Visning: Torsdag 24. september kl 17:30 - Påmelding | Sentralt | 2. etg | Heis | Garasje | Elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2954,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Entré/gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, teknisk rom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Avdelt bod/lagerplass i garasjeanlegget<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3341053,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 1189703,
      "collectiveAssets": 2495
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Visning: Torsdag 24. september kl 17:30 - Påmelding | Sentralt | 2. etg | Heis | Garasje | Elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 22 288"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.264,
        "lng": 15.3973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.264&lng=15.3973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8208",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malmveien 10H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      },
      {
        "note": "Kontakt gjerne megler dersom oppsatt tidspunkt/dag ikke passer"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1511,
        "municipalityNumber": 1841,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10990,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er ifølge opplysninger fra forretningsfører kr 10 990 per måned <br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet betjening av andel fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter,<br />eiendomsskatt, bygningsforsikring samt løpende drifts- og vedlikeholdskostnader iht. vedlagt regnskap. <br />Se vedlagte opplysninger fra forretningsfører og årsregnskap for nærmere informasjon.<br /><br />Felleskostnadene kan endres over tid som følge av blant annet endrede lånebetingelser, offentlige avgifter, <br />kostnadsutvikling, vedlikeholdsbehov og beslutninger i borettslaget. Etter gjeldende vedtekter kan borettslaget endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel, jf. vedtektene punkt 7-1. Styret i borettslaget fastsetter felleskostnadene til en hver tid, og derfor må styret kontaktes ved spørsmål om fremtidig økning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje med heis, garasje og gangavstand til det meste. Ca. 700 meter til sentrum. Tog, buss og jernbanekafe rett utenfor døren.<br />Området har gode lys og solforhold. <br /><br />Bygget er oppført i 2008. Leiligheten har overbygget inngangsparti, enkel adkomst og alt på ett plan. Planløsningen består av gang, to soverom, innvendig bod, flislagt bad/vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning med naturlig plassering for både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget balkong med elektrisk styrt markise.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 72 m², samt kaldloft med mulighet for lagring. I tillegg disponerer leiligheten en avdelt bod i garasjeanlegget på 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert område med nærhet til det meste.  <br />Flere av de daglige servicetilbudene på Fauske ligger innenfor gang- og sykkelavstand.<br /><br />Området har gode sol- og lysforhold.<br /><br />Ca. 700 meter til sentrum, hvor det finnes et godt utvalg av butikker,<br />servicetilbud og øvrige sentrumsfunksjoner. Tog, buss og jernbanekafe rett utenfor døren. <br />Nærmeste flyplass ligger i Bodø.<br />Handels parken ligger ca 1,3 km fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom og kjøkken/stue med utgang til balkong. <br /><br />Leiligheten disponerer garasjeplass samt avdelt bod/lagerplass på 5  m² i garasjeanlegget. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget er eier av gnr. 103, bnr. 1511 i Fauske kommune. <br /><br />Eiendommen ligger i et område med relativt flatt terreng. Felles tomtearealer er opparbeidet med plen og beplantning. Det er asfalterte<br />gangarealer frem til byggets inngangspartier. Borettslaget har felles garasjeanlegg i kjeller/underetasje med adkomst fra utvendig asfaltert vei.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />Byggegrunnen består av leirholdige masser. Grunnmuren og<br />kjellergulvet er av betong med synlig utvendig fuktsperre.<br />Terrenget rundt bygningen er forholdsvis flatt eller lett skrående.<br />Stedvis bedre fall fra grunnmur anbefales. Fall på terreng fra<br />grunnmur skal være ca. 1:50 i en lengde på 3 m. fra grunnmur.<br /><br />Informasjon fra matrikkelen <br /><br />Type tomt: Eiet. <br />Samlet tomteareal for hele borettslaget: 2 954,8 m²<br /><br />Oppgitte areal er fra matrikkelen og kan ha avvik."