Delikat og oppusset 3-roms andelsleilighet med balkong! Nytt bad (av fagfolk) i 2022 og nyere kjøkken. Vedovn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 1  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 67  kvm Entré, bad, stue, spisestue, soverom, soverom 2, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3630452,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 745898,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 130956,
      "collectiveAssets": 14476,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 499 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 508 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og oppusset 3-roms andelsleilighet med balkong! Nytt bad (av fagfolk) i 2022 og nyere kjøkken. Vedovn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 81 188"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1493,
        "lng": 7.9941,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1493&lng=7.9941&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4614",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian IVs gate 70A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T163000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 814,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5096,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 4 109,- som bla. inkluderer kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, avdrag felleslån kr. 392,- og renter felleslån kr. 595,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytter du hit til Kristian IVs gate 70A vil du oppleve å bo midt i byen med kort gangavstand til alt sentrum har å by på, i tillegg til flotte gå- og turområder i Baneheia og sykkelavstand til UiA. Aktuell leilighet, som er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge, har god standard hvor det meste ble pusset opp i 2022. Leiligheten har følgende planløsning: <br /><br />Entre, stor åpen stue/spisestue med tilkomst til balkong, 2 soverom, bad og kjøkken.<br />I tillegg medfølger det 3 stk. boder, hvorav en av disse er på loftet, samt to i byggets underetg.<br /><br />I 2022 ble badet pusset opp av fagfolk, det ble lagt nytt gulv, nytt listverk, samt at overflater ble behandlet og malt. I tillegg ble det satt inn ny vedovn som gir godt med varme på kalde høst- og vinterkvelder. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i hjertet av Kristiansand sentrum, dermed har du alt Kristiansand har å by på &#34;rett rundt hjørnet&#34;. Her kan man nyte Kristiansands yrende kaféliv, bystranda, Aquarama, fiskebrygga, kino, kommunal båthavn, Odderøya med flotte turområder, Nupen parken, Universitetet i Agder og handlegaten Markens, turområder i Baneheia med ferskvanns badeplassen Stampa med mer. Svært sentral beliggenhet midt i Kvadraturen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etg. med følgende planløsning:<br />Entre, stor åpen stue/spisestue med tilkomst til balkong, 2 soverom, bad og kjøkken.<br />I tillegg medfølger det 3 stk. boder, hvorav en av disse er på loftet, samt to i byggets underetg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekkert oppusset 3-roms andelsleilighet i Kristian IVs gate 70A - aktuell leilighet med tilhørende balkong er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge<br /><br />Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i byggets 3.etg., og porttelefon slipper venner og gjester enkelt inn i bygget. Fasaden ble pusset opp i regi av borettslaget i 2002/2003, samt at det ble skiftet 2 stk. takvinduer og den ene gavlveggen i 2022. Leiligheten kan bla. friste med en solrik balkong på ca 6 kvm., samt ny vedovn fra 2022 plassert i stuen.<br /><br />Hele leiligheten er lys og innbydende med gjennomgående nytt laminatgulv fra 2022, og duse malte overflater på veggene. Stuen er av meget god størrelse med plass til en sofagruppe og tv-område. Rommet oppleves åpent, hvor du har naturlig dagslys inn fra det store vinduet og balkongdøren. I 2022 ble det satt inn ny vedovn fra Aduro i regi av fagfolk/Murpartner. Den gir god varme på kaldere vinterdager. Videre inn finner du ett av leilighetens to soverom.<br /><br />Hovedsoverommet er delikat innredet med en dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderober på to sider. Rommet er som resten av leiligheten oppusset i 2022, hvor det er valgt en sval fargetone på veggene, samt lagt nytt laminatgulv.