Spektakulær leilighet | 360 gr. sol- og utsikt | 4 soverom | 3x balkong | 2xgarasjeplass | Fleksibel finansiering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8471,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 159  kvm Entré , Toalettrom , Kjøkken m/spiseplass, Spisestue, Stue, Mellomgang ved soverom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad, Bad 2,  Omkledningsrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Andel av felles trapperom, bod<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 13591000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1688825,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 1000,
      "collectiveDebt": 8640000,
      "collectiveAssets": 5824,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 500,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 000,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Spektakulær leilighet | 360 gr. sol- og utsikt | 4 soverom | 3x balkong | 2xgarasjeplass | Fleksibel finansiering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 18 587"
      },
      {
        "mobile": "462 37 569"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0515,
        "lng": 10.0297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0515&lng=10.0297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3256",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "P 12 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. \nFor privat visning, ta kontakt med megler Rune Holmefjord Jakobsen, tlf: 901 18 587 for avtale om en hyggelig visning :-)"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 2001,
        "sectionNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Privat borettslag, ingen forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 44750,
      "includesUnsafe": "Lånekostnader (renter) kr. 37 731,-<br />Kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, styrehonorar, felles energi og strøm, vedlikehold m.m. kr. 5 630,-<br />TV/bredbånd kr. 489,-<br />2 garasjeplasser kr. 200,-<br />Varmtvann a konto kr. 200,-<br />Oppvarming a konto kr. 500,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Unik toppleilighet i byggets 9. og øverste etasje. Her kan du flytte rett inn i en &#34;ny&#34; leilighet oppført i 2021 og bo i et urbant og mangfoldig bomiljø. Her bor du med fjord, by og liv! <br /><br />Felleskostnader ved 100% nedbetalt fellesgjeld, kr 7 019,- inkl. komm. avg, vannbåren varme/varmtvann, TV/bredbånd, 2 garasjeplasser, drift og vedlikehold. <br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning over et plan med entré, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue, fire soverom, to bad og et omkledningsrom. I tillegg er det to private balkonger og en veranda som måler hele 25 kvm, med svært fordelaktig sol- og utsiktsforhold! 2 garasjeplasser og elbil-lader. Ny utvendig solskjerming mot solsidene i 2025 :-)<br /><br />Beboerne i Grandkvartalet er tilknyttet Grand Hotell med hyggelige priser på mange tilbud og tjenester."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten strekker seg over et plan, og har et totalt bruksareal på 160 kvm. <br />9. etasje: Entré, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue, fire soverom, mellomgang ved soverom, to bad og et omkledningsrom. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to parkeringsplasser i felles garasjekjeller samt lagringsbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Særs tidsriktig og moderne leilighet, beliggende i niende og øverste etasje. Grandkvartalet i Larvik sentrum var nybygget i 2021 og leiligheten holder en gjennomgående god standard. Leilighetsplan strekker seg over en flate, og har et totalt bruksareal på 163 kvm. Selger har foretatt flere standardoppgraderinger utover opprinnelig prosjektstandard   dette gjelder blant annet kjøkkeninnredning og leilighetens parkettgulv. For konkret oversikt, se punktet under &#34;moderniseringer og påkostninger&#34;. For ytterligere informasjon om eiendommens bygningsdeler og innredning, se vedlagt tilstandsrapport bak i salgsoppgaven. Interessenter bør sette seg godt inn i rapporten. <br /><br />Leilighetens kjøkken er fra kvalitetsleverandøren, Drømmekjøkkenet og har et stramt og moderne uttrykk i en mørk fargenyanse med slette fronter. Innredningen består av fronter i heltre eik, skrog av foliert spon og benkeplate av kompositt. Her er det godt med oppbevaringsmuligheter i både over- og underskap, samt ekstra spiseplass ved tilhørende kjøkkenøy - perfekt for de enkle og raskere måltidene i hverdagen. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, stekeovn og vinskap. Komfyrvakt og vannstopper er montert. Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning med stuen, og spisestue er praktisk tilknyttet kjøkkensonen. <br /><br />Leiligheten har også to innbydende og delikate baderom samt et separat toalettrom - praktisk ved besøk av gjester. Et av to dusjbad er beliggende med dør fra gang ved soverommene. Rommet er i sin opprinnelig stand fra da det ble bygget av fagpersoner og full reklamasjonsrett foreligger. Dokumentasjon på utførelse er ikke framlagt. Det er flislagt både på vegger og gulv samt slettmalt himling med innfelte downlights. Rommet er videre utstyrt med servant med skapinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Rommet kan også kombineres som vaskerom med opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Dusjbad nr. to er 2 beliggende med dør fra hovedsoverom. I likhet med dusjbad nr. 1 er rommet er i sin opprinnelig stand fra da det ble bygget av fagpersoner og full reklamasjonsrett foreligger. Dokumentasjon på utførelse er ikke framlagt for undertegnede. Baderommet fremstår helt og fint med flislagt gulv og vegger. Det er utstyrt med servant med skapinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Rommet er ventilert via boligens ventilasjonsanlegg. Tilluftsspalte under dør er anlagt. <br /><br />Det separate toalettrommet har adkomst fra entréen. Det er utstyrt med vegghengt toalett og servant med skapinnredning. Rommet er ventilert via boligens ventilasjonsanlegg. <br /><br />Videre byr leiligheten på totalt fire soverom samt et eget omkledningsrom. Det er for øvrig også gode lagringsmuligheter i bod i kjeller på 5 kvm. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Enstavs eikeparkett og fliser. <br />Vegger: Sparklet og malt gips. <br />Tak: Malte betonghimlinger <br /><br />Gulvet er gitt en standardheving utover leilighetens opprinnelige prosjektstandard.<br /><br />Teknisk: <br />- Vannledninger:<br />Leiligheten har vannfordeling via rør-i-rør-system med fordelingsstokker montert i koblingsskap. Bygget av fagpersoner - ingen kjente lekkasjer. Reklamasjonsrett foreligger.<br /><br />- Avløpsrør:<br />Avløpsrør forventes å være en kombinasjon av plast og støpejern - sistnevnte der hvor rør bryter brannskillekonstruksjoner som betongdekker etc. Minimalt kontrollomfang av avløpsrør, men ingen <br />kjente avvik foreligger. Stakeluke ikke vurdert, ei heller hvordan avløp er luftet til over tak.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg hvor Flexit ventilasjonsaggregat er montert i bod. Det er foretatt ½ årlig filterbytte som blir levert av borettslaget og monteres av den enkelte eier.<br /><br />- Vannbåren varme:<br />Leiligheten har oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg for området. Undertegnede har ikke foretatt noen teknisk kontroll/gjennomgang av dette anlegget, ei heller besittes det informasjon om anlegges ferdigstillelse. Undertegnede forholder seg til at anlegget vil være komplett og korrekt fungerende ved overtagelse. Fordelingsskap for gulvvarmeanlegget er tilgjengelig på vegg i gang ved soverommene.<br /><br />- Elektrisk anlegg: <br />Sikringsskap med automatsikringer montert på vegg i bod innenfor hovedsoverom. Kursoversikt stemmer overens med antall sikringer i skap. Samsvarserklæring ikke framlagt, dog er det ei heller sikkerhet for at disse er levert før byggeprosjektet som helhet er ferdigstilt.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Stor leilighet over ett plan beliggende i toppetasjen av nybyggede Grandkvartalet i Larvik Sentrum. Leiligheten er ferdigstilt og overtatt i 2021, men prosjektet har en løpende ferdigstillelsesprosess som helhet. Leiligheten er ny og eventuelle avvik / feil ved leiligheten er dekket av utbyggets reklamasjonsansvar. Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.11.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />I denne forenklede leilighetsrapporten er de konstruksjonsmessig forhold begrenset vurdert. Byggets bærende konstruksjoner består i all hovedsak av betong- og stålkonstruksjoner, samt for øvrig fasadeelementer av komposittplater, vinduer av tradisjonell kvalitet med isolerglass, samt tak forventes å være tekket med banelagt, sveiset papp. Undertegnede har ikke førstehåndskunnskap om de konstruksjonsmessige forhold, men basert på materialbruk i sidebygg under oppføring registreres det å være benyttet etasjeskiller i form av betongstøpte, såkalte Platten-dekker, samt hulldekkeelementer.<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />DUSJBAD 1: Overflater og gulv: <br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />DUSJBAD 2: Overflater og gulv: <br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Alle øvrige leilighetens bygningsdeler og innredning har fått tilstandsgrad 0 og 1."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg for området."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Grandkvartalet består av flere leilighetsbygg og vil bli organisert i ett eller flere frittstående borettslag."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier har mulighet til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året. Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre i en lengre periode enn dette. Lengre utleie krever styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på Labos hjemmesider, www.labo.no"
