3-roms leilighet ved Namsos sentrum. Praktisk beliggenhet i 1.etasje. Omfattende renovert siden byggeår. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 67,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 7397,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 553 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 569 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet ved Namsos sentrum. Praktisk beliggenhet i 1.etasje. Omfattende renovert siden byggeår. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790120465"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46844601454143,
        "lng": 11.492193253704531,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46844601454143&lng=11.492193253704531&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7800",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sverres gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 764,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende selveierleilighet beliggende i 1.etasje i en tomannsbolig fra 1943. Eiendommen gjennomgikk en omfattende rehabilitering både inn- og utvendig i perioden 2007-2008, og fremstår i dag med en gjennomgående god standard og praktiske løsninger. Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr bl.a. på to soverom. <br />Eiendommen har en sentral beliggenhet like vel Namsos sentrum, med kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du med nærhet til butikker, småbåthavn, barnehager og skoler, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br />Tomten er pent opparbeidet med romslig, asfaltert gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter, samt hyggelige plenarealer for lek og rekreasjon. Gjerder mot vei og naboeiendommer bidrar til et lunt og skjermet uteområde, og eiendommen har gode lys- og solforhold. Parkeringsplass i halvpart av dobbelgarasje medfølger.<br /><br />Velkommen til en koselig og praktisk leilighet med sentral beliggenhet og gode bokvaliteter!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: (Internt bruksareal)<br />1.etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom, soverom og bod. <br />BRA-e: (Eksternt bruksareal)<br />Kjeller: Grovkjeller avdelt med flere kjellerboder. <br /><br />Kommentar til areal:<br />Deler av 1.etasje består av adkomstareal som tilhører seksjonen i 2. etasje.<br />Takhøyden i kjeller er varierende, men er målt til om lag 2,15 m.<br />Leiligheten disponerer i tillegg andel av felles bodarealer i kjeller. Kjellerarealet er basert på opplysninger hentet fra seksjoneringstegningene.<br />Areal for balkong/terrasse omfatter også adkomstareal for 2. etasje.<br /><br />Garasje BRA/BRA-e: 23 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER, TG1:<br />Gulv: Laminat og vinylbelegg. Malt/ubehandlet betong i kjeller.Vegger: MDF-plater, malt panel, og tapet. Malt betong i kjeller.<br />Himlinger: Folierte og malte slette plater.<br />Det er nylig lagt nye laminatgulv i leiligheten. Samtlige veggflater og himlinger er også nylig malt.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />- Generell:<br />Bad i 1.etasje fra 2007/08.<br />Rommet har støpt gulv med varmekabler. Overflater med flislagt gulv med oppsatt sokkelflis, vegger er kledd med våtromsplater, og himlinger er belagt<br />med malte slette plater. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin, og servantskap med heldekkende servantplate. Ventilering via avtrekksvifte på vegg.<br />- Overflater vegger og himling, TG2:<br />Vegger med våtromsplater, og himling med malte slette plater.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Veggplatene er ikke avsluttet mot sokkellist i våtsoner.<br />Vinduet er plassert innenfor område som defineres som våtsone.<br />. Tiltak:<br />Fungerer med påvist avvik. <br />Det må fortsatt benyttes dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk.<br />- Overflater gulv, TG2:<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />. Det er avvik:<br />Det er ikke etablert forskriftsmessig fall mot sluk. Dette medfører at eventuelt lekkasjevann ikke vil ledes til sluket.<br />. Tiltak:<br />Avviket i fallforhold må kompenseres med etablering av vanntett oppkant ved dørterskelen. Dette for å sikre at eventuelt lekkasjevann ikke renner ut i<br />tilstøtende rom.<br />- Sluk, membran og tettesjikt, TG2:<br />Sluket under dusjkabinettet lot seg ikke inspisere. Membranens utførelse er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygning.<br />. Det er avvik:<br />Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i fuktsikringens alder. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess som innebærer gradvis kjemisk uttørking og redusert elastisitet over tid. Normal forventet levetid for smøremembran er om lag 15-20 år. Fuktsikringen vurderes derfor å være nær eller over forventet teknisk levetid, selv om det ikke er registrert konkrete skader på befaringstidspunktet. Sluk under kabinett ble ikke inspisert. <br />. Tiltak:<br />Dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk må fortsatt benyttes.