Rekkehus over to plan med stort potensiale| Flott sjøutsikt | Garasjeplass | Fjernvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 46089,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm Entré, kjøkken, stue, toalettrom<br />Underetasje: 52  kvm Tre boder, gang, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Veranda<br />Underetasje: 16  kvm Veranda<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5879150,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1262362,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 10235,
      "collectiveDebt": 268915,
      "collectiveAssets": 33074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 600 000,00 (Prisantydning)<br />268 914,94 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 868 914,94 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br /> <br />10 235,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />5 879 149,94 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rekkehus over to plan med stort potensiale| Flott sjøutsikt | Garasjeplass | Fjernvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 68 551"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8391,
        "lng": 10.7847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8391&lng=10.7847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1254",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamlelinja 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 185,
        "titleNumber": 60,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6786,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 6 785,61 pr. mnd.<br /><br />Det er individuell måling for fjernvarme med direkte fakturering fra Hafslund fjernvarme.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamlelinja 7b! Et tiltalende rekkehus over to plan i et etablert og trivelig bomiljø på Holmlia.<br /><br />Her bor du i et veletablert nabolag på Holmlia med nærhet til skog og mark, ballplass og servicetilbud. Boligen har en funksjonell oppdeling over to plan, hvor fellesrommene er samlet i første etasje og soveavdelingen ligger i underetasjen. Den åpne stueløsningen gir en god ramme for hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Utsikt over Oslofjorden<br />- Garasjeplass i moderne anlegg<br />- Flislagt bad med gulvvarme samt separat toalettrom<br />- Nærhet til naturen og til Buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia Stasjon<br />- Rikelig lagringsplass i flere boder og kaldt loft<br />- Nærhet til buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligstrøk på Holmlia, i et nabolag som i hovedsak består av rekkehusbebyggelse. Området er tilrettelagt for et trygt oppvekstmiljø med interne gangveier, lekeplasser og lite biltrafikk. For barnefamilier er hverdagen enkel, med både Hallagerbakken skole og Holmlia skole innen gangavstand fra boligen. Lusetjern skole ligger også i nærområdet. Det er god barnehagedekning lokalt, med blant annet Hallagerbakken barnehage, Hallagerstua barnehage og Store Ljan barnehage en kort gåtur unna. Like ved finner du også Ravnåsen ballplass for ballspill og lek.<br /><br />Nærområdet byr på varierte tur- og friluftsmuligheter for alle årstider. Den historiske turtraseen langs Gamlelinja går like ved og gir en bilfri turkorridor gjennom grønne omgivelser mellom Holmlia og Hallagerbakken. En kort sykkeltur eller kjøretur unna ligger populære Hvervenbukta ved Bunnefjorden, med sandstrand, svaberg, kyststi og helårsåpen kafé på Anne på Landet. De naturskjønne stiene langs Ljanselva og naturreservatet i Liadalen byr på flotte turopplevelser mot fjorden. I nærmiljøet ligger dessuten Søndre Aas Gård og Miljøsenter med hestehold, åpen gård og rideklubb, samt Holmlia Bad og treningsfasiliteter for innendørs aktivitet.<br /><br />Hverdagens ærender løses enkelt i nærområdet. En søndagsåpen Joker-butikk ligger i gangavstand fra boligen, og på Holmlia Senter finner du et bredt utvalg av butikker, apotek, kaféer og Deichman bibliotek. Kollektivtilbudet i området er godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass på Ravnåsen ligger en kort spasertur unna med busslinje 77. Fra Holmlia stasjon, som du når til fots eller med en kort busstur, går lokaltoget hyppig og tar deg inn til Oslo S på rundt et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt A, i Mindre vesentlig endring Gamlelia borettslag gnr.185 bnr.56 og 60 slik at eks.bebyggelse kan utvides med tilbygg iht utvidelse- alternativ for hustype med bygningstegninger, vedtatt 12.07.2004.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan for Ravnåsen i Holmlia (plan-ID S-2497), vedtatt 30.07.1981.<br />- Mindre vesentlig endring av reguleringsplan og bebyggelsesplan for del av gnr. 194 bnr.1 m.fl. Gamlelinja borettslag (område A), Ravnåsen i Holmlia (plan-ID V300781), vedtatt 30.07.1981. Dette er en bebyggelsesplan tilknyttet plan S-2497.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I planen er eiendommen i hovedsak avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg, med et belte av eksisterende grønnstruktur langs Lusetjernbekken i den sørlige delen av eiendommen.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom (hensynssone H320_2). Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle leiligheter i borettslaget har enten garasjeplass eller biloppstillingsplass. Det er venteliste for ekstra parkeringsplass.<br /><br />84 av parkeringsplassene har oppgradert infrastruktur for elbillading. Kostnad for etablering av ladestasjon dekkes av andelseier selv."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.26100",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamlelinja 7b! Et tiltalende rekkehus over to plan i et etablert og trivelig bomiljø på Holmlia.<br /><br />Her bor du i et veletablert nabolag på Holmlia med nærhet til skog og mark, ballplass og servicetilbud. Boligen har en funksjonell oppdeling over to plan, hvor fellesrommene er samlet i første etasje og soveavdelingen ligger i underetasjen. Den åpne stueløsningen gir en god ramme for hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Utsikt over Oslofjorden<br />- Garasjeplass i moderne anlegg<br />- Flislagt bad med gulvvarme samt separat toalettrom<br />- Nærhet til naturen og til Buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia Stasjon<br />- Rikelig lagringsplass i flere boder og kaldt loft<br />- Nærhet til buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6042260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7d1f351d-8425-4205-acb8-4e2f0b95ea6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gamlelinja",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7d1f351d-8425-4205-acb8-4e2f0b95ea6e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7d1f351d-8425-4205-acb8-4e2f0b95ea6e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamlelinja 7b! Et tiltalende rekkehus over to plan i et etablert og trivelig bomiljø på Holmlia.<br /><br />Her bor du i et veletablert nabolag på Holmlia med nærhet til skog og mark, ballplass og servicetilbud. Boligen har en funksjonell oppdeling over to plan, hvor fellesrommene er samlet i første etasje og soveavdelingen ligger i underetasjen. Den åpne stueløsningen gir en god ramme for hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Utsikt over Oslofjorden<br />- Garasjeplass i moderne anlegg<br />- Flislagt bad med gulvvarme samt separat toalettrom<br />- Nærhet til naturen og til Buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia Stasjon<br />- Rikelig lagringsplass i flere boder og kaldt loft<br />- Nærhet til buss ved Ravnåsen og tog ved Holmlia stasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7d1f351d-8425-4205-acb8-4e2f0b95ea6e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7d1f351d-8425-4205-acb8-4e2f0b95ea6e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gamlelinja borettslag",
      "organisationNumber": "948288923"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476042658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:55+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:56:05.261668754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}