Innbydende og romslig enebolig | Sentral beliggenhet og rolig område | Herlig uterom og stor hage | Lekkert kjøkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 960,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 284,
      "primary": 210,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 262
    },
    "price": {
      "total": 3435080,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789327,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 85080,
      "municipalFees": 18337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 080,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 435 080,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 454 980,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innbydende og romslig enebolig | Sentral beliggenhet og rolig område | Herlig uterom og stor hage | Lekkert kjøkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792642667"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.397066636427446,
        "lng": 9.972576964915444,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.397066636427446&lng=9.972576964915444&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3275",
      "postalName": "Svarstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lågaveien 93"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>En romslig enebolig på hele 262 m², med en sentral og familievennlig beliggenhet i Svarstad. Her er det kort gangavstand til barnehage, skoler, butikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.</p><br /><p>Boligen byr på tre soverom, bad, toalettrom, stort vaskerom, stue, spisestue og en ekstra stue i sidefløyen. Det store og lekre kjøkkenet fra 2013 har kjøkkenøy med barløsning, integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. I forbindelse med et vesentlig påbygg i 2013 ble det utført en rekke arbeider og oppgraderinger.</p><br /><p>Tilnærmet flat tomt med god boltreplass, innrammet av hekk, samt steinlagt gårdsplass og tilhørende garasje. Flere uteplasser gir gode muligheter for å nyte solen - både østvendt terrasse og vestvendt platting. Gjennomgående lyse overflater og rikelig med lagringsplass, blant annet i kjeller. Oppvarming med vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.</p><br /><p>En innholdsrik bolig med god plass, praktiske løsninger og en svært sentral beliggenhet!</p><br /><p>Innvendige overflater består hovedsakelig av:</p><ul><li>Gulv: Parkett, laminat, flis, teppe og en-stavs heltrebord.</li><li>Vegger: Trepanel, tapet og panelplater.</li><li>Himling: Trepanel, MDF-panel og plater.</li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet er fra 2013. Innredning med slette fronter, og laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, mikro, ovn og platetopp. Takhengt avtrekksvifte. Det er ikke etablert komfyrvakt. Det er etablert automatisk vannstopper. <br /><br />Toalettrom:</p><p>Toalettrom fra 2013. Det er flislagt gulv, panelplater på vegger og MDF-panel i himling. Inneholder innredning med slette fronter og heldekkende servant, vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Bad:</p><p>Badet er fra 2001. Det er flislagt gulv, plater på vegger og trepanel i himling. Inneholder innredning med slette fronter og heldekkende servant, speil og overlys, vegghengt toalett og dusjkabinett med skyvedør. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Vaskerom:</p><p>Vaskerommet er fra 2013. Det er belegg på gulv, malte flater på vegger og i himling. Inneholder innredning med slett skapfront og laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i metall, opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn og krypkjeller. Grunnmurer i betongkonstruksjoner og lettklinkerblokker. Etasjeskiller, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Saltak tekket med takstein og metallplater. Vinduer med koblede glass fra byggeår. Vinduer og balkongdør i 2. etg er fra 2004. Vinduer/terrassedører i 1. etg fra 2011/2013 og 2000.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport:</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og tømrer Jarle Dalen, datert 20.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><br /><p>Balkong, terrasse, platting: Balkong. </p><ul><li>Skjevhet i konstruksjonen </li><li>Høy slitasjegrad/alder. </li><li>Tekkingen har nådd en alder som gir økt risiko for svikt </li></ul><br /><p>Renner og nedløp </p><ul><li>Skader eller deformasjoner</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Fuktsikring og drenering </p><ul><li>Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling </li></ul><br /><p>Krypkjeller </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av manglende inspeksjonsmulighet. </li></ul><br /><p>Rom under terreng </p><ul><li>Forhøyet fuktverdi i konstruksjonen </li><li>Salt/kalkutsalg på murflater </li><li>Manglende ventilasjon. </li></ul><br /><p>Balkong, terrasse, platting: Terrasse og platting. </p><ul><li>Enkelte råteskader. </li></ul><br /><p>Vinduer og dører </p><ul><li>Vinduer/ytterdør av eldre dato med høy slitasjegrad. </li></ul><br /><p>Yttervegg og fasade </p><ul><li>Spredte råteskader i kledningen </li></ul><br /><p>Takkonstruksjon og loft </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av at kryploftet/konstruksjonen ikke var tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. </li></ul><br /><p>Taktekking: Hovedtak. </p><ul><li>Enkelte knekte takstein </li><li>Mosegrodd </li><li>Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Taktekking: Tak ved gammelt hønsehus. </p><ul><li>Bulker </li><li>Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Ildsted/Skorstein innvendig i boligen</p><ul><li>Teglsteinspipen er helt eller delvis innkledd </li></ul><br /><p>Toalettrom </p><ul><li>Overfladiske skader på vegg ved servant. </li></ul><br /><p>Avløpsrør </p><ul><li>Kloakk ikke luftet over