Lys og romslig leilighet oppgradert i 2018 | Solrik vestvendt balkong på 23 kvm | Heis og garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 57579,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "usableAreaB": 23,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7048267,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1729603,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 48771,
      "collectiveAssets": 20303,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 48 771,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 048 267,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 057 167,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig leilighet oppgradert i 2018 | Solrik vestvendt balkong på 23 kvm | Heis og garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747471988"
      },
      {
        "mobile": "+4795185010"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.95311197807685,
        "lng": 10.65175192885395,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.95311197807685&lng=10.65175192885395&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0767",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Landingsveien 84"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226557665",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 315,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5364,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, TV og fibernett, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 102,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>328260081</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 31, bnr. 315, andelsnr. 56 i OREBAKKEN BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Driv (DRIV Eiendomsmegling AS) / Mick H. S. Rødsten</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kristian Ulvund og Ragna Byrkjeland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1975</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 102,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 75,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 23 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 57579,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Landingsveien 84 ligger i grønne omgivelser i Orebakken borettslag på Hovseter. Her har du turmuligheter i nærheten og kort vei til butikker, skoler og kollektivtransport. Borettslagets bilfrie indre område og flere lekeplasser gjør beliggenheten særlig fin for familier med barn.</p><br /><p>Fra boligen er det enkelt å komme seg ut på tur i Hovseterdalen. Her kan du følge turveiene mot Bogstad og videre inn i marka, enten du går, løper eller sykler. Om vinteren prepareres det skiløyper i dalen når snøforholdene tillater det, med forbindelse til løypenettet ved Bogstad camping. På sommerdager er Bogstadvannet et hyggelig turmål, enten du vil bade, gå en tur langs vannet eller besøke Bogstad gård. For lengre turer er det gode muligheter videre mot Sørkedalen og Nordmarka.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan du gjøre på REMA 1000 på Hovseter eller i Arnebråtveien. På Røa finner du et større utvalg av butikker, med både Røa Torg og Røa Senter, apotek og Vinmonopol. Her er det også flere hyggelige kafeer hvor du kan nyte en kopp kaffe eller en god lunsj. Røabadet ligger også på Røa og har bassenger for både svømming og lek.</p><br /><p>For barnefamilier er det praktisk med flere barnehager i området, blant annet Landingsveien og Orebakken barnehage. Voksen barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole ligger også i nærområdet.</p><br /><p>Det er enkelt å reise kollektivt fra området. Fra Orebakken holdeplass går buss 46 til blant annet Majorstuen, og det er gangavstand til Hovseter T-banestasjon med forbindelse videre mot Majorstuen og Oslo sentrum.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 57579,50 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>UTVENDIG</p><p>Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass.</p><p>Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malte balkongdører i tre, med 2-lags glass.</p><p>Innglasset balkong med adkomst i fra stue og et soverom på 23 m².</p><p>Bygningsmassen i sin helhet er ikke kontrollert av undertegnede.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Gulv med laminat. Gulv ble lagt om i 2018, entré ble lagt om på nytt i 2021.</p><p>Vegger med malte plater.</p><p>Himling med malte plater og malt betong.</p><p>Malt i 2018, enkelte områder ble malt på nytt i etter befaring.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.</p><p>Det ble montert nye rør i forbindelse med kjøkken i 2018 og bad i 2021.</p><p>Innvendige avløpsrør er av soil og plastrør.</p><p>Det er mekanisk avtrekksventilasjon.</p><p>Det er ca. 28 liters varmtvannstank.</p><p>Det er ca. 107 liters varmtvannstank.</p><p>Det er montert sikringsskap med automatsikringer i felles trappegang.</p><p>Det er utplassert brannslukningsapparat og røykvarslere i boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré:</p><p>Lys og langstrakt entré med plass til kommode, skohylle og knagger til yttertøy. Gulvet ble lagt om i 2021 og har varmefolie.</p><br /><p>Stue/Kjøkken:</p><p>Stuen og kjøkken er i en åpen løsning, med gode møblerings muligheter og plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 23 kvm, som også har adkomst fra ett av soverommene.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning fra IKEA fra 2018, med glatte fronter, laminatbenkeplate og komposittkum med blandebatteri med dusjfunksjon. Kjøkkenet har integrert kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn, samt platetopp og ventilator med kullfilter.