Nyere tomannsbolig over to plan | Sørvendt veranda | Utsikt | God p-plass | 3 store soverom | 2 bad | Pen hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3838,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Stue, kjøkken, bad, gang<br />Underetasje: 62  kvm Gang, 3 soverom, bad, garderobe, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Veranda<br />Underetasje: 33  kvm Markterrasse<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4203590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1081352,
      "estateTax": 6055,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 103590,
      "municipalFees": 16666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 100 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />102 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />103 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 203 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere tomannsbolig over to plan | Sørvendt veranda | Utsikt | God p-plass | 3 store soverom | 2 bad | Pen hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 491"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5025,
        "lng": 6.6985,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5025&lng=6.6985&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6260",
      "postalName": "Skodje",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olivermarka 10B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225250969",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 521,
        "titleNumber": 421,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Olivermarka 10B! En tiltalende tomannsbolig over to plan fra 2015 med tre soverom og to bad</b><br /><br />Eiendommen ligger like øst for Skodje sentrum med kort vei til barnehager og skoler. Tomten er opparbeidet med plen, hekk, natursteinsmurer og nylagt grus på gårdsplassen. Første etasje byr på en lys stue med vedovn og varmepumpe samt et lyst kjøkken og entré. I underetasjen finner du 3 soverom, en romslig walk-in-garderobe og separat innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Sørvendt markterrasse på ca. 33 m² og hage <br /></li><li>Sørvendt veranda på ca. 8 m² med utgang fra stuen <br /></li><li>To bad med flislagte gulv og behagelig varme <br /></li><li>Ny benkeplate og baderomsinnredning fra 2024 <br /></li><li>Praktisk utebod ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: <br />Gang, kjøkken, stue og bad.<br /><br />Underetasje: <br />Gang, tre soverom, bad, garderobe og bod.<br /><br />Boligen har også en veranda på 8 m² oppført i trekonstruksjoner med utgang fra 1. etasje, samt en markterrasse på 33 m² ved underetasjen. Boligen disponerer i tillegg en utebod på ca. 5 m² (arealtabellen oppgir 6 m²) ved inngangspartiet, og en frittstående uthus/bod på 9 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan fra 2015, beliggende på Olivermarka ved Skodje. Boligen holder en gjennomgående god og tidsmessig standard med energiklasse B, balansert ventilasjon, varmepumpe og ildsted.<br /><br />Velkommen inn! <br />Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med laminat på gulv, malte vegger og god plass til oppheng av yttertøy og sko. Rommet leder inn til oppholdsrommene og til den innvendige trappen som forbinder etasjene.<br /><br />Stuen har store vindusflater og en romslig utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en installert vedovn og isolert stålpipe med integrert friskluftkanal fra byggeår, samt luft/luft-varmepumpe montert i 2020. Fra stuen er det utgang via verandadør med to-lags energiglass til en sørvendt veranda på ca. 8 m² med rekkverk i metall og glass.<br /><br />Kjøkkeninnredning fra Ikea med hvite profilerte fronter, fliser mellom benk og overskap, samt laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum fornyet i 2024. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut over integrert komfyr, integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn, samt waterguard i benk og komfyrvakt. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet i hovedetasjen har fliser og varmekabler i gulv, og våtromsplater på vegger. Rommet er innredet med dusjhjørne med glassdører montert i 2024, veggmontert toalett, hel servantplate med underskap og avtrekk i himling tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Gang og trapp - Innvendig trapp i treverk med åpne trinn og montert sklisikring med teppeflis leder ned til underetasjen. Gangen i underetasjen knytter sammen soverommene, badet, garderoben og boden.<br /><br />Underetasjen har tre soverom med laminat på gulv og malte flater. Rommene har god størrelse med plass til seng, nattbord og oppbevaring, og egner seg godt til både hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Eget walk-in garderoberom i underetasjen med innredning bestående av hyller, skuffer og oppheng for klær.<br /><br />Badet i underetasjen har fliser og varmekabler på gulv, og våtromsplater på vegger. Innredningen består av dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett, hel servantplate med underskap der servantinnredningen ble fornyet i 2024, samt ventilasjon i himling tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendig bod i underetasjen med vinylbelegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og plassering for boligens 200-liters varmtvannsbereder.<br /><br />Fra terrengnivå ved underetasjen er det adkomst til en sørvendt markterrasse på ca. 33 m² med terrassebord i tre og levegg. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, natursteinsmurer og gruset innkjørsel der det ble lagt ny grus i 2026.