Pen og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023 | Flott balkong på 9 m² | Garasjeplass | Vannbåren varme | Attraktivt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 56  kvm Entré, bod, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3168340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 735977,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78340,
      "collectiveAssets": 12307,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 77 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 90 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023 | Flott balkong på 9 m² | Garasjeplass | Vannbåren varme | Attraktivt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 87 677"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2565,
        "lng": 11.0284,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2565&lng=11.0284&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nannestadvegen 526"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 66,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3675,
      "includesUnsafe": "Kabel-tv og internett fra Telenor, vannbåren varme, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Vannb. varme 442,00<br />- Felleskostnader 3 233,00<br />Totale felleskostnader pr. mnd: 3 675,00,-<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 526!<br /><br />Dette er en pen og moderne 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Her får du en god planløsning som inneholder en lys entré, innvendig bod, moderne bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en herlig balkong på 9 m², kjellerbod på 5 m² og en garasjeplass. Her bor du i et nyere og trygt nabolag, med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveierleilighet fra 2023<br />- Flott balkong på 9 m²<br />- Høy standard med bare TG1<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass og kjellerbod på 5 m² i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo midt i sentrum samtidig som du har flott natur rett utenfor døren. Boligene ligger sentralt til i Maura med gangavstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud. For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport!<br /><br />Nannestad har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. <br /><br />Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 25 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil. <br /><br />Eidsvollsbygningen ligger ca. 15 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Gode bussforbindelser til Gardermoen.<br />Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.<br />Eidsvoll Verk har også pendlerparkering."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id KP2018-2035<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2035<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 14.05.2019<br />Delareal: sentrumsformål, grønnstruktur (utgått) og reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id KP2023-2040<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 17-08<br />Navn Nannestadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 14.05.2019<br />Delareal: boligbebyggelse, renovasjonsanlegg, flomfare, elanlegg og naturområde.<br /><br />Reguleringsplaner under bakken:<br />Id 17-08<br />Navn Nannestadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 14.05.2019<br />Delareal: parkeringshus/-anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Deler av eiendommen ligger i område med svært stor mulighet for marin leire, se vedlagte kart. Man må regne med å få krav fra kommunen om biotekniske undersøkelser/grunnundersøkelser ved søknad om tiltak for ny bebyggelse eller tilbygg på eiendommen.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne boligen har en garasjeplass i kjeller. Garasjeplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Beboer må inngå egen avtale med Joulia som eier og drifter ladeanlegget.<br /><br />Boligsameiet har egen heis til garasjekjeller, og parkeringsplasser til gjester er plassert på eget uteareal."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264054",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nannestadvegen 526!<br /><br />Dette er en pen og moderne 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Her får du en god planløsning som inneholder en lys entré, innvendig bod, moderne bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en herlig balkong på 9 m², kjellerbod på 5 m² og en garasjeplass. Her bor du i et nyere og trygt nabolag, med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveierleilighet fra 2023<br />- Flott balkong på 9 m²<br />- Høy standard med bare TG1<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass og kjellerbod på 5 m² i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=488c4d6c-9c86-40ae-b0b6-6f92f0a11292",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Maura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/488c4d6c-9c86-40ae-b0b6-6f92f0a11292",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/488c4d6c-9c86-40ae-b0b6-6f92f0a11292?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 526!<br /><br />Dette er en pen og moderne 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Her får du en god planløsning som inneholder en lys entré, innvendig bod, moderne bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et soverom. I tillegg har leiligheten en herlig balkong på 9 m², kjellerbod på 5 m² og en garasjeplass. Her bor du i et nyere og trygt nabolag, med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveierleilighet fra 2023<br />- Flott balkong på 9 m²<br />- Høy standard med bare TG1<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass og kjellerbod på 5 m² i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/488c4d6c-9c86-40ae-b0b6-6f92f0a11292?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/488c4d6c-9c86-40ae-b0b6-6f92f0a11292?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475987542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:13+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:14:03.470420554+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}