Idyllisk og sjarmerende eiendom med flott beliggenhet på Vågland. Strandlinje. Naust med flytebrygge. Låve.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6850,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 405,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 183,
      "usableAreaI": 222
    },
    "price": {
      "total": 4631490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 730976,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 131490,
      "municipalFees": 12202
    },
    "title": "Idyllisk og sjarmerende eiendom med flott beliggenhet på Vågland. Strandlinje. Naust med flytebrygge. Låve.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 26 362"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.12,
        "lng": 8.2733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.12&lng=8.2733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6683",
      "postalName": "Vågland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Våglandsvegen 191"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5055
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Våglandsvegen 191. Idyllisk og sjarmerende eiendom på Vågland med fantastisk utsikt mot Skålvikfjorden. Eiendommen har blant annet pent opparbeidet hage, strandlinje, naust og låve. Boligen er oppgradert og velholdt der kjeller inneholder tre boder og entré. Første etasje inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Andre etasje inneholder gang, bad, tre soverom og stue/soverom. Loft inneholder tre boder. Flott naust med båtstø og flytebrygge gir flott tilgang til sjøen og fiskemuligheter. Låve med muligheter for garasje og andre hobbyaktiviteter etter eget ønske. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vestvendt eiendom på Vågland i Heim kommune med flott utsikt mot Skålvikfjorden. Kort avstand til dagligvare og Liabøen med foretninger mm. En barnehage innen 5 km, og det er registrert ca. 34 % barnefamilier i grunnkretsen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller inneholder tre boder og entré. Første etasje inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Andre etasje inneholder gang, bad, tre soverom og stue/soverom. Loft inneholder tre boder. Der er og et naust og en garasje/låve."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvene er av laminat, furu og flis. Selger opplyser at laminatgulv på stue er fra 2015 og kjøkken er fra 2017. Det er underliggende gulvvarme på disse rommene. I 2. etasje er det tregulv med underliggende varme på 3 soverom. Vegger er kledd med trepanel. Himling er utført med trepanel og himlingsplater.<br />Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag. Selger har foretatt radonmåling i 2014 som viser verdier langt under grenseverdiene. Det er mursteinspipe inne på kjøkken som ikke er tilkoblet med ildsted. Her er det fyringsforbud inntil denne blir kontrollert og godkjent. Selgere har ikke benyttet pipen i sin eietid. Inne på stue er det mursteinspipe med nytt stålrør montert i 2015- utført av K Lervik. Det er her tilkoblet vedovn på stue. Gulvet er av betong, og veggene er av betong/murstein. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig med åpne murkonstruksjoner. Det er malte tretrapp typiske for byggeår. Innvendige dører er eldre malte fyllingsdører. Selger opplyser at de ikke har hatt noen utfordringer med fuktkrevende insekter. Det var i 2025 mye mus i kjeller, men etter at det ble støpt igjen ved hovedvannrør har de ikke observert noen. Ved befaringen ble det registrert muselort og urin i himling ved avløpsrør fra sluk vaskerom, når himling/ isolasjon ble tatt ned var det mye muslort i dette området. Nede i kjeller er det oppsatt musefelle, der kan det være mus<br />enkelte ganger.<br /><br />Se egenerklæring om borebille i kjeller og loftsplan. Har sluttet sagspon etter at det ble påsmurt middel.<br /><br />Våtrom   2. Etasje   Bad<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Badet må påregnes oppgraderes i sin helhet som følge av alder og slitasje. Det fremstår med fliser på gulv og malte fliser på vegger. Himling med takessplater. Det er innredet med klosett, dobbelservant og badekar. Sluket er av plast. Ved kontroll av fallforhold viser dette ca- 25mm fall fra topp flis ved dør til topp sluk. Det ble ikke påvist tegn til underliggende membraner eller tettesjikt på gulv. Hulltaking er utført fra stue. Måleresultat er 6 %.<br /><br />Våtrom   1. Etasje   Vaskerom<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon, kun faktura. Selger monterte våtromsplater som egeninnsats, K Lervik monterte gulvbelegg. Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv, elektriske varmekabler og fall mot sluk på 32 mm fra topp belegg ved dør til toppsluk. Våtrommet har synlig vanntett sjikt med baderomspanel på vegger og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 32 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Våtrommet har avtrekksventilasjon på vegg. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i kjeller rett badegulvet, uten å påvise unormale forhold. Det er her åpne konstruksjoner oppunder undergulv og bjelkelaget. Måleresultat: 6%.