Pen og innholdsrik enebolig med utleiedel | Flott beliggenhet | 5 soverom | Terrasse 94 m² | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1438,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "openArea": 99,
      "usableAreaE": 67,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm <br />Kjeller: 23  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 67  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 99  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2348340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 488757,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58340,
      "municipalFees": 14696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 57 250,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 58 340,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 75 240,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 78 040,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Pen og innholdsrik enebolig med utleiedel | Flott beliggenhet | 5 soverom | Terrasse 94 m² | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "467 62 998"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.153,
        "lng": 10.1862,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.153&lng=10.1862&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7180",
      "postalName": "Roan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordskjørveien 579"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 5058
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Paul Stene har gleden av å presentere Nordskjørveien 579</b> - en pen og innholdsrik enebolig med utleiedel. Boligen byr på en god planløsning og romslige oppholdsrom. Her får du en lys stue med store vindusflater, romslig kjøkken og fem soverom av god størrelse. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område og nyter av et flott landlig landskap.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Utleiedel p.t. 5 500,-<br /></li><li>Terrasse på 94 m²<br /></li><li>Romslige soverom<br /></li><li>Stue med store vindusflater<br /></li><li>Nærhet til turmuligheter, idrettsanlegg, barnehage og skole<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br /></b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport samt på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her kan du oppleve fjell, lyngheier, skjærgård med svaberg og strender, samt et idyllisk kulturlandskap. <br /><br />Området har kort vei til både kollektivtransport og dagligvarebutikk, noe som gjør det praktisk i hverdagen selv om det ligger utenfor tettbygde strøk. For barnefamilier finnes det barnehager og skoler i rimelig avstand, samtidig som videregående opplæring også er tilgjengelig innen pendlingsavstand.<br /><br />Området er omgitt av natur og gir gode muligheter for friluftsliv, samtidig som det finnes idrettsanlegg og aktivitetstilbud i nærområdet som skaper et aktivt lokalmiljø. Beliggenheten gir en kombinasjon av rolig tilværelse i landlige omgivelser og tilgang til nødvendige tjenester, noe som kan være attraktivt for familier så vel som for dem som ønsker å bo i nærheten av naturen, men likevel ha det de trenger i hverdagen innenfor kort rekkevidde<br /><br />Det er veiforbindelse til Roan sentrum, en biltur på ca. 7 minutter, hvor daglige innkjøp av mat kan gjøres på Coop Marked. Grenda har også daglig bussforbindelse til resten av kommunen. Fra eiendommen tar det ca. 1 time til Åfjord med bil og en drøy time lengre til både Namsos og Steinkjer.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etg:<br />Vindfang (ubehandlet panel i taket, tapet på veggene og belegg på gulvet)<br />Vaskerom (takess i taket, slettmalte vegger og belegg på gulvet)<br />Gang (takess i taket, tapet på veggene, malt trepanel på veggene og belegg på gulvet)<br />Soverom 1 (takess i taket, MDF-plater på veggene og laminat på gulvet)<br />Soverom 2 (takess i taket, tapet på veggene, slettmalte vegger og belegg på gulvet)<br />Trapperom (takess i taket, slettmalte vegger og belegg på gulvet)<br />Soverom 3 (takess i taket, MDF-plater på veggene og laminat på gulvet)<br />Stue (takess i taket, tapet på veggene, malt trepanel på veggene og laminat på gulvet)<br />Soverom 4 (takess i taket, malt trepanel på veggene og laminat på gulvet)<br />Kjøkken hovedetasje (takess i taket, tapet på veggene, malt trepanel på veggene og belegg på gulvet)<br />Bad (takess i taket, våtromsplater på veggene og belegg på gulvet)<br /><br />Underetasje:<br />Trapperom (ubehandlet panel i taket, murvegger, slettmalte vegger og betong på gulvet)<br />Bod 1 (ubehandlet panel i taket, ubehandlet panel på veggene, spon på veggene og spon på gulvet)<br />Bod 2 (ubehandlet panel i taket, ubehandlet panel