Stor landbrukseiendom m/ nydelig beliggenhet v/ Drevvatnet | Ca. 9 300 daa | Jakt, fiske, skog & fjell! - DITT NYE HJEM?

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9328906,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 301,
      "usableAreaI": 301
    },
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 886921,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 3338,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 80 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 81 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 281 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 297 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Stor landbrukseiendom m/ nydelig beliggenhet v/ Drevvatnet | Ca. 9 300 daa | Jakt, fiske, skog & fjell! - DITT NYE HJEM?",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790076522"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.04507171012006,
        "lng": 13.347123676883616,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.04507171012006&lng=13.347123676883616&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8672",
      "postalName": "Elsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Drevvassvegen 271"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1824
      },
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1824
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom bebygd med våningshus over fire plan, samt driftsbygning, eldre fjøs, hytte og badstue.<br /><br />Våningshuset består av følgende rom:<br /><br />Krypkjeller<br />BRA-i 86 m²: Gang, 6 boder.<br /><br />Hovedetasje<br />BRA-i 93 m²: Entré, gang, 2 stuer, spisestue, kjøkken, bad.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 87 m²: Gang, 4 soverom, 2 stuer, bad, stue, gang og bod.<br /><br />Loft<br />BRA-i 35 m²: Gang, 2 boder.<br /><br />Boligen disponerer balkong i 2. etasje, samt veranda og terrasse ut fra hovedetasjen.<br /><br />I tillegg er eiendommen bebygd med følgende frittstående bygninger:<br />Driftsbygning (BTA 400 m²) som inneholder fjøsdel for løsdrift, gjødselkjeller, tilbygd garasje og tidligere silo benyttet til parkering.<br />Eldre fjøs (BTA 320 m²).<br />Hytte (BTA 35 m²).<br />Badstue (BTA 10 m²) som er inndelt i to rom.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for den opprinnelige hoveddelen av boligen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av hele boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse og tegninger for kjeller, første- og andre etasje datert 23.05.1991 for oppføring av tilbygg til våningshuset. Disse tegningene stemmer med dagens bruk av tilbygget. <br /> <br />Det er oppført driftsbygning, eldre fjøs, hytte og badstue. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av driftsbygninger og fritidsbygg er normalt søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våningshuset er oppført i 1957 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har profilert furuinnredning med over- og underskap, laminat benkeplate og dobbel oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert ventilator over kokesone, og det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass til frittstående hvitevarer.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har baderomsinnredning med underskap, heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet er utstyrt med toalett og frittstående emaljert badekar med dusjarmatur, og har våtromsbelegg på gulv samt baderomstapet på vegg. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i andre etasje er innredet med servant, speil, toalett og dusjplass med forheng og fast skillevegg. Vinylbelegg på gulv og våtromsplater på veggene.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Tregulv, laminat, vinylbelegg og betong.<br />Vegger: Trepanel, malte plater, tapet og våtromsplater.<br />Himling: Malte himlingsplater og trepanel.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Teglsteinspipe tilknyttet peisovn i stue. Eldre vedovner installert i hytte og badstue.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Innvendig trapp i trekonstruksjon med åpne og lukkede trinn mellom etasjeplanene.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører består hovedsakelig av profilerte tredører i furu og slette malte dørblader.<br /><br />Krypkjeller:<br />Bygningen har kjeller og krypkjeller under deler av konstruksjonen med støpt gulv og murte vegger.<br /><br />Vannledninger:<br />Privat innlagt vannforsyning fra lokal kilde/brønn.<br /><br />Avløpsrør:<br />Privat avløpsanlegg tilknyttet septiktank.<br /><br />Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer/yttervegger og mekanisk avtrekksvifte over komfyr.