Lekker og solrik eiendom med 4 uteplasser -Utsikt mot sjøen - Båtplass og garasje - IKKE BOPLIKT!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 514,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 160
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 987845,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 15057,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Lekker og solrik eiendom med 4 uteplasser -Utsikt mot sjøen - Båtplass og garasje - IKKE BOPLIKT!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 06 400"
      },
      {
        "mobile": "908 98 564"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0998,
        "lng": 10.2277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0998&lng=10.2277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3209",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thorsholmen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 209,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 205,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Eiendommen inngår i et realsameiet årlig avgift til vedlikehold av fellesarealer(asfalterte stikkveier / lekeplasser) er kr 5.000,-.<br />Eiendommen disponerer over en båtplass, årlig avgift på denne er på kr 3.000,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Thorsholmen</b>   et av Sandefjords mest eksklusive boligområder   byr på maritim sjarm og unik beliggenhet ved fjorden. Her får du en leilighet med gjennomgående gode kvaliteter og uteplasser som gir sol hele dagen: stor vestvendt balkong for ettermiddags- og kveldssol, frokostterrasse mot øst. Du kan nyte utsikt mot fjorden, og med både garasje og båtplass på felles brygge ligger alt til rette for en komfortabel og innholdsrik livsstil. Området er velorganisert, med flotte fellesarealer og en blanding av helårsboliger og fritidsboliger   alt uten boplikt. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> 3 soverom<br /></li><li> 160 kvm BRA-i<br /></li><li> Båtplass <br /></li><li> Flere uteplasser<br /></li><li> Innredet loft med fantastisk sjøutsikt!<br /></li><li> Garasje<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Thorsholmen er et av Sandefjords mest ettertraktede og eksklusive boligområder, kjent for sin unike beliggenhet helt ved Sandefjordsfjorden. Her kombineres rolige, maritime omgivelser med nærhet til byen, noe som gjør området særdeles attraktivt både for fastboende og fritidsboligeiere, da det ikke er boplikt!<br /><br />Området er gjennomtenkt og velorganisert, med flotte fellesarealer som brygge, lekeplass og grønne uteområder, som skaper en trygg og hyggelig ramme for både store og små. Her kan man våkne opp til sjøutsikt og høre bølgene mot bryggen. Eiendommen er i umiddelbar nærhet til sjøen, og med egen båtplass kan man enkelt legge ut på fine turer i fjorden   til populære destinasjoner som Tjøme, Stauper og Svenner. Rett ved eiendommen finner man også en nydelig strand og svaberg, perfekt for late sommerdager eller trygg bading for de minste i familien.<br /><br />Thorsholmen gir samtidig enkel tilgang til alle daglige fasiliteter. Rema 1000 ligger i gangavstand, og populære barnehager og skoler som Store Bergan barneskole og Ranvik ungdomsskole er lett tilgjengelige. Området har også godt utbygde gang- og sykkelveier i flere retninger, og for den turglade er Marum med lysløype vinterstid og flotte turstier kun en kort tur unna.<br /><br />Her kan man virkelig nyte livet ved sjøen på en måte som er helt unik!"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 181 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Selveierleilighet: <br />1. etasje 7 kvm: Trapperom.<br />2. etasje 126 kvm: Trapperom, gang, stue, spisestue, tvstue (mulighet for soverom), kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.<br />3. etasje 27 kvm: Tv-stue og to soverom.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 21 kvm: Garasjerom.<br /><br />Åpent areal:<br />Selveierleilighet: <br />2. etasje 29 kvm: Balkong med utgang fra stue på 17m2<br />Balkong med utgang fra soverom på 12m2<br />3. etasje 9 kvm: Balkong.<br /><br />Kun deler av arealet i trapperom er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 8 m2, men grunnet lav takhøyde er kun 4 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 4 m2.<br />Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 48 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 27 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 21 m2.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Thorsholmen 7!<br /><br />Denne solrike eiendommen byr på en fantastisk beliggenhet med sjøutsikt og svært gode solforhold gjennom hele dagen. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med store, luftige rom og flere muligheter for å skape soner som passer ulike behov. Her får du en bolig med sjeldent potensial, men hvor man må påregne noe modernisering da det meste er fra byggeår.