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består av annen småhusbebyggelse, fengsel med lavere sikkerhetsnivå, og stasjonsområdet. <br /><br />Se vedlagte kart og www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eiendommen. <br /><br />Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapporten, hele tilstandsrapporten må gjennomgås.  <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />UTVENDIG<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med Decra takpanner, og det er montert metall<br />takrenner og nedløp. Snøfangere er også montert.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har saltak med forskjøvet møne og takutstikk langs fasadene. Bygningen har saltak med forskjøvet møne og takutstikk langs<br />fasadene. Takkonstruksjonen er oppbygget av W-takstoler i tre. Undertaket er av duk, og det er kaldtloft med tilgang fra takluke i<br />gangen.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning som er malt. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Persienner over vinduene i stue og kjøkken.<br />Enkelte vinduer tar litt i karm og trenger justering. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.<br />Hovedytterdøren tar litt i karm og trenger justering. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Delvis overbygget balkong med utgang fra stue. <br />Elektrisk styrt markise.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Bygget har etasjeskiller av trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver med laser for å kontrollere skjevheter i etasjeskille eller gulv på grunn i boligen. Ingen vesentlige avvik ble registrert. <br /><br />Gulvet er parkett i alle rom, med unntak av badet. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er elementpipe som er pusset og malt, men det er ikke installert ildsted i leiligheten. Pipen har ikke vært i bruk. <br /><br />VÅTROM<br /><br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter som gjaldt i perioden<br />1997 2010. Badet er oppført i 2008.<br /><br />Veggene er belagt med fliser, og det er himlingsplater i innvendig<br />tak, samt flislagt gulv med elektriske varmekabler og varierende fall<br />til sluk.<br /><br />Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra soverom mot våt sone, uten<br />å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 8.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />Kjøkkeninnredningen har profilerte eikefronter og benkeplate i<br />laminat. Det er installert varmtvannsbereder i benkeskap, opplegg<br />for oppvaskmaskin, nedfelt oppvaskkum i stål og komfyrvakt. Malte<br />plater mellom benk og overskap. Normal bruksslitasje på<br />kjøkkeninnredningen.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon.<br /><br />El-skapet er montert i teknisk rom/bod og er utstyrt med<br />automatsikringer. <br /><br />Det elektriske anlegget er fra byggeåret 2008. Det er mer enn 5 år<br />siden siste el-tilsyn.<br />Det foreligger ikke opplysninger om feil eller funksjonssvikt ved<br />anlegget ved befaringen. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon<br />på nyere kontroll av anlegget, anbefales en utvidet kontroll utført av<br />registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Leiligheten er utstyrt med seriekoblet røykvarslere og slokkeutstyr.<br /><br />Det er registrert tilfredsstillende rømningsmuligheter fra rom for<br />varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten og bygningen er oppført i 2008 og fremstår generelt<br />som normalt godt vedlikeholdt sett i forhold til alder. Leiligheten<br />har i hovedsak normal alders- og bruksslitasje.<br /><br />Det mest vesentlige forholdet gjelder bad/vaskerom, som er fra<br />byggeåret. Våtrommet har oppnådd en alder hvor redusert<br />gjenværende brukstid på tettesjikt må påregnes, og<br />dokumentasjon på utførelsen er ikke fremlagt. Det er i tillegg<br />registrert lokalt motfall på gulvet og skadde elastiske fuger.<br />Det er videre registrert behov for vedlikehold og nærmere<br />kontroll av fuktskjold rundt en ventil på soverom. På kjøkkenet<br />er det registrert en mindre fuktrelatert skade på parketten ved<br />oppvaskbenken.<br />For øvrig er det ikke registrert vesentlige tekniske avvik i selve<br />leiligheten utover normal alders- og bruksslitasje. Utvendige<br />bygningsdeler og felles konstruksjoner er i hovedsak<br />borettslagets vedlikeholdsansvar og er derfor ikke fullstendig<br />tilstandsvurdert i rapporten.