Folløya/Evjen: Eiendom like ved skole/barnehage på Evjen. Attraktiv område som er tilbaketrukket og rolig.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 227,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 179,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Trapperom, gang, 3 soverom, bad<br />1. etasje: 69  kvm Gang, trapperom, toalettrom, stue, kjøkken, boder<br />Kjeller: 65  kvm Trapperom, gang, vaskerom, uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3588890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 691879,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88890,
      "municipalFees": 20065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Folløya/Evjen: Eiendom like ved skole/barnehage på Evjen. Attraktiv område som er tilbaketrukket og rolig.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2871,
        "lng": 9.8385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2871&lng=9.8385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folloøya 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Folloøya (Evjen), i et veletablert boligområde. Evjen er ei grend mellom Orkanger og Fannrem. Her har man sykehus, barnehage, barneskole og videregående (Follo). Fra boligen er det gangavstand til alle ovennevnte fasiliteter samt til bussforbindelser, turstier ved elva og til Ulvåsmarka. Eiendommen ligger tilbaketrukket i et område med begrenset gjennomgangstrafikk, og skjermet fra Orkdalsveien. <br /><br />Boligen har vært i samme families eie siden byggeår. Svært velholdt tomt som er rikt beplantet og har god solgang. <br />Inneholder:<br />Kjeller: Vaskerom og boder.<br />1. etg: Entré, bod, wc, garderoberom, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, bod, 3 soverom og bad.<br />Dobbelgarasje.<br /><br />Det er vedovn på bod i kjeller (ikke vært i bruk på  lang tid) samt varmepumpe på stua."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Evjen er en del av de nærmest sammenvokste tettstedene Orkanger/Fannrem, med til sammen ca. 7000-8000 innbyggere, og er dermed Sør-Trøndelags nest største tettsted. Orkanger fikk i 2014 bystatus. Orkland kommune har ca. 19 000 innbyggere og et stort tilbud av aktiviteter for kommunens innbyggere. Her nevnes klatrehall, skisenter i Knyken og Ulvåsen, flotte fotballanlegg, idrettshall på Orkanger, badeanlegg/folkehelsesenter, kino, restauranter, badestrender og turløyper, ballbinge m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder:<br />Kjeller: Vaskerom og boder.<br />1. etg: Entré, bod, wc, garderoberom, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, bod, 3 soverom og bad.<br />Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Gulvet har teppe og belegg.<br />Veggene har malte plater.<br />Etasjeskilleren er av trebjelkelag.<br />Det er montert vedovn i kjeller.<br />Pipa har ikke vært i bruk siden 1990. Den blir ikke feid, og det blir<br />ikke betalt for feieing.<br />Det er en lakkert tretrapp.<br />Innvendige dører er finerdører.<br /><br />Våtrom   2. etasje   Bad<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det<br />foreligger ingen dokumentasjon.<br />Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Det registreres<br />fuktskader i veggplater og søkk i gulv under vinylbelegg.<br />Det er vind i dusjsone. Pga omfattende fuktskader kan det ikke<br />utelukkes fuktskader i skjult konstruksjon.<br /><br />Våtrom   Kjeller   Vaskerom<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det<br />foreligger ingen dokumentasjon.<br />Vaskerommet har malte murvegger og murgulv. Av utstyr er det<br />skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkkenet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventilator<br />over stekesone.<br /><br />Toalettrommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventil i<br />himling.<br />Av utstyr er det wc og servant."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat og pent opparbeidet eiertomt.<br />Iht. kart er deler av tomta i veggrunn.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el og ved.<br />Det er vedovn på bod i kjeller samt varmepumpe på stua.<br /><br />Se kommentar fra selger i egenerklæringsskjema:<br />&#34;19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />Ja<br />Det er ingen kjente feil med pipa, men den er ikke brukt siden rundt 1990. Den blir ikke feid, og det betales ikke for feiing<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til.&#34;<br /><br />Av opplysninger fra kommunen kommer det fram at siste tilsyn var i 2001 og siste feiing var i 2002.<br /><br />Det vil være ny eiers ansvar og kostnad om det kommer kostnader til renovering pipe om den ønskes tas i bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann:<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med pappshingel og besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Hovedytterdøren er malt. <br /><br />Ytterdører - 1: Ytterdører er en malt balkongdør i tre. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse fra 1985. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: 1985. <br /><br /><br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Pga. alder må det påregnes å etablere ny taktekking. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Takrenner og nedløp har passert over halvparten av forventet brukstid. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det registreres stedvis fuktskjolder i undertak samt gjennomgående spiker.<br />Kontroll ved knevegger. Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det registreres stedvis sprekninger i kledning. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen strakstiltak. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Ytterdører - 1<br />Terrassedørene har passert over halvparten av forventet brukstid. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Generell overflatebehandling. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Generell overflatebehandling. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet har passert over halvparten av forventet brukstid. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrommet har passert over halvparten av forventet brukstid. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Wc og servant har passert over halvparten av forventet brukstid. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere mekanisk avtrekk fra bad, vaskerom og toalettrom. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det registreres malingsflassing i murvegger i vaskerom. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det registreres stedvis riss, men disse vurderes til ikke å ha konstruksjonsmessig betydning. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.  <br /><br />TG3<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk. <br /><br />2. etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Det er montert vedovn i kjeller.<br />Pipa har ikke vært i bruk siden 1990. Den blir ikke feid, og det blir ikke betalt for feieing. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Kjelletrapp mangler rekkverk, samt stor åpning mellom trinn. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.01.1985. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Da boligen er gitt brukstillatelse i januar 1985, benytte det som byggeår. Boligen er trolig i hovedsak oppført i 1984.<br />Garasjen er iht. byggetillatelse oppført i ca. 1996."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplan.\nDet opplyses av kommunen at det ikke foreligger reguleringsplan, og at det er kommuneplanen som gjelder.\nKommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler, eller kan lastes ned fra kommunens hjemmeside.\nMerk at det er rullering av kommuneplan.",
    "externalAdId": "1702.261376",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger på Folloøya (Evjen), i et veletablert boligområde. Evjen er ei grend mellom Orkanger og Fannrem. Her har man sykehus, barnehage, barneskole og videregående (Follo). Fra boligen er det gangavstand til alle ovennevnte fasiliteter samt til bussforbindelser, turstier ved elva og til Ulvåsmarka. Eiendommen ligger tilbaketrukket i et område med begrenset gjennomgangstrafikk, og skjermet fra Orkdalsveien. <br /><br />Boligen har vært i samme families eie siden byggeår. Svært velholdt tomt som er rikt beplantet og har god solgang. <br />Inneholder:<br />Kjeller: Vaskerom og boder.<br />1. etg: Entré, bod, wc, garderoberom, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, bod, 3 soverom og bad.<br />Dobbelgarasje.<br /><br />Det er vedovn på bod i kjeller (ikke vært i bruk på  lang tid) samt varmepumpe på stua."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5f3632bd-83bd-4942-9f25-98dc9d4ad067",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260169&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger på Folloøya (Evjen), i et veletablert boligområde. Evjen er ei grend mellom Orkanger og Fannrem. Her har man sykehus, barnehage, barneskole og videregående (Follo). Fra boligen er det gangavstand til alle ovennevnte fasiliteter samt til bussforbindelser, turstier ved elva og til Ulvåsmarka. Eiendommen ligger tilbaketrukket i et område med begrenset gjennomgangstrafikk, og skjermet fra Orkdalsveien. <br /><br />Boligen har vært i samme families eie siden byggeår. Svært velholdt tomt som er rikt beplantet og har god solgang. <br />Inneholder:<br />Kjeller: Vaskerom og boder.<br />1. etg: Entré, bod, wc, garderoberom, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, bod, 3 soverom og bad.<br />Dobbelgarasje.<br /><br />Det er vedovn på bod i kjeller (ikke vært i bruk på  lang tid) samt varmepumpe på stua.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5f3632bd-83bd-4942-9f25-98dc9d4ad067",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5f3632bd-83bd-4942-9f25-98dc9d4ad067&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476028179,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T10:50+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T10:51:12.265418283+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}