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med fordelingskurser tilpasset boligens installasjoner. Det lokale eltilsyn viser til kontroll av elanlegg i Drevvassvegen 271, utført den 04.08.2026. Påviste feil er utbedret og saken er avsluttet. Kontrollen var stikkprøvebasert og det kan ikke utelukkes at anlegget har feil eller mangler utover det som var beskrevet i tilsynsrapporten.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er ikke registrert branntekniske avvik i rapporten. Boligen har ikke rømningsvei(er) ved brann. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Ikke godkjente rømningsveier fra loftetasje. Vinduer i loftetasje oppfyller ikke krav til størrelse.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har rikelig med lagringsplass i boder i våningshusets kjeller, andre etasje og loft. I tillegg byr driftsbygningen på omfattende lagerareal og disponibelt areal i eldre fjøs.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved våningshuset som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />. Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det bemerkes at takstmannen ikke har gjort fysiske inngrep i <br />konstruksjonen og at isolasjonstykkelse,  kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres.<br />. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />. Det er påvist begrenset ventilering eller lufting av yttertak. Balkong over oppvarmet rom og stue. Konstruksjonen mangler gjennomgående lufting. Luftet balkongløsning forutsetter god lufting av konstruksjonen. Hovedoppgavene til luftingen er å transportere ut eventuell byggfukt og annen fukt som oppstår og å hindre uønsket snøsmelting som kan danne is og eventuell oppdemming av vann på terrassen. Luftingen på takkonstruksjonen er ikke kontrollert grunnet ingen tilgang for kontroll. Det opplyses på befaring at det på vinterstid ikke er problemer med overising av konstruksjonen. Det er sjekket for fuktindikasjoner innvendig i stua uten å finne tegn til fukt noen plasser.<br />. Ventilering eller lufting av yttertak er ikke tilgjengelig for kontroll og er derfor usikker.<br />. Det er påvist påvist setninger i fundamenter.<br />. Grunnmuren har sprekkdannelser. Flere ventil rister mangler på mur der skadedyr kan komme inn i konstruksjonen.<br />. Hele utvendig mur kan ikke kontrolleres<br />. Det er ikke montert ventilrist i mur.<br />. Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />. Det er påvist riss/sprekker i overflater.<br />. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv.<br />. Mursteinspipe er fra byggeår. Over halvparten av teknisk levetid er oppbrukt. Utvendig sotvann på pipe på loft og i 2. etasje.<br />Pipa er ikke kontrollert av takstmannen. Dette må gjøres av det lokale feievesenet.<br />. Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner.<br />. Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr, men i et begrenset omfang.<br />. Det er påvist inntrekksveier for gnagere.<br />. Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />. Bryter på avtrekksvifte er knekt.<br />. Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon.<br />. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />. Det er påvist store deformasjoner i beslag, renner, nedløp og innfestningsdetaljer.<br />. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />. Det er påvist råte på vinduer.<br />. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter.<br />. Det er påvist råte eller store skader i dører.<br />. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.<br />. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />. Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk.<br />. Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Det er synlige skjevheter i konstruksjonen.<br />. Våtrommene må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br />. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />. Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen.<br />. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).<br />. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.<br />. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />. Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />. Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater.<br />. Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller.<br />. Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting.<br />. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging).<br />. Enkelte av innvendige dører har betydelige skader.<br />. Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 16: Selger opplyser at eiendommen har privat vannforsyning/vannbrønn og septiktank. Det er ikke opplevd ustabilitet så langt selger kjenner til.