"Ny" lekker oppgradert 3-roms selveier med solrik balkong med nydelig utsikt over Otra - Heis - Lave felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 36  kvm Entrè, bad, stue/kjøkken 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 103 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "\"Ny\" lekker oppgradert 3-roms selveier med solrik balkong med nydelig utsikt over Otra - Heis - Lave felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1473,
        "lng": 8.0088,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1473&lng=8.0088&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T154500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 216,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1741,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Driftskostnader 1 330,-<br />Tilleggsytelser: Telia 411,-<br /><br />Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer ikke eiendomsskatt, renovasjon, eller kostnader til fjernvarme og varmtvann. Dette faktureres den enkelte seksjonseier direkte. <br /><br />For parkeringsplass så kommer det tillegg på kr 150,- pr. mnd. for andel driftsutgifter parkeringskjeller."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "&#34;Ny&#34; lekker oppgradert eierleilighet med nydelig beliggenhet omringet av sjønære omgivelser og med solrik flislagt terrasse med flott utsikt over Otra og mot Elvebredden.<br /><br />5 .etasje:<br />Gang, lekkert oppgradert bad/wc, stue/kjøkken med utgang solrik balkong med flott utsikt, lekkert oppgradert Strai kjøkken med marmor benkeplate og integrerte hvitevarer og 2 soverom. <br /><br />- Lagringsplass i kjellerbod.<br />- Gode solforhold<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Oppgradert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og marmor benkeplate.<br />- Oppgradert bad/wc med større fliser.<br />- Skjult sprinkelanlegg.<br />- Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fjernvarme. Godt inneklima med balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Tangen Fyr med kort vei til UiA, Bystranda, Aquarama og dagligvarebutikker og sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tangen Torv FYR har en beliggenhet som passer de aller fleste. Nærthet til alt du trenger, liker og ønsker akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.<br /><br />Byggene i første trinn vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag selve symbolet på hva vi ønsker at godt naboskap skal være. I midten av torvet finner du glasshuset en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masse plass alt tilhørende beboerne i Tangen Torv og FYR. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset skal symbolisere fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv hvor alle selvfølgelig er invitert.<br /><br />Torvet mellom byggene utgjør en frodig og avslappende hage, hvor beboere vil finne stillesoner, lekeplass til barn eller barnebarn, bocciabane for fri bruk samt et amfi som kan brukes til arrangementer gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "&#34;Ny&#34; lekker oppgradert eierleilighet med nydelig beliggenhet omringet av sjønære omgivelser og med solrik flislagt terrasse med flott utsikt over Otra og mot Elvebredden.<br /><br />5 .etasje:<br />Gang, lekkert oppgradert bad/wc, stue/kjøkken med utgang solrik balkong med flott utsikt, lekkert oppgradert Strai kjøkken med marmor benkeplate og integrerte hvitevarer og 2 soverom. <br /><br />- Bod i kjeller.<br />- Gode solforhold.<br />- Vannbåren gulvvarme. <br />- Oppgradert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og marmor benkeplate.<br />- Oppgradert bad/wc med større fliser.<br />- Skjult sprinkelanlegg.<br />- Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fjernvarme. Godt inneklima med balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Tangen Fyr med kort vei til UiA, Bystranda, Aquarama, dagligvarebutikker, restauranter og sentrum."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lekker &#34;ny&#34; 3-roms selveierleilighet fra 2026 med balkong i 5. etasje med heis. Leiligheten er lys og fin med store vindusflater. Kjøkken med lekker oppgradert innredning fra Strai Kjøkken med marmor benkeplate og integrerte hvitevarer. Leiligheten har to soverom og pent flislagt bad med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fjernvarme. Godt inneklima med balansert ventilasjonsanlegg. Lagringsplass i kjellerbod.<br /><br />Bør sees!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet som er 7 583 ihht. matrikkel.<br /><br />Gangstier og fellesområder med fast belegg i kombinasjoner av betong, stein, naturgress Godt med belysning.<br /><br />Byggene vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag   selve symbolet på hva enn ønsker at godt naboskap skal være. I midten av torvet finner du glasshuset   en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masse plass   alt tilhørende beboerne i Tangen Torv og FYR. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset symboliserer fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv. <br /><br />Tomten er oppmålt med middels til høy nøyaktighet. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommene er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.<br />Planidentifikasjon 1331, Tangen B1- del av Tangen 1-11, ikrafttredelsesdato 16.09.2015. Se vedlegg til salgsoppgave<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig. <br /><br />Planer i nærheten/Godkjente tiltak i nærområdet: Bygg under oppføring på naboeiendom."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261549",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "&#34;Ny&#34; lekker oppgradert eierleilighet med nydelig beliggenhet omringet av sjønære omgivelser og med solrik flislagt terrasse med flott utsikt over Otra og mot Elvebredden.<br /><br />5 .etasje:<br />Gang, lekkert oppgradert bad/wc, stue/kjøkken med utgang solrik balkong med flott utsikt, lekkert oppgradert Strai kjøkken med marmor benkeplate og integrerte hvitevarer og 2 soverom. <br /><br />- Lagringsplass i kjellerbod.<br />- Gode solforhold<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Oppgradert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og marmor benkeplate.<br />- Oppgradert bad/wc med større fliser.<br />- Skjult sprinkelanlegg.<br />- Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fjernvarme. Godt inneklima med balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Tangen Fyr med kort vei til UiA, Bystranda, Aquarama og dagligvarebutikker og sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260451",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tangen FYR - Kvadraturen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "&#34;Ny&#34; lekker oppgradert eierleilighet med nydelig beliggenhet omringet av sjønære omgivelser og med solrik flislagt terrasse med flott utsikt over Otra og mot Elvebredden.<br /><br />5 .etasje:<br />Gang, lekkert oppgradert bad/wc, stue/kjøkken med utgang solrik balkong med flott utsikt, lekkert oppgradert Strai kjøkken med marmor benkeplate og integrerte hvitevarer og 2 soverom. <br /><br />- Lagringsplass i kjellerbod.<br />- Gode solforhold<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Oppgradert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og marmor benkeplate.<br />- Oppgradert bad/wc med større fliser.<br />- Skjult sprinkelanlegg.<br />- Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fjernvarme. Godt inneklima med balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Tangen Fyr med kort vei til UiA, Bystranda, Aquarama og dagligvarebutikker og sentrum",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea0abfab-4073-44af-b79b-627b63bbfa46",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476048301,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T18:31+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T18:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T18:32:50.529397459+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}