Leilighet over 2 plan med nyere kjøkken | garasje | utvendig bod |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6334,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 31  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad, bod<br />2. etasje: 69  kvm Vindfang, soverom, gang, soverom 2, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2605033,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 895890,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 713943,
      "collectiveAssets": 15252,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Leilighet over 2 plan med nyere kjøkken | garasje | utvendig bod |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 92 957"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1204,
        "lng": 10.3933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1204&lng=10.3933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3145",
      "postalName": "Tjøme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viktors vei 19B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T144500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 194,
        "municipalityNumber": 3911,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 10195,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forsikringer, tv og brebånd, styrehonorar, revisjonshonorar, forettningsførerhonorar, drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Viktors vei 17B!<br /><br />En innholdsrik og familievennlig bolig over to plan med attraktiv beliggenhet på Haug. Boligen byr på fire soverom, to bad, romslig stue med vedovn og delvis åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass og utvendig bod.<br /><br />Området er populært blant barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte tur- og rekreasjonsområder. Her får du en praktisk og romslig bolig med en sentral beliggenhet på Tjøme. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 etasje: Stue, kjøkken, to soverom og bad<br />3 etasje: to soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Herfra er det praktisk adkomst til boligens øvrige rom i hovedetasjen, samtidig som trappen leder videre opp til loftsetasjen.<br />Gangen fremstår romslig og funksjonell med lyse overflater, parkettgulv og gode veggflater for oppbevaringsløsninger. Planløsningen gir en naturlig flyt mellom oppholdsrom, bad og soverom, og bidrar til en luftig romfølelse gjennom boligen.<br />Entréområdet har plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko, og fungerer som et praktisk bindeledd mellom boligens ulike soner. De lyse fargevalgene og gulvene bidrar til et moderne og velholdt uttrykk.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ble fornyet i 2025 og fremstår moderne med tidsriktige grå fronter, godt med skap- og benkeplass samt praktisk L-formet løsning. Innredningen er levert fra IKEA og har laminat benkeplate, integrert oppvaskmaskin, plass til frittstående hvitevarer og vannstoppsystem. Rommet har en naturlig spiseplass ved vinduet med god plass til spisebord, noe som gjør kjøkkenet til et hyggelig samlingspunkt i hverdagen. De lyse overflatene kombinert med store arbeidsflater gir et funksjonelt og tiltalende arbeidskjøkken med god lagringskapasitet. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk og en moderne standard som gjør det innflyttingsklart fra første dag<br /><br />Stue<br />Romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og en naturlig inndeling mellom sitte- og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære gjennom dagen. Fra stuen er det direkte utgang til balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br />Stuen har plass til både stor sofagruppe og TV-løsning, samtidig som vedovnen bidrar med ekstra varme og hygge på kjølige dager. I tillegg er boligen utstyrt med luft-til-luft varmepumpe fra 2021 som gir energieffektiv oppvarming og et godt inneklima.<br />Den åpne forbindelsen mot kjøkken og spiseplass gir en sosial og familievennlig planløsning med fine soner for både hverdagsliv og selskapeligheter. Lyse overflater, parkettgulv og store vinduer gir rommet et trivelig og hjemmekoselig preg.<br /><br />Bad 2 etg<br />Flislagt bad med en praktisk og funksjonell utforming. Badet er innredet med servantinnredning med speil, toalett, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin, noe som gir gode løsninger for familiens daglige behov. De lyse flislagte overflatene bidrar til et tidløst uttrykk og gjør rommet lyst og enkelt å holde rent. Dusjkabinettet bidrar til å begrense belastningen på de eksisterende våtromsflatene.<br />Badet er fra byggeåret og har fliser på gulv og vegger samt malt himling<br /><br />Bad 3 etg<br />Boligen har et ekstra bad i loftsetasjen, noe som gir en praktisk løsning for familier eller gjester. Badet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjsone, og har lyse overflater som bidrar til et lyst og funksjonelt uttrykk. Badet ligger i tilknytning til soverommene i loftsetasjen og gir en hensiktsmessig planløsning med bad i begge etasjer.<br /><br />Badet er fra byggeåret og har vinylbelegg på gulv, flislagte vegger og malte plater i himling.<br /><br />Soverom<br />Boligen har hele fire soverom fordelt over to etasjer, noe som gjør den svært godt egnet for barnefamilier, de som ønsker hjemmekontor eller behov for ekstra gjesterom. Rommene har varierte størrelser og gode innredningsmuligheter, med plass til seng, skrivepult og oppbevaringsløsninger etter behov.