<br /><br />Spesielt for dette oppdraget/rapporten<br /><br />Tilstandsanalysen følger Forskrift til avhendingslova (tryggere<br />bolighandel) og det er ikke foretatt vurderinger av bygg,<br />bygningsdeler eller rom som ikke fremgår her. Rapporten er i<br />hovedsak avgrenset til innvendig i selve leiligheten. Hoved<br />konstruksjon og fellesarealer er som regel delvis eller enkelt<br />beskrevet uten tilstandsvurdering. Da dette er et borettslag<br />gjøres det ikke undersøkelser av utvendige bygningsdeler som<br />yttertak (inkludert loft), yttervegger, grunn og fundamenter<br />m.m. Borettslaget er ansvarlig for fellesarealer, felles<br />bygningsdeler og utvendig vedlikehold.<br /><br />Oppsummering av avvik<br /><br />Det forutsettes at interessenter kjenner til alle forhold i tilstandsrapporten<br />før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at informasjon under kun er et utdrag.<br />Se utfyllende informasjon fra side 7 av 30. <br /><br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder og generell bruksslitasje. Det foreligger ingen dokumentasjon på vedlikehold.<br />Ventiler bør jevnlig rengjøres.<br />  Det er synlig fuktskjold rundt ventil i himlingen på ett soverom. Kontroll med fuktindikator ga ikke utslag på forhøyede fuktverdier ved befaringen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført vedlikehold av ventilasjonsanlegget, og det anbefales at ventiler rengjøres jevnlig.<br />Manglende dokumentasjon og vedlikehold øker risikoen for redusert funksjon, dårligere inneklima og mulige driftsproblemer over tid.<br />  Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldet rundt ventilen, selv om det ikke ble målt forhøyede fuktverdier ved<br />befaringen.<br />Dersom årsaken ikke utbedres, kan det oppstå risiko for skjulte fuktskader og utvikling av mugg eller sopp over tid.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon<br />for våtrom<br /><br />Badet er oppført i 2008 og vurderes med utgangspunkt i krav og vanlig utførelse på etableringstidspunktet.<br /><br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, og oppbygging av skjulte konstruksjoner og tettesjikt kan derfor ikke verifiseres gjennom<br />dokumentasjon.<br /><br />Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet knyttet til utførelsen, men er ikke i seg selv ensbetydende med at arbeidet er feil utført. Badet er i<br />daglig bruk og fungerer etter sin tiltenkte funksjon.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br /><br />  Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av våtrommet og vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om oppbygging og<br />utførelse av skjulte konstruksjoner og tettesjikt, noe som øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og fremtidige kostnader.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br /><br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og varierende fall til sluk.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet.<br />  Det er påvist sprekker i fliser ved terskel til døren.<br />  Det er påvist sprekk i silikonfugen i overgangen mellom gulv og vegg.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør utbedres fallforhold til sluk for å sikre korrekt avrenning av vann. Motfall kan føre til at vann blir liggende på gulvet, noe som øker risikoen for<br />fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen.<br />  Sprekken kan skyldes bevegelser eller spenninger i underlaget. Årsaken er ikke nærmere avklart.<br /><br />Sprekk i flis kan indikere bevegelser i underliggende konstruksjon, og det kan ikke utelukkes at slike bevegelser kan påvirke underliggende tettesjikt.<br />Forholdet bør holdes under observasjon, og dersom sprekken utvikler seg, anbefales nærmere undersøkelse for å avdekke eventuelle skader på<br />tettesjiktet.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet kan være økt risiko for fuktskader i konstruksjonen dersom tettesjiktet blir skadet.<br />  Elastiske fuger i overgangen mellom gulv og vegg bør skiftes ut for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen.<br /><br />Tettesjiktet ligger skjult bak flisene, og skade på membranen kan ikke utelukkes. Konsekvensen av mangelfulle fuger er økt risiko for vannskader og<br />fuktskader i underliggende konstruksjoner.<br /><br />Det er registrert sprekk i gulvflis ved døråpning samt stedvis sprukket og løsnet elastisk fuge i overgang mellom gulv og vegg. Forholdene kan skyldes<br />bevegelser/spenninger i underliggende konstruksjon, men årsaken er ikke nærmere avklart. Det kan ikke utelukkes at bevegelser også kan påvirke<br />underliggende tettesjikt. Skadede elastiske fuger bør fornyes, og forholdet bør holdes under observasjon. Ved videre sprekkutvikling anbefales nærmere<br />undersøkelse av gulvkonstruksjonen og våtrommets tettesjikt.