna, mens Fresh Fitness Ås nås på ca. 6 minutter. Ved Brønnerud skole finnes det også aktivitetshall og muligheter for ballspill.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan gjøres hos blant annet Rema 1000 på Rådhusplassen og Kiwi Ås, begge rundt 5-6 minutters kjøring fra eiendommen. I Ås sentrum finner du i tillegg et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Oslo Fashion Outlet ligger ca. 8 minutter unna, og det er også kort vei videre mot Vestby og Ski for et større handels- og servicetilbud.</p><br /><p>Det er gode kollektivmuligheter i området. Nærmeste bussholdeplass er Brønnerud skole, ca. 0,9 km unna, med linje 510 og 540N. Ås stasjon ligger ca. 3,9 km fra eiendommen og gir togforbindelser videre mot blant annet Ski og Oslo. Tog fra Ås stasjon til Oslo S tar kun 19 minutter - perfekt for pendlere. </p><br /><p>Alt i alt får du her en rolig og landlig beliggenhet med kort vei til Ås sentrum, universitetet, servicetilbud, aktivitetstilbud og gode kommunikasjonsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er innført eiendomsskatt i Ås kommune. Ås kommune har en skattesats på 1 promille for bolig- og fritidseiendommer i 2026, med et bunnfradrag på 2 millioner kroner.</p><br /><p>Eiendomsskatten utgjorde kr. 2 271,- i 2025.</p><br /><p>Flertallspartiene i Ås kommune har vedtatt at eiendomsskatten på bolig- og fritidseiendommer skal avvikles fra og med 2027. Fra og med skatteåret 2027 vil eiendomsskatten for private boliger og fritidsboliger være null.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 32 741,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. Eiendomsskatten på bolig- og fritidseiendommer skal avvikles fra og med 2027.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til bla. strøm, oppvarming, forsikring, kommunale avgifter samt vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 171 316,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 685 263,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 18.11.1950 som omhandler nybygg - enebolig. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 15.06.2022. </p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 162 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 663 830</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 49 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 8 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 23 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 138 350 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260089</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260089",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Mossevei 63 - en innholdsrik og sjarmerende enebolig med flott uteområde og landlig beliggenhet like utenfor Ås sentrum.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på tre soverom, to bad, to kjøkken og gode oppholdsarealer. I 1. etasje finner du entré, en lys og romslig stue med peis og utgang til vestvendt terrasse, hyggelig spisestue, stilrent Kvik-kjøkken fra 2019 med kjøkkenøy, samt et moderne bad fra 2019. I 2. etasje er det to soverom, hvorav ett med eget garderoberom, samt bod.<br /><br />Kjelleren benyttes i dag som utleiedel med egen inngang og består av stue, kjøkken, soverom, bad, gang og bod. Delen leies ut i dag og kan gi en fin ekstra inntekt. NB: Utleiedelen er ikke godkjent hos kommunen.<br /><br />Ute får du stor inngjerdet hage, vestvendt terrasse og østvendt balkong. Eiendommen har garasje samt gode biloppstillingsmuligheter på egen tomt.<br /><br />Her bor du rolig og landlig med kort vei til Ås sentrum, NMBU, skoler, barnehager, butikker og kollektivforbindelser mot Oslo!<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "84260089",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=39e744c2-e797-4fbe-8777-b1d375b79c84",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260089/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260089/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260089?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Mossevei 63 - en innholdsrik og sjarmerende enebolig med flott uteområde og landlig beliggenhet like utenfor Ås sentrum.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på tre soverom, to bad, to kjøkken og gode oppholdsarealer. I 1. etasje finner du entré, en lys og romslig stue med peis og utgang til vestvendt terrasse, hyggelig spisestue, stilrent Kvik-kjøkken fra 2019 med kjøkkenøy, samt et moderne bad fra 2019. I 2. etasje er det to soverom, hvorav ett med eget garderoberom, samt bod.<br /><br />Kjelleren benyttes i dag som utleiedel med egen inngang og består av stue, kjøkken, soverom, bad, gang og bod. Delen leies ut i dag og kan gi en fin ekstra inntekt. NB: Utleiedelen er ikke godkjent hos kommunen.<br /><br />Ute får du stor inngjerdet hage, vestvendt terrasse og østvendt balkong. Eiendommen har garasje samt gode biloppstillingsmuligheter på egen tomt.<br /><br />Her bor du rolig og landlig med kort vei til Ås sentrum, NMBU, skoler, barnehager, butikker og kollektivforbindelser mot Oslo!<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260089?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260089/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475978071,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:36+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:36:54.757676539+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}