<br /><br />Garderobe og innvendig bod for lagring i underetasje med opplegg for vaskemaskin. Utebod på ca. 5 m² ved inngangspartiet med innlagt strøm. Frittstående uthus på ca. 9 m² oppført i 2019 med innlagt strøm via skjøteledning fra hovedhuset.<br /><br />Overflater:<br />- Underetasje har laminat på gulv. Vinylbelegg på gulv i bod. 1. etasje har laminat på gulv. Det er noe mindre fuktskjolder på laminatskjøter.<br />- Underetasje har malte/tapetserte vegger og takessplater i himling. 1. etasje har malte/tapetserte vegger og takessplater i himling.<br /><br />- Etasjeskiller av trebjelkelag. Det er støpt plate på grunn i underetasje.<br />- Det er installert vedovn på stue, isolert stålpipe med integrert friskluftkanal fra byggeår.<br />- Grunnmur er oppført i betongkonstruksjoner som er utforet og platekledd innvendig. <br />- Innvendig trapp i treverk med åpne trinn. Rekkverk i treverk. Det er montert sklisikring med teppeflis på trinn.<br />- Det er innvendige formpressa fyllingsdører i boligen.<br />- Det er opplegg for vaskemaskin i bod i underetasje.<br />- Utebod på ca 5 m² ved inngangsparti. Det er støpt plate på gulv, yttervegger av bindingsverk med stående bordkledning utvendig. <br />- Takkonstruksjon av tresperrer tekket med papp, inngangsdør av treverk. <br />- Boden er kledd med plater på innvendig vegger, takessplater i himling. Innlagt strøm. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannrør av kobber og plast, rør-i-rør system.<br />- Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Det er balansert ventilasjon i boligen.<br />- Det er installert luft/luft varmepumpe i boligen. <br />- 200 liter vv-bereder med integrert ekspansjonskar i bod i underetasje.<br />- Det er montert utvendig vannutkast.<br />- Sikringsskap med automatsikringer. Det er utvendig strømskap med strømmåler. <br />- Brannslukkingsapparat. Seriekoblet røykvarslere.<br />- Det er installert fiberkabel i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2015<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking: Yttertak er tekket med shingelpapp fra byggeår. Takpapp på tak over utebod og over veranda.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag i metall. Vindskier av treverk.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning utvendig.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon av W-takstoler med lett-undertak av vindtett duk. Oppforet med luftelekter og montert undertak av osb-plater/bordtrod e.l.<br /><br />Vinduer: Vinduer av treverk med 2-lags energiglass.<br /><br />Dører: Ytterdør av formpressa trefiner med glassfelt. Verandadør av treverk med 2-lags energiglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Veranda mot sør på ca 8 m². Oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv, rekkverk i metall og glass. Markterrasse mot sør på ca 33 m². Oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv, levegg av treverk.<br /><br />Utvendige trapper: Plassbygd trapp av treverk mot øst. Rekkverk i treverk. Støpt platting og trappetrinn av treverk foran inngangsdør.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Det er støpt plate på grunn i underetasje.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er installert vedovn på stue, isolert stålpipe med integrert friskluftkanal fra byggeår.<br /><br />Rom under terreng: Grunnmur er oppført i betongkonstruksjoner som er utforet og platekledd innvendig. Det er utført hulltaking i gang under trapp mot yttervegg mot terreng. Det er utført fuktmåling med Protimeter og det er målt 9.3 vekt-% fukt i bunnsvill/utforingslekt som er tørt. Grunnmur under terreng vil være utsatt for fuktpåkjenninger fra terrenget utenfor samt kapillærsug (fukt) fra bakken, og det er viktig at drenering og fuktsikring av grunnmur fungerer tilfredsstillende.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Utifra opplysninger fra DOK-analyse, så er det byggegrunn av løsmasser, tykk morene.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Plastrør.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur mot terreng av mur-/betongkonstruksjoner med støpte fundamenter.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmurer er av naturstein. Felles for sameiet.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng og tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, natursteinsmurer, gjerde og beplantet areal. Felles tomt for sameiet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsrør av plast. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Uthus: Uthus på ca 9 m², oppført i 2019. Det er terrassebord på gulv, yttervegger av bindingsverk med stående bordkledning utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med shingelpapp. Inngangsdør av treverk, vindu av treverk med enkelt glass. Normal standard. Det er tilførsel av strøm via skjøteledning fra hus. Uthuset er oppført ved i all hovedsak egeninnsats av forrige eier.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det har ikke vært kontroll/service på ekspansjonskar siste årene.<br />Konsekvens/tiltak: Ekspansjonskar bør kontrolleres ifht korrekt trykk.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert håndløper langs grunnmur.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad i underetasje og bad i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av tomannsboliger og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Olivermarka, like øst for Skodje sentrum. Boligen har en fin plassering i skrånende terreng med god tilkomst, gode sol- og lysforhold samt utsikt mot omkringliggende landskap og fjord. Nærmiljøet består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger i rolige og trygge omgivelser.