</p><br /><p>Bad/vaskerom</p><p>Badet ble totalrenovert i 2021 og har flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv og downlights i taket. Innredningen består av servant med underskap, speil med lys og sideskap for oppbevaring. Videre har badet veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdør, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom</p><p>Lyst soverom med plass til dobbeltseng og kommode. Soverommet har i tillegg en innebygd garderobe med speil som gir god plass til oppbevaring av klær.</p><br /><p>Soverom med utgang til terrasse</p><p>Det andre soverommet er i dag innredet som barnerom og har direkte utgang til den innglassede balkongen på ca. 23 kvm.</p><br /><p>Bod</p><p>Boligen disponerer en bod i kjelleren på 4 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger ikke salget: </p><ul><li>Hylle som er festet på veggen på kjøkkenet følger ikke med salget.</li></ul><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Selgers vedlikeholdshistorikk:</p><p>2021:</p><ul><li>Badet ble totalrenovert i 2021.</li><li>Det er montert spotter i gang og spotkasser i stuen.</li><li>I forbindelse med kjøkken, bad og belysning ble det utført elektrisk arbeid.</li><li>El-kontroll ble gjennomført.</li></ul><p>2018:</p><ul><li>Leiligheten ble totalrenovert, med nye gulv i alle rom, malte vegger og nytt kjøkken</li></ul><br /><p>Vedlikeholdshistorikk i borettslaget:</p><ul><li>2023: Nytt låssystem for postnøkler, vedlikehold av uteområder, mindre betongreparasjoner og bytte av dører til parkeringshus.</li><li>2022: Utskifting av ødelagte vinduer/karmer og ferdigstilt dreneringsarbeid på enkelte bygg i borettslaget.</li><li>2021: Nytt brannvarslingsanlegg i fellesarealer, seriekoblede brannvarslere i leiligheter, og drenering ved gavlvegger.</li><li>2020: Etablert energieffektive lamper med sensorstyring, nytt digitalt dørtelefonanlegg, ladeinfrastruktur for elbiler, samt opprusting av uteområdet med grillpaviljong.</li><li>2019: Drenering av innglassede balkonger, utskifting av hovedtavler og erstatning av bommer med pullerter ved innkjøringer.</li><li>2018: Heismodernisering, rørspyling, nye LED-lamper, beskjæring av alle trær og innkjøp av ny driftsmaskin.</li><li>2017: Nye utleierom og storstue, vedlikeholdsspyling av avløpsrør, nytt takbelegg på parkeringshus og rens av ventilasjonskanaler.</li><li>2015: Utdeling av nye røykvarslere og brannslukningsapparater.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes primært opp av elektriske panelovner, i tillegg er det varme i gulv på bad og varmefolie i gang.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger én parkeringsplass i garasjeanlegget. Plassen har opplegg for elbillader, men ladeboks er ikke installert. </p><p>Borettslaget har i tillegg to felles ladere utenfor parkeringshuset samt gode gjesteparkeringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Henrik Hals med dato: 07.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Orebakken borettslag består av 13 blokker med til sammen 430 leiligheter. I tillegg finnes tre gjesterom for overnatting, et selskapslokale, et treningsrom, og egne lokaler for vaktmestertjenesten og styret.</p><br /><ul><li>Dyrehold er tillat mot godkjenning</li><li>Borettslaget har 70 utendørs parkeringsplasser som leies ut til kr. 300 pr. mnd.</li><li>Mellom blokkene i Landingsveien 114 og 116 har borettslaget parsellhager som beboere kan leie. Hver parsell er på ca. 26 kvm.</li></ul><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 14438, tinglyst 04.07.1978 - Obligasjon</p><p>Beløp: 12 325 300<br />Panthaver: OSLO BOLIG OG SPARELAG AL<br />Orgnr: 7 279 778</p><br /><p>Dagboknummer 42940, tinglyst 16.07.1986 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p>Dagboknummer 2854, tinglyst 08.02.1974 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 25.04.1972 som omhandler høyhus.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 27.06.1975 som omhandler ventilasjonsanlegg.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 14.10.1988 som omhandler fasadeendring.</p><br /><p>Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn etter behov.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger approbasjon (tillatelse til tiltak) for innglassering av balkonger datert 03.07.1991. Det foreligger også igangsettelse tillatelse datert 03.10.1991. Det ble sendt inn anmodning om ferdigbesiktigelse datert 05.12.1994. Megler har ikke lykkes med å finne noe midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for byggesaken. <br /></p><br /><p>Byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk:</p><ul><li>Bod er fjernet og er tatt i bruk som del av entré og bad/vaskerom og toalettrom er tatt i bruk som del av bad/vaskerom.</li><li>Resterende del av boden er tatt i bruk som del av entré og det er ikke opplyst om at det er søkt om lov til bruksendring hos Oslo kommune.</li></ul><br /><p><em>Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko, herunder ev. økonomiske konsekvenser, dersom det skulle vise seg at dagens bruk/leilighetens utforming ikke er lovlig. </em></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 729 603,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 918 413,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til Det regulerte område er avsatt til: offentlig friområde, 3 byggeområder, A, C OG D for boliger med tilhørende anlegg, 1 byggeområde B for boliger med tilhørende anlegg samt offentlige bygninger, byggeområde for offentlige bygninger, trafikkområder - offentlige gangveier.