Enebolig med praktikantdel og tomt på ca 1 mål. Sentralt på Birkeland like ved idrettsplassen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1065,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 162,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Gang, bod, bad/vaskerom og 3 soverom<br />1. etasje: 71  kvm Stue, kjøkken, trapperom, entré og bod<br />Kjeller: 53  kvm Kjøkken, trapperom, stue, toalettrom, bad/vaskerom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod utvendig<br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 51  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7983,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "municipalFees": 21153,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />73 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />74 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />92 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 024 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 042 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Enebolig med praktikantdel og tomt på ca 1 mål. Sentralt på Birkeland like ved idrettsplassen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 84 770"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3354,
        "lng": 8.2313,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3354&lng=8.2313&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4760",
      "postalName": "Birkeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strøget 177"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 218,
        "municipalityNumber": 4216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Fredelig og landlig beliggende enebolig på Birkeland, omgitt av vakker sørlandsnatur og åpne omgivelser. <br /><br />Boligen fra 1958 er innholdsrik og har flere viktige oppgraderinger, blant annet renoverte bad og oppgraderte vann- og avløpsrør i 2021. Dog bør oppussing/modernisering påregnes. <br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder totalt 5 soverom, 2 bad/vaskerom, toalettrom, 2 stuer og 2 kjøkken. I tillegg kommer flere boder, utvendig bod og garasje. <br />Gode utearealer med totalt 73 m² terrasse- og balkongareal, som gir fine muligheter for å nyte den landlige beliggenheten.<br /><br />Eiendommen har frikjøpt tomt på ca. 1 mål og byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Birkeland sentrum med butikker, skole, barnehager og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet i Strøget på Birkeland, omgitt av vakker sørlandsnatur og åpne omgivelser. Her bor du skjermet fra byens støy, med gode muligheter for et aktivt og naturnært liv.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med skog, mark og vann i nærområdet. Dette gir gode forhold for fotturer, sykkelturer, jakt, fiske og andre naturopplevelser. Den rolige beliggenheten gjør eiendommen godt egnet for både barnefamilier og deg som ønsker en hverdag i landlige omgivelser.<br /><br />Birkeland sentrum ligger en kort kjøretur unna og tilbyr et godt utvalg av dagligvarebutikker, skole, barnehager, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Det er også gode pendlermuligheter til Kristiansand, Kjevik og Lillesand via et godt utbygd veinett.<br /><br />Dette er en eiendom for deg som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og praktisk avstand til hverdagens nødvendige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 38 kvm: Gang, bod, bad/vaskerom og 3 soverom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 71 kvm: Stue, kjøkken, trapperom, entré og bod<br />BRA-e 4 kvm: Bod utvendig<br />TBA 51 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Uetg:<br />BRA-i 53 kvm: Kjøkken, trapperom, stue, toalettrom, bad/vaskerom og 2 soverom<br />BRA-e 14 kvm: Garasje<br />TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal<br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv for 1. etg. og 2. etg. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort mindre endringer i boligen underetasje som gjør at bygningen ikke er i helt i samsvar med de godkjente byggetegningene for denne etasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fra 1958 fremstår som en hyggelig og velholdt enebolig med en god kombinasjon av tidstypisk preg og oppgraderte løsninger. Boligen er oppført etter byggeskikk og standard for sin tid, og har gjennom årene blitt vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Flere sentrale arbeider er utført i nyere tid. Begge badene ble renovert i 2021 og fremstår med et pent og praktisk uttrykk. Samme år ble innvendige vann- og avløpsrør oppgradert, og boligen har rør-i-rør-system og vannstoppeventil. Dette gir en moderne og trygg løsning på viktige deler av boligen.<br /><br />Kjøkkenet i hovedetasjen har malte fronter og laminert benkeplate, og fremstår i normal bruksstand med god funksjonalitet. Det er også et ekstra kjøkken i underetasjen.<br /><br />Boligen har flere hyggelige oppholdsrom med vedovn i stuen, og overflatene består blant annet av laminat og malt furugulv, malte vegger og himlinger. <br /><br />Ute finner du terrasse i trekonstruksjon, som gir gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. Fasaden har stående trekledning, og enkelte vinduer og balkongdører er skiftet i nyere tid.<br /><br />Boligen har naturlig nok enkelte forhold som følger av alder, blant annet eldre vinduer og noe aldersrelatert slitasje. Det er også registrert enkelte avvik som fremgår av tilstandsrapporten. Det anbefales at hele tilstandsrapporten leses før kjøp.<br /><br />Alt i alt fremstår dette som en innholdsrik enebolig med flere viktige oppgraderinger de senere årene, gode bokvaliteter og et hyggelig potensial for videre utvikling."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i tilknytning til boligen. Ellers godt med parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er oppmålt med nøyaktig og middels nøyaktighet. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Birkeland sentrum, ikrafttredelse 03.11.2016. <br />Detaljregulering for idrettsplassen, Grødebekken og Uldal fabrikker, ikrafttredelse 02.09.2021. Idrettsanlegg. <br />Kommuneplanens arealdel 2025-2037. Ikrafttredelse 03.04.2025.  <br /><br />Eiendommen er i planen regulert til: Boligbebyggelse, frittliggende småhus. <br /> <br /> <br />Planer i nærheten: Ikke opplyst. <br /> <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Ikke opplyst. <br /> <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br /> <br />Eiendommen grenser til idrettsanlegg. Nåværende tjenesteyting og nåværende næringsbebyggelse like ved. <br />Se eiendomskart og reguleringsplankart vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Høygilt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "57.26169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fredelig og landlig beliggende enebolig på Birkeland, omgitt av vakker sørlandsnatur og åpne omgivelser. <br /><br />Boligen fra 1958 er innholdsrik og har flere viktige oppgraderinger, blant annet renoverte bad og oppgraderte vann- og avløpsrør i 2021. Dog bør oppussing/modernisering påregnes. <br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder totalt 5 soverom, 2 bad/vaskerom, toalettrom, 2 stuer og 2 kjøkken. I tillegg kommer flere boder, utvendig bod og garasje. <br />Gode utearealer med totalt 73 m² terrasse- og balkongareal, som gir fine muligheter for å nyte den landlige beliggenheten.<br /><br />Eiendommen har frikjøpt tomt på ca. 1 mål og byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Birkeland sentrum med butikker, skole, barnehager og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "57260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Birkeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Fredelig og landlig beliggende enebolig på Birkeland, omgitt av vakker sørlandsnatur og åpne omgivelser. <br /><br />Boligen fra 1958 er innholdsrik og har flere viktige oppgraderinger, blant annet renoverte bad og oppgraderte vann- og avløpsrør i 2021. Dog bør oppussing/modernisering påregnes. <br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder totalt 5 soverom, 2 bad/vaskerom, toalettrom, 2 stuer og 2 kjøkken. I tillegg kommer flere boder, utvendig bod og garasje. <br />Gode utearealer med totalt 73 m² terrasse- og balkongareal, som gir fine muligheter for å nyte den landlige beliggenheten.<br /><br />Eiendommen har frikjøpt tomt på ca. 1 mål og byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Birkeland sentrum med butikker, skole, barnehager og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.  <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f30ff8d8-a767-43c0-874e-40434cfe548c",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475980245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:50+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:50:24.119213339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}