på veggene og spon på gulvet)<br />Stue (slettmalt tak, malt trepanel på veggene, tapet på veggene og laminat på gulvet)<br />Kjøkken underetasje (slettmalt tak, tapet på veggene og laminat på gulvet)<br />Gang (slettmalt tak, tapet på veggene og laminat på gulvet)<br />Soverom (slettmalt tak, tapet på veggene og belegg på gulvet)<br />Bod 3 (umalt gips. Uferdig. i taket, malt trepanel på veggene, murvegger og betong på gulvet)<br />Bod 4 (umalt gips. Uferdig. i taket, ubehandlet panel på veggene, murvegger og betong på gulvet)<br />Bod 5 (umalt gips. i taket, murvegger, malt trepanel på veggene og betong på gulvet)<br />Bad underetasje (slettmalt tak, ubehandlet panel på veggene og våtromsplater på veggene)<br />Vindfang (slettmalt tak, slettmalte vegger og laminat på gulvet)<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygningen er oppført i 1986, med kjeller og uten krypkjeller. Fundamentering er betongfundament, og drenering er utført med grunnmursplast. Etasjeskillerne er trekonstruksjon.<br /><br />Yttervegger er oppført med bindingsverk og mur fra 1986, utvendig kledd med trekledning. Vinduer er toppsving, innadslående og kombinerte toppsving/innadslående, alle med 2-lags glass, alder angitt til 1986-1998. Takkonstruksjonen er saltak fra 1986, med undertak av plater og taktekking med stålplater. Beslag samt takrenner og nedløp er i metall.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU: 0<br />TG2: 22<br />TG3: 2<br /> <br />TG-2:<br />1. GRUNNMUR, FUNDAMENTERING OG DRENERING:<br />- Alder grunnmur: 1986<br />- Type grunnmur: Betongfundament<br />- Beskrivelse grunnmur: Grunnmur i betongstein.<br />- Type drenering: Grunnmursplast, Ukjent drenering<br />- Alder drenering: ukjent<br /><br />2. TERRENGFORHOLD:<br />- Utforming terreng: Skrånende tomt<br />- Type terreng: Gress, Gruset<br />- Tilstrekkelig helning: Nei<br /><br />3. YTTERVEGGER:<br />- Årstall og type veggkonstruksjon: Bindingsverk, Mur fra 1986<br />- Årstall og type kledning: Trekledning fra ukjent år<br />- Tilfredsstillende vedlikehold: Nei<br />- Er det påvist lufting/ventilering: Ja<br /><br />4. VINDUER OG YTTERDØRER:<br />- Alder vinduer: 1986, 1998<br />- Alder dører: 1986, 1995, 2019, 2017<br />- Type vinduer: Toppsving, Innadslående vindu, Fastkarm<br />- Type dører/porter: Ytterdør, Terrassedør<br />- Type glass: 2-lags glass<br />- Materiale karmer: Tre<br />- Materiale dører: Tre<br /><br />5. YTTERTAK, UNDERTAK OG TILHØRENDE DELER:<br />- Årstall/alder: Ukjent<br />- Taktekking: Stålplater<br />- Undertak: Plater<br />- Beslag: Metall<br />- Takrenner: Metall<br />- Nedløp: Metall<br />- Inspisert fra: Bakkenivå<br /><br />6. LOFT / TAKKONSTRUKSJON:<br />- Tilgang: Delvis tilgjengelig<br />- Lufting: Via gesims<br />- Takkonstruksjon: Saltak<br />- Alder takkonstruksjon: 1986<br />- Dampsperre: Ja<br />- Fuktmåling: 10.5% (I takstoler ved loftsluke.)<br /><br />7. BALKONGER, VERANDAER OG TERRASSER:<br />- Alder: ukjent<br />- Type: Over garasje/uthus<br />- Type rekkverk: Kledd med panel.<br /><br />9.1.1 VASKEROM - VEGGER OG HIMLINGER:<br />- Alder vegger og himling: ukjent<br />- Overflate vegg: Slettmalt<br />- Overflate tak: Takess<br />- Ventilasjon: Lufteventil i vindu, Veggventil<br /><br />9.1.2 VASKEROM - GULV:<br />- Gulv: Belegg<br />- Sluk: På hovedgulv<br /><br />9.1.3 VASKEROM - MEMBRAN OG TETTESJIKT:<br />- Alder tettesjikt: Ukjent<br />- Type membran/tettesjikt: Gulv   Banemembran, Vegg   Ingen tettesjikt<br />- Type dokumentasjon: Nei<br />- Plassering av sluk: På hovedgulv<br />- Fuktmåling utført: Annen målemetode<br /><br /> 9.2.1 BAD - VEGGER OG HIMLINGER:<br />- Alder vegger og himling: Ukjent<br />- Overflate vegg: Våtromsplater<br />- Overflate tak: Takess<br />- Oppvarming: Elektriske varmekabler<br />- Ventilasjon: Spalte ved dør, Veggventil, Lufteventil i vindu<br /><br />9.2.2 BAD - GULV:<br />- Gulv: Belegg<br />- Sluk: Under dusjkabinett<br /><br />9.2.3 BAD - MEMBRAN OG TETTESJIKT:<br />- Alder tettesjikt: Ukjent<br />- Type membran/tettesjikt: Gulv   Banemembran, Vegg   Våtromsplater<br />- Type dokumentasjon: Nei<br />- Plassering av sluk: Under dusjkabinett<br />- Fuktmåling utført: Annen målemetode<br /><br />9.3.2 BAD UNDERETASJE - GULV:<br />- Sluk: I dusj<br /><br />9.3.4 BAD UNDERETASJE - SANITÆR OG RØR:<br />- Årstall/alder: ukjent<br />- Utstyr: Dusj med glassdører/glassvegg, Servantinnredning, Speil over innredning, Gulvstående toalett, Varmtvannsbereder, Tilkoblingsmuligheter vaskemaskin.