<br /><br />Pkt. 26: Selger opplyser at huset ble bygget ut på 1990-tallet, og at tiltaket så vidt selger kan skjønne er godkjent av kommunen.<br /><br />Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av dødsboet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bolig blir oppvarmet med vedovn, varmepumpe og ellers elektrisk. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 9328906,7 kvm på eiet tomt. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. <br /><br />Av dette utgjør i følge gårdskart:<br />- fulldyrka jord 115,7 daa<br />- innmarksbeite 10,9 daa<br />- produktiv skog 1094,7 daa<br />- annet markslag 910 daa<br />- bebygd, samf., vann, bre 1583,5 daa<br />- ikke kartlagt 5327,7 daa<br /><br />Utdrag fra takstmannens beskrivelse av arealene:<br /><br />Opplysninger om skogen er innhentet fra skogbruksplan datert 16.10.2024.<br />Uproduktiv skog og utmark er på 910 dekar. Ikke kartlagte områder er i følge gårdskart på 5 613 dekar som består av snaufjell. Det store innslaget av snaufjell og annet uproduktivt areal medfører begrenset bruks- og avkastningsverdi. Pris pr. daa uproduktiv skog og annen uproduktiv utmark settes til kr. 100 kr. daa (100 kr/daa. x 910 daa. &#61; kr. 91 000,-) Pris på ikke kartlagte områder som er snaufjell settes til kr. 30 kr/daa. ( 30 x 5612 &#61; 168 000) Total pris: avrundet til ca. kr. 261 000,-.<br /><br />Skogbruksplanen viser et produktivt skogareal på ca. 868 daa med en total stående kubikkmasse på 13 575 m³. <br />Bonitet: <br />Skogen har overveiende god til høy bonitet og dermed god produksjonsevne. Om lag 60 % av arealet ligger på bonitet 14 og 17, mens det vesentlige av resterende areal ligger på middels bonitet (11).<br />Hogstklassefordelingen er dominert av yngre og eldre produksjonsskog (HK III-IV), med en betydelig andel hogstmoden skog (HK V). Deler av arealet ligger i bratt terreng, noe som medfører økte driftskostnader og reduserer drivbarheten i enkelte bestand. Det er lagt til grunn en forventet årlig avkastning basert på treslagsfordeling og produksjonsevne, hvor gran er vurdert til ca. kr 120 pr. daa og lauv til ca. kr 60 pr. daa. Med en treslagsfordeling på ca. 88 % gran og 12 % lauv gir dette en vektet brutto avkastning på ca. kr 110 pr. daa. Det er deretter gjort  fratrekk på 25 % for driftskostnader, planting, ungskogpleie og vedlikehold. Netto årlig avkastning settes etter dette til ca. kr 83 pr. daa.<br />Total verdi gi en pris på ca. kr. 2 000 kr/ daa. på produktivt skogareal.<br />Skogen verdisettes som om den gir et årlig overskudd (tilvekstverdi) som fortsetter uendelig framover, med 4 % avkastningskrav.<br /><br />Verdi av elgjakt:<br />Arealkravet for jakt av elg på området er 3 000 daa.<br />Gjennomsnittlig slaktevekt er satt til 120 kg.<br />Pris for elgkjøtt settes til kr 90 kr./kg.<br />Det forutsettes at eiendommen hører med i et grunneierlag/jaktområde.<br />Det er brukt en kapitaliseringsrente på 7 % ved utregning av bruksverdien på elg.<br />Årlig jaktutbytte på eiendommen:<br />120 kg /3000 daa x 1 500 daa  &#61; 80 kg/år.<br />Verdien av årlig jakt:  60 kg x 90 kr/kg     &#61;   5 400 kr<br /><br />Følger også med en ubebebygd tillegtomt på ca. 1872.7 m². Denne har eiendomsbetegnelse 1824-179/19/0/0, 8672 ELSFJORD."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en åpen og naturskjønn beliggenhet ved Drevvatnet i Elsfjord, omkranset av dyrket mark, produktiv skog og omkringliggende fjell. Her bor du med direkte tilgang til helårs friluftsliv rett fra tunet. Drevvatnet innbyr til bading, kanopadling og ferskvannsfiske etter ørret og røye om sommeren, samt skøyter og isfiske på vinterstid. For fjellvandrere gir nærområdet flotte turruter til blant annet Blåfjellet, Lukttinden og Nordtoven. Eiendommen strekker seg fra Drevvatnet og helt opp til Tovenfjellet, og byr på storslått natur og fantastiske friluftsmuligheter året rundt. Fra eiendommen har man direkte tilgang til det offentlige snøscooterløypenettet. Løypa går videre over Blåfjellet og gir mulighet for lange turer innover fjellområdene, med forbindelse helt mot svenskegrensen for den som ønsker det. Eiendommen har i tillegg gode muligheter for både jakt og fiske, noe som gjør dette til en attraktiv eiendom for friluftsinteresserte. Ved vannkanten ligger også eiendommens egen hytte, en perfekt plass for å samle familie og venner og nyte lange sommerdager i naturskjønne omgivelser. Herfra er veien kort til aktivitetene på vannet, enten du ønsker å sette ut båt, padle kano, utforske området med SUP-brett eller bare nyte rolige dager ved strandkanten.