Pen 3-roms selveierleilighet | Overbygd veranda på ca. 10 m² | Garasjeplass i kjeller | Vedovn og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 704,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm Gang, bod, to soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9589,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 12621,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms selveierleilighet | Overbygd veranda på ca. 10 m² | Garasjeplass i kjeller | Vedovn og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 45 540"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7368,
        "lng": 7.0986,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7368&lng=7.0986&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6411",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverbøen 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 126,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3200,
      "includesUnsafe": "Ifølge selger er følgende inkludert: Hus forsikring- Storebrand, internett og TV- Telenor, årlig kontroll av sprinkler og brannvarsling, heiskontroll, snørydding."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øverbøen 43! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet med alt på ett plan og trappefri adkomst.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde på Kvam, med kort gangavstand til både Kvam skole og Kvam barnehage samt nærhet til Høgskolen i Molde. Planløsningen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod. Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte fronter, og stuen har fine vindusflater og godt lysinnslipp. Badet er flislagt med gulvvarme og har fornyet dusjsone med microsement fra 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringskjeller<br />- Overbygd veranda på ca. 10 m² med glassrekkverk og downlights<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Ekstern bod på ca. 7 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, bod, to soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en overbygd veranda på ca. 10 m². I kjelleren disponeres en ekstern bod på 7 m² samt garasjeplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet på ett plan i en firemannsbolig oppført i 2013, med lett adkomst i første etasje. Boligen har en arealeffektiv planløsning som inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og en innvendig bod, samt en overbygd veranda. Leiligheten disponerer i tillegg en fast garasjeplass og en ekstern bod i kjelleren.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med malte, slette overflater og elektriske varmekabler i gulvet. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko, og leder naturlig videre inn til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen og sosial forbindelse til kjøkkenet, og store vindusflater i PVC med 3-lags glass som gir gode lysforhold. Rommet er utstyrt med en lun vedovn tilknyttet elementpipe, samt en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe. Det er god plass til både sofaseksjon og spisebord, og en skyvedør åpner direkte ut mot verandaen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og komfyrvakt, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er montert LED-lys under overskapene, og rommet byr på gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Veranda:<br />Overbygd veranda med direkte adkomst fra stuen via skyvedør. Uteplassen har terrassebord i treverk, glassrekkverk og innfelte spotter i himlingen, med god plass til sittegruppe.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad oppført etter teknisk forskrift fra 2010, med elektriske varmekabler i gulvet og malt, slett himling. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. I 2026 ble dusjhjørne og sluk fornyet av fagfolk, og det ble lagt microsement over eksisterende mosaikkfliser i dusjsonen. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg og tilluft gjennom spalte under døren.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom med laminat på gulv og malte, slette veggflater. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Innvendig bod:<br />Praktisk innvendig bod med flislagt gulv, varme i gulv og sluk. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, og her er også boligens varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat plassert.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod med flis på gulv, varme i gulv og sluk, utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Ekstern bod på ca. 7 m² i kjelleren. Til seksjonen hører det også en garasjeplass i felles parkeringskjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat eller tilsvarende gulvbelegg, samt fliser på bad og i innvendig bod.<br />Vegger: Malte, slette flater, samt fliser på bad.<br />Himling: Malte, slette flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannrør av plast. Fordelerskapet er plassert på vegg i boden og er tilkoblet Waterguard automatisk lekkasjestopper.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i leiligheten med avtrekk fra bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 140 liter plassert i boden.<br />- Elektrisk anlegg: 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslokningsutstyr i henhold til gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2014<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med stål/aluminiumsplater.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger over terreng er utført som trekonstruksjoner med stående trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som saltak.<br /><br />Vinduer: Vinduene er av PVC med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Det er en malt hovedytterdør i treverk og skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Verandaen har et areal på ca. 10 m² og er utført med terrassebord i treverk. Det er glassrekkverk rundt uteplassen. Verandaen er overbygd, og det er montert innfelte spotter i himlingen.<br /><br />Innvendig<br />Pipe og ildsted: Det er elementpipe og vedovn i stuen.