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjølehjørne og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse til bad 2. etasje. Videre er det benyttet rør-i-rør på vaskerom/ bad 1. etasje .<br />- Stoppekran er i kjeller.<br />- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Eier opplyser at avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av kjøkken og vaskerom/bad.<br />- Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Det er luft-til-luft varmepumpe plassert på stue. Det er ikke kjent alder på denne, selger opplyser at sist service var i 2019.<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert i kjeller.<br />- Det er sikringsskap i trappeløp til kjeller og gang 2. etasje. Sikringer er med automatsikringer.<br />- Det er brannmeldere i hver etasje. Nylig utført service på slukkeapparat.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann: <br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: <br />- Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse i 1. etasje.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp i kjeller og opp til loftsplan.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er mursteinspipe inne på kjøkken som ikke er tilkoblet med ildsted. Her er det fyringsforbud inntil denne blir kontrollert og godkjent. Selgere har ikke benyttet pipen i sin eietid. Inne på stue er det mursteinspipe med nytt stålrør montert i 2015 - utført av K Lervik. Det er her tilkoblet vedovn på stue.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med skifertakstein og har diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er av metall. Pipebeslag og luftehatt er med metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kaldtloft. Det ble lagt ny isolasjon i 2015 i følge eier. Det er skrå åpne konstruksjoner med synlig rupanel opp i<br />konstruksjon. Det er luftespalter ved raftvegger og ventiler i gavlvegger. Tilbygget over badet har saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Yttervegger med tømmer på hovedhuset, tilbygget med vaskerom/bad er med bindingsverk. Selger opplyser at de i perioden 2016- 2022 skiftet ut isolasjon, vindsperre, lekter og kledning på veggene. Kledningen er impregnert.<br /><br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Disse er skiftet i perioden 2016- 2019 i forbindelse med arbeid på ytterveggene. Kjellervinduene er av tre og har koblet glass. Hovedytterdører er malt og har 2-lags glass. Kjellerdøren er en ytterdør i treverk. Det er veranda ut fra kjøkken og gang 2. etasje. Disse er bygget av tre med stående rekkverk. Det er terrasse på terreng ved inngangsparti. Denne er bygget med impregnerte materialer. Det er etablert trapp av naturstein ned til kjeller. Trappen fremstår med normale slitasjer og uten tegn til skader.<br /><br />Byggegrunnen er ukjent. Det ble ikke påvist fuktsikring mot grunnmur. Med tanke på alder er det er normalt etablert sprengtsteinsfylling som drenering.<br />Grunnmuren er i natursteinsmur støpt betong for tilbygg vaskerom/bad. Det er etablert støttemur ved inngangsparti og ved biloppstillingsplass. Eiendommen er skrående og sterkt skrående på baksiden opp fra inngangsparti. Deler av eiendommen er opparbeidet med plen, busker og trær. Adkomstvei er oppgruset med kald-asfalt. Avløpsledningene er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør), og alder er ukjent. Avløpet er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledningene er med plast og har ukjent alder. Bologen er tilknyttet Halsabygda vannverk. Det er glassfibertank fra 2004. Denne er plassert i skråning ned for<br />boligen.<br /><br />Naust<br />Naustet er oppført med støpt betongplate mot grunn. Yttervegger er med Lecamur på nedre dela vegg, bindingsverk over denne. Det er kledd med stående kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med stålplater. Det er tilknyttet stor terrasse inn mot naustet. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.<br /><br />Garasje/låve<br />Eldre fjøs/ låve som er innredet og benyttet til verksted og lager. Det er påbygd garasje i underetasjen med overliggende terrasse. Grunnmur av gråstein og lecablokker. Etasjeskille er med trebjelkelag og støpt dekke. Yttervegger er med reisverk med utvendig stående kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med stålplater. Bygningen er benyttet til garasje, carport, verksted og lager. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon- Tilbygg o/ bad<br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Kjellervinduer<br />- Utvendig &gt; Kjellerdør<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med skifertakstein og har diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er av metall. Pipebeslag og luftehatt er med metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kaldtloft. Det ble lagt ny isolasjon i 2015 i følge eier. Det er skrå åpne konstruksjoner med synlig rupanel opp i<br />konstruksjon. Det er luftespalter ved raftvegger og ventiler i gavlvegger. Tilbygget over badet har saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Yttervegger med tømmer på hovedhuset, tilbygget med vaskerom/bad er med bindingsverk. Selger opplyser at de i perioden 2016- 2022 skiftet ut isolasjon, vindsperre, lekter og kledning på veggene. Kledningen er impregnert.