<br /><br />Stuen og spisestuen er i en delvis åpen løsning i tilknytting til kjøkkenet og entreen. Med åpen løsning og vinduer på begge sider strekker dagslyset seg gjennom hele leiligheten, og skaper en lys og trivelig atmosfære. vinduet på motsatt side av stuen er det plass til en spisestuegruppe. Her har du anledning til å dekke et skikkelig langbord om du skulle ønske det.<br /><br />Kjøkkenet er fra Ikea med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, samt kjøleskap med frysedel. Det er også avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Legg merke til at du har godt med skapplass på dette kjøkkenet, samt at det er pent flislagt over benkeplaten som gjør det praktisk med søl fra platetopp eller fra vasken. Det er også tenkt på at du skal kunne ha nok benkeplass. Her har du alt du behøver!<br /><br />Badet ble pusset opp av fagfolk i 2022 v/Murpartner, Flekkerøy VVS og Mykjåland &amp; Lindal Elektriske. Det er valgt smarte løsninger hvor du har en egen nisje til dusj, samt at varmtvannsberederen er skjult under vaskemaskin. Det inneholder en regndusj, vegghengt toalett, baderomsinnredning med speil over, samt egen nisje til varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin over.<br /><br />Videre finner du leilighetens soverom nr. 2, samt entreen. Soverom nr. 2 er også av god størrelse med plass til seng og garderobeløsning om ønskelig. I entreen er det et praktisk innebygget garderobeskap, samt plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg skoene. Porttelefon slipper venner og familie enkelt inn i bygget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en felles delt parkeringsplass med 4 stk. gjesteparkeringsplasser på borettslagets tomt. Her parkeres det etter &#34;første-mann-til-mølla&#34; prinsippet, hvor det kan parkeres dersom det er ledig. Hver andelseier får et parkeringsbevis som må fremlegges. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, tilhører reguleringsplan nr. 49 Kvartal 10, datert 27.05.1952. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger i henynssone T13 Luftkvalitet (gul sone), T12 Støy (gul sone) og T8 Kulturmiljø (stor verdi)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ina Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261527",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytter du hit til Kristian IVs gate 70A vil du oppleve å bo midt i byen med kort gangavstand til alt sentrum har å by på, i tillegg til flotte gå- og turområder i Baneheia og sykkelavstand til UiA. Aktuell leilighet, som er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge, har god standard hvor det meste ble pusset opp i 2022. Leiligheten har følgende planløsning: <br /><br />Entre, stor åpen stue/spisestue med tilkomst til balkong, 2 soverom, bad og kjøkken.<br />I tillegg medfølger det 3 stk. boder, hvorav en av disse er på loftet, samt to i byggets underetg.<br /><br />I 2022 ble badet pusset opp av fagfolk, det ble lagt nytt gulv, nytt listverk, samt at overflater ble behandlet og malt. I tillegg ble det satt inn ny vedovn som gir godt med varme på kalde høst- og vinterkvelder. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260429",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kristiansand sentrum / Kvaderaturen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flytter du hit til Kristian IVs gate 70A vil du oppleve å bo midt i byen med kort gangavstand til alt sentrum har å by på, i tillegg til flotte gå- og turområder i Baneheia og sykkelavstand til UiA. Aktuell leilighet, som er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge, har god standard hvor det meste ble pusset opp i 2022. Leiligheten har følgende planløsning: <br /><br />Entre, stor åpen stue/spisestue med tilkomst til balkong, 2 soverom, bad og kjøkken.<br />I tillegg medfølger det 3 stk. boder, hvorav en av disse er på loftet, samt to i byggets underetg.<br /><br />I 2022 ble badet pusset opp av fagfolk, det ble lagt nytt gulv, nytt listverk, samt at overflater ble behandlet og malt. I tillegg ble det satt inn ny vedovn som gir godt med varme på kalde høst- og vinterkvelder. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/60a09d73-f723-4e87-ab87-e444b0b68b28",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Kristian 4des Gt 70",
      "organisationNumber": "955129881"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476030747,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:06+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:07:23.944070612+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}