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt,<br />membran og sluk<br /><br />Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, samt plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen<br />ved dørterskelen er målt til ca. 15 mm.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet)<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. Manglende dokumentasjon og alder på membranen medfører usikkerhet om tettesjiktets<br />tilstand og funksjon, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br />  Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid, eventuelt bør membranens tilstand vurderes av fagperson.<br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og høy alder på membranen er økt risiko for at tettesjiktet har redusert funksjon, noe som kan føre til<br />lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br />  Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og topp vanntett sjikt ved døråpning for å oppfylle forskriftskrav og hindre vannlekkasje<br />til tilstøtende rom. Manglende høydeforskjell øker risikoen for vannskader i omkringliggende konstruksjoner.<br />Våtrommet er fra 2008 og har smøremembran/tettesjikt på gulv og vegger. Dokumentasjon på utførelsen er ikke fremlagt. Tettesjiktet har oppnådd en<br />alder hvor gjenværende brukstid er usikker. Høydeforskjellen mellom toppen av sluket og tettesjiktet ved dørterskelen er målt til ca. 15 mm og<br />tilfredsstiller ikke dagens referansenivå.<br />Det er ikke registrert tegn til aktiv lekkasje ved befaringen. På grunn av tettesjiktets alder, manglende dokumentasjon og registrert høydeforskjell må<br />fremtidig rehabilitering av våtrommet påregnes.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og<br />innredning<br /><br />Våtrommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant montert på underskap, veggskap, speil og lys. Det er gulvmontert toalett, åpent<br />dusjhjørne med glassdører, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />  Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av alder og generell bruksslitasje.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Riss og avskallinger på servant eller lignende utstyr bør utbedres for å hindre ytterligere skade og forringelse av utstyret, samt for å opprettholde<br />funksjon og hygiene.<br />  Det bør vurderes utskifting eller oppgradering av sanitærutstyr og innredning ved behov, for å unngå økt risiko for funksjonssvikt eller lekkasjer som følge<br />av alder og slitasje.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og<br />innredning<br /><br />Kjøkkenet har parkett på gulvet og malte veggplater. Kjøkkeninnredningen har profilerte eikefronter og benkeplate i laminat. Det er installert<br />varmtvannsbereder i benkeskap, opplegg for oppvaskmaskin, nedfelt oppvaskkum i stål og komfyrvakt. Malte plater mellom benk og overskap. Normal<br />bruksslitasje på kjøkkeninnredningen.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er registrert en mindre fuktrelatert skade/svelling i parketten ved oppvaskbenken. Årsaken til skaden er ikke avklart. Det anbefales at området<br />kontrolleres nærmere for å avklare om forholdet skyldes tidligere eller pågående fuktpåvirkning.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Området med fuktskade bør undersøkes nærmere for å avklare årsaken til svellingen, og eventuelle nødvendige utbedringer bør gjennomføres for å<br />hindre videre skade.<br />Dersom det er pågående fuktpåvirkning, kan dette føre til ytterligere skader på gulvet og omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Rekkverkshøyden er målt til ca. 93 cm og er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde. Forholdet registreres som et sikkerhetsmessig avvik.<br />Det anbefales å vurdere å øke rekkverkshøyden for å redusere risikoen for fallskader, spesielt dersom det er barn eller personer med nedsatt<br />funksjonsevne i boligen.<br />  Det anbefales at det elektriske anlegget kontrolleres av en kvalifisert elektrofaglig person, da det er over 5 år siden siste el-tilsyn. Manglende kontroll kan<br />medføre økt risiko for skjulte feil, funksjonssvikt eller brannfare."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. <br /><br />Det er elementpipe som er pusset og malt. Det er ikke montert ildsted i leiligheten, og pipen har ifølge eier ikke vært i bruk. Det er mulighet for tilkobling<br />og montering av ildsted til pipen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Leiligheten har energimerke C. Se vedlagte rapport for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei til felles avkjørsel og asfaltert parkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Opplysningene nedenfor er gitt av styreleder pr. 9 september 2026. Opplysningene beskriver situasjonen på det respektive tidspunktet. <br />Senere endringer og vedtak kan forekomme.