Fin 3-roms leilighet med en sentral beliggenhet på Lund. Bad/kjøkken 2016. Solrik balkong. Carport. Velkommen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 64,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Gang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 621813,
      "estateTax": 2732,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />103 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 693 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Fin 3-roms leilighet med en sentral beliggenhet på Lund. Bad/kjøkken 2016. Solrik balkong. Carport. Velkommen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 00 602"
      },
      {
        "mobile": "908 95 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1466,
        "lng": 8.0198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1466&lng=8.0198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Randesunds gate 3"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1224,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1460,
      "includesUnsafe": "kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), felles byggforsikring, renovasjon, div. vedlikehold huset (maling, hage, kalk, gjødsel osv.)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Randesunds gate 3!<br /><br />Dette er en pen 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Du kommer opp til etasje via felles trapp. Inn til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.  Fin stue med plass til sofagruppe og spisebord. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til balkong fra stue. Plass til utemøbler og deilige sommerdager kan nytes. I leiligheten er det 2 soverom med plass til dobbeltseng og skap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er det en fryd å starte dagen!<br />Tilhørende bod i kjeller, samt på loft. Carport på fellestomt medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral beliggenhet i rolig gate (Randesundsgate er enveiskjørt) i veletablert villastrøk på Lund. Urbant, men likevel sjønært, med alle fasiliteter i gangavstand. Kort vei til buss med hyppige avganger til Kvadraturen, Hånes, Søm og Sørlandsparken. Gåavstand til Kristiansand sentrum med et yrende cafèliv, restauranter, en rekke butikker og handelsvarer, samt alt hva Kvadraturen ellers har å tilby. Flotte rekreasjonsmuligheter i området med sjø, strand og svaberg i Bertes og Blomsbukta, turløyper i Jegersberg samt flere grøntarealer i området. Kort vei til skoler og barnehager i området,<br /><br />UiA, Kristiansand Stadion og treningssenter. Bertesbukta med badeplasser og båthavn ligger kun få minutters gange fra boligen. Tennisbaner, treningshaller og Sør Arena ligger også like i nærheten. Flere dagligvarebutikker i området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. Iht. tegninger datert 11.05.1973 er det følgende avvik fra: <br />Kjøkken er gjort om til soverom, bruksendringen er ok iht. tillatelse fra 08.05.1973. Bad og WC-rom er slått sammen til et bad, samt utvidet noe ut i gangen. Det er åpnet opp mellom to soverom og det er her etablert kjøkken og stue. Rommene er godkjent for varig opphold. Balkong er utvidet. Det foreligger ingen dokumentasjon for utvidelse av balkong for denne seksjonen og tiltaket er trolig ikke byggesøkt kommunen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Randesunds gate 3!<br /><br />Dette er en pen 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Du kommer opp til etasje via felles trapp. Inn til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.  Fin stue med plass til sofagruppe og spisebord. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til balkong fra stue. Plass til utemøbler og deilige sommerdager kan nytes. I leiligheten er det 2 soverom med plass til dobbeltseng og skap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er det en fryd å starte dagen!<br />Tilhørende bod i kjeller, samt på loft. Carport på fellestomt medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at det medfølger rett til parkering i carport og på felles tomt. Rett til parkering i carport er ikke presisert i seksjoneringsbegjæringen. For øvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt 557,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel 2024 - 2035.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone T1 Kvikkleire (mulig marin leire)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261524",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Randesunds gate 3!<br /><br />Dette er en pen 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Du kommer opp til etasje via felles trapp. Inn til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.  Fin stue med plass til sofagruppe og spisebord. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til balkong fra stue. Plass til utemøbler og deilige sommerdager kan nytes. I leiligheten er det 2 soverom med plass til dobbeltseng og skap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er det en fryd å starte dagen!<br />Tilhørende bod i kjeller, samt på loft. Carport på fellestomt medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260440",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Randesunds gate 3!<br /><br />Dette er en pen 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Du kommer opp til etasje via felles trapp. Inn til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.  Fin stue med plass til sofagruppe og spisebord. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til balkong fra stue. Plass til utemøbler og deilige sommerdager kan nytes. I leiligheten er det 2 soverom med plass til dobbeltseng og skap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er det en fryd å starte dagen!<br />Tilhørende bod i kjeller, samt på loft. Carport på fellestomt medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6baa87e2-b452-4ecd-9ae7-3d1341bf33d7",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476030336,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:16+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:16:44.556133158+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}