Innholdsrik enebolig med stor dobbeltgarasje og romslig tomt | Sentralt beliggende

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 174,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 134
    },
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 695161,
      "estateTax": 6773,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 20225,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 057 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor dobbeltgarasje og romslig tomt | Sentralt beliggende",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02209612557053,
        "lng": 11.480453889678685,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02209612557053&lng=11.480453889678685&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7725",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thulevegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 122,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Thulevegen 13! <br />Velkommen til en innholdsrik enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet nederst i Eggelia på Steinkjer.<br /><br />Boligen er oppført i 1962 og går over 2 plan. Fra sokkeletasjen er det direkte utgang til en romslig hage.<br /><br />Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, handelsområder, byggevare- og møbelforretninger, samt flotte rekreasjonsmuligheter. Populære Sigridstien og Egge Museum ligger i nærområdet, samtidig som Steinkjer sentrum nås på få minutter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig<br />- Sentral beliggenhet på Eggelia/Bogen<br />- Stor tomt på 1 032 m²<br />- Romslig garasje på ca. 45 m² med gode parkerings- og lagringsmuligheter.<br />- Gode uteområder og nærhet til servicetilbud<br />- Kort vei til Sigridstien og Egge Museum<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: <br />Gang/trapp, 2 soverom, bad, wc og vaskerom.<br /><br />1. etasje: <br />Entre, trapperom, gang, soverom, kjøkken, stue, kontor og kjølerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. <br />Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, badekar, rørfordelingsskap, stoppekran, bereder og mekanisk avtrekk.<br />Wc: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk.<br />Vaskerom: Malt betonggulv og våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br /> <br />1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Trapperom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Soverom: Laminat på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, brystpanel og malt strie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse.<br />Kontor: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panel på vegger. Takess i himling.<br />Kjølerom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er bebygd i øvre del. Lett skrånet tomt med plenareal og prydbusker. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i det etablerte og familievennlige boligområdet Eggelia/Bogen på Steinkjer. Området er kjent for sitt rolige bomiljø og nærhet til både natur, servicetilbud og sentrumsfasiliteter. Her bor du i et veletablert nabolag med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og øvrige daglige tjenester.<br /><br />For den turglade ligger populære Sigridstien i nærområdet, med flotte turmuligheter gjennom kulturlandskap og skogsterreng. Like ved finner du også Egge Museum, et av Steinkjers mest kjente kulturhistoriske anlegg, som byr på spennende opplevelser for både små og store.<br /><br />Området har dessuten et bredt utvalg av handel- og servicetilbud. I nærliggende handelsområder finner du dagligvarebutikker, byggevareforretninger, møbelforretninger og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til Steinkjer sentrum, samtidig som beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser, gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til byens tilbud. Dette er et attraktivt område for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker å bo sentralt i et trivelig og veletablert boligmiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum følger E6 i nordgående retning. Ta av til venstre i rundkjøring ved Coop Extra og påfølgende rundkjøring til høyre. Følg veien til du får Thulevegen på høyre side og følg veien videre til nummer 13. Eiendommen vil være skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved annonsert fellesvisning. <br /><br />Det anbefales for øvrig å benytte Google Maps eller annen navigasjonstjeneste for enkel veifinning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje samt gårdsplass foran boligen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsileiret. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for enebolig datert 16.02.1950. <br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1962, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det er gitt byggetillatelse av tilbygg datert 1.mars 1977.<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for garasje datert 12.11.1973"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong, tilbygget fra 1977 står på pilarer.  Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i én etasje. Bygget har støpt plate på mark og en ringmur av lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Det er en leddport i treverk med åpner. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i underetasjen:<br />Rom beskrevet som vedbod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 695 161,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 780 642,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "52260245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Thulevegen 13! <br />Velkommen til en innholdsrik enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet nederst i Eggelia på Steinkjer.<br /><br />Boligen er oppført i 1962 og går over 2 plan. Fra sokkeletasjen er det direkte utgang til en romslig hage.<br /><br />Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, handelsområder, byggevare- og møbelforretninger, samt flotte rekreasjonsmuligheter. Populære Sigridstien og Egge Museum ligger i nærområdet, samtidig som Steinkjer sentrum nås på få minutter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig<br />- Sentral beliggenhet på Eggelia/Bogen<br />- Stor tomt på 1 032 m²<br />- Romslig garasje på ca. 45 m² med gode parkerings- og lagringsmuligheter.<br />- Gode uteområder og nærhet til servicetilbud<br />- Kort vei til Sigridstien og Egge Museum<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d5b1906f-a499-4006-9e1f-21a51e1c444f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Eggelia / Steinkjer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d5b1906f-a499-4006-9e1f-21a51e1c444f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Thulevegen 13! <br />Velkommen til en innholdsrik enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet nederst i Eggelia på Steinkjer.<br /><br />Boligen er oppført i 1962 og går over 2 plan. Fra sokkeletasjen er det direkte utgang til en romslig hage.<br /><br />Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, handelsområder, byggevare- og møbelforretninger, samt flotte rekreasjonsmuligheter. Populære Sigridstien og Egge Museum ligger i nærområdet, samtidig som Steinkjer sentrum nås på få minutter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig<br />- Sentral beliggenhet på Eggelia/Bogen<br />- Stor tomt på 1 032 m²<br />- Romslig garasje på ca. 45 m² med gode parkerings- og lagringsmuligheter.<br />- Gode uteområder og nærhet til servicetilbud<br />- Kort vei til Sigridstien og Egge Museum<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475980241,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:03+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T10:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:03:21.353229538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}