<br />For å redusere risikoen for oppdemming og påfølgende lekkasjer må sluk inspiseres og rengjøres regelmessig.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG2:<br />Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin, og servantskap med heldekkende servantplate. Baderomsinnredning, speil og dusjkabinett er helt nytt.<br />. Det er avvik:<br />Takstmann har ingen kjennskap til utførelse av innebygd sisterne.<br />Innbyggingssisterner skal monteres slik at eventuelt lekkasjevann ikke fører til skade på andre installasjoner eller bygningsdeler. I våtrom skal membranen<br />alltid ligge bak selve sisterna, slik at lekkasjevann ikke fører til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner.<br />. Tiltak:<br />Innhent dokumentasjon om mulig. <br />- Ventilasjon, TG2:<br />Ventilering via elektrisk styrt vifte.<br />Vurdering av avvik:<br />. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG1:<br />Hulltaking er ikke vurdert formålstjenlig på grunn av synlig tettesjikt med våtromsplater.<br />Fuktkontroll er utført med overflatesøk i normalt fuktutsatte områder uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN:<br />- Overflater og innredning, TG1:<br />Kjøkkeninnredning fra ca. 2007/2008. Takhøy innredning med folierte skrog og fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Avsatt plass for<br />hvitevarer. Flis på vegg ved komfyr og oppvaskkum.<br />Det er registrert noe folieslipp på en skapdør, slitasje på bunnplate i skap under kjøkkenvask, samt en mindre skade i endekant av benkeplaten mot<br />komfyren. Ellers litt enkel justering av skapdører. Nevnte avvik gis TG2. <br />- Avtrekk, TG1:<br />Ventilator over komfyr med utkast til yttervegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe og vedovn. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088<br /><br />Det står en eldre oljetank i kjellerens fellesarealer. Denne er ikke i bruk og skal i følge tidligere opplysninger være tømt. Det anbefales videre undersøkelser vedrørende oljetankens tilstand og de forskriftskrav som gjelder for tanker som ikke er i bruk.<br />Generell info vedrørende oljefyring:<br />Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. &#34;Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme&#34;. Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er oljetank i boligens kjeller, og oljetanker skal i utgangspunktet tømmes og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er flat og opparbeidet med en romslig, asfaltert gårdsplass samt plenarealer med diverse beplantning. Det er satt opp hagegjerde mot vei og naboeiendom. Eiendommen har gode lys- og solforhold.<br />Seksjon 1 og seksjon 2 har en biloppstilling hver utenfor sin garasjeport. Uteområdet ellers på eiendommen er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Namsos sentrum, med kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, småbåthavn, barnehager og skoler. Her bor du sentralt med alt du trenger lett tilgjengelig i hverdagen. Tomten er pent opparbeidet med en romslig, asfaltert gårdsplass, i tillegg til plenarealer. Hagegjerde mot vei og naboeiendom bidrar til en lun og avskjermet ramme rundt uteområdet. Det er gode lys- og solforhold på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er god adkomst til eiendommen fra offentlig gate. Det er felles adkomst til begge enheter. (Trapp i felles gang leder opp til den andre enheten i 2.etasje)."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i halvpart av dobbelgarasje. Seksjon 1 og seksjon 2 har en biloppstilling hver utenfor sin garasjeport. Uteområdet ellers på eiendommen er fellesareal.<br />Eiendommen har gode adkomstforhold og en romslig og asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon, ref. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br />Kommentar fra Namsos kommune:<br />Adressen ligger i nærheten av Abel Meyers gate 30 &#43; Carl G. Gate 23 som er en ny arealplan for Namsos, men for selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Opprinnelig byggeår:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Namsos kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1943, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverket lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Senere tiltak:<br />- Det er utstedt ferdigattest den12.06.1970, ifbm tilbygg. <br />- Det er utstedt ferdigattest den 21.08.2024, i fbm bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. <br />- Det foreligger vedtak for tillatelse av seksjonering av eiendommen, datert 05.05.2026. <br /><br />Garasje, byggeår 2010:<br />- Det er utstedt ferdigmelding for garasjen, datert 06.01.2012. Byggegodkjente tegninger foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Halvpart tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Seksjonert leilighet beliggende i 1. etasje i tomannsbolig som ble<br />rehabilitert i perioden 2007 til 2008.