<br /><br />Hvor mange parkeringsplasser disponerer andelen?<br /><br />Andelen disponerer en parkeringsplass i parkeringskjeller<br /><br />Er det gjesteparkering?<br /><br />Borettslaget har i tillegg 6 parkeringsplasser på utsiden av parkeringskjeller<br /><br />Er det planlagt økning i fellesgjeld/felleskostnader?<br /><br />Det er ikke konkrete planer om å øke fellesgjeld/felleskostnader. <br />Styret overvåker rentenivå og behov for vedlikehold fortløpende og det utelukkes derfor ikke en økning i løpet av 2027.<br /><br />Er internett/Tv med i felleskostnader, hvis ja hvilken pakke/linje er med ?<br /><br />Nei<br /><br />Er det noen spesielle dugnadsforpliktelser?<br /><br />I utgangspunktet nei, men i et hvert felleskap har alle et ansvar for at det fungerer som nettopp det.<br /><br />Er det planlagt noe arbeid på denne andelen?<br /><br />Ikke som jeg er kjent med<br /><br />Er det tillatt med dyrehold? ( om nei, hvor fremkommer dette)<br /><br />Det er ikke egne regler for dyrehold, så borettslagsloven må legges til grunn<br /><br />Er det noe annet du tenker som burde være med i salgsoppgaven?<br /><br />Ikke som jeg kan komme på"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarest."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Det foreligger vedtekter for borettslaget sist endret 12.06.2025.<br /><br />Vedtektene omhandler blant annet:<br /><br />1. Innledende bestemmelser<br />2. Andeler og andelseiere<br />3. Forkjøpsrett<br />4. Borett og bruksoverlating<br />5. Vedlikehold<br />6. Pålegg om salg og fravikelse<br />7. Felleskostnader og pantesikkerhet<br />8. Styret og dets vedtak<br />9. Generalforsamlingen<br />10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern<br />11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene<br /><br />Det vises til vedlagte vedtekter for fullstendig informasjon. Se særlig punkt 5-1 og 5-2 om andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsansvar."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at bruksoverlating/utleie i borettslag er regulert, jf. borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Som hovedregel krever bruksoverlating av hele boligen styrets samtykke, og hovedregelen er at andelseier selv har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. <br /><br />Bruksoverlating kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier kan i tillegg overlate bruken av hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, jf. borettslagsloven <br /><br />Utleie er regulert i borettslagets vedtekter, 4-2 Bruksoverlating: <br /><br />4-2 Bruksoverlating<br /><br />(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen<br />til andre.<br /><br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen<br />dersom:<br />- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i<br />rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av<br />andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av<br />de siste to årene.<br />Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen<br />for opptil tre år<br />- andelseieren er en juridisk person<br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid,<br />utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende<br />grunner<br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller<br />slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn<br />av andelseieren eller ektefellen<br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter<br />ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre<br />ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til<br />det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.<br />Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker<br />innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren<br />regnes som godkjent.<br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den<br />til andre uten godkjenning.<br /><br />(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor<br />borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle tall fra vedlagte tilstandsrapport av Fausketakst AS. Se utfyllende informasjon om arealberegningen fra side 25 av 30 i rapporten. <br /><br />Boligbygg med flere boenheter<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i)<br /><br />2. etasje: 72 m²<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e)<br /><br />Avdelt bod i garasjeanlegget: 5 m²<br /><br />SUM BRA: 77 m²<br /><br />Kommentar takstmann: Arealer er oppmålt med laser avstandsmåler.