Attraktiv og stilren selveier | 2 soverom + ekstra rom | Parkering med EL | Solrik sørvendt balkong | Godt vedlikeholdt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5318,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 76  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og 2 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2952314,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716048,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 73060,
      "municipalFees": 18853,
      "collectiveDebt": 279254,
      "collectiveAssets": 13156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,- (Prisantydning)<br />279 254,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 879 254,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />71 970,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 060,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />85 660,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 952 314,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 964 914,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og stilren selveier | 2 soverom + ekstra rom | Parkering med EL | Solrik sørvendt balkong | Godt vedlikeholdt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 37 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0883,
        "lng": 10.076,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0883&lng=10.076&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3270",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bommestadåsen 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2030,
        "titleNumber": 30,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, Personalkostnader, Styrehonorar, Revisjonshonorar, Forretningsførerhonorar, Vedlikehold, Kabel-tv og bredbånd grunnpakke, , Forsikring, Andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende leilighet i byggets 2. etasje med en praktisk og luftig planløsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens den romslige stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en solrik balkong. Boligen har vedovn fra 2019 og et pent oppusset kjøkken og vinduer fra samme år. Videre er det tre rom av god størrelse, hvorav ett ikke er omsøkt/godkjent som soverom, samt et romslig bad fra 2007 med Larvikitt fliser. Gode oppbevaringsmuligheter finnes på loftet, i innvendig bod og utebod. Her bor du rolig og barnevennlig med skogen som nærmeste nabo, samtidig som det er kort vei til E18 og sentrum. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass nr. 33 med montert elbillader. <br /><br />Husk å melde deg på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til på Bommestadåsen i Larvik kommune, rundt 7 km nordøst for Larvik sentrum. Det barnevennlige, lille boligfeltet skjermes av omkransende skog, noe som gir flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor inngangsdøren. Det er trafikk utelukkende til eiendommene, samt kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon. Det er ellers kort vei til et godt butikk- og servicetilbud langs Elveveien, på Nordbyen kjøpesenter og i Larvik sentrum.<br /><br />De naturskjønne omgivelsene byr på rike forekomster av sopp og bær, og det er også nærhet til ytterligere rekreasjonsområder langs Lågen. Ved Hedrum barneskole ligger Bommestad flerbrukshall med tilhørende kiosk/kafé og skytehall. Hedrum/Sporty IL har aktiviteter innen barneidrett, håndball og fotball.<br /><br />På Verningen (ca. 1 km) har idrettslaget to gressbaner med internasjonale mål, en grusbane, utendørs håndball og basketballbane. Her er det også lysløype, klubbhus og kiosk. På Verningen ligger også Timbo - et hyggelig friareal, godt tilrettelagt for lek og hygge. Her er det akebakke og skihopp om vinteren samt mulighet for grilling og samling i gapahuk.<br /><br />Larvik kan ellers by på flere idylliske badeplasser i fjorden og Farris, samt nydelige turområder i Vestmarka og Bøkeskogen. Innover i marka finnes flere vann og merkede skiløyper, mens Bøkeskogen har et areal på ca. 300 mål. I sentrum finner du også Batteristranda, Farris Bad og Bølgen kulturhus. Golf kan spilles i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb på Fritzøe gård.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved Extra, Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Larviks største kjøpesenter - Nordbyen ca. 50 butikker. Det er ellers kort vei til Larvik sentrum med koselige handlegater kafeer og restauranter. I tillegg er det kort vei til Sandefjord.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Hedrum skole og ligger ca. 180 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Verningen, 6 min til Nordbyen kjøpesenter, 9 min til Larvik sentrum, 14 min til Sandefjord, 16 min til Kvelde og 28 min til Tønsberg.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Hedrum barneskole og ca. 4 km til Hedrum ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i både Larvik og Sandefjord, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 76 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og 2 boder<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br />TBA 23 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en praktisk leilighet med god planløsning. Gjennomgående god standard og leiligheten er oppgradert jevnlig.<br /><br />Du kommer inn i et praktisk vindfang hvor det er varmekabler i gulvet; greit å henge fra seg yttertøy og sette våte sko her.