Attraktiv 3-roms selveierleilighet på hele 73m² | Carport med elbillader | 2. etg | Innvendig og ekstern bod | Balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Gang, stue, kjøkken, baderom, bod og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod i felles kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 906080,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />73 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />74 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 024 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms selveierleilighet på hele 73m² | Carport med elbillader | 2. etg | Innvendig og ekstern bod | Balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 35 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4449,
        "lng": 10.9007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4449&lng=10.9007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7517",
      "postalName": "Hell",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandbakkvegen 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 162,
        "titleNumber": 391,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2850,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 850,- per måned. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, husforsikring og internett.<br />Fellesutgiftene fastsettes av styret og kan økes ved behov."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sandbakkvegen 2E!</b><br />En innbydende 3-roms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet på Hell. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje med en solrik balkong på 5,2m² med gode solforhold, fast plass i Carport og to boder. Leiligheten er oppført i 2005 og fremstår med en fin og velholdt standard. Kort vei til offentlig transport, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. I tillegg er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Solrik tomt og balkong med ettermiddag- og kveldssol<br /></li><li> Fast plass i carport<br /></li><li> 2 soverom på 10,8 og 6,7m²<br /></li><li> Sentral beliggenhet med kollektiv transport innen gangavstand<br /></li><li> Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, blant annet Hellstranda<br /></li><li> Kort vei til Værnes flyplass<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg: Gang, baderom, stue, kjøkken, bod og 2 soverom.<br />Kjeller: Utvendig bod i felles kjeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 fast p-plass i carport med el-billader. Strømforbruk rapporteres inn til sameiet og fordeles mellom elbileierne hver måned.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område på Hell, med en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til det man trenger i hverdagen. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som både skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport ligger lett tilgjengelig.<br /><br />Eiendommen tilhører Lånke barneskole, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier. Det er også kort vei til barnehagetilbud, og en nybygd Coop Extra ligger innen gangavstand. Her får du dermed enkel tilgang til dagligvarehandel og andre nødvendige gjøremål uten å være avhengig av bil.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært praktisk. Hell togstasjon ligger i umiddelbar nærhet og gir gode forbindelser både mot Stjørdal sentrum og Trondheim. Toget gjør det enkelt å komme seg til og fra byen, samtidig som man kan nyte fordelene av å bo i rolige og landlige omgivelser.<br /><br />Området byr også på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Her er det kort vei til flotte tur- og naturområder, og nærheten til både skog og mark gjør det enkelt å komme seg ut på tur. Samtidig er det kort kjørevei til Stjørdal sentrum og Hellsenteret, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og øvrige fasiliteter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2.etg:<br /><br />Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Panelovn.<br /><br />Soverom 1: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Panelovn og garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Panelovn og garderobeskap.<br /><br />Baderom: Flis med varme i gulv, våtromsplater på vegger og takess i himling. Badekar, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørfordelingsskap. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekeson.<br />Panelovn og utgang til balkong.<br /><br />Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Panelovn.<br /><br />Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Sikringsskap.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighet beliggende i andre etasje i en flermannsbolig. Bygningen er oppført med to etasjer og har i tillegg kaldt loft. Fundamentering er av betong/plate på mark. Hovedkonstruksjonen er av tre og har utvendig kledning av trepanel og vinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjon har saltaksform, og er tekket med takstein. <br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 1<br />TG1: 6<br />TG2: 12<br />TG3: 0<br />TGIU: 0<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:<br />Vedlikeholdsplan for fellesdel: Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan for fellesdel eller plan for avsetning av midler til vedlikehold av felles bygningsdeler. Det er påvist slitasje på fellesdel som tilsier behov for vedlikeholdstiltak og anbefales å ta kontakt med sameiet/ borettslaget for å undersøke hvordan dette er planlagt utført. Leiligheten er en del av et sameie/borettslag og vil måtte ta del i kostnader til fremtidig tiltak på felles konstruksjoner.<br /><br />Balkong / terrasse: Treverk er slitt. Det registreres områder med avflassing av maling og mose i overflater. Terrassen har behov for rengjøring og overflatebehandling for å beskytte treverk mot nedbryting.<br /><br />Takkonstruksjon: Ved visuell kontroll på loft er det registrert avvik i avstivende undertak. Undertaket har falt ned på 3 steder. Som nevnt under punkt piper og ildsteder er det påvist sprekk i pipemur. Pipa er plassert nært bærende takkonstruksjon, og det kan derfor ikke utelukkes at sprekken har oppstått som følge bevegelser/press fra takkonstruksjonen. Det anbefales ytterligere undersøkelser av stivhet i takkonstruksjonen og vurdering av nødvendig tiltak for å kompensere for påviste avvik. Dette må eventuelt bestilles som tilleggsoppdrag og er ikke omfattet av denne rapporten. Det anbefales at forholdet varsles og drøftes med sameiets styre, da dette trolig er fellesdel og konstruksjoner som er sameiets felles anliggende.