</p><p>ihht. reguleringsbestemmelse S-1733 (Vedtaksdato: 03.01.1972) -</p><p>Merknader: Bydel 24</p><p><br />Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/</p><br /><br /><p><strong>Pågående byggesaker i nærområdet:</strong></p><p>Landingsveien 56 - forlengelse av tillatelse for kontorbrakke og containere</p><p><strong>Saksnummer: </strong>2025/07259 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak: </strong>12.09.2025</p><p><strong>Status: </strong>Under behandling</p><br /><p>Hovseterveien 96-102 - innglassing av balkonger</p><p><strong>Saksnummer: </strong>2025/07987 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak: </strong>12.09.2025</p><p><strong>Status: </strong>Under behandling</p><br /><p>Landingsveien 14 A-D - oppføring av tre leilighetsbygg og parkeringsanlegg</p><p><strong>Saksnummer: </strong>2025/08409 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak: </strong>12.09.2025</p><p><strong>Status: </strong>Under behandling</p><br /><p>Landingsveien 14 - riving av parkeringshus</p><p><strong>Saksnummer:</strong> 2025/13515 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak: </strong>21.10.2025</p><p><strong>Status:</strong> Under behandling</p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 15 938 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. 20 385 kr inkl. nettleie. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 364,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, TV og fibernett, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold m.m</p><br /><ul><li>Felles bygningsforsikring: Forsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 6599360)</li><li>OBOS-medlemskap: Kjøper må være medlem av OBOS. Årlig medlemskontingent er kr 200,-. Ved førstegangsinnmelding betales i tillegg en engangs andelskapital på kr 300,-. Ordinær kostnad første medlemsår er dermed kr 500,-, og deretter kr 200,- per år.</li><li>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. </li><li>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</li></ul><br /><p>For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner.</p><p>Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0017 &#61; eiendomsskatt per år.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 48 771,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 20 303,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslagets vedlikeholdshistorikk",
        "textUnsafe": "<p>Fantastiske Orebakken borettslag ble bygget i 1975 og er godt vedlikeholdt siden da, men bygningskroppen er nå klar for oppgradering. Prosjektet omhandler tak, fasader, vinduer og balkongdører, utbedre betongskader og friske opp trapperom. Dette er vedtatt av Generalforsamlingen 15/5-26.</p><p><br />Hva som skal gjøres:</p><p>Tak og fasader, vinduer og balkongdører, betongrehabilitering, oppfrisking av trapperom. Kostnad: ca. 192 mill. kr, nedbetalt over 30 år. Anslått årlig låneutgift: 12,4 mill. kr.</p><p><br />Husleien er allerede økt i påvente av prosjektet, men ved låneopptak vil husleien økes med gjenværende ca. 1400,-.</p><br /><p>Fremdriftsplan</p><p>Sommer 2026: Kontrahering og detaljprosjektering</p><p>Høst 2026: Forberedende arbeider og rigg</p><p>Vinter/vår 2027: Planlagt full byggestart</p><p>2027-2028: Hovedgjennomføring</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 48 771,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 057 167 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bank: OBOS-banken AS </strong></p><p>Lånenr.: 98208202685 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,44% </p><p>Restsaldo 21 406 684,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2042 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei</p><p><em>Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. </em></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>Svar: 2018.</p><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?</p><p>Svar: 8.</p><br /><p>Har du bodd i boligen?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: I 2021 ble badet renovert.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Vedlagt er dokumentasjon fra utførende, med bilder. Samt dokumentasjon fra elektriker.</p><br /><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er lagt en toppmembran på våtrommet. Det betyr at det ligger et vanntett sjikt rett under flisene. Membranprodukt for gulv: Protan Sveisemembran.</p><br /><p>Ble sluk skiftet?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Det har blitt montert et nytt sluk på våtrommet. Våtrommet har hjørnesluk. Sluket er montert etter produktets monteringsanvisning. Se opplastet dokumentasjon.</p><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Ny varmekabler, varmtvannstank og nye stikkkontakter, el uttak.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Vedlagt er dokumentasjon fra elektriker.</p><br /><p>Vann/Avløp/Rør</p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Det er montert nytt røropplegg på våtrommet.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Dokumentet er lastet opp tidligere. Se dokumentasjon på rennovering av badet.</p><br /><p>Terrasser/Fasader/Vinduer</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Dette er gjort i regi av borettlaget. Se informasjon på vibbo: https://vibbo.no/orebakken/tema/vedlikeholdsplan.