Pen 3-roms andelsleilighet i 2. etg. - Innglasset balkong på 10 kvm - Nyere kjøkken og bad - Parkering- Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 43078,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4032523,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 909721,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 373027,
      "collectiveAssets": 40478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 650 000 Prisantydning<br />Kr 373 027 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 023 027 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms andelsleilighet i 2. etg. - Innglasset balkong på 10 kvm  - Nyere kjøkken og bad - Parkering- Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 45 734"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9381,
        "lng": 11.0246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9381&lng=11.0246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2006",
      "postalName": "Løvenstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragnhild Jølsens veg 40A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 206,
        "municipalityNumber": 3224,
        "partOwnershipNumber": 33
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nBorettslaget er tilknyttet BORI BBL. Forkjøpsretten omfatter intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og BORI-forkjøpsrett (medlemmer av BORI og boligbyggelag tilknyttet ordningen  Felles forkjøpsrett ). Utlysning skjer ukentlig på bori.no.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8305,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader er spesifisert som følger:<br />Felleskostnader: kr 5 202,-<br />Motorvarmer: kr 35,-<br />Stipulerte avdrag: kr 1 715,-<br />Stipulerte renter: kr 1 353,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ragnhild Jølsens veg 40A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med innglasset balkong og god planløsning.<br /><br />Leiligheten har en god og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Løvenstad skole og flotte turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og mediemøbler, med utgang til balkongen som forlenger utesesongen. Planløsningen byr videre på et romslig spisekjøkken, to gode soverom og en lys entré med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på 10 m²<br />- Flislagt bad modernisert i 2019<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Disponerer fast oppstillingsplass for bil<br />- Ekstern kjellerbod på 4 m²<br />- Borettslag med felleshage og selskapslokale<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Løvenstad i Rælingen kommune. Bebyggelsen er omkranset av pent opparbeidede fellesarealer med store plenarealer, beplantning, asfalterte gangveier, lekeplass og felles parsellhage. Her bor du tilbaketrukket i et oversiktlig bomiljø, med umiddelbar tilgang til både hverdagens nødvendigheter og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Beliggenheten legger til rette for en enkel hverdag for både store og små. Både Løvenstad skole og Løvlia barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, og Sandbekken ungdomsskole nås også raskt til fots. Dagligvarehandelen gjøres lettvint med Coop Extra ved Løvenstadtorget like i nærheten på gangsti. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud ligger Strømmen Storsenter og Lillestrøm sentrum en kort kjøretur unna.<br /><br />For den tur- og treningsglade byr nærområdet på flotte muligheter året rundt med Østmarka tett på. Ved Sandbekken finner du idrettsanlegg, kunstgressbane og Sandbekkhallen med svømmebasseng og aktivitetstilbud. Området fungerer også som et ypperlig utgangspunkt for skogsturer; herfra går det lysløyper inn i marka om vinteren, samt stier til populære utfartsmål som Åmotdammen med badeplasser og utsiktspunktet på Bjønnåsen.<br /><br />Kollektivforbindelsene fra Løvenstad er gode, med bussholdeplass en kort gåtur fra boligen som har jevnlige avganger mot Lillestrøm og omegn. Fra Lillestrøm stasjon, som ligger en kort kjøretur unna, er det hyppige togavganger med reisetid til Oslo S på rundt ti minutter, samt direkteforbindelse til Oslo lufthavn Gardermoen. Det er i tillegg en kort kjøretur til hovedveinettet inn mot Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 142 &#34;Løvenstad og Løvenstad bo- og omsorgssenter, gnr. 106, bnr 667 m.fl.&#34;, vedtatt 11.11.1998. Arealbruken under planen er fordelt på blokkbebyggelse (29 610 m², felt B), felles parkeringsplass (10 251 m²), bolig/forretning (2 139 m²), torg (952 m²), parkeringsplass (79 m²) og annen veigrunn (47 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering 186 &#34;Løvenstad bo- og omsorgsenter, Gnr.106, Bnr.667.&#34;, vedtatt 11.02.2015. Planen regulerer et delareal på 879 m² til hensynssone for høyspenningsanlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (plan-ID 247), vedtatt 15.02.2023. I kommuneplanen er 41 235 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 1 842 m² er avsatt til sentrumsformål (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H370_2 (Kommuneplan 247) og Faresone (Detaljregulering 186): Høyspenningsanlegg (inkludert høyspentkabler).<br />- Hensynssone H810_1 (Kommuneplan 247): Krav om felles planlegging.<br /><br />Det pågår planarbeid i området. Områderegulering for Løvenstad (plan-ID 253) er under arbeid, med status planlegging igangsatt.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass (oppstillingsplass for bil) på borettslagets felles eiendom.<br /><br />Borettslaget har klargjort ladeanlegg for elbil via felles gruppeavtale med ekstern leverandør.<br /><br />Det er tilrettelagt med egne gjesteparkeringsplasser i borettslaget."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ragnhild Jølsens veg 40A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med innglasset balkong og god planløsning.<br /><br />Leiligheten har en god og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Løvenstad skole og flotte turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og mediemøbler, med utgang til balkongen som forlenger utesesongen. Planløsningen byr videre på et romslig spisekjøkken, to gode soverom og en lys entré med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på 10 m²<br />- Flislagt bad modernisert i 2019<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Disponerer fast oppstillingsplass for bil<br />- Ekstern kjellerbod på 4 m²<br />- Borettslag med felleshage og selskapslokale<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260343",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1cb5b937-5858-40a3-89a6-ee795a50cae8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løvenstadtorget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1cb5b937-5858-40a3-89a6-ee795a50cae8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1cb5b937-5858-40a3-89a6-ee795a50cae8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ragnhild Jølsens veg 40A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med innglasset balkong og god planløsning.<br /><br />Leiligheten har en god og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Løvenstad skole og flotte turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og mediemøbler, med utgang til balkongen som forlenger utesesongen. Planløsningen byr videre på et romslig spisekjøkken, to gode soverom og en lys entré med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på 10 m²<br />- Flislagt bad modernisert i 2019<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Disponerer fast oppstillingsplass for bil<br />- Ekstern kjellerbod på 4 m²<br />- Borettslag med felleshage og selskapslokale<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1cb5b937-5858-40a3-89a6-ee795a50cae8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1cb5b937-5858-40a3-89a6-ee795a50cae8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Løvenstad Borettslag",
      "organisationNumber": "953303787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476037218,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T13:55+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T13:56:18.764100100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}