<br /><br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Disse er skiftet i perioden 2016- 2019 i forbindelse med arbeid på ytterveggene. Kjellervinduene er av tre og har koblet glass. Hovedytterdører er malt og har 2-lags glass. Kjellerdøren er en ytterdør i treverk. Det er veranda ut fra kjøkken og gang 2. etasje. Disse er bygget av tre med stående rekkverk. Det er terrasse på terreng ved inngangsparti. Denne er bygget med impregnerte materialer. Det er etablert trapp av naturstein ned til kjeller. Trappen fremstår med normale slitasjer og uten tegn til skader.<br /><br />Byggegrunnen er ukjent. Det ble ikke påvist fuktsikring mot grunnmur. Med tanke på alder er det er normalt etablert sprengtsteinsfylling som drenering.<br />Grunnmuren er i natursteinsmur støpt betong for tilbygg vaskerom/bad. Det er etablert støttemur ved inngangsparti og ved biloppstillingsplass. Eiendommen er skrående og sterkt skrående på baksiden opp fra inngangsparti. Deler av eiendommen er opparbeidet med plen, busker og trær. Adkomstvei er oppgruset med kald-asfalt. Avløpsledningene er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør), og alder er ukjent. Avløpet er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledningene er med plast og har ukjent alder. Bologen er tilknyttet Halsabygda vannverk. Det er glassfibertank fra 2004. Denne er plassert i skråning ned for<br />boligen.<br /><br />Naust<br />Naustet er oppført med støpt betongplate mot grunn. Yttervegger er med Lecamur på nedre dela vegg, bindingsverk over denne. Det er kledd med stående kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med stålplater. Det er tilknyttet stor terrasse inn mot naustet. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.<br /><br />Garasje/låve<br />Eldre fjøs/ låve som er innredet og benyttet til verksted og lager. Det er påbygd garasje i underetasjen med overliggende terrasse. Grunnmur av gråstein og lecablokker. Etasjeskille er med trebjelkelag og støpt dekke. Yttervegger er med reisverk med utvendig stående kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med stålplater. Bygningen er benyttet til garasje, carport, verksted og lager. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon- Tilbygg o/ bad<br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Kjellervinduer<br />- Utvendig &gt; Kjellerdør<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomtegrunn."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Arealanmerkning: Noen fiktive grenser."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet Halsabygda Vassverk SA. <br /><br />EIendommen har septiktank. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 112 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 131 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 631 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.\n\nUtsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Heim kommune.",
    "externalAdId": "4.2614253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Våglandsvegen 191. Idyllisk og sjarmerende eiendom på Vågland med fantastisk utsikt mot Skålvikfjorden. Eiendommen har blant annet pent opparbeidet hage, strandlinje, naust og låve. Boligen er oppgradert og velholdt der kjeller inneholder tre boder og entré. Første etasje inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Andre etasje inneholder gang, bad, tre soverom og stue/soverom. Loft inneholder tre boder. Flott naust med båtstø og flytebrygge gir flott tilgang til sjøen og fiskemuligheter. Låve med muligheter for garasje og andre hobbyaktiviteter etter eget ønske. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO4.26297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f06dd874-34d0-4f57-966a-bc5cfbd2e552",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f06dd874-34d0-4f57-966a-bc5cfbd2e552",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f06dd874-34d0-4f57-966a-bc5cfbd2e552",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f06dd874-34d0-4f57-966a-bc5cfbd2e552",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Våglandsvegen 191. Idyllisk og sjarmerende eiendom på Vågland med fantastisk utsikt mot Skålvikfjorden. Eiendommen har blant annet pent opparbeidet hage, strandlinje, naust og låve. Boligen er oppgradert og velholdt der kjeller inneholder tre boder og entré. Første etasje inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Andre etasje inneholder gang, bad, tre soverom og stue/soverom. Loft inneholder tre boder. Flott naust med båtstø og flytebrygge gir flott tilgang til sjøen og fiskemuligheter. Låve med muligheter for garasje og andre hobbyaktiviteter etter eget ønske. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f06dd874-34d0-4f57-966a-bc5cfbd2e552",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476029350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T09:53+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T09:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T09:54:05.522171467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}