<br />Soverommene i loftsetasjen har en lun og hyggelig atmosfære med skråtak, fine lysforhold og praktiske oppbevaringsmuligheter i tilgjengelige knevegger. Flere av rommene har flott utsyn mot nærområdet og fremstår som ideelle barne- eller ungdomsrom.<br />Soverommene i hovedetasjen har en mer tradisjonell utforming med gode møbleringsmuligheter og nærhet til boligens hovedbad. Rommene kan enkelt benyttes som soverom, kontor eller hobbyrom avhengig av familiens behov"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "GARASJE<br /><br />Leiligheten disponerer en andel av en garasje i rekke på 17 m². Garasjen er fundamentert på plate på mark av betong. Veggene er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er utført med W-takstoler og tekket med takstein. Taket har takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av takstoler i tre og undertak av rupanel. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling.<br /><br />Hanebjelkeloftet er kun inspisert fra luken på grunn av manglende gangbart gulv. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2018 med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Leiligheten har en altan på ca 8 m2 oppført i trekonstruksjoner med terrassebord og rekkverk i tre. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er elementpipe, vedovn og sotluke. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet på loftet som følge av bevegelser mellom gulvmaterialene og underlaget. Det er også registrert stedvis synlig slitasje og manglende listverk i vindfanget. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Knirk kan oppleves sjenerende ved bruk av gulvet. Synlig slitasje og manglende listverk har hovedsakelig estetisk betydning. Utbedring vurderes etter behov. <br /><br />Innvendige trapper<br />Det er påvist betydelig knirk i tretrappen som følge av bevegelser mellom materialene i trappekonstruksjonen. <br /><br />Rekkverket til trappen er dårlig festet mot vegg på loftet. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan oppleves sjenerende ved bruk av trappen. Utbedring bør vurderes etter behov.<br /><br />Rekkverket bør festes tilstrekkelig for å opprettholde tiltenkt funksjon og sikkerhet ved bruk. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører tar i karmen/terskel ved åpning og lukking, noe som skyldes alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Justering eller utbedring av dører anbefales for å sikre normal funksjon og redusere ytterligere slitasje. <br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det forserte avtrekket fra ventilatoren har ikke tilstrekkelig effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere funksjon og kapasitet på avtrekket, og utbedre eller oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilstrekkelig effekt oppnås i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Røropplegget bør følges opp med jevnlig tilsyn for tegn til lekkasje. Ved oppussing eller rehabilitering bør utskifting vurderes. Eldre røropplegg har økt risiko for lekkasjer og følgeskader. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Anlegget bør følges opp med jevnlig vedlikehold og funksjonskontroll. Det må påregnes økt risiko for svikt og behov for utskifting etter hvert som anlegget eldes. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er bygget inn i kjøkkeninnredningen og er ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som begrenser muligheten for kontroll og fullstendig tilstand ikke kan verifiseres. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør legges til rette for bedre inspeksjonsmulighet. Skjulte lekkasjer eller andre skader kan derfor være vanskelig å oppdage på et tidlig tidspunkt. <br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på service av varmepumpen de senere årene. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende vedlikehold kan medføre redusert effekt, økt energibruk og økt risiko for driftsfeil. Service anbefales. <br /><br />TG3<br />Loft - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Tettesjiktet har passert forventet levetid. Gulvet mangler fall til sluk og har en oppkant ved dusjsonen som hindrer lekkasjevann fra øvrige deler av rommet i å renne til sluk. Ved en eventuell lekkasje er det derfor risiko for at vann ledes ut av våtrommet og kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.<br /><br />Samlet tilstandsgrad 3 er satt på grunn av våtrommets alder, registrerte avvik og manglende dokumentasjon på tettesjiktets utførelse og tilstand. Det må påregnes oppgradering for å oppnå en fuktsikker løsning ved videre bruk. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes rehabilitering av våtrommet. Videre bruk utover forventet levetid øker risikoen for lekkasje og fuktskader i tilliggende konstruksjoner. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Sluket er ikke inspisert på grunn av dusjkabinettets plassering over sluket. Tettesjiktet har passert forventet levetid, og det er registrert løse fliser samt riss og sprekker på vegg i dusjsonen. Forholdene medfører usikkerhet rundt våtrommets fuktsikkerhet. Frem til rehabilitering anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett.<br /><br />Samlet tilstandsgrad 3 er satt på grunn av våtrommets alder, registrerte avvik og manglende dokumentasjon på tettesjiktets utførelse og tilstand. Det må påregnes oppgradering for å oppnå en fuktsikker løsning ved videre bruk. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes rehabilitering av våtrommet. Videre bruk utover forventet levetid øker risikoen for lekkasje og fuktskader i tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres ildfast plate foran sotluken i henhold til gjeldende krav. Manglende beskyttelse kan medføre risiko for gnister og varm aske mot brennbart gulvmateriale. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk og med peis. Det er varmepumpe og peis i hovedetasjen. Ellers er det for øvrig elektrisk oppvarming i boligen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omårdet består stort sett av leiligheter og eneboliger"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til på Haug på Tjøme, i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til det meste. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som Tjøme sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand. I sentrum finner du et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />Tjøme og Færder byr på noe av den flotteste kystnaturen Vestfold har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til turstier, svaberg, badeplasser og flotte rekreasjonsområder. Verdens Ende og Færder nasjonalpark ligger en kort kjøretur unna og gir unike muligheter for naturopplevelser gjennom hele året.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk med nærhet til både barnehage, barneskole og ungdomsskole. Området har også gode fritidstilbud med blant annet golfbane, tennisanlegg, aktivitetspark og idrettsanlegg.<br /><br />Tønsberg sentrum nås på ca. 20 minutter med bil, og det er gode bussforbindelser i området. Her kombineres det beste av det skjærgårdsnære livet med enkel tilgang til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos-banken AS<br />Restgjeld kr: 13 836 543<br />Restgjeld pr.: 02.09.2026<br />Rentevilkår:  5,50%<br />Rentevalg: Flytende rente<br /><br />Gjenværende avdragstid er:19år 7mnd<br /><br />Øvrige opplysninger om lånet:<br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Obos<br />Varighet av sikringsordningen: Til den sies opp av en av partene<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder fra oppsigelse"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget pent opparbeidet med asfalterte stier, hekker, garasjer og parkeringsplasser. Plenplass rundt boligene for felles bruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i Garasje, ellers felles parkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jim Robin Henriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:\n\nBoligbebyggelse - nåværende: 6 336,19 m²\n Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav: 6 336,19 m²\n Ras- og skredfare: 4 241,59 m²\n\n(Kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023).\n\nReguleringsforhold:\n Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Haug (PlanID T19), vedtatt 16.09.1987.\n\nKonsentrert småhusbebyggelse: 4 924,16 m²\nAnlegg for lek: 1 213,99 m²\nKjørevei: 191,42 m²\n\nPlanstatus videre:\n Ikke omfattet av bebyggelsesplan etter eldre PBL.\n Ingen midlertidig forbud mot tiltak.\n Ikke igangsatt planarbeid som berører eiendommen.\n Ingen registrerte planforslag.",
    "externalAdId": "606.264245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Viktors vei 17B!<br /><br />En innholdsrik og familievennlig bolig over to plan med attraktiv beliggenhet på Haug. Boligen byr på fire soverom, to bad, romslig stue med vedovn og delvis åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass og utvendig bod.<br /><br />Området er populært blant barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte tur- og rekreasjonsområder. Her får du en praktisk og romslig bolig med en sentral beliggenhet på Tjøme. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260369",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e55c2a6f-adf4-432c-9db5-a00767c69c64&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjøme",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260369?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260369?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e55c2a6f-adf4-432c-9db5-a00767c69c64?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260369?https://dnbeiendom.no/bolig/606260369?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Viktors vei 17B!<br /><br />En innholdsrik og familievennlig bolig over to plan med attraktiv beliggenhet på Haug. Boligen byr på fire soverom, to bad, romslig stue med vedovn og delvis åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass og utvendig bod.<br /><br />Området er populært blant barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte tur- og rekreasjonsområder. Her får du en praktisk og romslig bolig med en sentral beliggenhet på Tjøme. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260369?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1992,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Haug brl.",
      "organisationNumber": "948684985"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476036971,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:06:37.724629777+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}