SALHUS - Eldre enebolig med uthus - fire soverom - romslig uteareal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1027,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 153
    },
    "price": {
      "total": 3076090,
      "taxValue": 750000,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76090,
      "municipalFees": 17612,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 3000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift, tinglysing skjøte og tinglysing pantedokument"
    },
    "title": "SALHUS - Eldre enebolig med uthus - fire soverom - romslig uteareal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47713058"
      },
      {
        "mobile": "47713127"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.49289667879091,
        "lng": 12.240732788082282,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.49289667879091&lng=12.240732788082282&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8907",
      "postalName": "Brønnøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Russesletta 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 105,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 1813
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/476031054/file/23ed79a1-bb73-43d8-9b38-2b4541dfb142.pdf",
        "description": "Komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig nord på Salhus fra 1953. I nærområdet finnes både butikker og barneskole, og det er gang- og sykkelvei inn mot sentrum.</p><p></p><p>Boligen går over to etasjer, har fire soverom, stue som kan innredes i to soner, adskilt kjøkken og har i tillegg godt med lagringsplass. Boligen er noe oppgradert mellom 2014 og 2019. Må allikevel påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens standard.</p><p></p><p>Ute finnes hage med opparbeidet plenareal, platting og et eldre uthus med renoveringsbehov. Samlet sett en eiendom med praktisk beliggenhet, og potensiale til å sette eget preg på bolig, uthus og hage.</p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><p>Enebolig nord på Salhus fra 1953. I nærområdet finnes både butikker og barneskole, og det er gang- og sykkelvei inn mot sentrum.</p><p></p><p>Boligen går over to etasjer, har fire soverom, stue som kan innredes i to soner, adskilt kjøkken og har i tillegg godt med lagringsplass. Boligen er noe oppgradert mellom 2014 og 2019. Må allikevel påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens standard.</p><p></p><p>Ute finnes hage med opparbeidet plenareal, platting og et eldre uthus med renoveringsbehov. Samlet sett en eiendom med praktisk beliggenhet, og potensiale til å sette eget preg på bolig, uthus og hage.</p></p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: <br />Utvendig &gt; taktekking<br />Utvendig &gt; taktekking tilbyggene<br />Utvendig &gt; nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Tekniske installasjoner &gt; soilsluk i kjeller<br />Tomteforhold &gt; fuksikring og drenering<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; generell<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Det er vesentlig å tilføye at bad/vaskerom anses som et renoveringsobjekt. Det finnes i tillegg en rekke forhold under tilstandsgrad 2, som gjelder innvendige og utvendige forhold, tekniske installasjoner og tomteforhold. Det er observert museekskrement i gulvet mot krypkjeller i sør. For flere detaljer rundt nevnte forhold, se vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Forhold under HMS: Eternitplater på fasade inneholder asbest, lave/manglende rekkverk i trapper, åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i forskrift, mangler dokumentasjon på eventuell radonmåling/radonsperre, observert platekledning på deler av pipe, mangler samsvarserklæring på el-anlegg/behov for kontroll av dette og det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht. gjeldende forskrift om brannforebygging."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2247 - russesletta",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/333/3001000/obsylfddmi",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://advokatenehla.no/russesletta-12",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "essentialInfoUnsafe": "Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: <br />Utvendig &gt; taktekking<br />Utvendig &gt; taktekking tilbyggene<br />Utvendig &gt; nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Tekniske installasjoner &gt; soilsluk i kjeller<br />Tomteforhold &gt; fuksikring og drenering<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; generell<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; bad/vaskerom &gt; tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Det er vesentlig å tilføye at bad/vaskerom anses som et renoveringsobjekt. Det finnes i tillegg en rekke forhold under tilstandsgrad 2, som gjelder innvendige og utvendige forhold, tekniske installasjoner og tomteforhold. Det er observert museekskrement i gulvet mot krypkjeller i sør. For flere detaljer rundt nevnte forhold, se vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Forhold under HMS: Eternitplater på fasade inneholder asbest, lave/manglende rekkverk i trapper, åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i forskrift, mangler dokumentasjon på eventuell radonmåling/radonsperre, observert platekledning på deler av pipe, mangler samsvarserklæring på el-anlegg/behov for kontroll av dette og det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht. gjeldende forskrift om brannforebygging.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 476031054,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T10:51:47.232355+02:00",
    "ownerId": 1066905036,
    "version": "67.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T10:09:34.7653+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T11:24:07.216749242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1066905036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}