<br /><br />Taktekking og beslag: Det ble ikke registrert synlige forhold som tyder på skade i tekkingen eller aktiv lekkasje, men tekkingen er av en alder som tilsier at over halvparten av levetiden for undertak er nådd. Usikker fremtidig funksjon/kort gjenværende levetid for undertak.<br /><br />Takrenner og nedløp: Renner, nedløp og beslag bærer stedvis preg av slitasje. Det er registrert områder med tegn til dryplekkasjer og utettheter i skjøter/overganger. Mht. alder vil over halvparten av forventet funksjonstid være nådd. Det mangler snøfangere på tak. Dette anbefales etablert der hvor det ferdes folk under.<br /><br />Baderom - Dokumentasjon av vanntett sjikt:: Det finnes Ikke dokumentasjon på utførelse.<br /><br />Baderom - Totalvurdering av overflater: Gulv har Ca. 1,2cm fall/ høydeforskjell mellom dør og sluk. Gulv har fall i retning sluk, men verdien er lavere enn dagens krav/referansenivå på 2,5cm. Ved eventuell lekkasje som gir større vannsøl på gulv kan det ikke garanteres at lekkasjevann ledes mot sluk.<br /><br />Baderom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: -Det ble ikke registrert skader på befaringen, men membran har nådd over halvparten av forventet brukstid, og vil ha større risiko for feil i tiden som kommer. -Det anmerkes at det er åpent omkring rørgjennomføringer i vegg (utett rørgjennomføring i vegg). Ved eventuell lekkasje fra rør vil det værer større risiko for at lekkasjevann kan renne inn i veggen. Det anbefales at det tettes mellom avløpsrør og veggoverflate for å redusere risiko for at dette kan skje. -Det anmerkes at våtromsplater ikke har tett montering i nedre del mot flis. Det er ikke benyttet skinne eller system for forsegling av underside. Platene vil være mer utsatt for slitasje dersom overflater belastes med fritt vann.<br /><br />Baderom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Det mangler spalte ved dør eller dørterskel for tilførsel av luft til rommet, og anbefales at dette etableres for å bedre vilkår for ventilering. Det er påvist riss i servant. Begynnende slitasje som erfaringsmessig vil utvikle seg i omfang.<br /><br />Piper / ildsteder: Leiligheten har ikke vedfyring eller etablert ildsted og har aldri hatt det. Kontrollen er likevel utført som en visuell kontroll av pipemur for å se etter eventuelle skader. På loft ble det observert en større sprekk i pipa som kan tyde på at konstruksjone har vært utsatt for bevegelser. Det er ukjent om dette er begrenset til det ytre elementet i pipe eller om det er risiko for skader på det indre røykrøret. Forholdet bør undersøkes nærmere av brann og feiervesen for å få kartlagt tilstand på innvendig røykløp og avdekke eventuelle behov for tiltak.<br /><br />Kjøkken - Totalvurdering av kjøkken: Kjøkkeninnredning har stedvis noe slitasje i overflater/fronter, men fremstår med normal funksjon. Tilstand vurderes å være normal iht. alder og påregnelig bruk. Det er påvist fuktmerker og sprekker i parkett ved kjøleskap som tyder på tidligere lekkasje i området.<br /><br />Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av varmtvannsbereder: : Bereder er over 20 år, og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist kalkdannelser omkring varmekolbe som tyder på aldringsslitasje og begynnende drypplekkasje. Kort gjenværende funksjonstid.<br /><br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Dagens planløsning er i samsvar med godkjente byggetegninger som er oversendt fra kommunen.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 850,- per måned. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, husforsikring og internett.<br />Fellesutgiftene fastsettes av styret og kan økes ved behov.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg med ønsket overtakelse ved bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Håvard Malm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2022. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor ras- og skred- og flomfare.",
    "externalAdId": "4.26871",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sandbakkvegen 2E!</b><br />En innbydende 3-roms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet på Hell. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje med en solrik balkong på 5,2m² med gode solforhold, fast plass i Carport og to boder. Leiligheten er oppført i 2005 og fremstår med en fin og velholdt standard. Kort vei til offentlig transport, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. I tillegg er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Solrik tomt og balkong med ettermiddag- og kveldssol<br /></li><li> Fast plass i carport<br /></li><li> 2 soverom på 10,8 og 6,7m²<br /></li><li> Sentral beliggenhet med kollektiv transport innen gangavstand<br /></li><li> Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, blant annet Hellstranda<br /></li><li> Kort vei til Værnes flyplass</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4-26-0128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=41cc6584-253e-40e4-9b77-ea7e1ffe92e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/41cc6584-253e-40e4-9b77-ea7e1ffe92e5?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/41cc6584-253e-40e4-9b77-ea7e1ffe92e5",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sandbakkvegen 2E!</b><br />En innbydende 3-roms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet på Hell. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje med en solrik balkong på 5,2m² med gode solforhold, fast plass i Carport og to boder. Leiligheten er oppført i 2005 og fremstår med en fin og velholdt standard. Kort vei til offentlig transport, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. I tillegg er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Solrik tomt og balkong med ettermiddag- og kveldssol<br /></li><li> Fast plass i carport<br /></li><li> 2 soverom på 10,8 og 6,7m²<br /></li><li> Sentral beliggenhet med kollektiv transport innen gangavstand<br /></li><li> Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, blant annet Hellstranda<br /></li><li> Kort vei til Værnes flyplass</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/41cc6584-253e-40e4-9b77-ea7e1ffe92e5?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=41cc6584-253e-40e4-9b77-ea7e1ffe92e5",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476044516,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:33+02:00",
    "ownerId": 341021936,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:34:00.016724228+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:341021936",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}