Innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel | Solrik hage og veranda | Garasje | Blindvei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 654,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 189,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm  Stue, kjøkken, soverom, bad, soverom 2, <br />soverom 3.<br />Kjeller: 96  kvm  Bad, entré, bod, gang, bod 2, <br />stue/kjøkken, soverom, entré 2, gang 2, <br />soverom 2, innredet rom, toalettrom, <br />vaskerom, bod 3.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm  Bod 4. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 59  kvm  Veranda. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4925540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 953117,
      "estateTax": 5200,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 135540,
      "municipalFees": 16344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />14 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />119 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />120 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />135 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 910 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 925 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel | Solrik hage og veranda | Garasje | Blindvei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 69 841"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1454,
        "lng": 7.9273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1454&lng=7.9273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4628",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellemyråsen 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 1323,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Preben Rasmussen v/ Exbo Eiendomsmegling har gleden av å presentere Hellemyråsen 38!<br /><br />En innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel, solrik hage og stor veranda med overbygget del og flott utsikt. Hoveddelen har fire soverom, romslig stue med vedovn og store vindusflater, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom og romslig entré og gang. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Eiendommen har også utvendig bod, garasje og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Den godkjente utleiedelen har gang, stue/kjøkken, bad, ett soverom og to boder. Utleiedelen er i dag utleid for kr 8 000 pr. måned &#43; strøm og internett.<br /><br />Boligen ligger i en rolig og barnevennlig blindvei med lite gjennomgangstrafikk og kort vei til skole, barnehage, butikk, buss og flotte turområder.<br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet på Hellemyr, i et populært og veletablert boligområde. Boligen ligger i en rolig blindvei med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som flere av hverdagens tilbud finnes i gangavstand.<br /><br />I nærområdet finner man blant annet dagligvarebutikk, bussforbindelser, barnehage, lekeplass og kunstgressbane. Hellemyr skole ligger ca. 500 meter unna.<br /><br />Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med lysløype, badevann og et allsidig løypenett. Via Suldalen er det en fin tur og sykkeltrasé mot Kristiansand sentrum. Sentrum ligger ca. 6 km unna med et bredt utvalg av butikker, handlegater, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud.<br /><br />Her bor man med nærhet til både natur, aktivitetstilbud og byliv, noe som gjør beliggenheten spesielt godt egnet for barnefamilier"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Hybelen er per i dag utleid for kr 8 000 pr. måned. Leietaker betaler strøm i tillegg etter egen måler og har egen fibertilkobling som leietaker selv betaler for. Selger opplyser at leieforholdet er sagt opp muntlig, og at leietaker har opplyst at han flytter ut ved månedsskiftet oktober/november 2026.<br /><br />Selger opplyser at boligens strømforbruk har vært ca. 15 000 kWh pr. år. Forbruket varierer fra ca. 500 til 600 kWh pr. måned om sommeren til ca. 1 700 til 1 800 kWh pr. måned om vinteren. Selger anslår at hybelen står for noe under halvparten av det totale strømforbruket.<br /><br />Det er lagt inn fiber til stue, kjellerstue og hybel. Selger opplyser at hoveddelen tidligere benyttet fiber, men at denne i dag er tilknyttet koaksialnettet til Hellemyr Antennelag. <br /><br />Selger opplyser at eksisterende nedgravd parafintank skal fjernes før overtakelse. Arbeidet skal utføres av Nortank og vil bli dokumentert. Det vil bli benyttet minigraver i forbindelse med fjerningen, og det må påregnes spor og merker i plen og gressareal etter arbeidet. Selger vil ikke reetablere eller tilså plen etter fjerningen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.Etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, soverom 2, soverom 3. <br /><br />Underetasje: Bad, entré, bod, gang, bod 2, stue/kjøkken, soverom, entré 2, gang 2, soverom 2, innredet rom, toalettrom, vaskerom, bod 3 og utvendig bod. <br /><br />Boligen har bortsettingsloft som gir ekstra lagringsplass.<br />Selger opplyser at vinduet på soverommet i underetasjen vil bli skiftet i løpet av september 2026.<br /><br />Selger opplyser om følgende arbeider og oppgraderinger:<br /><br />  1995: Bad/våtrom pusset opp. Arbeidet er opplyst utført av faglærte. Kvittering foreligger ikke.<br />  2006: Utbygging med større veranda, soverom til hybel og bod.