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur og konstruksjoner i betong mot kjeller/garasje.<br /><br />Forstøtningsmur: Tomten er opparbeidet med terrengmurer.<br /><br />Terrengforhold: Felleseiet tomt på ca 704 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker og terrengmurer. Det er gruset og asfalterte veier/gårdsplass.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på oppbyggingen av badet fra byggeåret.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Forholdet bør tas med i vurderingen ved fremtidig rehabilitering av våtrommet, og det anbefales å være oppmerksom på eventuelle tegn til lekkasje eller fuktutvikling.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det ble registrert en liten skade på ene skuffefronten, samt at det er noe svelleskader rundt oppvaskmaskinen.<br />Konsekvens/tiltak: Skadene påvirker i hovedsak utseendet, men svelleskadene kan utvikle seg ved fortsatt fuktbelastning. Det anbefales å kontrollere at det ikke forekommer lekkasje eller fuktpåvirkning fra oppvaskmaskinen, og skadede fronter bør utbedres eller skiftes ved behov.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Elektriske varmekabler i gulv på bad, gang og bod. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner i rom hvor dette er montert."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Kvam i Molde. Her bor du i et rolig nabolag med kort vei til hverdagens gjøremål. Kvam skole ligger like ved med enkel og trygg adkomst til fots, og i nærområdet finner du både Kvam barnehage og Anestua barnehage innenfor en kort gåtur. For studenter og ansatte er det i tillegg gangavstand opp til Høgskolen i Molde.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt på Bunnpris Kvam, som ligger en kort spasertur unna boligen. Ønsker du et større utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud, ligger Molde sentrum en kort kjøretur på rundt seks til ti minutter unna. I sentrum finner du kjøpesentre som MoldeTorget og Molde Storsenter, apotek og vinmonopol, samt kulturtilbud som Kulturhuset Plassen og Romsdalsmuseet. Bussholdeplassen ved Øverbøen ligger en kort gåtur fra leiligheten, og kjøreturen til Molde Lufthavn på Årø tar omtrent et kvarter.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon byr området på flotte turmuligheter gjennom hele året. Moldemarka ligger like ovenfor med et bredt nettverk av merkede stier og oppkjørte skiløyper vinterstid, med kjente turmål som Storlihytta og utsiktspunktet Varden mot Romsdalsfjorden. På varme sommerdager er Kringstadbukta vest for Kvam en kort sykkeltur eller kjøretur unna, med langgrunn sandstrand, svaberg og badeplass."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 704 kvm. Utearealene er etablert som fellesareal for sameiet i henhold til utomhusplan. Eiendommen har ifølge tinglyst skjøte ansvar for drift og vedlikehold av private stikkledninger og felles adkomstvei, inkludert snøbrøyting.<br /><br />Areal iht informasjon hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde og avvik kan forekomme. I følge matrikkelkart er grensene middels nøyaktige med et avvik på  mellom 10-30cm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 0891  Vesentlig reg.endring Kvam Øst, boligtomter fra gnr 22/19 , vedtatt 29.08.1991. Planen har felles bestemmelser med plan 0678, 0682 og 1891 for Kvam Øst - Strandheim.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (plan-ID K201401), vedtatt 06.10.2016. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet pågår i tillegg planarbeid for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (plan-ID K202501).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669648",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øverbøen 43! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet med alt på ett plan og trappefri adkomst.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde på Kvam, med kort gangavstand til både Kvam skole og Kvam barnehage samt nærhet til Høgskolen i Molde. Planløsningen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod. Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte fronter, og stuen har fine vindusflater og godt lysinnslipp. Badet er flislagt med gulvvarme og har fornyet dusjsone med microsement fra 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringskjeller<br />- Overbygd veranda på ca. 10 m² med glassrekkverk og downlights<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Ekstern bod på ca. 7 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8fcf45a9-d7aa-4482-b1cf-978764670469&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvam",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260135?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260135?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8fcf45a9-d7aa-4482-b1cf-978764670469?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260135?https://dnbeiendom.no/bolig/817260135?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øverbøen 43! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet med alt på ett plan og trappefri adkomst.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde på Kvam, med kort gangavstand til både Kvam skole og Kvam barnehage samt nærhet til Høgskolen i Molde. Planløsningen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod. Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte fronter, og stuen har fine vindusflater og godt lysinnslipp. Badet er flislagt med gulvvarme og har fornyet dusjsone med microsement fra 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringskjeller<br />- Overbygd veranda på ca. 10 m² med glassrekkverk og downlights<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Ekstern bod på ca. 7 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260135?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476049485,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T21:14+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T21:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T21:15:15.507138015+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}