</p><br /><p>Kjeller/Underetasje/Krypkjeller</p><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><p>Svar: Det har vært noe fukt i enkelte kjellere. Det er gjort arbeid i regi av borettslaget.</p><br /><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Det er utført dreneringarbeider i regi av borettslaget rundt blokkene. Informasjon om vedlikeholds arbieder finnes på Vibbo: https://vibbo.no/orebakken/tema/ vedlikeholdsplan.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Nei, dette er utført i regi av borettslaget.</p><br /><p>Elektrisk Anlegg</p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Det er gjort jobb i forbindelse med rennovering av kjøkken, samt at det har vært elkontroll.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Dokumenter vi har mottatt fra elektriker som har gjort arbeidet på kjøkkenet, samt dokumentasjon på at anmerkninger fra elkontroll er utbedret.</p><br /><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Av hvem?:</p><p>Svar: Elvia - Inspektør Ander Siewert.</p><br /><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?:</p><p>Svar: Ja, det er utbedret.</p><br /><p>Offentlige godkjenninger og utleiedel</p><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Hvilke endringer er gjort?:</p><p>Svar: Bod i gangen er revet og delvis innlemmet i badet.</p><br /><p>Garasje/Carport</p><p>Har boligen garasje eller carport?</p><p>Svar: Ja.</p><br /><p>Spørsmål for bolig i sameie/borrettslag/boligaksjeselskap</p><p>Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging?</p><p>Svar: Vedtatt vedlikeholds plan - Se siste vedtak på ekstraordinært generalforsamling . https://vibbo.no/orebakken/om-selskapet.  Beslutningsunderlag EOGF 15. juni 2026 - Kun Pakke 1. Nødvendig vedlikehold av Orebakken  Kostnad kr 192 millioner inkl. mva.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Svar: Ja.</p><p>Beskrivelse: Det var sett sølvkre i leiligheten når vi kjøpte i 2018. Etter at vi pusset opp gang, kjøkken og bad har vi ikke sett disse. Det er observert skjeggkre i andre blokker i borettslaget. Ikke kjent med at det er i Landingsveien 84-86.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har alarm med sentralvarsling via Sifty.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 0,8% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris. I tillegg skal selger betale kr 69 400, -, kr 3 500, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. </p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 78 900, -, kr 3 500, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "328260081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Landingsveien 84, en romslig og innbydende leilighet med en innglasset balkong på 23 kvm og gode solforhold. Balkongen har adkomst fra både stuen og ett av soverommene, og gir ekstra plass til å slappe av store deler av året. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, med plass til en romslig sofagruppe og et spisebord hvor familie og venner kan samles.<br /><br />Her bor du i grønne og familievennlige omgivelser i Orebakken borettslag, med et bilfritt indre område og flere lekeplasser. Skoler, barnehager, butikker og turmuligheter ligger i nærheten, og med både buss og T-bane i gangavstand er det enkelt å komme seg rundt. <br /><br />- Totalrenovert leilighet fra 2018<br />- Bad totalrenovert i 2021<br />- Garasjeplass ved inngangen, med mulighet for å installere elbillader<br />- Innglasset balkong på 23 kvm<br />- Bilfritt indre område og flere lekeplasser<br />- Gangavstand til Hovseter T-bane og kort vei til buss<br />- Ingen dok. avgift<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "328260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4f341c6b-d6e9-451c-ad64-a88674045046",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4f341c6b-d6e9-451c-ad64-a88674045046",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129964",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129964/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129964",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Landingsveien 84, en romslig og innbydende leilighet med en innglasset balkong på 23 kvm og gode solforhold. Balkongen har adkomst fra både stuen og ett av soverommene, og gir ekstra plass til å slappe av store deler av året. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, med plass til en romslig sofagruppe og et spisebord hvor familie og venner kan samles.<br /><br />Her bor du i grønne og familievennlige omgivelser i Orebakken borettslag, med et bilfritt indre område og flere lekeplasser. Skoler, barnehager, butikker og turmuligheter ligger i nærheten, og med både buss og T-bane i gangavstand er det enkelt å komme seg rundt. <br /><br />- Totalrenovert leilighet fra 2018<br />- Bad totalrenovert i 2021<br />- Garasjeplass ved inngangen, med mulighet for å installere elbillader<br />- Innglasset balkong på 23 kvm<br />- Bilfritt indre område og flere lekeplasser<br />- Gangavstand til Hovseter T-bane og kort vei til buss<br />- Ingen dok. avgift<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129964",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129964",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "OREBAKKEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950444932"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475981631,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:17+02:00",
    "ownerId": 154798,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:18:29.271067385+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:154798",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}