<br /><br />Innvendig møtes du av flislagte gulv i trapperom og parkett i øvrige rom, samt vegger med en kombinasjon av malte flater og trepanel. Det er varmekabler i samtlige rom, som gir god komfort. Stuen fremstår som et av boligens store høydepunkter, med god takhøyde som gir en luftig og åpen romfølelse. Herfra er det utgang til en sørøstvendt terrasse hvor man kan nyte solen på en lun og skjermet uteplass, perfekt for rolige stunder eller hyggelige sammenkomster. Ny skyvedør ut til terrassen.<br /><br />Boligen kan i tillegg friste med tre flotte balkonger som gir ekstra kvalitet til hverdagen. Fra hovedsoverommet er det utgang til en egen balkong hvor man kan nyte sjøutsikten rett fra sengen, mens andre etasje byr på en stor sørøstvendt balkong med spektakulær utsikt mot sjøen. Den tredje balkongen er tilknyttet stuen og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet utendørs.<br /><br />Kjøkkenet er romslig med god plass til spisebord. Innredningen har profilerte fronter, benkeplate i tre belagt med flis, og rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarene består av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fra kjøkkenvinduet får du i tillegg en flott utsikt mot sjøen   en detalj som gjør måltidene ekstra hyggelige.<br /><br />Boligen har fire soverom som gir fleksibilitet for både barnefamilier og de som ønsker ekstra gjeste- eller kontorplass. Videre finner du ett bad og et vaskerom, begge av eldre dato. Badet er opprinnelig fra byggeår, men ble delvis oppgradert i 2001, med flislagte gulv og vegger, himling med malt trepanel og downlights. Rommet er innredet med badekar, dusj, toalett og servant med profilerte fronter. Vaskerommet er fra byggeår og har flislagte gulv, malte slette vegger og himling i trepanel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med peisovn i stuen, varmekabler i samtlige rom og ellers elektrisk oppvarming.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Boligen er oppført i 1998 og går over tre etasjer. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn, yttervegger i trekonstruksjoner og fasader med liggende trekledning. Etasjeskillere er utført i betong-/trekonstruksjoner. Saltaket er utført i trekonstruksjoner. Boligen har entrédør med glassfelt samt vinduer og balkongdør med trekarmer og tolags glass. Det medfølger garasje fra byggeåret.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3)   store eller alvorlige avvik:<br />- Vaskerom: Vanntett sjikt/membran er fra byggeåret og har en alder som gjør fremtidig funksjon svært usikker. Det er registrert åpning rundt avløpsrøret til servanten og tettesjiktet i veggen. Videre undersøkelser og tiltak må påregnes.<br />- Balkonger: Det er registrert omfattende råteskader i terrassebord og rekkverk. Utskiftning må påregnes.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   vesentlige avvik som kan kreve tiltak:<br />- Bad: Helhetsvurdering. Eldre bad med avvik knyttet til fallforhold, tettesjikt, sluk og ventilasjon. Vindu er plassert i våtsone. Det må påregnes fornyelse av badet i nær fremtid.<br />- Vaskerom: Slitte flisfuger og usikker tilslutning mellom sluk og tettesjikt. Eldre vann- og avløpsrør. Kun naturlig ventilasjon. Innredning har slitasje og svelleskader. <br />- Kjøkken: Gulv og innredning har slitasje og enkelte skader. Eldre vann- og avløpsrør. Riss/sprekker i flisfuger på kjøkkenbenk.<br />- Teknisk anlegg: Vann- og avløpsrør har høy alder og usikker fremtidig funksjon. Stoppekran er ikke funksjonstestet. Ventilasjonsanlegg har høy alder og usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige overflater og dører: Gulv har slitasje, riper/hakk, solbleking, knirk og stedvis fuktskade. Enkelte innerdører tar i karm. <br />- Innredet loft: Gulv har bruksslitasje og ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Det er registrert fuktmerker og forhøyede fuktverdier i kneloft. Årsaken er ikke kjent. Enkelte downlights har korrosjonsskader. <br />- Uinnredet/kaldt loft: Loftet var ikke tilgjengelig for inspeksjon. TIlstanden er derfor ikke kartlagt. <br />- Yttervegger/ fasader: Kledning har slitasje og stedvise råteskader. Festemidler er stedvis ikke tilstrekkelig festet i ytterkledningen.<br />- Vinduer og ytterdører: Det er registrert alders- og slitasjerelaterte avvik.<br />- Yttertak: Helhetsvurdering. Det er registrert avvik som krever oppfølging/ vedlikehold. <br />- Balkonger: Helhetsvurdering. Det er registrert avvik ved overflater, rekkverk og vanntettesjikt.<br />- Garasje: Helhetsvurdering. Registrert avvik ved garasjen som kan kreve tiltak.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet /HMS:<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav. <br />- Ikke håndløper i trapp inne<br />- Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Vurderes som bratt. <br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder utfyllende informasjon om registrerte avvik, konsekvenser og anbefalte tiltak. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt på 514 kvm, pent opparbeidet med asfaltert vei, gressdekte flater og variert beplantning som skaper et trivelig og innbydende uterom.  Boligen disponerer egen parkeringsplass rett utenfor inngangspartiet samt en garasje.<br /><br />Eiendommen inngår i et realsameie av gnr. 129, bnr. 205 med en eierbrøk på 1/29. Realsameiet disponerer over en tomt på totalt 2 291 kvm."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 15 057,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år. <br />Eiendommen inngår i et realsameiet årlig avgift til vedlikehold av fellesarealer(asfalterte stikkveier / lekeplasser) er kr 5.000,-.<br />Eiendommen disponerer over en båtplass, årlig avgift på denne er på kr 3.000,-.<br />Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br />Boligen er tilknyttet sector alarmselskap som koster kr 10 000,- pr. år. Alarm vill medfølger salget.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 987 845,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 951 378,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 22.12.1998. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Ferdigattesten omfatter ikke loftsetasjen, da den ble innredet i ettertid og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av etasjen til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. <br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />01.02.1999 - Dokumentnr: 578 - Erklæring/avtale<br />Rett til å ha liggende, vedlikeholde og utvide fast- og flytebrygge til land på og i sjøen <br />Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser <br /><br />01.02.1999 - Dokumentnr: 579 - Erklæring/avtale<br />Eiendommen skal være felles areal.  <br /><br />23.09.2014 - Dokumentnr: 805811 - Bestemmelse om parkering<br />Bestemmelse om garasjeplass.<br /><br />23.09.2014 - Dokumentnr: 805811 - Bestemmelse om båtplass<br /><br />19.08.2021 - Dokumentnr: 1014420 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.<br /><br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan &#34;Thorøya&#34; datert 25.04.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />i kommuneplanene datert 21.09.2023, er arealet avsatt til boligbebyggelse. Kommunen opplyser også at arealet ligger innenfor fareområde for stormflo<br />og bølgepåvirkning eller flom.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Haraldsen<br />Daglig leder/ Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2623347",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Thorsholmen</b>   et av Sandefjords mest eksklusive boligområder   byr på maritim sjarm og unik beliggenhet ved fjorden. Her får du en leilighet med gjennomgående gode kvaliteter og uteplasser som gir sol hele dagen: stor vestvendt balkong for ettermiddags- og kveldssol, frokostterrasse mot øst. Du kan nyte utsikt mot fjorden, og med både garasje og båtplass på felles brygge ligger alt til rette for en komfortabel og innholdsrik livsstil. Området er velorganisert, med flotte fellesarealer og en blanding av helårsboliger og fritidsboliger   alt uten boplikt. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> 3 soverom<br /></li><li> 160 kvm BRA-i<br /></li><li> Båtplass <br /></li><li> Flere uteplasser<br /></li><li> Innredet loft med fantastisk sjøutsikt!<br /></li><li> Garasje<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR22.25252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=73d70e84-1558-4999-a72b-8569d110febd&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Thorsholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/73d70e84-1558-4999-a72b-8569d110febd?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=73d70e84-1558-4999-a72b-8569d110febd&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.25252",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Thorsholmen</b>   et av Sandefjords mest eksklusive boligområder   byr på maritim sjarm og unik beliggenhet ved fjorden. Her får du en leilighet med gjennomgående gode kvaliteter og uteplasser som gir sol hele dagen: stor vestvendt balkong for ettermiddags- og kveldssol, frokostterrasse mot øst. Du kan nyte utsikt mot fjorden, og med både garasje og båtplass på felles brygge ligger alt til rette for en komfortabel og innholdsrik livsstil. Området er velorganisert, med flotte fellesarealer og en blanding av helårsboliger og fritidsboliger   alt uten boplikt. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> 3 soverom<br /></li><li> 160 kvm BRA-i<br /></li><li> Båtplass <br /></li><li> Flere uteplasser<br /></li><li> Innredet loft med fantastisk sjøutsikt!<br /></li><li> Garasje<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/73d70e84-1558-4999-a72b-8569d110febd?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476015896,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:27+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:27:46.125075548+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}