Flott 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet i sentrum | Solrik balkong | P-plass i garasje | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4275640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 978653,
      "estateTax": 6475,
      "suggestion": 4170000,
      "salesCostSum": 105640,
      "municipalFees": 12430,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 170 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 640 (Omkostninger totalt)<br />117 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 275 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 287 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 290 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet i sentrum | Solrik balkong | P-plass i garasje | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.308,
        "lng": 10.1767,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.308&lng=10.1767&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7350",
      "postalName": "Buvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandavegen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      },
      {
        "note": "Det gjennomføres kun visninger etter avtale på forhånd, selv der det er oppsatt fellesvisning. Kontakt megler eller meld deg på visning med knappen  visningspåmelding  før visningen. Fellesvisning vil ikke bli gjennomført dersom det ikke er påmeldinger senest kl. 16.00 dagen før visningsdag. Ta også kontakt dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, så finner vi annet tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 23,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4074,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bl.a. bygningsforsikring, tv/internett, renovasjon, forretningsførsel/revisjon samt diverse drift/vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene fordeles over følgende poster:<br />- felleskostnad driftsdel, kr 2 800,-<br />- ekstra vedlikehold vinter, kr 185,-<br />- p-plass boligdel, kr 42,-<br />- tv/internett, kr 625,-<br />- service ventilasjon, kr 135,-<br />- renhold boligdel, kr 287,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum av Buvika. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode kvaliteter som heis i bygget, parkering i p-kjeller og en sørvestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Beliggenheten gir en fin kombinasjon av nærhet til natur og turmuligheter, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud og enkel adkomst til kollektivtilbud.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært sentral beliggenhet i sentrum av Buvika. Her har man dagligvarebutikker, treningssenter, solstudio, frisør, apotek, vinmonopol og restauranter praktisk talt rett utenfor døren. Bussholdeplass med godt kollektivtilbud er bare noen få skritt unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 170 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 640 (Omkostninger totalt)<br />117 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 275 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 287 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 290 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Entré: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.<br /><br />Stue: Malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til takterrasse.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og mikroovn.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- ventilasjon<br />- bad<br /> <br />Forhold som har fått TG3: Ingen forhold med TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet, og består i hovedsak av asfalterte flater med noe innslag av plen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 3. etasjer over kjeller, med næringslokaler i 1. etasje og kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i en kombinasjon av betong og tre, utvendig kledd med liggende panel og teglstein. Taket har sal/valmtaksform, tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast p-plass i p-kjeller samt utvendig oppstillingsplasser på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men ved ny ervervelse av en seksjon skal det meldes skriftlig til styret hvem som er ny eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest, datert 22.05.2009."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut, men utleie skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det foregår utvikling av naboeiendom i øst. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1702.261377",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum av Buvika. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode kvaliteter som heis i bygget, parkering i p-kjeller og en sørvestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Beliggenheten gir en fin kombinasjon av nærhet til natur og turmuligheter, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud og enkel adkomst til kollektivtilbud.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702260179",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=303ba62b-8933-42b3-ad37-559a91917050",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Buvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260179&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum av Buvika. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode kvaliteter som heis i bygget, parkering i p-kjeller og en sørvestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Beliggenheten gir en fin kombinasjon av nærhet til natur og turmuligheter, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud og enkel adkomst til kollektivtilbud.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=303ba62b-8933-42b3-ad37-559a91917050",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=303ba62b-8933-42b3-ad37-559a91917050&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476032435,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:55+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:55:22.601272950+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}