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjeld, delvis eller helt, kan innfries 2 ganger årlig etter kjøpers ønske. Totalpris for leiligheten er markedsført. Fellesgjeld er et lån over 50 år med 20 års avdragsfrihet fra 2021."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne unike toppleiligheten i Grandkvartalet - omtalt som &#34;Lille Manhattan i Larvik&#34;. Ved å bo i Grandkvartalet vil du få et urbant og mangfoldig bomiljø med ulike leilighetstyper, effektive kontorplasser, nytt hotell og nytt møtesenter. Grandplassen blir selve hjertet i dette boligprosjektet hvor kombinasjonen av pulserende møteplasser og byrom med flere nye funksjoner, vil fylle folks behov for positive opplevelser. <br /><br />Rusleturen fra torget og ned mot indre havn er en opplevelse i seg selv med passasjen gjennom kvartalet som et høydepunkt. Her er det en levende handlegate med blant annet Attrå - Nylig kåret til en av Vestfolds beste restauranter, Majas - Et fantastisk nytt surdeigsbakeri, Pieno - Italiensk Pizzarestaurant, samt spennende butikker på gateplan. Til sammen vil dette gi byen noe den ikke har fra før. Et helt nytt tilbud, et helt nytt liv og en helt ny miks av folk. <br /><br />Larvik er et godt sted å leve. Byen og områdene rundt har mange kvaliteter uansett hvor gammel du er, hvor du er i livet og hva du interesser deg for. Stikkordene for Larviks mange valgmuligheter kan oppsummeres med fjord, by og liv, og Grandkvartalet vil binde dette sammen.<br /><br />I nærmiljøet er det fullt av muligheter, fra fartsfylte aktiviteter til påfyll for hode og hjerte. Området rundt Indre havn er blitt et kjært område for mange i byen. Etter fergeflyttingen i 2008 har dette blitt et populært friluftsområde, og en bynær møteplass. Av ting du kan gjøre med Grandkvartalet som utgangspunkt nevner vi Tufteparken, en flott utendørs treningspark. Like ved ligger også det populære stupetårnet i tillegg til sandvolleyball- og beachhåndballbane.<br /><br />Larviksfolket setter også stor pris på strandpromenaden som går fra Batteristranda og Farris Bad til verneverdige Tollerodden. Er du glad i kulturopplevelser ligger kulturhuset Bølgen og Teaterhuset Munken rett i nærheten. Hele området i Indre havn fremstår som et eneste stort parkområde. Her kan du bare nyte folkelivet eller slappe av på en av de mange benkene mens du kjenner den gode parkfølelsen komme og nyter synet av horisontlinjen.<br /><br />Velkommen til Fjordbylivet!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DNB. <br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Restgjeld pr.: 04.08.2024: 62 995 200,-<br />Andel av saldo: 8 640 000,- <br />Rentevilkår: 5,54 %<br />Antall terminer til innfrielse: 190<br />Første termin: 30.03.2022. Neste avdrag: 30.03.2042 ( siste termin 30.12.2071 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2042 utgjøre ca kr 9 474,- per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til den aktuelle visningsboligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott beliggende felleseiet tomt midt i sentrum og tett på sjøen. Tomten består av flere svært velstelte fellesarealer med &#34;Grandplassen&#34; i midten, opparbeidet med diverse prydbusker og sittegrupper på steinbelagt område. <br /><br />Leiligheten har flere gode balkongløsninger   en stor veranda som måler hele 25 kvm med adkomst fra stuen. Herfra er det unike  utsikts- og solforhold. Her kan et herlig uterom etableres med god plass til både spiseplass og salong. Det er også en balkong utenfor soverom 1/kontor, samt en balkong utenfor hovedsoverom. Gulvdekke består av fliser montert løse i avstandsbraketter i plast  som gir god inspeksjonsmulighet under flisene hvis framtidig behov. Balkongene er videre innrammet med stenderløst glassrekkverk i 126 cm høyde, takoverbygget ved utganger.