<br />I tillegg til oppgitte arealer er det fellesarealer i garasjeanlegg med kjeller, samt felles arealer i trapperom og heis i bygget<br />Arealer er ikke medtatt i arealoppgaven, men er tatt hensyn til i teknisk verdi og markedsverdi.<br /><br />Byggeår: 2008. Byggeåret er basert på opplysninger fra eiendomsmatrikkelen.<br />Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold: Bygget og leiligheten er alminnelig godt vedlikeholdt.<br /><br />Se fra side 10 av 30 i rapporten."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Planopplysningene gjelder borettslagets eiendom, gnr. 103 bnr. 1511 i Fauske kommune, hvor boligen inngår. A/L Fauske Perrongen Borettslag er registrert som hjemmelshaver til eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av reguleringsplan  Del av Marmorveien/Malmveien , plan-ID 2003001, med ikrafttredelsesdato 01.04.2004. Området hvor boligen ligger, er i reguleringsplankartet avsatt til blokkbebyggelse, med feltbetegnelse B1.\n\nReguleringsbestemmelsene omfatter blant annet blokkbebyggelse, kombinert bolig- og kontorbebyggelse, kjøreveger, gang-/sykkelveger, trafikkstøy, tilgjengelighet, utbygging og dispensasjoner. Planbestemmelsene gir ikke i seg selv den enkelte andelseier en særskilt utbyggings- eller parkeringsrett.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for Fauske sentrum, plan-ID 2024003. For det valgte punktet er arealbruken oppgitt som boligbebyggelse, med arealbruksstatus  Nåværende  og områdenavn B. Punktet ligger innenfor bestemmelsesområde #B2, hvor det er angitt krav om reguleringsplan.\n\nReguleringsplanen må leses sammen med gjeldende kommuneplanbestemmelser. Betydningen av plankravet og øvrige planbestemmelser for eventuelle konkrete tiltak må avklares med Fauske kommune. Tiltak på borettslagets eiendom må også avklares med borettslaget og behandles etter vedtektene og gjeldende offentligrettslige regler.\n\nSe vedlagte kartutsnitt, plankart, tegnforklaringer og planbestemmelser for utfyllende informasjon. Informasjon om området rundt eiendommen finnes også i https://www.kommunekart.com",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1.26936",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet i 2. etasje med heis, garasje og gangavstand til det meste. Ca. 700 meter til sentrum. Tog, buss og jernbanekafe rett utenfor døren.<br />Området har gode lys og solforhold. <br /><br />Bygget er oppført i 2008. Leiligheten har overbygget inngangsparti, enkel adkomst og alt på ett plan. Planløsningen består av gang, to soverom, innvendig bod, flislagt bad/vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning med naturlig plassering for både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget balkong med elektrisk styrt markise.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 72 m², samt kaldloft med mulighet for lagring. I tillegg disponerer leiligheten en avdelt bod i garasjeanlegget på 5 m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "AEI1.26133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAEI&Estateid=17a3ed75-e51f-4fe2-9a68-36543d7d0313",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSAEI/17a3ed75-e51f-4fe2-9a68-36543d7d0313",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leilighet i 2. etasje med heis, garasje og gangavstand til det meste. Ca. 700 meter til sentrum. Tog, buss og jernbanekafe rett utenfor døren.<br />Området har gode lys og solforhold. <br /><br />Bygget er oppført i 2008. Leiligheten har overbygget inngangsparti, enkel adkomst og alt på ett plan. Planløsningen består av gang, to soverom, innvendig bod, flislagt bad/vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning med naturlig plassering for både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget balkong med elektrisk styrt markise.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 72 m², samt kaldloft med mulighet for lagring. I tillegg disponerer leiligheten en avdelt bod i garasjeanlegget på 5 m²",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSAEI&estateid=17a3ed75-e51f-4fe2-9a68-36543d7d0313",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSAEI&estateid=17a3ed75-e51f-4fe2-9a68-36543d7d0313",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fauske Perrongen Al Borettslag",
      "organisationNumber": "990110875"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475979437,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:53+02:00",
    "ownerId": 732140254,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:53:40.335264339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:732140254",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}