Oppgradert enebolig m/4 sov | Dobbelgarasje m/elbillader | Overbygde terrasser | Attraktivt på Kirkeberget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1101,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 254,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 213,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbelgarasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Garasje for 2 biler<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Trapperom, gang, soverom, oppholdsrom og toalettrom.<br />1. etasje: 141  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, tre soverom, gang, toalettrom og trapperom.<br />Kjeller: 35  kvm Trapperom/gang og 2 kjellerrom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 34  kvm Overbygde terrasser.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 655471,
      "estateTax": 7338,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 7798,
      "estimatedValue": 3400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 85 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 103 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Oppgradert enebolig m/4 sov | Dobbelgarasje m/elbillader | Overbygde terrasser | Attraktivt på Kirkeberget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 52 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1369,
        "lng": 11.3646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1369&lng=11.3646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeberggata 31"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224876275",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 376,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkeberggata 31   en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med fire soverom, gode oppholdsrom og frittliggende dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Kirkeberget, med kort vei til skoler, barnehager og Rena stasjon. Boligen er betydelig oppgradert både innvendig og utvendig i 2026, og byr på flere hyggelige stuer, et stilrent kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer, fire soverom og gode uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Betydelig oppgradert innvendig og utvendig i 2026<br />* Fire soverom<br />* Nytt kjøkken fra 2026 med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />* Frittliggende dobbelgarasje med oppgradert el-anlegg og elbillader<br />* Stor overbygd terrasse på 23 m² samt overbygd veranda på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Kirkeberget, i et etablert villaområde omtrent 1,4 kilometer fra Rena sentrum i Åmot kommune. Nabolaget preges av rolige omgivelser og lite gjennomgangstrafikk. Hverdagen er praktisk tilrettelagt for barnefamilier, med trygg gangavstand til både barnehager og skoler. Åmot barne- og ungdomsskole ligger under en halv kilometer unna, og både Trollhaugen og Skyssveien barnehage nås enkelt til fots på under ti minutter.<br /><br />Nede i Rena sentrum, som ligger en kort spasertur eller en kjapp biltur unna, finner du et variert utvalg av forretninger og servicetilbud. Her har du blant annet Wahlsenteret, apotek og dagligvarebutikker som Spar og Coop Extra med post i butikk. Sentrum byr også på hyggelige spisesteder samt Åmot kulturhus med kino og bibliotek. Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplass like i nærheten og Rena stasjon i gangavstand. Fra stasjonen går det jevnlige tog på Rørosbanen med forbindelser sørover mot Elverum, Hamar og Oslo, samt nordover mot Røros.<br /><br />For friluftsglade byr nærområdet på rike rekreasjonsmuligheter gjennom alle fire årstider. Med marka tett på har du direkte adgang til stier for løping og fotturer, og langs elven går den populære Glommastien. Om vinteren kjøres det opp skiløyper i nærområdet, og Rena er tradisjonsrikt startsted for både Birkebeinerrennet og Birkebeinerrittet. Rena Idrettspark tilbyr svømmehall, klatrevegg og helårs treningsfasiliteter for hele familien. I tillegg er det en kort kjøretur til alpinbakker ved Birkenåsen, 18-hulls golfbane på Sorknes og fiske i Renaelva."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Midtre Kirkeberget (plan-ID 198339), vedtatt 03.11.1980. Av eiendommens areal er 1051 m² regulert til boliger og 49 m² er regulert til park.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030 (plan-ID 20130500), vedtatt 11.04.2018.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2016 - 2030 (plan-ID 20150300), vedtatt 11.04.2018. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til et område der eldre reguleringsplan skal fortsatt gjelde (feltnavn R2). I denne sonen gjelder eldre reguleringsplan foran kommuneplanens arealdel ved motstrid mellom planene, men kommuneplanens bestemmelser, hensynssoner og retningslinjer supplerer eldre regulerings- og bebyggelsesplaner der det ikke er motstrid eller på tema hvor reguleringsplanen er taus.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320: Flomfare, som er fastsatt i kommuneplanen. Før det tillates bygge- og anleggstiltak innenfor hensynssonen, må søker foreta en utredning og klarlegging av aktuell flomfare, herunder aktuelle sikringstiltak.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med usikker aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittliggende dobbelgarasje med to elektriske leddporter og etablert elbillader (Zaptec). I tillegg er det gode parkeringsforhold på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ida Frantzen Tollersrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkeberggata 31   en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med fire soverom, gode oppholdsrom og frittliggende dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Kirkeberget, med kort vei til skoler, barnehager og Rena stasjon. Boligen er betydelig oppgradert både innvendig og utvendig i 2026, og byr på flere hyggelige stuer, et stilrent kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer, fire soverom og gode uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Betydelig oppgradert innvendig og utvendig i 2026<br />* Fire soverom<br />* Nytt kjøkken fra 2026 med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />* Frittliggende dobbelgarasje med oppgradert el-anlegg og elbillader<br />* Stor overbygd terrasse på 23 m² samt overbygd veranda på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260308",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=34fe138b-b2b2-41cb-80d1-58e88caa7ebc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kirkeberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/34fe138b-b2b2-41cb-80d1-58e88caa7ebc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/34fe138b-b2b2-41cb-80d1-58e88caa7ebc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkeberggata 31   en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med fire soverom, gode oppholdsrom og frittliggende dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Kirkeberget, med kort vei til skoler, barnehager og Rena stasjon. Boligen er betydelig oppgradert både innvendig og utvendig i 2026, og byr på flere hyggelige stuer, et stilrent kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer, fire soverom og gode uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Betydelig oppgradert innvendig og utvendig i 2026<br />* Fire soverom<br />* Nytt kjøkken fra 2026 med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />* Frittliggende dobbelgarasje med oppgradert el-anlegg og elbillader<br />* Stor overbygd terrasse på 23 m² samt overbygd veranda på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/34fe138b-b2b2-41cb-80d1-58e88caa7ebc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/34fe138b-b2b2-41cb-80d1-58e88caa7ebc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476051406,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T08:25+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T08:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T08:26:29.818990456+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}