4-roms seksjon i tomannsbolig m/vestvendt terrasse | Carport | Vannbåren gulvvarme | Vedovn i stue

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1046,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av 2-mannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, toalettrom, gang, to soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasseplatting<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2623,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "municipalFees": 7927,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 95 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 96 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 108 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms seksjon i tomannsbolig m/vestvendt terrasse | Carport | Vannbåren gulvvarme | Vedovn i stue",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 66 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3177,
        "lng": 12.2728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3177&lng=12.2728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergevegen 55B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1220412262",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 469,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergevegen 55B! Lys og tidsriktig 4-roms eierseksjon fra 2025 i horisontaldelt tomannsbolig, med overbygd vestvendt terrasse og carport.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Innbygda skole og fine turområder. Leiligheten ligger på bakkeplan og planløsningen byr på en lys stue og spisestue, i åpen løsning med kjøkkenet, med store vindusflater og peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd markterrasse mot vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppført i 2025 med ferdigattest<br />- Overbygd vestvendt markterrasse på 7 m²<br />- To oppstillingsplasser i tilhørende carport<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Flislagt bad, separat toalettrom samt to boder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligstrøk i Innbygda. Tomten ligger fint til i terrenget med skogen tett innpå i bakkant og åpent utsyn over dalen mot alpinbakkene i Trysilfjellet. Her bor du fredelig til med naturen rett utenfor døren, samtidig som du har gangavstand ned til sentrumskjernen med alt av lokale tilbud.<br /><br />Hverdagen er enkel og oversiktlig for både store og små. Både Innbygda skole og Trysil ungdomsskole ligger en kort gåtur unna boligen, og det er god tilgang til barnehager som Innbygda barnehage og Læringsverkstedet barnehage i nærområdet. Ved skolene finnes også idrettshall, fotballbaner og gode lekearealer. Dagligvarehandelen gjør du raskt unna hos Kiwi eller Coop Mega, og i sentrum finner du Trysil-Senteret, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud, alt tilgjengelig til fots, på sykkel eller etter en kort kjøretur.<br /><br />For den aktive er Trysil et eldorado med aktiviteter gjennom alle årstider. Turstiene starter like ved nabolaget og leder rett ut i skog og mark, med populære turmål som Grimsåsen og Dagsturhytta like i nærheten. Vinterstid når du Trysilfjellet og landets største alpinanlegg på en kort kjøretur, med titalls heiser, et vell av nedfarter og milevis med preparerte langrennsløyper. På sommerstid byr fjellet på stisykling i Trysil Bike Arena og familievennlige vandreruter langs Fjellrunden, mens Trysilelva nede i dalen innbyr til padling, bading og elvesport."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering for Bygdeberget Boligområde B1103 - B1104 (plan-ID 20081700), vedtatt 24.06.2008. Eiendommen består av et delareal på 983 m² regulert til boliger, et delareal på 51 m² regulert til felles avkjørsel (feltnavn FA1), og et delareal på 12 m² regulert til friluftsområde (feltnavn SF2). I reguleringsbestemmelsenes § 2.1.2 fremgår det at tomten (gnr/bnr 26/469)  skal bebygges med rekkehus / flerleilighetsbygg .<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. I planen er 603 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 442 m² er avsatt til friområde (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Dette er et område som potensielt kan bli rammet av løsmasseskred. Kartet er ment som et grunnlag for en første vurdering av fare og sier ingenting om sannsynlighet.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde for flomskred. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Se også eget avsnitt Radon.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for Bygderberget sør (plan-ID 20240400) - status: Planlegging igangsatt<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering med to biloppstillingsplasser i felles carport med nabo i seksjon 1, Bergevegen 55A. I tillegg er det biloppstillingsplass på felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mads Skinnarmo Forsth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264056",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergevegen 55B! Lys og tidsriktig 4-roms eierseksjon fra 2025 i horisontaldelt tomannsbolig, med overbygd vestvendt terrasse og carport.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Innbygda skole og fine turområder. Leiligheten ligger på bakkeplan og planløsningen byr på en lys stue og spisestue, i åpen løsning med kjøkkenet, med store vindusflater og peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd markterrasse mot vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppført i 2025 med ferdigattest<br />- Overbygd vestvendt markterrasse på 7 m²<br />- To oppstillingsplasser i tilhørende carport<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Flislagt bad, separat toalettrom samt to boder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6045260176",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=73604c2c-2f6e-4b24-8151-d8d9531f688a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Innbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/73604c2c-2f6e-4b24-8151-d8d9531f688a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73604c2c-2f6e-4b24-8151-d8d9531f688a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergevegen 55B! Lys og tidsriktig 4-roms eierseksjon fra 2025 i horisontaldelt tomannsbolig, med overbygd vestvendt terrasse og carport.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Innbygda skole og fine turområder. Leiligheten ligger på bakkeplan og planløsningen byr på en lys stue og spisestue, i åpen løsning med kjøkkenet, med store vindusflater og peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd markterrasse mot vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppført i 2025 med ferdigattest<br />- Overbygd vestvendt markterrasse på 7 m²<br />- To oppstillingsplasser i tilhørende carport<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Flislagt bad, separat toalettrom samt to boder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73604c2c-2f6e-4b24-8151-d8d9531f688a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73604c2c-2f6e-4b24-8151-d8d9531f688a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475999180,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T09:20+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T09:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T09:21:28.503346445+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}