<br /><br />For barnefamilier sokner området til Granmoen skole for 1. til 10. trinn og Drevja barnehage, begge beliggende en kort kjøretur på rundt åtte til ti minutter unna langs Drevjavegen.  Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Nærbutikken Drevvatn omtrent seks minutters kjøretur fra eiendommen. For et bredere utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og videregående skoler ligger Mosjøen sentrum cirka en halvtimes biltur sørover.<br /><br />Via fylkesvei 78 og Toventunnelen er det i tillegg enkel og effektiv reisevei vestover mot Leirfjord, Sandnessjøen og kysten av Helgeland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i driftsbygg/garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. <br /><br />Eiendommen inngår i  Kommunedelplan for Mosjøen. Arealbruk: LNF-område m/spredt boligbygging.<br />Planidentifikasjon1824A104.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). <br /><br />Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNF-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. <br /><br />For tiden utarbeider kommunen en ny kommuneplan med tilhørende samfunns- og arealdel som skal erstatte den gamle<br />kommuneplanen fra 15. desember 2004 samt alle kommunedelplaner med unntak av kommunedelplanen for Mosjøen. I forslaget til ny kommunedelplan er arealbruken satt som: LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. Samt: Bandleggingssone H740_3 er brukt i LNFR-områder i Toven og Kovfjellet. Arealet er bandlagt i <br />fire år, inntil det er gjennomført områderegulering som vurderer vindkraftutbygging og forholdet til LNFR. <br /><br />Eiendommen er beheftet med flere tinglyste rettigheter knyttet til kraftutbygging og fallrettigheter. Slike rettigheter kan representere en økonomisk verdi dersom de gir grunnlag for løpende erstatnings- eller leieinntekter. Da størrelse og omfang av eventuelle inntekter ikke er dokumentert, er det ikke tillagt særskilt verdi utover den generelle markedsvurderingen.<br /><br />Avtaler knyttet til kraftutbygging<br />Det er registrert flere tinglyste avtaler knyttet til kraftutbygging på eiendommen. Grunnboken viser blant annet avståelse av grunn til kraftstasjon, konsesjon vedrørende regulering av vassdrag, samt leieavtale for fallrettighetene i Kaldågavassdraget til fordel for Helgeland Kraft Vannkraft AS. Videre er det tinglyst rettigheter knyttet til kraftlinjer og elektriske anlegg over eiendommen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser om avtalene gir løpende årlige inntekter til hjemmelshaver. Eventuelle økonomiske ytelser knyttet til fallrettigheter eller grunnavståelse er derfor ikke verdsatt særskilt i denne taksten.<br /><br />Kaldåga kraftverk ble bygd i 1958 og ligger i Drevjadalføret i Vefsn kommune. Helgeland Kraft planlegger å gjennomføre et prosjekt for opprusting og utvidelse av Kaldåga kraftverk, blant annet gjennom etablering av ny vannvei og kraftstasjon ( Prosjektet ). Grunneier er hjemmelshaver til eiendom med gnr / bnr. 179/1 i Vefsn kommune ( Eiendommen ). Dersom Prosjektet gjennomføres, vil Grunneier bli berørt av utbyggingen som beskrevet i punkt 2 nedenfor. Siktemålet med denne avtalen er å regulere forholdet mellom Helgeland Kraft og Grunneier i forbindelse med utbyggingen.  Avtalen er vedlagt. Avtalen er elektronisk underskrevet.<br />Informasjon om kraftverket kan leses blant annet her: https://www.helgelandkraft.no/Vannkraft/om-oss/vare-anlegg/kaldaga/<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av  situasjonskart, kommuneplan m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Våningshuset er oppført i ca 1957, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger byggetillatelse for tilbygg til våningshuset datert 23.05.1991. <br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.. <br /><br />Det foreligger ingen informasjon på driftsbygning, eldre fjøs, hytte og badstue. Byggeåret er basert på antakelser fra selger/takstmann. <br /><br />Eldre fjøs og hytte er antatt å være fra 1960 (estimert), noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Driftsbygning: Fjøset ble oppført i 1982 og senere påbygd med garasje i 1988.<br /><br />Da det ikke er fremlagt dokumentasjon fra kommunen vedrørende oppføringen eller tilbyggingen, legges det til grunn at tiltakene ikke er byggemeldt til kommunen etter datidens regelverk, og at det heller ikke foreligger dokumentasjon på at eventuell nødvendig offentlig godkjenning er gitt.<br /><br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br /> <br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport og landbrukstakst:<br /><br />Våningshus<br />Taket er tekket med metallplater og papp/folie, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall og plast. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av bord, og det er oppvarmet loftsrom. Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Det er fra bakkeplan og terrassen i 2. etasje foretatt en visuell kontroll <br />kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. Vinduene er malte og med 2-lags glass. Vinduer er hovedsakelig fra perioden 1973- 1997. Kjellervinduene har koblet glass. Ytterdøren er en teak hovedytterdør med 2-lags glass. Terrassedøren i hovedetasje fra 1978, terrassedør ut fra loftetasje fra 1977 og er malte balkongdør i tre, og kjellerdøren fra 1991 er en enkel kjellerdør i tre. Alle har 2-lags glass. Det er veranda i loftetasje. Det er takterrasse over oppvarmet rom. Takpapp er fra omlegging etter vannskade i 2023. Terrasser på terreng er fundamentert på betongpilarer og festet i vegg på bygning. Hovedinngangstrapp er oppbygd av impregnerte materialer. Kjellertrapp er ei tretrapp. Grunnmuren er av betong. Fundamentet består av stripefundamenter av betong under grunnmur. Tilbygget har grunnmur i lettklinkerblokker og såleblokk under grunnmur av blokker. Grunnmuren er utvendig pusset og påmontert <br />grunnmursplast. Hele grunnmuren kan ikke inspiseres. Forstøtningsmurene er av betong. Avløpsledningene er av PP-plastrør fra 1997, med tilknytning til septiktank med overløp til grøft. Vannledningene er av plast (PEL/PE) fra 2024, med tilknytning til privat grunnborret vann. Septiktank av ukjent type og ukjent installasjonsår.<br /><br />Driftsbygning/fjøs:<br />Fjøs oppført i 1982, senere tilbygd med garasje mot nordvest omkring 1988. Fjøset er fundamentert på betong ringmur med støpt betonggulv og gjødselkjeller. Garasjen er fundamentert på lecastein. Fjøsdelen var i drift fram til for få år siden og er innredet for løsdrift. Bygningen har utvendig liggende trekledning med avflassing av maling. Taket er tekket med profilerte stålplater med noe overflaterust. Takrenner er delvis nedfalt. Garasjen har innvendige platekledde vegger med registrerte fuktskader. To sidehengslede porter mot nordvest har skader og vedlikeholdsbehov. Gjødselkjelleren er ikke inspisert da denne ikke var tømt på befaringsdagen. Tidligere silo er fylt med grus og benyttes i dag som parkeringsareal. Det er ikke innlagt vann til fjøsen.<br /><br />Hytte:<br />Hytta er fundamentert på stein og oppført i bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående bordkledning. Taket har saltakskonstruksjon og er tekket med bølgeblikkplater. Innvendig består gulvene av tregulv, mens veggene er kledd med plater og panel. Isolasjon i ytterveggene er ukjent. Loftskillet er uisolert. Oppvarming skjer ved hjelp av vedovn av eldre modell tilknyttet mursteinspipe. Pipen er upusset. Vinduene består av en kombinasjon av koblede vinduer og vinduer med isolerglass fra 1974.<br /><br />Badstue:<br />Badstuen er fundamentert på stein og oppført i laftet tømmerkonstruksjon. Bygningen har saltakskonstruksjon tekket med profilerte takplater. Innvendig er det installert en eldre vedovn som benyttes til oppvarming. Bygningen er inndelt i to rom. Det er registrert åpninger mellom tømmerstokkene som følge av setninger og uttørking i konstruksjonen. Manglende torvlast på taket antas å ha bidratt til bevegelse i tømmerkonstruksjonen og økte gliper mellom stokkene. I badstudelen er åpningene forsøkt tettet med listverk og skum. Røykrøret gjennom tak er ikke isolert.<br /><br />Eldre fjøs:<br />Eldre driftsbygning oppført ca. 1960 med grunnmur av betong/murverk, trekonstruksjoner og utvendig stående trekledning. Taket er tekket med bølgeplater. Bygningen fremstår med betydelig aldersslitasje og vedlikeholdsbehov, herunder værslitt kledning, avflasset maling, skader i puss på grunnmur samt eldre vinduer og dører.<br /><br />Gårdssag og brønnhus:<br />Det står ei gammel Gårdssag og et lite brønnhus vedsiden av på andre siden av hovedveien. Gårdssaga er kollapset, brønnhuset er ikke lenger i bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 886 921,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Oppgitt skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Avhendingslova"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Forsikringen gjelder for våningshuset. Driftsbygninger og andre bygg på eiendommen er ikke en del av forsikringen."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.