<br /><br />Videre er det en lys gang med dører til soverommene og badet. Badet fra 2007 har lekkert gulv av Larvikitt-fliser og innfelte downlights i himlingen. Det er vegghengt toalett, nyere dusjkabinett, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Pent oppusset kjøkken fra 2019 med opplegg til vaskemaskin, godt med skap- og benkeplass. Her er også plass til spisestue/spisebord mellom kjøkkenet og stuen. <br /><br />Fra stuen er det utgang til fin terrasse. Den er på 15 kvm og har gode solforhold.  Deilig vedovn i stuen med nyere glassplate på gulv under ildstedet. <br /><br />Det minste rommet er ifølge bygningstegninger godkjent som bod, men har blitt benyttet som barnerom/soverom. Det er ikke omsøkt bruksendring av rommet og ansvaret hviler på kjøper avhengig av deres behov. <br /><br />Nyere 3-lags vinduer fra 2019 (kun 1 vindu er 2-lags fra 2009)<br /><br />Du har god lagringsplass i Bommestadåsen 33. Det er bod inne i leiligheten, tilgang til lagringsloft via himlingsluke i gangen og egen utebod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tidligere salgsoppgave: <br />- Bod på ca. 5 m2 oppført i trekonstruksjoner. Det er papp som taktekking. Selger opplyser at det ny kledning i 2020. For det meste normal slitasje"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har disposisjonsrett til en parkeringsplass på sameiets eiendom. Parkeringsplassen til denne boenheten har elbillader. De øvrige parkeringsplassene på sameiets eiendom er felles for gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal for beboerne i sameiet, og er opparbeidet med plen, beplantning, lekeplass og biloppstillingsplasser.<br /><br />Leilighet i nr. 33, 35, 41, 43, 49, 51, 57 og 59 har eksklusiv bruksrett til areal utenfor inngangspartiet i hele leilighetens bredde. For leilighet i nr. 33 og 35 er bruksretten begrenset til leilighetens bredde og 3 meter ut fra fasadelivet. Arealene skal vedlikeholdes av seksjonseieren som innehar bruksretten. Enerett til slik bruk av felles uteareal gjelder i 30 år fra 1.1.2018.<br />Parkering skal kun skje på oppmerkede plasser. Det er ikke anledning til å hensette campingvogner, tilhengere eller avskiltede biler på sameiets grunn. Det er ikke tillatt å parkere foran inngangene til boligene. Kortere stopp for av og pålessing er ikke tillatt etter kl. 23.00.<br />Det er ulovlig å benytte kullgrill i sameiet, og sameiere er ansvarlige for at grilling med gass- eller elektrisk grill foregår på forsvarlig vis."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger og bevaringsområde i reguleringsplan Bommestadåsen - Felt B2. Eiendommen er avsatt til Felles parkeringsplass, Frittliggende småhusbebyggelse, felles gangareal og Kjørevei. <br /><br />Eiendommen ligger også i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse - nåværende og Ras- og skredfare som er en del av Kommuneplanens arealdel 2025-2037. <br /><br />Eiendommen ligger også i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse - nåværende og Ras- og skredfare som er en del av Kommuneplanens arealdel 2025-2037. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Ras- og skredfare (H310_1)  (flom/ras etc.) Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erik Bryn Johannessen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "64.26356",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende leilighet i byggets 2. etasje med en praktisk og luftig planløsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens den romslige stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en solrik balkong. Boligen har vedovn fra 2019 og et pent oppusset kjøkken og vinduer fra samme år. Videre er det tre rom av god størrelse, hvorav ett ikke er omsøkt/godkjent som soverom, samt et romslig bad fra 2007 med Larvikitt fliser. Gode oppbevaringsmuligheter finnes på loftet, i innvendig bod og utebod. Her bor du rolig og barnevennlig med skogen som nærmeste nabo, samtidig som det er kort vei til E18 og sentrum. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass nr. 33 med montert elbillader. <br /><br />Husk å melde deg på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bommestadåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende leilighet i byggets 2. etasje med en praktisk og luftig planløsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens den romslige stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en solrik balkong. Boligen har vedovn fra 2019 og et pent oppusset kjøkken og vinduer fra samme år. Videre er det tre rom av god størrelse, hvorav ett ikke er omsøkt/godkjent som soverom, samt et romslig bad fra 2007 med Larvikitt fliser. Gode oppbevaringsmuligheter finnes på loftet, i innvendig bod og utebod. Her bor du rolig og barnevennlig med skogen som nærmeste nabo, samtidig som det er kort vei til E18 og sentrum. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass nr. 33 med montert elbillader. <br /><br />Husk å melde deg på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ace7f275-ac91-455b-ac55-ef79aa7c7e65",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476040403,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:30+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:30:51.527064771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}