Lys 3-roms selveierleilighet m/to balkonger | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass | Attraktivt & barnevennlig på Ladderud

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 872,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Bad, gang, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Balkonger<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 881710,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 12219,
      "collectiveAssets": 4591,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 107 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 108 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 120 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms selveierleilighet m/to balkonger | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass | Attraktivt & barnevennlig på Ladderud",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2665,
        "lng": 11.1812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2665&lng=11.1812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladderudjordet 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 670,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2795,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader garasje, TV og bredbånd.<br /><br />Felleskostnader: kr 2 110<br />Driftskostnader garasje: kr 200<br />TV / Bredbånd: kr 485<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ladderudjordet 19! Lys og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet og god planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til bussholdeplass og Dal stasjon. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, mens badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. <br />Det er 2 gode soverom og to balkonger.<br />Vannbåren gulvvarme i gang, bad og oppholdsrom samt balansert ventilasjon gir et lunt og behagelig inneklima. <br />For pendlere er det kort vei til Eidsvoll Verk stasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 30 minutter. Området har også nærhet til natur og rekreasjonsmuligheter, noe som gjør det til et populært valg for mange.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et populært område med kort avstand til det meste. Det er gangavstand til skoler, barnehager og kun 5 min med bil til togstasjon. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi. For ytterligere servicetilbud er det også kort avstand til Råholt sentrum med Amfi Eidsvoll (ca. 2 km), og Eidsvoll handelspark.<br /><br />Kollektiv transport:<br />Fra leiligheten tar det 5 min med bil til Eidsvoll Verk togstasjon. Det er god togforbindelse både sørover mot blant annet Oslo Lufthavn, Lillestrøm, Oslo og Drammen, og nordover mot Hamar og Lillehammer. Det er pr nå 2 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 5 minutter. Reisetid til Oslo er 30 minutter. Perfekt for pendlere! Det går også busser med hyppige avganger mot for eksempel Jessheim.<br /><br />Eidsvollsbygningen:<br />Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.<br /><br />Bygdetunet:<br />Ønsker man en dag med historie, er det ca 9 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området.<br /><br />Rekreasjonsområder:<br />Liker du en aktiv hverdag kan du ta ut sykkelen etter jobb og få deg ei god treningsøkt i skogen like ved. Eller om du velger å bruke joggeskoene å løpe eller gå en tur. Ta lunsjen ved en av flere gapahuker i samme område. Eidsvoll Verk skistadion er også i nærheten og har et godt løypetilbud.<br /><br />Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn&#39;s idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.<br /><br />Andre turområder:<br />Skaubanen, Hasleråsen, Sessvollmoen, Finnkollen, Styrimarka og Gullverket. Nærmeste skiløyper er Hasler på Dal. <br /><br />Mistberget:<br />Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.<br /><br />For båtfolket er det kort vei til Hurdalsjøen, Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.<br /><br />For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse 1 317 m² innenfor felt B2, i detaljregulering Ladderudsletta, gbnr. 96/620 m.fl. (plan-ID 023727600), vedtatt 25.09.2019. Videre er et delareal på 53 m² regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn f_SVT7), og et delareal på 21 m² er regulert til gangveg/gangareal/gågate (feltnavn f_SGG2).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 1392 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn a_B).<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én garasjeplass (plass nr. 30) i felles garasjerekke. Det er el-bilader i garasjen koblet et felles anlegg. Garasjeanlegget er opprettet på egen eiendom (gnr. 96, bnr. 642) i Ladderudløkka garasjesameie, organisert som realsameie. Ved overdragelse påløper et eierskiftegebyr til garasjesameiet på kr 1 408,-. Øvrig parkering på anviste plasser etter områdets gjeldende regler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264060",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ladderudjordet 19! Lys og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet og god planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til bussholdeplass og Dal stasjon. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, mens badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. <br />Det er 2 gode soverom og to balkonger.<br />Vannbåren gulvvarme i gang, bad og oppholdsrom samt balansert ventilasjon gir et lunt og behagelig inneklima. <br />For pendlere er det kort vei til Eidsvoll Verk stasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 30 minutter. Området har også nærhet til natur og rekreasjonsmuligheter, noe som gjør det til et populært valg for mange.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260384",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ac19760c-1f62-44bb-a8f0-d039e853881c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Råholt!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ac19760c-1f62-44bb-a8f0-d039e853881c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ac19760c-1f62-44bb-a8f0-d039e853881c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ladderudjordet 19! Lys og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet og god planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til bussholdeplass og Dal stasjon. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, mens badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. <br />Det er 2 gode soverom og to balkonger.<br />Vannbåren gulvvarme i gang, bad og oppholdsrom samt balansert ventilasjon gir et lunt og behagelig inneklima. <br />For pendlere er det kort vei til Eidsvoll Verk stasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 30 minutter. Området har også nærhet til natur og rekreasjonsmuligheter, noe som gjør det til et populært valg for mange.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ac19760c-1f62-44bb-a8f0-d039e853881c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ac19760c-1f62-44bb-a8f0-d039e853881c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476026607,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:58+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:58:39.474142388+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}