<br />Rehabiliteringen omfattet da blant annet etterisolering av<br />yttervegger med tilhørende støyreduserende tiltak, utskifting av<br />vinduer og ytterdører, ny taktekking, samt etablering av ny drenering.<br />Hoveddelen av bygningens tekniske installasjoner er fra denne<br />perioden. Av nyere oppgraderinger kan nevnes nye laminatgulv,<br />oppmaling av vegg- og himlingsflater, utskifting av innerdører,<br />delvis fornyelse av sanitærutstyr på bad samt utskifting av enkelte elektriske komponenter.<br /><br />Ellers har eiendommen gode adkomstforhold og en romslig<br />asfaltert gårdsplass. Leiligheten disponerer i tillegg halvpart av en dobbelgarasje oppført i 2010.<br />For nærmere beskrivelse av bygningsdeler, registrerte forhold og<br />tilstandsvurderinger vises det til rapportens respektive punkter.<br /><br />TAKTEKKING, TG1:<br />Taktekking med Decra stålplater fra ca 2007. Ukjent type og alder på undertak.<br />Det gjøres oppmerksom på at alle fasader er besiktiget fra bakkenivå, med de begrensninger dette medfører for vurdering av detaljer og tilstand på<br />høyere nivåer.<br /><br />NEDLØP OG BESLAG, TG2:<br />Takrenner og takbeslag av lakkert stål. Heldekkende beslag på pipe og integrerte stigetrinn for adkomst til pipe.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON, TG1:<br />Yttervegger hvor det ble foretatt etterisolering og lydisolerende tiltak i fbm renovering i 2007/2008.<br />Utvendig kledning med malt tømmermannspanel.<br />Stedvis noe overflatesliitasje på mest værutsatte fasader. Overflatebehandling og omfang må vurderes nærmere av den enkelte.<br />Det gjøres oppmerksom på at alle fasader er besiktiget fra bakkenivå, med de begrensninger dette medfører for vurdering av detaljer og tilstand på<br />høyere nivåer.<br /><br />VINDUER, TG1:<br />Malte trevinduer med 2-lags støydempende glass. Samtlige vinduer ble skiftet i forbindelse med renovering i 2007. Funksjonstest er utført som stikkprøvekontroll.<br />Det gjøres oppmerksom på at vinduer av denne typen, med innvendig sideveis åpning, vil normalt ha noe friksjon i bunnkarm. Justering av enkelte<br />vinduer må påregnes.<br /><br />DØRER, TG1:<br />Takoverbygd og utadslående ytterdør med integrert glass.<br />Balkongdør med integrert isolerglass og høy brystning.<br /><br />BALKONG/TERRASSE, TG1:<br />Balkonger/ terrasser mot sørvest og nordøst. Konstruksjonene er fundamentert med betongpilarer og overbygget med impregnerte trekonstruksjoner.<br />Malt liggende rekkverk.<br /><br />ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN, TG3:<br />Etasjeskillerne består av tradisjonelle trebjelkelag.<br />Ifølge opplysninger ble det ikke utført utbedringer/tiltak på etasjeskillerne ved renoveringen av boligen i 2007/2008.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Kontroll av gulvene ble utført som stikkprøve på stue/kjøkken. Det ble registrert høydeavvik på ca. 50-60 mm, med laveste punkt mot sør.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig<br />som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Kostnadsestimatet er retningsgivende og basert på tiltak som kan kreve omfattende inngrep i konstruksjonen. Eventuelle utbedringer er noe som må vurderes av eier ut fra behov og framtidige planer for boligen. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />PIPE OG ILDSTED, TG IU:<br />Boligen har en teglsteinspipe med lufteløp. Pipen er pusset og malt. På loftet er det elementpipe ved takgjennomføringen. Over yttertak er det montert<br />heldekkende beslag. Vedovn på stue.<br />Det gjøres oppmerksom på at pipe og ildsteder ikke er funksjonsprøvd eller nærmere undersøkt på befaringsdagen. Det foreligger heller ingen opplysninger om når siste tilsyn eller feiing ble utført.<br />For sikker vurdering av pipens og ildstedenes tilstand, samt etterlevelse av gjeldende forskriftskrav, anbefales det å innhente opplysninger fra det lokale<br />brann- og feiervesenet.<br /><br />ROM UNDER TERRENG, TG2:<br />Rom i kjeller er en typisk grovkjeller med ubehandlede betongflater. Kjeller har adkomst utvendig via impregnert trapp under terrasse.<br />Kjelleren har eksponerte murvegger mot terreng, og det er derfor ikke aktuelt å utføre hullboring eller vurdere eventuelle organiske materialer mot<br />grunnmur. Det er ikke registrert eller opplyst om fuktinnsig, og kjelleren fremsto tørr ved befaringen.