← Back to listings
Saudasjøen - Enebolig med potensial - Stor tomt på ca. 1,4 mål som grenser til bekk - Nærhet til skole og turløyper
1 190 000 kr
· ad_id 476027393
Key details
- Price
- 1 190 000 kr
- Area (BRA)
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
- Rooms
- 6
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1959
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1392,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 185,
"openArea": 27,
"usableAreaI": 185,
"descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43 kvm Gang, bad, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 72 kvm Entré, bad, gang, kjøkken, soverom og stue<br />Underetasje: 70 kvm Inngang, gang, kjøkken, soverom, toalettrom og 4 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2 kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 25 kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
},
"price": {
"total": 1221140,
"currency": "NOK",
"taxValue": 582101,
"estateTax": 2307,
"suggestion": 1190000,
"salesCostSum": 31140,
"municipalFees": 24690,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 29 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 48 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 50 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 221 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 238 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 240 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 6,
"title": "Saudasjøen - Enebolig med potensial - Stor tomt på ca. 1,4 mål som grenser til bekk - Nærhet til skole og turløyper",
"contact": [
{
"mobile": "915 23 026"
}
],
"bedrooms": 4,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.6449,
"lng": 6.3161,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6449&lng=6.3161&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "4208",
"postalName": "Saudasjøen",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Hamrabakka 1"
},
"viewings": [
{
"to": "18:00",
"date": "24.09.2026",
"from": "17:00",
"dateIso": "2026-09-24",
"iCalendarTo": "20260924T160000Z",
"iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
},
{
"note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 21,
"titleNumber": 56,
"municipalityNumber": 1135
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Hage",
"Offentlig vann/kloakk",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Utsikt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Enebolig med stort potensial i både hus og hage. Boligen ble oppført i 1959 og har i hovedsak eldre/utdatert stand, men er funksjonelt som det står. Originalt skifertak. Her kan en forme hus og innredning etter eget ønske og stil. <br />Inneholder gang, bad, soverom, stue og kjøkken på første plan. Andre plan har tre sov. og bad. Kjeller var opprinnelig innredet som leilighet. Behov for totalrenovering. <br />Stor tomt på ca 1,4 mål med muligheter; her er det rom for å etablere grønnsakshage, frukttrær m.m. Idyllisk med "Nesbekken" som renner langs hagen (ca 60m). Solrikt! <br /><br />Uthus i hagen som er av eldre dato. Eiendommen disponerer enkel garasje på ca 25kvm, som er ved Amdalsvegen (garasjen står på kommunens tomt). <br /><br />Boligen kan også passe bra for fritidsbruk - kort avstand til sentrum og fjell."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger på en høyde med flott utsikt mot fjord og fjell. Gangavstand til Risvoll barneskole. Leabøen barnehage er ca 1 km i fra. <br /><br />Rødstjødna ligger like ved, med flotte turløyper sommer og vintertid. Her er det også populært for bading eller skøyter om det er is på vannet. Golfbanen er få minutter gange i fra. <br /><br />Ved golfbane og Rødstjødna har en også "Annas kafè"/Tinghaug. Tinghaug var hjemmet til kunstmaleren Samuel Tveit, og blir nå brukt til kafé i perioden mai til september. <br /><br />Ca 10 min kjøring opp til Nordstøldalen, hvor en har flotte turløyper sommer og vinter. Flere kilometer med preparerte langsrennsløyper. <br /><br />"SI-glass stranda" , badestrand med gapahuk , flott område sommertid for bading, kun ca 10 min gange ned til sjøen."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Fra hovedvei tar en inn til Amdalsvegen(skilt Nordstøldalen). Følg veien 200 m og ta inn i Hamrabakka. Eiendommen er på høyre hånd."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 1 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 29 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 48 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 50 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 221 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 238 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 240 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 72 kvm: Entré, bad, gang, kjøkken, soverom og stue<br />TBA 25 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Gang, bad, bod og 3 soverom<br />TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 70 kvm: Inngang, gang, kjøkken, soverom, toalettrom og 4 boder"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Enebolig med loft og kjeller bygd i 1959. Eiendommen har god utsikt.<br />Utvendig har boligen skifertak og mesteparten av kledning og vinduer fra byggeår. Takrenner er skiftet.<br />Det ble skiftet 3 stk vinduer i 2015. Terrasse ble bygd på 90-tallet.<br />Opprinnelig var det en leilighet i kjelleren. Hvis den skal nyttes , må hele kjelleren totalrenoveres.<br />Innvendig er det ett bad fra 90-tallet og ett fra 80-tallet. Kjøkken er fra byggeår.<br />Elektrisk opplegg fra byggeår.<br />Boligens beliggenhet og konstruksjon har ett potensiale hvis den blir pusset opp.