NY & UBRUKT | Stor endeleilighet til kampanjepris | 3 soverom | Sportsbod | Elbil lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4296501,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 995000,
      "salesCostSum": 18550,
      "collectiveDebt": 3282951,
      "collectiveAssets": 48643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 995 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 282 951,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 17 460,- <em>(Omkostninger. Etableringsgebyr brl og div)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 550,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 296 501,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 304 401,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY & UBRUKT  | Stor endeleilighet til kampanjepris | 3 soverom | Sportsbod | Elbil lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      },
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.789598316330824,
        "lng": 11.488729942535317,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.789598316330824&lng=11.488729942535317&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvislavegen 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 148,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 58
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16126,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 2 356,-<br />Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 1 476,-<br />Renter Aasen: kr 568,-<br />Renter Husbanken: kr 11 307,-<br />TV/Internett: kr 419,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ny og moderne leilighet med pen standard.<br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger mot vest med en  romslig og takoverbygd veranda.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Romslig hjørneleilighet i 1 etasje. <br />- Takoverbyd, vestvendt  veranda.<br />- Gangavstand til butikk og kjøpesenter - ca 150 meter. <br />- Pent kjøkken fra JKE med god plass til spisegruppe.<br />- Flislagte bad<br />- Leiligheten er ikke brukt - flexibel overtagelse. <br />- Fast parkeringsplass med mulighet til lading av elbil. <br />- Egen utvendig sportsbod på ca 5 kvm. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />Kjøkken, stue, 3 soverom, bad, bod og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Kvislaparken bor du i sentrum, og litt på landet. Med bare 400 meter til Verdal stasjon har du alt Verdal sentrum tilbyr nært deg. Med kjøpesenter, kafeer og nisjebutikker. Treningssentre, kino, barnehager, teater, bibliotek og servicekontor - for å nevne noe. Og et rikt utvalg av dagligvarebutikker, fra lavpris til supermarked med ferskvaredisker. Tar du en tur i eget nabolag er det heller ikke langt til gårdsbutikker. Kortreist og godt!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra sentrum med ny hovedvei og gangsti fra Meny og inn til det nye boligområdet mellom Tinna og Reinsholm."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger oppstillingsplass på borettslagets eiendom med andelen.<br />Mulighet for ladding av el-bil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Boligen ligger i et område hvor det er flomfare iht kommunedelplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 13.11.2023"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med i handelen. Hvitevarer og brunevarer utover dette følger ikke."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 178 011 577,- pr. 12.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 282 951,- pr. 12.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14639491, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 12.08.2026: 95 043 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 )<br />Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale<br /><br />Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 321<br />Saldo per 12.08.2026: 7 709 191<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 )<br /><br />Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 327<br />Saldo per 12.08.2026: 2 921 386<br />Andel av saldo: 127 436<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2053 )<br /><br />Lånenummer: 14639693, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 12.08.2026: 72 338 000<br />Andel av saldo: 3 155 515<br />Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 )<br />Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 14639693, Husbanken:<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.05.2028<br />utgjøre ca kr 5 660,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank:<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.11.2033<br />utgjøre ca kr 287,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 48 643,- pr. 12.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Da dette er førstegangs overdragelse utløses ikke forkjøpsrett for andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260186",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ny og moderne leilighet med pen standard.<br />Leiligheten ligger med kort gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger mot vest med en romslig og takoverbygd veranda.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Romslig hjørneleilighet i 1 etasje. <br />- Takoverbyd, vestvendt veranda.<br />- Gangavstand til butikk og kjøpesenter - ca 150 meter. <br />- Pent kjøkken fra JKE med god plass til spisegruppe.<br />- Flislagte bad<br />- Leiligheten er ikke brukt - flexibel overtagelse. <br />- Fast parkeringsplass med mulighet til lading av elbil. <br />- Egen utvendig sportsbod på ca 5 kvm. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning av leiligheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef124cc6-a9cc-4864-bd23-735fe58cf760",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260186?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260186?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ef124cc6-a9cc-4864-bd23-735fe58cf760/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ny og moderne leilighet med pen standard.<br />Leiligheten ligger med kort gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger mot vest med en romslig og takoverbygd veranda.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Romslig hjørneleilighet i 1 etasje. <br />- Takoverbyd, vestvendt veranda.<br />- Gangavstand til butikk og kjøpesenter - ca 150 meter. <br />- Pent kjøkken fra JKE med god plass til spisegruppe.<br />- Flislagte bad<br />- Leiligheten er ikke brukt - flexibel overtagelse. <br />- Fast parkeringsplass med mulighet til lading av elbil. <br />- Egen utvendig sportsbod på ca 5 kvm. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning av leiligheten.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260186?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260186?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvisla Borettslag",
      "organisationNumber": "929387724"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475983480,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:03+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:03:17.635944143+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}