<br /><br />Boligkjøperforsikringen vil kun gjelde for våningshuset. <br />Ref. vilkår:<br />&#34;Ved kjøp av landbrukseiendom, eller tidligere landbrukseiendom, herunder småbruk, omfatter forsikringen kun rettshjelpsbehov relatert til det boligbygget som er angitt i forsikringsbeviset (selgers primærbolig). Dersom flere boligbygg på eiendommen har samme adresse, gjelder forsikringen kun det boligbygget som var selgers primærbolig på salgstidspunktet. Rettshjelpsbehov relatert til andre bygg på eiendommen, herunder andre boligbygg, samt konstruksjoner, installasjoner, herunder utvendige rør- og kuminstallasjoner, og tomt/grunnarealer, dekkes ikke.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Det påhviler odelsrett på eiendommen.<br /> <br />Det hviler odel på eiendommen. De odelsberettigede har fraskrevet seg sin odelsrett. Det tas forbehold om ukjente odelsberettigede.<br /><br />Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 30% av kjøpesummen ( garantibeløpet) stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ytterligere informasjon kan fås v/henvendelse til oppdragsansvarlig.<br /><br />Som et tillegg til kjøpekontrakt vil det bli signert et odelsgarantiavtale som en tilleggsavtale mellom kjøper og selger. <br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga. at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven §9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullere eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. bland annet konsesjonsloven §9 første ledd nr. 2-4 eller §9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjør likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforsikriftens §6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven §6-9 (3). Dersom vedtaket påklages til Stadsforvalteren skal oppgjør likevel finne sted før en måned etter at vedtaket er fattet. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysning av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår. <br /><br />Det kan bli pålagt boplikt i henholdt til konsesjons bestemmelser. Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis. <br /><br />Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av bebygd eiendom <br />med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord som skal nyttes til <br />landbruksformål, skal det i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges <br />særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig <br />forsvarlig prisutvikling.<br /><br />Tilleggstomt 1824-179/19/0/0:<br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd. <br /><br /><strong>Boplikt</strong><br />Ny eier må påregne at boplikt vil bli ilagt som vilkår for konsesjon jf. konsesjonslovens § 11 annet ledd. <br /><br />Megler har pratet med landbruksavdelingen v/ Vefsn kommune som er tydelig om at det vil bli stilt krav om boplikt. Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis. <br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Eiendommen er underlagt driveplikt i samsvar med jordlovens § 8.<br /><br />Alt jordbruksareal (fylldyrka jord,  overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt  areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. Det foreligger p.t ikke en avtale om utleie av jord. <br /><br />Eiendommen er også omfattet av skogloven med forskrifter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning.<br /> <br />Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges ved fullmektig for et bo. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen i senere tid. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.10.21</strong><br />Delingsdokument.<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 10.06.33</strong><br />Utskifting<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.09.92</strong><br />Minnelig deling av utmark.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.10.02</strong><br />Forlik om sagbruk i Staurmofossen.<br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 02.05.04</strong><br />Utskifting<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.12.15</strong><br />Plantekontrakt til Helgeland Skogselskap<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 12.04.26</strong><br />Rettighetshaver:  Martin Larsen.<br />Fjøsbygning og besetning.<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.07.36</strong><br />Grunn til veganlegget Straum-Sagbakken.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 13.08.49</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 27.11.56</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.01.57</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.07.57</strong><br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.09.57</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 28.08.58</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.08.59</strong><br />Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag<br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 15.09.59</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.61</strong><br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />Fallrettigheter.