Meget delikat og romslig 3-roms leilighet på populære Lade - Innvendig renovert 2026 - Heis - Balkong- P-plass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 991,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6189627,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1145162,
      "estateTax": 6034,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 152010,
      "municipalFees": 9504,
      "collectiveDebt": 87617,
      "collectiveAssets": 262046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,00 (Prisantydning)<br />87 617,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 037 617,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />150 920,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />152 010,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 189 627,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget delikat og romslig 3-roms leilighet på populære Lade - Innvendig renovert 2026 - Heis - Balkong- P-plass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 72 275"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4493,
        "lng": 10.4445,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4493&lng=10.4445&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingemann Torps vei 140"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225264603",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger inne kl 12.00 visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 496,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5179,
      "includesUnsafe": "Iflg. forretningsfører datert: 08.07.2026<br /><br />Totale felleskostnader pr. måned: <br />-Lån nr: 9820841008; Kapitalkostnader lån 1 kr 514,76,-<br />-Lån nr: 9820841008; Kapitalkostnader lån 1 kr 173,83,-<br />-Kabel-tv kr 723,00,- <br />-Parkering kr 200,00,-  <br />-Felleskostnader kr 3 567,20,- <br /><br />Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører den 08.07.2026 Megler tar forbehold om at det kan forekomme endringer i budsjett og vedlikeholdsplaner etter at disse opplysningene ble innhentet. Interessenter oppfordres derfor til å kontakte styret eller forretningsfører for nærmere opplysninger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ingemann Torps vei 140! - Lys og delikat 3-roms leilighet som har blitt innvendig renovert i 2026. Leiligheten har en praktisk planløsning og fremstår med svært god standard, med nytt flislagt bad og flott kjøkken i moderne utførelse. Til leiligheten følger p-plass i felles parkeringskjeller med el-bil lader. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område, samtidig som man har kort avstand til butikksenter, bussforbindelser og flotte turmuligheter langs Ladestien.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter:<br />- Innvendig renovert 2026<br />- Praktisk planløsning<br />- Nytt flislagt bad<br />- Flott nytt kjøkken<br />- Utgang til solvendt uteplass og nedgang til felles plen<br />- P-plass i felles p-kjeller med el-bil lader<br />- Rolig område like ved butikksenter, buss og Ladestien<br /><br />Velkommen, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder: <br />Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Utgang til overbygd balkong med gode solforhold.<br />Bod på bakkeplan og egen p-plass med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generell standard:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling.<br />Bad: Flis på gulv og vegger, malt himling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og som forventet etter en total oppussing. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt  vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER:<br /><br />UTVENDIG:<br />Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass.<br />Balkonger: Balkong med dekke av betong er dekket med terrassebord. Rekkverk av metall.<br /><br />INNVENDIG:<br />Overflater - gulv: Gulvet er belagt med parkett, slipt og lakkert i 2026.<br />Overflater - vegger og himlinger: Veggene har malte plater, og himlingen har malte glatte flater. Sparklet og malt i 2026.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører.<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er ikke opplyst at har vært tilfelle av skadedyr i boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br /><br />2. ETASJE &gt; BAD:<br />Beskrivelse: VVB rommer 190 liter og er produsert i 2026. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift<br /><br /> 2. ETASJE &gt; KJØKKEN : <br />Beskrivelse: Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av leiligheter, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lade, et av Trondheims mest populære boligområder. Området kombinerer rolige og skjermede omgivelser med nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og daglige fasiliteter. Fra boligen er det kort avstand til City Lade, Lade Arena og øvrige handels- og servicetilbud. Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier med flere skoler, barnehager og fritidstilbud i nærområdet.<br /><br />For den aktive byr området på flotte rekreasjonsmuligheter med blant annet Ladestien, Ringve botaniske hage og flere grøntområder i umiddelbar nærhet. Her er det gode muligheter for både mosjon, turer og friluftsliv året rundt.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og øvrige bydeler. Samtidig gir nærheten til hovedveinettet enkel adkomst for pendlere.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv, servicetilbud og naturopplevelser, i et veletablert og etterspurt boligområde på Lade."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har inngått administrasjonsavtale vedrørende mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld. Se selskapets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles sameietomt. Flat tomt pent opparbeidet med store plenflater, gang- og sykkelveier, kjøre- og parkeringsarealer.<br /><br />Tomteareal iflg. Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "P-plass i felles p-kjeller med el-bil lader. Øvrig parkering på felles oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Trana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:\n- Bevaring kulturmiljø\n-      Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur\n-      Sentrumsformål - Nåværende\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. \n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\n- PlanID 5001 r1024f Ingemann Torps vei, gnr. 414/382 (Tidligere Østmarkveien 6 B / Nobø fabrikker) vedtatt 7.11.2000.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264491",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ingemann Torps vei 140! - Lys og delikat 3-roms leilighet som har blitt innvendig renovert i 2026. Leiligheten har en praktisk planløsning og fremstår med svært god standard, med nytt flislagt bad og flott kjøkken i moderne utførelse. Til leiligheten følger p-plass i felles parkeringskjeller med el-bil lader. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område, samtidig som man har kort avstand til butikksenter, bussforbindelser og flotte turmuligheter langs Ladestien.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter:<br />- Innvendig renovert 2026<br />- Praktisk planløsning<br />- Nytt flislagt bad<br />- Flott nytt kjøkken<br />- Utgang til solvendt uteplass og nedgang til felles plen<br />- P-plass i felles p-kjeller med el-bil lader<br />- Rolig område like ved butikksenter, buss og Ladestien<br /><br />Velkommen, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260284",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=75110ef2-fc1e-4599-ba93-689414d9c997&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LADE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260284?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/75110ef2-fc1e-4599-ba93-689414d9c997?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260284?https://dnbeiendom.no/bolig/823260284?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ingemann Torps vei 140! - Lys og delikat 3-roms leilighet som har blitt innvendig renovert i 2026. Leiligheten har en praktisk planløsning og fremstår med svært god standard, med nytt flislagt bad og flott kjøkken i moderne utførelse. Til leiligheten følger p-plass i felles parkeringskjeller med el-bil lader. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område, samtidig som man har kort avstand til butikksenter, bussforbindelser og flotte turmuligheter langs Ladestien.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter:<br />- Innvendig renovert 2026<br />- Praktisk planløsning<br />- Nytt flislagt bad<br />- Flott nytt kjøkken<br />- Utgang til solvendt uteplass og nedgang til felles plen<br />- P-plass i felles p-kjeller med el-bil lader<br />- Rolig område like ved butikksenter, buss og Ladestien<br /><br />Velkommen, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260284?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476007607,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:38:49.457766134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}