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk med Skodje barneskole og Skodje barne- og ungdomsskole i nærområdet. Flere barnehager ligger en kort biltur eller sykkeltur unna, deriblant Prestemarka barnehage og Skodje barnehage. Dagligvarehandelen ordnes enkelt i hverdagen med Kiwi en kort gåtur unna, samt Coop Extra ved sentrum. For et mer omfattende utvalg av butikker, apotek og vinmonopol ligger handelsområdet på Digerneset under ti minutters biltur unna.<br /><br />Området gir gode muligheter for friluftsliv og fritidsaktiviteter gjennom hele året. Det er en kort spasertur til fine turstier i skog og mark, og den populære fotturen opp til Nihusen har startpunkt like ved sentrum. De historiske Skodjebruene byr på naturskjønne gang- og sykkelveier langs fjorden, og i Engesetdalen finner man både lysløype om vinteren og badeplass ved Sætrevika om sommeren. Idrettsanlegget og Gomerhuset samler et aktivt lokalsamfunn med kunstgressbaner, idrettshall og kulturarrangementer. Nærmeste busstopp ligger en kort spasertur unna ved Skodje gamle skule, og inn til Moa tar kjøreturen rundt tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 3 838,4 kvm. Tomten ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer i naturstein, gjerde og beplantede arealer. Det ble lagt ny grus på gårdsplassen i august 2026. Boligen har gode sol-, lys- og utsiktsforhold. Seksjonen har i henhold til seksjoneringsbegjæringen registrert tilleggsdel i bygning og grunn, med tilhørende opparbeidet hageareal. Eiendommen er berørt av en tinglyst bruksavtale fra 2001 til fordel for Skodje Idrettslag vedrørende opparbeidelse og preparering av skiløypetrasé i inntil 4 meters bredde. Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt i terrenget ved oppmålingsforretning i 2016, og flere grensepunkter er merket med offentlig godkjente grensemerker.<br /><br />Areal iht eiendomsinformasjon fra Ålesund kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset biloppstillingsplass med plass til fire biler. Det er montert elbillader på husveggen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Innsendt skjema til Ålesund kommune den 09.09.26.<br />Gjelder melding om ednring på fyringsanlegg - egeninnsats på nytt ildsted - Contura 880 (3-6 kw) i stue. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og et delareal på 44 m² er regulert til annet friområde, i Reguleringsplan for Olivermarka (plan-ID 1529R38), vedtatt 29.10.2002.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Skodje 2019 - 2029 (plan-ID 1529K16001), vedtatt 14.03.2019. I planen er 3804 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse - Nåværende og 43 m² er avsatt til grønnstruktur - Nåværende.\n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen. Dette gjelder kommunedelplan for E39/E136 Brusdalen-Vestnes kommunegrense (plan-ID 2023007165), som er under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planstatus fra Ålesund kommune, datert 28.08.26.",
    "externalAdId": "113.2669641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Olivermarka 10B! En tiltalende tomannsbolig over to plan fra 2015 med tre soverom og to bad</b><br /><br />Eiendommen ligger like øst for Skodje sentrum med kort vei til barnehager og skoler. Tomten er opparbeidet med plen, hekk, natursteinsmurer og nylagt grus på gårdsplassen. Første etasje byr på en lys stue med vedovn og varmepumpe samt et lyst kjøkken og entré. I underetasjen finner du 3 soverom, en romslig walk-in-garderobe og separat innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Sørvendt markterrasse på ca. 33 m² og hage <br /></li><li>Sørvendt veranda på ca. 8 m² med utgang fra stuen <br /></li><li>To bad med flislagte gulv og behagelig varme <br /></li><li>Ny benkeplate og baderomsinnredning fra 2024 <br /></li><li>Praktisk utebod ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "810260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e2e768cc-ace2-488a-8ef6-6b00307a5a69&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/810260204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/810260204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e2e768cc-ace2-488a-8ef6-6b00307a5a69?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/810260204?https://dnbeiendom.no/bolig/810260204?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://leveranse.inviso.no/urls/ae150286-9f5d-4c3a-b5da-8cb519b29e7c",
        "title": "Digital visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Olivermarka 10B! En tiltalende tomannsbolig over to plan fra 2015 med tre soverom og to bad</b><br /><br />Eiendommen ligger like øst for Skodje sentrum med kort vei til barnehager og skoler. Tomten er opparbeidet med plen, hekk, natursteinsmurer og nylagt grus på gårdsplassen. Første etasje byr på en lys stue med vedovn og varmepumpe samt et lyst kjøkken og entré. I underetasjen finner du 3 soverom, en romslig walk-in-garderobe og separat innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Sørvendt markterrasse på ca. 33 m² og hage <br /></li><li>Sørvendt veranda på ca. 8 m² med utgang fra stuen <br /></li><li>To bad med flislagte gulv og behagelig varme <br /></li><li>Ny benkeplate og baderomsinnredning fra 2024 <br /></li><li>Praktisk utebod ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/810260204?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "virtualViewingUrl": "https://leveranse.inviso.no/urls/ae150286-9f5d-4c3a-b5da-8cb519b29e7c",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476047796,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T13:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:03:59.618125064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}