<br /><br />Historisk oppgitt fellesareal er opplyst å være 8 471 kvm og eiendomskartet viser svært nøyaktige grensepunkter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "To parkeringsplasser (nr. 35 og 36) i felles garasjeanlegg. Det er lader ved garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Som beboer i Grandkvartalet og konseptet Grand Living har du tilgang til å bestille tjenester til gunstige priser via Grand Hotel Larvik: <br /><br />1.Frokost  fra Grand Bistro take away<br />2.Reservasjon av Frokostbord i Grand Bistro<br />3.Vask av din leilighet  - etter avtale <br />4.Hotellrom Booking (25% rabatt) <br />5.Leie selskapslokaler på Grand (25% rabatt) <br />6.Din egen, private chef hjem til deg <br />7.Oppdekking selskapsbord i din leilighet <br />8.Trening - tilgang til trimrom på hotellet<br />9.Elsykler 2 stk kommer på hotellet <br />10.Ulike tilbud fra Majas, Novasolo, Fruene og The Hair <br /><br />Fordeler restauranter i Grandkvartalet:<br />Grand Bistro 20% på mat Bordreservasjon via Resdiary.no<br />Attrå 20% på mat Bordreservasjon via Resdiary.no<br />Pieno 20% på mat Bordreservasjon via Resdiary.no"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Holmefjord Jakobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi med planid: 201811, datert 06.10.2021. Formål med planen: reguleringsplan skal fortsatt gjelde, deler av område er avsatt til område for grunnvannsforsyning, kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, sentrumssone - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, hensyn grønnstruktur, veg - nåværende og hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø. \n\nEiendommen ligger i et regulert område om omfattes av reguleringsplan for Grandkvartalet med planid: 201305, datert 14.12.2016. Gjeldende område er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, torg, annen veggrunn - grøntareal, frisikt, annen veggrunn - tekniske anlegg, fortau og kjøreveg. \n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter): \nId: 201506\nNavn: Brannvaktsgate 5 \nStatus: Planlegging igangsatt \nPlantype: Detaljregulering \nMeglers kommentar: Formålet med reguleringen er å legge til rette for å bygge ut eiendommen til bolig- og næringsformål i samsvar med overordnet plan. Det legges opp til varierte boliger i én bygning med næringsareal på gateplan. Planen forutsetter rivning av eksisterende bygning. Planområdet følger eiendomsgrensene til gbnr. 3020/69, og er på ca. 1,1 daa. Kartskisse over gjeldende eiendom ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. \n\nVi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunens planer og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "604.262596",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Unik toppleilighet i byggets 9. og øverste etasje. Her kan du flytte rett inn i en &#34;ny&#34; leilighet oppført i 2021 og bo i et urbant og mangfoldig bomiljø. Her bor du med fjord, by og liv! <br /><br />Felleskostnader ved 100% nedbetalt fellesgjeld, kr 7 019,- inkl. komm. avg, vannbåren varme/varmtvann, TV/bredbånd, 2 garasjeplasser, drift og vedlikehold. <br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning over et plan med entré, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue, fire soverom, to bad og et omkledningsrom. I tillegg er det to private balkonger og en veranda som måler hele 25 kvm, med svært fordelaktig sol- og utsiktsforhold! 2 garasjeplasser og elbil-lader. Ny utvendig solskjerming mot solsidene i 2025 :-)<br /><br />Beboerne i Grandkvartalet er tilknyttet Grand Hotell med hyggelige priser på mange tilbud og tjenester."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "604220134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=54ac6bee-de67-4da2-8af2-36609b7123d1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grandkvartalet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/604220134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/604220134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/54ac6bee-de67-4da2-8af2-36609b7123d1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/604220134?https://dnbeiendom.no/bolig/604220134?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://youtu.be/knLYUJWnXX8",
        "title": "aero20"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Unik toppleilighet i byggets 9. og øverste etasje. Her kan du flytte rett inn i en &#34;ny&#34; leilighet oppført i 2021 og bo i et urbant og mangfoldig bomiljø. Her bor du med fjord, by og liv! <br /><br />Felleskostnader ved 100% nedbetalt fellesgjeld, kr 7 019,- inkl. komm. avg, vannbåren varme/varmtvann, TV/bredbånd, 2 garasjeplasser, drift og vedlikehold. <br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning over et plan med entré, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue, fire soverom, to bad og et omkledningsrom. I tillegg er det to private balkonger og en veranda som måler hele 25 kvm, med svært fordelaktig sol- og utsiktsforhold! 2 garasjeplasser og elbil-lader. Ny utvendig solskjerming mot solsidene i 2025 :-)<br /><br />Beboerne i Grandkvartalet er tilknyttet Grand Hotell med hyggelige priser på mange tilbud og tjenester.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/604220134?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Prinsegata 12B Borettslag",
      "organisationNumber": "925754617"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476002473,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:34:39.337719380+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}