<br />- Er vanntrykket tilfredsstillende? Ja<br />- Er vannmengden tilfredsstillende? Ja<br />- Er avrenningen tilfredsstillende? Nei<br />- Observeres unormal endring i vannstanden i sluket ved tapping? Nei<br /><br />10.1 KJØKKEN - KJØKKEN HOVEDETASJE:<br />- Årstall: Ukjent<br />- Overflater: Vegger: Tapet, Malt trepanel; tak: Takess;<br />- gulv: Belegg<br />- Type benkeplate: Laminat<br />- Innredning: Overskap, Underskap, Høyskap<br /><br />10.2 KJØKKEN - KJØKKEN UNDERETASJE:<br />- Årstall: Ukjent<br />- Overflater: Vegger: Tapet; tak: Slettmalt tak; gulv: Laminat<br />- Type benkeplate: Laminat<br />- Innredning: Overskap, Underskap<br /><br />11. ROM UNDER TERRENG:<br />- Årstall/alder: Ukjent<br />- Påforede vegger: Ja<br />- Oppforet gulv: Ja<br />- Hulltaking utført: Nei<br /><br />12.1 VVS-INSTALLASJONER:<br />- Årstall: 1986<br />- Type vannrør: Kobber<br />- Type avløpsrør: Plast<br />- Stoppekran plassering: Sokkel (trapperom)<br />- Stoppekran testet: Nei<br /><br />12.2.1 VARMTVANNSBEREDER - BEREDER 1:<br />- Merke: HØIAX<br />- Årstall: 2013<br />- Antall liter: 200<br />- Plassering: Trapperom sokkel<br />- Type tilkobling: Stikkontakt<br /><br />12.3 VARMEPUMPE:<br />- Varmepumpe 1<br />- Merke: Panasonic<br />- Årstall: 2017<br />- Plassering: Stue<br />- Dokumentasjon for installasjon: Nei<br />- Siste service: ukjent<br />- Varmepumpe 2<br />- Merke: Panasonic<br />- Årstall: 2020<br />- Plassering: Stue sokkel<br />- Dokumentasjon for installasjon: Nei<br />- Siste service: ukjent<br /><br />13. VENTILASJON:<br />- Tilluft: Naturlig (ventiler i vinduer)<br /><br />TG-3:<br />9.3.1 BAD UNDERETASJE - VEGGER OG HIMLINGER:<br />- Alder vegger og himling: Ukjent<br />- Overflate vegg: Ubehandlet panel, Våtromsplater<br />- Overflate tak: Slettmalt tak<br />- Oppvarming: Elektriske varmekabler<br />- Ventilasjon: Veggventil, Spalte ved dør<br /><br />9.3.3 BAD UNDERETASJE - MEMBRAN OG TETTESJIKT:<br />- Alder tettesjikt: Ukjent<br />- Type membran/tettesjikt: Gulv   Banemembran, Vegg   Våtromsplater<br />- Type dokumentasjon: Nei<br />- Plassering av sluk: I dusj<br />- Fuktmåling utført: Annen målemetode<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />- Det er registrert endret bruk av rom i forhold til opprinnelig godkjent bruksformål.<br />- Rom benevnt WC i 1. etasje brukes i dag som vaskerom og en del av stue i 1. etasje er delt inn til soverom.<br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Panelovner<br />-Varmepumpe<br />-Elektriske varmekabler<br />-Ved<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Huber Kaasbøll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel 2019 til 2030. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263434",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Paul Stene har gleden av å presentere Nordskjørveien 579</b> - en pen og innholdsrik enebolig med utleiedel. Boligen byr på en god planløsning og romslige oppholdsrom. Her får du en lys stue med store vindusflater, romslig kjøkken og fem soverom av god størrelse. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område og nyter av et flott landlig landskap.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Utleiedel p.t. 5 500,-<br /></li><li>Terrasse på 94 m²<br /></li><li>Romslige soverom<br /></li><li>Stue med store vindusflater<br /></li><li>Nærhet til turmuligheter, idrettsanlegg, barnehage og skole<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8-26-0337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=e24672bc-1a10-4721-abc3-4b56d0f21a10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/e24672bc-1a10-4721-abc3-4b56d0f21a10?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/e24672bc-1a10-4721-abc3-4b56d0f21a10",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Paul Stene har gleden av å presentere Nordskjørveien 579</b> - en pen og innholdsrik enebolig med utleiedel. Boligen byr på en god planløsning og romslige oppholdsrom. Her får du en lys stue med store vindusflater, romslig kjøkken og fem soverom av god størrelse. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område og nyter av et flott landlig landskap.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Utleiedel p.t. 5 500,-<br /></li><li>Terrasse på 94 m²<br /></li><li>Romslige soverom<br /></li><li>Stue med store vindusflater<br /></li><li>Nærhet til turmuligheter, idrettsanlegg, barnehage og skole<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/e24672bc-1a10-4721-abc3-4b56d0f21a10?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=e24672bc-1a10-4721-abc3-4b56d0f21a10",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476037870,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:55+02:00",
    "ownerId": 95044569,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:55:42.460851294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:95044569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}