Lys og moderne 3-roms fra 2022 | Balkong, heis og felles takterrasser | Kort vei til T-bane på Vollebekk og matbutikker

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6355,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré, bad, bod, stue/kjøkken, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5518095,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1395819,
      "suggestion": 2710000,
      "salesCostSum": 18095,
      "collectiveDebt": 2790000,
      "collectiveAssets": 22335,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 710 000 Prisantydning<br />Kr 2 790 000 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 500 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms fra 2022 | Balkong, heis og felles takterrasser | Kort vei til T-bane på Vollebekk og matbutikker",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 40 498"
      },
      {
        "mobile": "482 22 264"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9342,
        "lng": 10.8277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9342&lng=10.8277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lars Husmanns gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nOBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS Bostart-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i (OBOS Deleie). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet (5 hverdager ved forhåndsvarsel).",
    "sharedCost": {
      "amount": 15273,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, a-konto oppvarming, bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld (renter) og øvrige felles driftskostnader.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 2 911,82<br />Akonto oppvarming: kr 605,-<br />Etterslep: Akonto oppvarming (fra 01.09.2026): kr 38,-<br />Lån nr: 9820803047; IN lån 1 - Akonto renter: kr 11 718,-<br />Lån nr: 9820803047; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,-<br /><br />Forbruk av varme og varmtvann måles og avregnes individuelt via Techem én gang årlig basert på faktisk forbruk, med månedlig a-konto innbetaling over felleskostnadene.<br /><br />Avdragsfriheten på borettslagets felleslån opphører i oktober 2027 (første avdrag forfaller november 2027). Når avdragene begynner å løpe, er potensiell månedlig økning for denne andelen estimert til kr 2 300,- forutsatt uendret rente.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lars Husmanns gate 7! Lys og moderne 3-roms andelsleilighet fra 2022 med alt du trenger i nærheten.<br /><br />Her bor du i et hyggelig boligstrøk på Vollebekk med en enkel hverdag. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, Vollebekk T-banestasjon og turmuligheter ved Hovinbekken i Bjerkedalen park. I borettslaget har beboerne tilgang til fellesfasiliteter som fire takterrasser med drivhus og sitteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Både innvendig bod og ekstern kjellerbod<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et moderne boligstrøk på Vollebekk i Oslo. Nabolaget er godt tilrettelagt for en enkel hverdag, med gangavstand til et bredt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Meny og Rema 1000 i nærområdet, og rundt Vollebekk torg finner du blant annet Vitusapotek og det lokale bakeriet Håndbakt. For et mer omfattende utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud ligger Linderud Senter en kort sykkeltur unna. Området er veletablert og barnevennlig, med både Vollebekk skole og Vollebekk barnehage innen trygg gangavstand.<br /><br />Det er gode muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter i nærområdet. En kort spasertur unna ligger populære Bjerkedalen park med fine turveier langs Hovinbekken, badedam og hyggelig servering på Paviljongen Kafé &amp; Bistro. For innendørs aktivitet er det kort vei til fots eller på sykkel til treningssenteret EVO og padelhall på Økern. For lengre turer i skog og mark gir en kort sykkeltur eller biltur deg enkel adkomst til Lillomarka, med oppkjørte skiløyper om vinteren og et rikt nettverk av turstier og badevann resten av året.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er særdeles godt utbygd. Vollebekk T-banestasjon ligger en kort gåtur unna, hvor linje 4 og 5 tar deg effektivt til Oslo S på under et kvarter. I tillegg er det bussholdeplass på Nedre Vollebekk rett ved boligen, samt lokaltogforbindelse fra Alna stasjon i gangavstand. For den som kjører bil til daglig, er det rask og enkel påkjøring til hovedfartsårer som Østre Aker vei og Ring 3."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor/bevertning innenfor feltene C1 og C2, i plan S-4931,  Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser, alternativ 2, for Brobekkveien 52 - 64 m.fl., Vollebekk , vedtatt 14.12.2016.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende kommunedelplaner:<br />- Kommunedelplan for Økernområdet (plan-ID KDP-15), vedtatt 26.05.2004. Planen angir øvre rammer for tomteutnyttelse og byggehøyder.<br />- Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen skal sikre tilgang til åpne, estetiske og allment tilgjengelige uterom.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til plan S-4931:<br />- Hensynssone H140_1: Sikringssone   frisiktsone<br />- Hensynssone H140_2: Sikringssone   frisiktsone (under grunnen)<br />Bestemmelsene innebærer at det over en høyde på 0,5 meter skal være fri sikt over de tilstøtende vegers plan. Arealet må ikke på noe tidspunkt gis slik bruk at fri sikt forringes eller hindres.<br /><br />Eiendommen er underlagt særskilte støybestemmelser fastsatt i reguleringsplan S-4931 (§ 13.3). Støynivå på uteoppholdsareal skal på søknadstidspunktet tilfredsstille anbefalte grenser i Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442/2012.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles garasjeanlegg i kjelleren. Bruksrett til garasjeplass er tilknyttet bestemte andeler etter vedtektenes vedlegg 1, og ordinære plasser overføres sammen med andelen. For garasjeplass påløper det felleskostnader på kr 300,- per måned. Elaway leverer ladeløsning for elbil i garasjeanlegget, og det er montert ladepunkt på flere plasser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisbeth Rygg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6043.26108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lars Husmanns gate 7! Lys og moderne 3-roms andelsleilighet fra 2022 med alt du trenger i nærheten.<br /><br />Her bor du i et hyggelig boligstrøk på Vollebekk med en enkel hverdag. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, Vollebekk T-banestasjon og turmuligheter ved Hovinbekken i Bjerkedalen park. I borettslaget har beboerne tilgang til fellesfasiliteter som fire takterrasser med drivhus og sitteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Både innvendig bod og ekstern kjellerbod<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6043260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=014063d5-6c26-41f1-8f19-a9587a6cc996",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollebekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/014063d5-6c26-41f1-8f19-a9587a6cc996",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/014063d5-6c26-41f1-8f19-a9587a6cc996?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lars Husmanns gate 7! Lys og moderne 3-roms andelsleilighet fra 2022 med alt du trenger i nærheten.<br /><br />Her bor du i et hyggelig boligstrøk på Vollebekk med en enkel hverdag. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, Vollebekk T-banestasjon og turmuligheter ved Hovinbekken i Bjerkedalen park. I borettslaget har beboerne tilgang til fellesfasiliteter som fire takterrasser med drivhus og sitteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Både innvendig bod og ekstern kjellerbod<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/014063d5-6c26-41f1-8f19-a9587a6cc996?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/014063d5-6c26-41f1-8f19-a9587a6cc996?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Humla Borettslag",
      "organisationNumber": "924021519"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476037180,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:04+02:00",
    "ownerId": 1786845685,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:04:59.304088172+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1786845685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}