tak</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1. etg - Membran, tettesjikt og sluk </p><ul><li>Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør </li><li>Ikke montert bunnlist under baderomsplater iht leggeanvisninger </li><li>Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1. etg - Ventilasjon </p><ul><li>TG2 er satt med bakgrunn i manglende tilluft ved terskel. </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 1. etg - Dokumentasjon </p><ul><li>Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt </li></ul><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk </p><ul><li>Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon </li></ul><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Ventilasjon </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av at ventilasjonen er mangelfull. </li></ul><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Dokumentasjon </p><ul><li>Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt </li></ul><br /><p>Øvrige innvendige overflater. </p><ul><li>Det registreres stedvise slitasje på innvendig overflater. Eksempelvis enkelte gulvoverflater og enkelte innerdører. </li></ul><br /><p>Garasje</p><ul><li>Det ble blant annet registrert følgende avvik: Takrenner er deformert/ ødelagt. Stedvise skader på takplater. Stedvise råteskader i fasade. Dårlig støp i gulv. </li></ul><br /><p>Frakoblet bad. </p><ul><li>Rommet har høy alder og slitasjegrad. Vann er frakoblet. </li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG-IU:</strong></p><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) </p><ul><li>TGIU er satt på bakgrunn av at hulltaking ikke ble utført. </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 284,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 262,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 51,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>ENEBOLIG</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 64 m²</p><p>- BRA-i 64 m²: To ganger, to boder, bad og to uinnredede kjellerrom.</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 149 m²</p><p>- BRA-i 149 m²: Entre, tre ganger, bod, vedbod, wc, vaskerom, bad, peisstue, stue, spisestue og kjøkken.</p><p>- TBA 48 m²: Terrassedør</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 49 m²</p><p>- BRA-i 49 m²: To ganger, tre soverom.</p><p>- TBA 3 m²: Balkong</p><br /><p>Deler av arealet i 2. etg er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal).<br /><br />Arealer i knekott er ikke medtatt i arealoppmålingen. </p><br /><p>Boligen har en utforming som gjør oppmålingen krevende. Avvik kan derfor forekomme. </p><br /><p>GARASJE</p><br /><p>BRA 22 m²:</p><p>- BRA-e 22 m²: Garasje<br /><br /></p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i 2. etg.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp av elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.</p><ul><li>Vedovn fra 2013 plassert i stue 1. etg.</li><li>Luft til luft varmepumpe fra 2018 er plassert ved kjøkken.</li></ul><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende vedr. feiing og tilsyn:</p><ul><li>Siste tilsyn: 25.01.2011</li><li>Siste feiing: 06.06.2025</li></ul><br /><p>Avdekket avvik:</p><p>Mangler trinn opp til element skorstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2013.</li><li>VVB av typen Høiax 200L fra 2008 og hovedstoppekran er plassert i kjeller.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>960,30 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt middels nøyaktige eiendomsgrenser.</p><br /><p>Garasjen tilhørende eiendommen ligger på gbnr. 32/2, fnr. 7. Grunneier er Silje Rimslåtten, og fester av arealet er Lardal Eiendom AS. Det fremkommer av festekontrakt, tgl. 03.07.2002, følgende: Garasje på eiendom gbnr. 32/84 (Lågaveien 93), skal stå vedlerlagsfritt på den plass den står i dag. Flytting kan kun skje dersom eier av 32/84 og Lardal Eiendom er enige i dette.</p><br /><p>Ytterligere info fra kjøpers egenerklæring:</p><p>&#34;Når vi kjøpte huset i 2000 var det utbygging av boligfelt rundt eiendommen. Deler av tomten ble skilt ut pga dette. Opprinnelig plan var at garsjen vår skulle flyttes pga ankomstvei til Hukesletta. Det ble gjort om, men tomtegrensene ble endret ihht ny plan. Garasje står på festetomt via Lardal Eiendom AS.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje. Og parkering på steinsatt gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde i Svarstad, kort avstand fra herlige Lågen. I Svarstad finnes barnehage, skole, dagligvare, idrettsanlegg og offentlig transport. Ved skolen er det fotballbaner, og Huldrehallen og Lardal svømmehall ligger i kort gangavstand fra boligen. Med Lågen like i nærheten får du naturen tett på - en vakker elv som inviterer til rekreasjon, naturopplevelser og et aktivt friluftsliv. Holemyra er sentralt plassert i Svarstad, og er et populært turområde for innbyggerne.</p><br /><p>Det er kort vei til Herlandelva og en fin liten kjøretur til Svartangen, der sistnevnte er et idyllisk vann omkranset av vakker natur. Her er det nydelig sandstrand, i tillegg til muligheter for fiske av abbor og ørret. Herfra kan du også gå til Kjærra fossepark som var tidligere Lardal kommunes tusenårssted, med nydelig friluftsområde, museum for laksefisket og amfiscene hvor det arrangeres konserter med kjente artister.</p><br /><p>En liten biltur unna finner du også den populære klatreparken Høyt og lavt Vestfold. Parken er Skandinavias største klatrepark med utfordringer for folk i alle aldersgrupper, noe som er perfekt for både familieopplevelser, vennelag og bedriftsarrangementer. For friluftsentusiaster er også Skrim et eldorado. Her er det et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Løypene er del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Spar og Rema 1000, kun en kort gåtur unna. Ved siden av Spar ligger det også blomsterbutikk og cafe. Det tar omtrent 10 minutter å kjøre til Hvittingfoss som har et noe større utvalg av butikker og servicetilbud - og ca. 30 minutter å kjøre til Holmestrand.