<br />  2019: Nytt dusjkabinett i hybel.<br />  2019: Parafinovn ble byttet ut. Det ble montert vifte med fjernstyring på pipen for å bedre trekken til ny vedovn.<br />  2020: Badekar ble fjernet og erstattet med dusjkabinett. Vindu på badet ble skiftet. Baderomspanel på innvendig østvegg og enkelte bord utvendig ble skiftet.<br />  2020: Verandarekkverk og stort stuevindu ble skiftet. Utvendig kledning på halve sørveggen, fra hushjørnet til innhukket ved kjøkkenvinduet, ble skiftet.<br />  2020: Nye automatsikringer i hovedbolig og hybelleilighet samt enkelte nye kontakter.<br />  2021: Ny garasjeport.<br />  2025: Nytt toalett.<br />  2026: Nytt toalett i hybel.<br />  2026: Ny verandadør på soverom.<br /><br />Det foreligger godkjente bygningstegninger, men dagens planløsning i underetasjen avviker fra disse. <br /><br />Tidligere WC er i dag innredet som vaskerom, mens opprinnelig vaskerom er delt opp og benyttes som boder. Deler av tidligere kjellerbod er innredet som WC. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjent bruksendring for disse endringene.<br /><br />Rom benevnt som  sport og hobbyrom  på godkjente tegninger er i dag innredet rom og benyttet som kjellerstue. Det foreligger ikke godkjent bruksendring, og rommet er ikke godkjent for varig opphold.<br /><br />Badet i sokkelleiligheten er endret og fremstår som utvidet ved at deler av tidligere bodareal er innlemmet i badet. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjent bruksendring for denne endringen.<br /><br />Eiendommen er registrert som enebolig med sokkelleilighet. Kommunen har opplyst at sokkelleiligheten er registrert og godkjent som egen boenhet. Ett tidligere soverom i sokkelleiligheten er overført til boligens hoveddel. Kommunen anser det ikke som nødvendig å søke om endringen i ettertid, under forutsetning av at den tette veggen mellom hoveddelen og sokkelleiligheten har samme brannskille som resten av leiligheten, og at den nye døren ikke berører bærende konstruksjon. Selger har ikke dokumentasjon på utførelsen og kan derfor ikke bekrefte at brannskillet tilfredsstiller gjeldende krav, eller at den nye døren ikke berører bærende konstruksjon. Kjøper overtar risikoen og ansvaret knyttet til forholdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og byr på gode utearealer rundt boligen. Fra verandaen er det flott utsikt mot grønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven. <br /><br />Takstmannens konklusjon: <br /><br />Enebolig - Byggeår: 1977 <br /><br />Utvendig <br />Taket har betongtakstein. Undertaktekking er ukjent. Det er besiktiget fra bakkenivå og via veranda. Takrenner og nedløp er av plast. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. Yttervegger i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Vinduene er malte med 2-lags isolerglass. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdørene i 1. etasje er i treverk. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Utvendige trapp av tre i forbindelse med veranda. Utvendig trapp av betong i forbindelse med baksiden av boligen<br /><br />Innvendig<br />Gulv med parkett, laminat og belegg. Veggene er tapetsert og har trepanel. Himlingen har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. Bygget er ikke oppført med radonsperre. Det er mursteinspipe, åpen peis og peisovn inne i boligen. Rom under terreng er gulvet er lagt med laminat. Veggene har panel og innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Det er malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Det har i følge eier vært forekomst av mus og maur i boligen. Skadedyrbekjempelse ble utført av Pelias for ca 10 år siden, og det er i følge eier ikke observert siden. Det ble ikke observert skadedyr under befaringen.<br /><br />Våtrom<br />1.Etasje   Bad Badet er fra 1995 og har belegg på gulv våtromsplater på vegger. I taket er det himlingsplater. Rommet har naturlig ventilering. Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med servant og toalett. Det er etablert gulvsluk i rommet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Underetasje  Bad<br />Badet er fra 1995 og har belegg på gulv våtromsplater på vegger. I taket er det himlingsplater. Rommet har mekanisk avtrekk. Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med servant og toalett. Det er etablert gulvsluk i rommet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br />Underetasje   Vaskerom Vaskerommet er fra byggeår og har belegg på gulv og malte plater på vegger. I taket er det himlingsplater. Rommet har naturlig avtrekk. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er etablert gulvsluk i rommet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Kjøkken <br />1.Etasje   Kjøkken Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Underetasje   Stue/kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Spesialrom <br />Toalettrommet har fliser på gulvet og tapetserte plater på vegger. Innvendig tak har himlingsplater. Toalettrommet inneholder vask og toalett. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet.<br /><br />Tekniske Installasjoner De innvendige vannledninger er av kobberrør. Innvendige avløpsrør er av plast. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er ca. 300 liters varmtvannstank montert i vaskerom. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999, og det er skiftet ut sikringer i nyere tid, men anlegget er ikke totalrehabilitert siden byggeår. Det er registrert brannslukningsapparat og røykvarslere i boligen. <br /><br />Tomteforhold <br />Byggegrunnen er ukjent. Drenering og eventuell utvendig fuktsikring av grunnmuren er av eldre dato. Grunnmuren er av betong, og det er støpt plate som fundament. Ved inngangsparti og mot hage er det tilfredsstillende fall bort fra bygget. Deler av terrenget på baksiden av boligen er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. <br /><br />Avløpsledningene er av støpejernsrør fra byggeår og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter fra byggeår og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er en oljetank i glassfiber, fra byggeår.<br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente bygningstegninger, men dagens planløsning i underetasjen avviker fra disse. WC, vaskerom og boder er omdisponert, og bad i sokkelleiligheten fremstår utvidet. Det foreligger ikke dokumentasjon på at endringene er omsøkt eller godkjent.  Sport- og hobbyrom  benyttes som kjellerstue, men er ikke godkjent for varig opphold. Ett soverom i sokkelleiligheten er innlemmet i hoveddelen. Kommunen har opplyst at dette ikke krever søknad, forutsatt tilfredsstillende brannskille og at bærende konstruksjoner ikke er berørt. Selger har ikke fremlagt dokumentasjon på dette."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedovn. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God biloppstillingsplass på egen tomt utenfor boligen. Garasjen er oppført som en dobbelgarasje sammen med naboeiendommen, hvor hver eiendom eier sin respektive garasjedel. Deler av garasjedelen som tilhører denne eiendommen står på naboeiendommens grunn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan nr. 268, Hellemyrområdet felt IV, stadfestet 14.05.1974. Området er regulert til boligformål. Planen inneholder blant annet bestemmelser om plassering og utforming av bebyggelse og garasjer.\n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2024 til 2035 for Kristiansand kommune, PlanID 1600, vedtatt av bystyret 28.02.2024. I kommuneplankartet er området avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.\n\nEiendommen berøres av en hensynssone knyttet til høyspenningsanlegg, herunder høyspentkabler. Innenfor sonen gjelder det restriksjoner for tiltak. Dersom det planlegges tiltak innenfor hensynssonen, må det innhentes skriftlig samtykke fra netteier. Netteier kan stille krav eller begrensninger av hensyn til anlegget og sikkerheten.\n\nDeler av eiendommen ligger innenfor gul støysone.\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1001.261306",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Preben Rasmussen v/ Exbo Eiendomsmegling har gleden av å presentere Hellemyråsen 38!<br /><br />En innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel, solrik hage og stor veranda med overbygget del og flott utsikt. Hoveddelen har fire soverom, romslig stue med vedovn og store vindusflater, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom og romslig entré og gang. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Eiendommen har også utvendig bod, garasje og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Den godkjente utleiedelen har gang, stue/kjøkken, bad, ett soverom og to boder. Utleiedelen er i dag utleid for kr 8 000 pr. måned &#43; strøm og internett.<br /><br />Boligen ligger i en rolig og barnevennlig blindvei med lite gjennomgangstrafikk og kort vei til skole, barnehage, butikk, buss og flotte turområder.<br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1001260202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=23368c93-0ad8-4f7a-aa2a-d9b173ee7f90",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hellemyr",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/23368c93-0ad8-4f7a-aa2a-d9b173ee7f90",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=23368c93-0ad8-4f7a-aa2a-d9b173ee7f90",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Preben Rasmussen v/ Exbo Eiendomsmegling har gleden av å presentere Hellemyråsen 38!<br /><br />En innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel, solrik hage og stor veranda med overbygget del og flott utsikt. Hoveddelen har fire soverom, romslig stue med vedovn og store vindusflater, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom og romslig entré og gang. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Eiendommen har også utvendig bod, garasje og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Den godkjente utleiedelen har gang, stue/kjøkken, bad, ett soverom og to boder. Utleiedelen er i dag utleid for kr 8 000 pr. måned &#43; strøm og internett.<br /><br />Boligen ligger i en rolig og barnevennlig blindvei med lite gjennomgangstrafikk og kort vei til skole, barnehage, butikk, buss og flotte turområder.<br /><br />Husk påmelding til visning. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=23368c93-0ad8-4f7a-aa2a-d9b173ee7f90",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=23368c93-0ad8-4f7a-aa2a-d9b173ee7f90",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476007986,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:13+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:14:11.590857905+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}