<br /><br />Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er plassbygd og har Respatex benkeplate. Under vasken er det vannlås i støpejern. Hvitevarene er frittstående. <br /><br />Kjøkken i kjeller:<br />Det er et plassbygd hybelkjøkken med hvite fronter og benkeplate i tre. Kjøkkenet er ikke i bruk.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra 1993 og har golvbelegg, baderomsplater med sokkelbeslag på veggene og ubehandlet trepanel i taket. Badet er innredet med baderomsmøblement, wc og dusjnisje. Dusjnisjen er opphøyet med høy terskel i forhold til resten av gulvet, og sluken ligger i dusjnisjen. Vinylbelegget mot dør har sprekk. Innredningen er fra 1993, og toalettet er skrudd i gulvet og ikke limt. Badet har defekt vifte og mangler tilluft.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er fra 1980 og har golvbelegg fra 1980, tapet på veggene og i skråtaket.<br /><br />Toalettrom i kjeller:<br />Toalettrommet har gammelt toalett med sisterne på vegg og enkel porselensvask.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Belegg i de fleste rom. Parkett i stue. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledningene har en blanding av stive og myke kobberrør.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er i støpejern.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og vinduer.<br />- Varmesentral: Varmepumpe fra 2007.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2009.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med sikringsskap og porselenssikringer.<br />- Branntekniske forhold: Det er brannslokkingsapparat.<br /><br />Uthuset i hagen er et eldre hus som tidligere ble benyttet for beboelse. Bygget ble flyttet fra annen eiendom før oppføring av eneboligen 1959. Bygningen er av enkel stand og er ikke tilstandsvurdert - må betegnes som totalrenovering/rivningsobjekt. Interessenter må selv gjøre undersøkelser for videre bruk og stand. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig > Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />Det mangler mønebeslag taket, i dag er det bare skifterstein, dette <br />bør skiftes ut med mønebeslag.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav <br />på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp <br />mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking <br />tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan <br />utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br /><br />- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br /><br />- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig > Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Rekkverket på terrasse er litt skjevt, det må rettes opp og må stives av. <br />Golvbord nylig beiset. <br /><br />- Innvendig > Overflater - gulv<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Feieluke i kjelleren må skiftes da låsen er knekt.<br />Avvik:<br /><br />- Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, <br />men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i oppforet gulv, <br />men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br /><br />- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Toalettet er skrudd i gulvet.<br /><br />- Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkenet er fra byggeår, og det må påregnes utskifting.<br /><br />- Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkenet er frakoblet og ikke i bruk.<br /><br />- Toalettrom > Kjeller > Toalettrom > Sanitærutstyr<br />Avvik: Gammelt utstyr. Må påregnes renovering dersom det skal være i bruk.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vannledninger er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker <br />fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service <br />på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om <br />serviceintervall.<br /><br />- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, <br />utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold > Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter <br />for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 <br />år.<br /><br />- Innvendig > Krypkjeller<br />Avvik: Det er ingen (ikke påvist) ventilasjon eller lufting av krypkjeller.<br />Det er en spesiell konstruksjon, ettersom det er en krypkjeller i <br />kjelleren. Deler av den er revet for 25 år siden, og hele kjelleren må <br />totalrenoveres og resultatet kan bli at hele krypkjelleren kan fjernes. <br />Dette må ny eier vurdere.<br /><br />- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på <br />befaringstidspunktet.<br />Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke <br />ledes til sluk.<br /><br />- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og <br />har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller <br />oppkant av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal <br />fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det <br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Rommet har utilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er fra 1959. Sikringsskap med porselenssikringer <br />og ingenting nytt etter byggeår.<br />Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det <br />elektriske anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt <br />tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko <br />for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må <br />kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør <br />utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Tomten er på eiendomskart definert som mindre nøyaktig. Se vedlagt målebrev og stiplet foto for estimert eiendomsgrense."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />GUA (gulvareal) inkluderer måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).