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Selv om det ikke er registrert fukt i kjelleren, må det på boliger av denne alder påregnes en viss grad av fukt i murkonstruksjonene, spesielt der det ikke<br />foreligger fuktsperre. Dette er normalt for konstruksjonstypen. Det bør tas hensyn til dette ved lagring av løsøre.<br />. Tiltak:<br />Det er ikke vurdert behov for tiltak. <br /><br />FUKTSIKRING OG DRENERING, TG1:<br />Det ble lagt ny drenering rundt boligen i ca. 2007/2008. Det er observert bruk av grunnmursplast (knotteplast) med påsatt klemlist ved overgang mot terreng. Takvann ledes kontrollert til nedløpsrør og videre til rør i grunnen. Det er ikke kjent om dreneringssystemet og takvannsledningene har felles eller separat utløp.<br />Ved befaringen fremsto kjelleren som tørr, uten synlige tegn til fuktinnsig eller avvik. <br /><br />FORSTØTNINGSMURER, TG IU:<br />Det er oppsatt mur mot tilstøtende eiendom mot nord. Det er ikke undersøkt nærme om ansvarsforholdet så det er derfor ikke foretatt tilstandsvurdering av denne. Dette må avklares med naboeiendom. <br /><br />GARASJE, byggeår 2010:<br />Bygningen har støpt betonggulv med oppmurte sokler. Veggene er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med malt stående trepanel, kombinert med liggende kledning i gavlspisser. Taket er utført med selvbærende takstoler, undertak av plast og tekking med Decra stålplater. Takrenner og nedløp i lakkert<br />metall med avrenning til terreng.<br />Garasjen er utstyrt med isolerte leddporter i metall med automatiske portåpnere. Det er montert vinduer med enkle glass.<br />Det er installert elektrisk anlegg med belysning og stikkontakter.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Vedtekter følger som vedlegg i salgsoppgaven. Det praktiseres ikke felleskostnader eller forretningsfører. Ingen fellesgjeld. <br /><br />Tilstandsrapport:<br />Berfaringsdato 04.02.2026, oppdatert rapport 30.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da det ikke er mulig å tegne slik forsikring ved salg fra selskap knyttet til eiendom. Egenerklæringsskjema foreligger, og kjøper oppfordres til å sette seg inn i dette før eventuell budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.06.26</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.06.69</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende selveierleilighet beliggende i 1.etasje i en tomannsbolig fra 1943. Eiendommen gjennomgikk en omfattende rehabilitering både inn- og utvendig i perioden 2007-2008, og fremstår i dag med en gjennomgående god standard og praktiske løsninger. Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr bl.a. på to soverom. <br />Eiendommen har en sentral beliggenhet like vel Namsos sentrum, med kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du med nærhet til butikker, småbåthavn, barnehager og skoler, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br />Tomten er pent opparbeidet med romslig, asfaltert gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter, samt hyggelige plenarealer for lek og rekreasjon. Gjerder mot vei og naboeiendommer bidrar til et lunt og skjermet uteområde, og eiendommen har gode lys- og solforhold. Parkeringsplass i halvpart av dobbelgarasje medfølger.<br /><br />Velkommen til en koselig og praktisk leilighet med sentral beliggenhet og gode bokvaliteter!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=73254af8-45d5-4b25-8e4b-0f6a4e5d963f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Namsos sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/73254af8-45d5-4b25-8e4b-0f6a4e5d963f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende selveierleilighet beliggende i 1.etasje i en tomannsbolig fra 1943. Eiendommen gjennomgikk en omfattende rehabilitering både inn- og utvendig i perioden 2007-2008, og fremstår i dag med en gjennomgående god standard og praktiske løsninger. Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr bl.a. på to soverom. <br />Eiendommen har en sentral beliggenhet like vel Namsos sentrum, med kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du med nærhet til butikker, småbåthavn, barnehager og skoler, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br />Tomten er pent opparbeidet med romslig, asfaltert gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter, samt hyggelige plenarealer for lek og rekreasjon. Gjerder mot vei og naboeiendommer bidrar til et lunt og skjermet uteområde, og eiendommen har gode lys- og solforhold. Parkeringsplass i halvpart av dobbelgarasje medfølger.<br /><br />Velkommen til en koselig og praktisk leilighet med sentral beliggenhet og gode bokvaliteter!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1943,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476032003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:01+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:55.094488022+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}