<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 26.01.62</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 02.09.68</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.03.76</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om vannrett<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.05.79</strong><br />Rettighetshaver:  Vefsn kommune.<br />Avståelse av grunn til FV Stuvland-Elsfjord.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.07.80</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 07.01.81</strong><br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.09.02</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 13.05.03</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 18.12.25</strong><br />25-013029RFA-JHEL VATSHØVE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 04.12.61</strong><br />LEIEAVTALE<br />FALLRETTIGHETENE I KALDÅGAVASSDRAGET<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.11.56</strong><br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE<br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT<br />Rettighetshaver:  Helgeland Kraftlag.<br />Grunn til kraftstasjon.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 12.06.20</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Rett til å etablere luftledningsanlegg, fremtidig fornying og ombygging, inspeksjon, vedlikeholds- og reparasjonsarbeider, og graving/sprenging<br />Bestemmelse om ryddebelte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "15260100",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Drevvassvegen 271! Innholdsrik landbrukseiendom med våningshus, driftsbygninger og hytte ved Drevvatnet.</b><br /><br />Eiendommen ligger landlig til ved Drevvatnet i Vefsn kommune, omgitt av åpne kulturlandskap og skogsarealer. På eiendommen står det et våningshus som er moden for renovering, en romslig driftsbygning med integrert garasje, et eldre fjøs, samt en frittstående hytte og laftet badstue. Eiendommen har en åpen og naturskjønn beliggenhet ved Drevvatnet i Elsfjord, omkranset av dyrket mark, produktiv skog og omkringliggende fjell. Her bor du med direkte tilgang til helårs friluftsliv rett fra tunet. <br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Våningshus oppført over fire plan med tilbygg </li><li>Driftsbygning på ca. 400 m² med garasje og gode lagringsmuligheter </li><li>Frittstående hytte på ca. 35 m² og badstue på ca. 10 m²<br /></li><li>Eldorado for deg som er glad i fjellturer, jakt, fiske, båt, snøscooter etc. </li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "15260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=95a54969-9052-4179-a6be-e3c271411c6b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Drevvatnet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15260100?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15260100?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/95a54969-9052-4179-a6be-e3c271411c6b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Drevvassvegen 271! Innholdsrik landbrukseiendom med våningshus, driftsbygninger og hytte ved Drevvatnet.</b><br /><br />Eiendommen ligger landlig til ved Drevvatnet i Vefsn kommune, omgitt av åpne kulturlandskap og skogsarealer. På eiendommen står det et våningshus som er moden for renovering, en romslig driftsbygning med integrert garasje, et eldre fjøs, samt en frittstående hytte og laftet badstue. Eiendommen har en åpen og naturskjønn beliggenhet ved Drevvatnet i Elsfjord, omkranset av dyrket mark, produktiv skog og omkringliggende fjell. Her bor du med direkte tilgang til helårs friluftsliv rett fra tunet. <br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Våningshus oppført over fire plan med tilbygg </li><li>Driftsbygning på ca. 400 m² med garasje og gode lagringsmuligheter </li><li>Frittstående hytte på ca. 35 m² og badstue på ca. 10 m²<br /></li><li>Eldorado for deg som er glad i fjellturer, jakt, fiske, båt, snøscooter etc. </li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15260100?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15260100?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476018387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:39+02:00",
    "ownerId": 1587271575,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:39:27.459194236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1587271575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}