<br /><br />Bolig, uthus og garasje vil bli ryddet. Det vil ikke foretas ytterligere utvask enn slik det fremstår på visning. <br />Uthuset i hagen må betegnes som totalrenovering/rivningsobjekt. Interessenter må selv gjøre undersøkelser for videre bruk og stand."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Varmepumpe (2007) og vedovn i stue (fra byggeår)."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1959 med loft og kjeller, fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnmuren ble på byggetidspunktet innsatt med tjære og steinsatt. Deler av grunnmuren er av tresonitt, og det er forstøtningsmur i betong på baksiden mot bilvei.<br />Ytterveggene har trekledning, hvor noe kledning i veggen mot fjorden ble skiftet i 2015, mens resten er fra byggeår og er beskrevet som forholdsvis godt vedlikeholdt. Taket har skifer fra byggeåret, og takrenner og nedløp av aluminium er skiftet i 2015. Loftet er innredet, med inspeksjonsmulighet i kott på hver side og rett opp, og kjelleren har krypkjeller med tregulv over en del rom. <br />I 1. etasje er det skiftet to vinduer i stue og ett på gang i 2015, mens øvrige vinduer i huset i hovedsak er fra byggeår; hoveddør er i teak fra byggeår, skyvedørsbalkongdør er i tre fra 2000, balkongdør i 2. etasje er fra 1990-tallet, og kjellerdør er fra byggeår. <br />Det er en liten luftebalkong fra 1990-tallet med rekkverk i tre og golv med papp, terrasse ut fra stue med understøttende konstruksjon fra 1990-tallet, betongtrapp med to trinn ved inngang og en utvendig kjellertrapp i betong.<br /><br />Uthuset i hagen er et eldre hus som tidligere ble benyttet for beboelse. Bygget ble flyttet fra annen eiendom før oppføring av eneboligen 1959. Bygningen er av enkel stand og er ikke tilstandsvurdert - må betegnes som totalrenovering/rivningsobjekt. Interessenter må selv gjøre undersøkelser for videre bruk og stand."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering på egen tomt. <br />Eiendommen disponerer en garasje som står ved Amdalsvegen, se merket foto. Garasjen ble oppført rundt 1970 med betingelse fra kommunen om at den måtte flyttes ved behov for at kommunen trengte arealet garasjen står på. Det finnes ikke tinglyst rett, men kommunen opplyser om at det er mulig å få tinglyst rettighet og foreta oppmåling av tomt/garasje. Kjøper må følge denne saken videre om ønskelig og ta kostnaden for oppmåling etc dersom kjøper ønsker å formalisere eierforholdet til garasjen."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Følger reguleringsplan Saudasjøen - Risvold, Fosstveit, Ringhagen, Urabøen og Nes (plan-ID 1983002), som er en eldre reguleringsplan.. 05.01.1983\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda (ID 2018001), ikrafttredelse 25.03.2022. 1 317 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende. 76 m² er i kommuneplanen avsatt til Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, nåværende.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen.",
"externalAdId": "1402.26466",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Enebolig med stort potensial i både hus og hage. Boligen ble oppført i 1959 og har i hovedsak eldre/utdatert stand, men er funksjonelt som det står. Originalt skifertak. Her kan en forme hus og innredning etter eget ønske og stil. <br />Inneholder gang, bad, soverom, stue og kjøkken på første plan. Andre plan har tre sov. og bad. Kjeller var opprinnelig innredet som leilighet. Behov for totalrenovering. <br />Stor tomt på ca 1,4 mål med muligheter; her er det rom for å etablere grønnsakshage, frukttrær m.m. Idyllisk med "Nesbekken" som renner langs hagen (ca 60m). Solrikt! <br /><br />Uthus i hagen som er av eldre dato. Eiendommen disponerer enkel garasje på ca 25kvm, som er ved Amdalsvegen (garasjen står på kommunens tomt). <br /><br />Boligen kan også passe bra for fritidsbruk - kort avstand til sentrum og fjell."
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "1402260056",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=62ea7cb8-7d3b-4989-9eb6-5b84ab0d237f",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260056&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Enebolig med stort potensial i både hus og hage. Boligen ble oppført i 1959 og har i hovedsak eldre/utdatert stand, men er funksjonelt som det står. Originalt skifertak. Her kan en forme hus og innredning etter eget ønske og stil. <br />Inneholder gang, bad, soverom, stue og kjøkken på første plan. Andre plan har tre sov. og bad. Kjeller var opprinnelig innredet som leilighet. Behov for totalrenovering. <br />Stor tomt på ca 1,4 mål med muligheter; her er det rom for å etablere grønnsakshage, frukttrær m.m. Idyllisk med "Nesbekken" som renner langs hagen (ca 60m). Solrikt! <br /><br />Uthus i hagen som er av eldre dato. Eiendommen disponerer enkel garasje på ca 25kvm, som er ved Amdalsvegen (garasjen står på kommunens tomt). <br /><br />Boligen kan også passe bra for fritidsbruk - kort avstand til sentrum og fjell.",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62ea7cb8-7d3b-4989-9eb6-5b84ab0d237f",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62ea7cb8-7d3b-4989-9eb6-5b84ab0d237f&openSalesStatement",
"constructionYear": 1959,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 476027393,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-21T10:08+02:00",
"ownerId": 2693283,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-21T10:08:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-21T10:08:40.779294376+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Hage
✓Offentlig vann/kloakk
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Utsikt
✓Turterreng