Lekker 2-roms toppleilighet med stor terrasse på Tangvall Arena | Flott intern beliggenhet | Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 35
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 3141210,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 51210,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms toppleilighet med stor terrasse på Tangvall Arena | Flott intern beliggenhet | Salg av kontraktsposisjon",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Gjennomført",
      "sale_start": "Gjennomført",
      "acquisition": "Estimert kvartal 4 2026",
      "development_start": "Gjennomført"
    },
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0976,
        "lng": 7.8121,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0976&lng=7.8121&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4640",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Høgskolevei 12"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2cfdbdba-c7f3-4433-942f-43d6c6594043&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 472,
        "titleNumber": 18,
        "apartmentNumber": "-",
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Gamle Høgskolevei 12",
    "externalAdId": "1411.261344",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>OM PROSJEKTET: <br />Byggetrinn 3 på Tangvall Arena består av 3 punkthus. Det vil i første omgang bygges 28 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 3.   6. etasje (Trinn 3   Bygg E). I 1. og 2. etasje blir det kjøpesenter med butikker, serveringssteder og dagligvarebutikk..<br /><br />OM ENHETEN: <br />Leiligheten ligger flott til i 6. etasje, med en god intern beliggenhet og svært gode solforhold. Her får du 35,1 m² med en effektiv og praktisk planløsning, samt en romslig balkong på 9,4 m². Leiligheten inneholder entré, praktisk innvendig bod, flislagt bad, åpen stue- og kjøkkenløsning samt ett soverom. Store vindusflater og balkongen gir boligen en fin romfølelse og gode muligheter for å nyte utearealet.<br /><br />Hver leilighet vil også få tildelt 1 stk bod i kjeller eller i leiligheten. Denne enheten har bod i leiligheten. <br /><br />Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse. Ved kjøp av parkeringsplass medfølger elbillader inkl. i prisen.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Tangvall Arena er Søgnes nye storstue   et moderne område hvor folk møtes, handler, jobber og bor. Her får du en sentral beliggenhet midt på Tangvall, i en bydel som er i sterk utvikling og som stadig får nye tilbud og møteplasser.<br /><br />Tangvall Arena er utviklet med fokus på gode bokvaliteter og et levende nærmiljø. Leilighetene i bygg E har svært gode solforhold, og de romslige terrassene gir flotte muligheter for å nyte sommerdagene, enten det er med en grillmiddag eller en rolig stund ute. I tillegg får beboerne tilgang til grønne og lune fellesarealer   hyggelige møteplasser hvor det er enkelt å bli kjent med naboene.<br /><br />Med butikker, serveringssteder, arbeidsplasser og øvrige fasiliteter like i nærheten får du en enkel og praktisk hverdag. Tangvall er en voksende bydel med stadig mer liv og aktivitet, samtidig som området beholder den gode følelsen av et hyggelig lokalsamfunn.</p><h3>Omkostninger</h3><p>Kostnader - opprinnelig avtale:<br />Kr 2 900 000 (Kjøpesum)<br />Kr 31 210 (Omkostninger)<br />Kr 13 432 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 944 642 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />Kr 176 568 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />Kr 20 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 196 568 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />Kr 3 141 210<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /></p><h3>Overtakelse</h3><p>Estimert av utbygger Q4 2026.<br /><br />Senest 90 dager før overtagelse vil Selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova §15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.<br /><br />Kjøper er innforstått med at det vil bli nødvendig å utføre den endelige ferdigstillelsen av fellesarealer og utomhusområdet etter overtakelse av den enkelte seksjon. Så snart arbeidet med  fellesarealene/utomhusarealene er fullført, innkaller Selger styret i eierseksjonssameiet til særskilt overtakelsesforretning for fellesarealene/utomhusarealene og disse overtas av eierseksjonssameiet ved styret. Kjøper gir styret fullmakt til å overta eller nekte å overta fellesarealet. Manglende ferdigstillelse av fellesareal/utomhusarealene anses ikke som en forsinkelse.</p><h3>Innhold</h3><p>Leiligheten ligger i 6.etasje og inneholder følgende: <br />6.etasje: Entrè, innvendig bod, bad, stue/kjøkken og 1 soverom.<br /><br />Hver leilighet vil også få tildelt 1 stk bod i kjeller eller i leiligheten. Denne enheten har bod i leiligheten. <br />Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>FELLES ADKOMSTAREALER<br />Felles adkomstarealer vil få malte vegger, betong/gips/trespiler. Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer, betong utvendig. I innvendige trappeløp, og etasje repos innvendig, utføres i malt betong med fliser på gulv. Dette gir slitesterke, moderne og delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet. <br /><br />UTOMHUSARBEIDER<br />Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av asfalt, betong, stein, gress etc. Utomhusområdene vil få en  hensiktsmessig belysning.<br /><br />SPORTSBODER<br />Bodene er lokalisert i kjeller i bygget eller i leiligheten. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene i kjeller vil bli utført av bindingsverk med ensidig panel/finerplater og støpt betonggulv. Det vil bli lyspunkt og en stikkontakt i bodene.<br /><br />Arealet på tomten kan ikke opplyses om da tomten  ikke er fradelt og oppmålt.</p><h3>Diverse</h3><p>Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)</p><h3>Oppvarming</h3><p>Leilighetene vil få gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod.</p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>BÆRESYSTEM<br />Hovedkonstruksjon er basert på betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Trapperomsvegger og heissjaktene er betongvegger.<br /><br />TAKVERKET<br />Bygningene har  flate tak , tekket med papp etc. Utomhusplan blir tilpasset i henhold til avtale med landskapsarkitekt og utbygger.<br /><br />YTTERVEGGENE<br />Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som  forblendes med kledning kombinert med tegl/puss, samt innslag av treverk og beslag.<br /><br />VINDUER OG TERRASSEDØRER<br />Vinduer og dører utføres og leveres i tre med aluminiumsbekledning utvendig. <br /><br />TERRASSER<br />Terrassedekkene leveres i betong, med royalimpregnerte terrassebord som overflate. Terrasserekkverkene leveres i aluminium, stål eller glass.</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger ingen parkeringsplass i byggets  parkeringskjeller.<br /><br />Opprinnelig kjøper har opsjon på kjøp av parkeringsplass til kr. 350.000kr,- frem til 2 mnd. før overakelse. Ved kjøp av parkeringsplass medfølger elbillader inkl. i prisen.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers <br />klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.<br /><br />Dersom eiendommene skal seksjoneres/re-seksjoneres, vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid (også ut over overtakelse).</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt «Kontraktsposisjon» og «Betalingsbetingelser». <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Gaute Kverneland</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "1411260341",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260341&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 476024932,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T08:33:05.641330+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T08:33:03.555404+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:18:54.430438153+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}