</p><br /><p>Både Skien, Sandefjord, Tønsberg, Larvik, Kongsberg og Drammen ligger i underkant av en time fra Svarstad. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Hvittingfoss, 40 min til Skien, 42 min til Larvik, 45 min til Kongsberg, 47 min til Sandefjord lufthavn, 49 min til Drammen, samt 1 time og 11 min til Oslo.</p><br /><p>Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Lardal barne- og ungdomsskole. Svarstad barnehage ligger kun tre minutter unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 338,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 12 700 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige med polisenummer 83789561. Forsikringen koster kr. 11 400,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Vei: Det må påregnes utgifter til vedlikehold og brøyting av den private veien - fra Lågaveien og inn til boligen.</p><br /><p>TV / internett: Boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 789 327,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 157 306,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er opprinnelig oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2015 som omhandler Påbygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2012, i forbindelse med påbygg, samsvarer med dagens bruk av boligen. </p><p>Komplette tegninger av boligen opprinnelig/eldre del finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Det knyttes videre usikkerhet til om sidefløy/tidligere hønsehus er omsøkt til boligformål. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner:</p><p>Id: 202401</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025 - 2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Vedtaksdato: 10.12.2025</p><p>- Delareal 960 kvm: Henyssonenavn: H310_1: Ras- og skredfare</p><p>- Delareal 960 kvm: Boligbebyggelse, nåværende</p><br /><p><strong>Henyssonenavn: H310_1: Ras- og skredfare:</strong></p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1. </p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt. </p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. </p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Reguleringsplaner: </p><p>Id: 36</p><p>Navn: Boligområde i Svarstad- Hukesletta</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 21.12.2000</p><p>- Delareal 13 kvm: Felles avkjørsel</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. </p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 83 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 454 980</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,550 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 900 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke selveier: kr. 16 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 14 750,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 27 850,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 130 950 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260125</p><p>Ansvarlig megler: Kathrin Elgesem Melås</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lågaveien 93!<br /><br />En romslig enebolig på hele 262 m², med en sentral og familievennlig beliggenhet i Svarstad. Her er det kort gangavstand til barnehage, skoler, butikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen byr på tre soverom, bad, toalettrom, stort vaskerom, stue, spisestue og en ekstra stue i sidefløyen. Det store og lekre kjøkkenet fra 2013 har kjøkkenøy med barløsning, integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. I forbindelse med et vesentlig påbygg i 2013 ble det utført en rekke arbeider og oppgraderinger.<br /><br />Tilnærmet flat tomt med god boltreplass, innrammet av hekk, samt steinlagt gårdsplass og tilhørende garasje. Flere uteplasser gir gode muligheter for å nyte solen - både østvendt terrasse og vestvendt platting. Gjennomgående lyse overflater og rikelig med lagringsplass, blant annet i kjeller. Oppvarming med vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.<br /><br />En innholdsrik bolig med god plass, praktiske løsninger og en svært sentral beliggenhet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260125",
    "localAreaName": "Svarstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=72388979-fbd3-479b-a1df-012404da5eaa",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260125/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lågaveien 93!<br /><br />En romslig enebolig på hele 262 m², med en sentral og familievennlig beliggenhet i Svarstad. Her er det kort gangavstand til barnehage, skoler, butikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen byr på tre soverom, bad, toalettrom, stort vaskerom, stue, spisestue og en ekstra stue i sidefløyen. Det store og lekre kjøkkenet fra 2013 har kjøkkenøy med barløsning, integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. I forbindelse med et vesentlig påbygg i 2013 ble det utført en rekke arbeider og oppgraderinger.<br /><br />Tilnærmet flat tomt med god boltreplass, innrammet av hekk, samt steinlagt gårdsplass og tilhørende garasje. Flere uteplasser gir gode muligheter for å nyte solen - både østvendt terrasse og vestvendt platting. Gjennomgående lyse overflater og rikelig med lagringsplass, blant annet i kjeller. Oppvarming med vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.<br /><br />En innholdsrik bolig med god plass, praktiske løsninger og en svært sentral beliggenhet!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475982144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:11+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:11:58.464944441+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}