Innholdsrik endeleilighet over 3 etasjer - 2 stuer, 2 bad, 2 kjøkken - Flott utsikt over Lygnevatnet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4260,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig i rekke</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 19  kvm Loft<br />2. etasje: 48  kvm <br />1. etasje: 38  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />1. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1609594,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 40310,
      "municipalFees": 8480,
      "collectiveDebt": 79284,
      "collectiveAssets": 29682,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 490 000,00 (Prisantydning)<br />79 284,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 569 284,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />39 220,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />40 310,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 609 594,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 212,- inkl.mva <br /> <br />Prisen for boligkjøper forsikring øker fra 01.02.2026."
    },
    "title": "Innholdsrik endeleilighet over 3 etasjer - 2 stuer, 2 bad, 2 kjøkken - Flott utsikt over Lygnevatnet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 54 387"
      },
      {
        "mobile": "476 36 611"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4713,
        "lng": 7.2265,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4713&lng=7.2265&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4596",
      "postalName": "Eiken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikenveien 211"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 fredagen før visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 4226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1719,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader, avdrag felleslån, renter felleslån"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Klart for overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eikenveien 211!<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet ved Eiken Hotell- og feriesenter. Herfra er det gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, BUA, bakeri, treningssenter og frisør. Området kan også by på badeplass like over veien med trygg adkomst via undergang, fine turområder i nærområdet og en kort kjøretur til oppkjørte skiløyper. <br /><br />Leiligheten går over tre plan og har følgende innhold: <br />1.Etasje: Inngang på fremsiden, Stue med åpen kjøkkenløsning, gang og bad. Hyggelig privat og skjermet uteplass i forbindelse med inngangspartiet. <br />2. Etasje: Inngang fra baksiden,  Vindfang, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 1 soverom.  Romslig terrasse med gode solforhold og nydelig utsikt!<br />Loft: Gang og 2 soverom. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet ved Eiken Hotell- og feriesenter. Herfra er det gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, BUA, bakeri, treningssenter og frisør. Området kan også by på badeplass like over veien med trygg adkomst via undergang, fine turområder i nærområdet og en kort kjøretur til oppkjørte skiløyper."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Særskilt for tilknyttede borettslagsboliger.<br />Forhåndsavklaring forkjøpsrett: kr. 8 406,- inkl. mva. <br />Hvis forkjøpsrett benyttes på prøvinger med fastpris påløper gebyr på kr. 8 406,- inkl. mva. Vi oppfordrer til at dette også tas med i oppgjøret. <br />Ved forhåndsavklaring må boligen selges senest innen 3 måneder fra datoen boligbyggelaget mottar meldingen for at utlysningen fortsatt skal gjelde (ref § 4-15, 1. ledd i Lov om burettslag). Det påløper ingen ytterligere kostnader ved å utlyse boligen på ny forhåndsavklaring før fristen utløper.<br />NB! Kjøper(ne) må være medlem i Bosør før overdragelse kan finne sted. Innmelding gjøres via  Bli medlem  her: http://bosor.no/<br />For utlysning av forkjøpsrett må dette rapporteres Bosør innen mandag kl. 14.00 for å bli annonsert på vår nettside påfølgende tirsdag (Endringer kan forekomme i forbindelse med helligdager/fridager). <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innholdsrik og strekker seg over tre plan med følgende innhold:<br /><br />1 etasje:<br />Kjellerstue, gang, kjøkken, bad<br />2 etasje:<br />Vindfang, soverom, bad, stue/kjøkken, bad<br />Loft:<br />Gang, soverom, soverom 2<br /><br />Boligen er endret fra opprinnelige tegninger, i 1 etasje var det opprinnelig ett soverom og en stue, veggene er fjernet og det er nå en større stue med soveplass der soverommet var opprinnelig."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt. Se ellers vedlagte seksjonering i salgsoppgaven. <br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten fra takstmann konkluderer med følgende: <br /><br />Fritidsleilighet i rekke beliggende landlig til.<br />Leiligheten er innholdsrik med:<br />Loft:<br />2 soverom, hems<br />2 etg:<br />Vindfang, soverom, bad, toalettrom, stue/kjøkken<br />1 Etasje:<br />Kjellerstue m/kjøkken, gang, bad<br /><br />Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.<br />Leiligheten vurdert utfra byggeår og hva ansees som normalbruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.<br />For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.<br />Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.<br /><br />Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl&#64;ketakst.no.<br />For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. <br />Lykke til!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i trapp mellom 1 og 2 etg. Varmekabler i hele 1 etasjen, samt på bad og toalettrom i hovedetasje. Ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til energimerking på fritidsboliger som brukes under 4 mnd i året."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring:<br />Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gyro Eftestøl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.\nReguleringsplan: Detalj reguleringsplan Eiken Feriesenter. Bygningen er registrert som fritidsbolig. \nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1008.26276",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eikenveien 211!<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet ved Eiken Hotell- og feriesenter. Herfra er det gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, BUA, bakeri, treningssenter og frisør. Området kan også by på badeplass like over veien med trygg adkomst via undergang, fine turområder i nærområdet og en kort kjøretur til oppkjørte skiløyper. <br /><br />Leiligheten går over tre plan og har følgende innhold: <br />1.Etasje: Inngang på fremsiden, Stue med åpen kjøkkenløsning, gang og bad. Hyggelig privat og skjermet uteplass i forbindelse med inngangspartiet. <br />2. Etasje: Inngang fra baksiden,  Vindfang, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 1 soverom.  Romslig terrasse med gode solforhold og nydelig utsikt!<br />Loft: Gang og 2 soverom. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=45095fdf-2dfe-4e9b-85c0-d5ae5de7f1d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eiken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/45095fdf-2dfe-4e9b-85c0-d5ae5de7f1d8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=45095fdf-2dfe-4e9b-85c0-d5ae5de7f1d8",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eikenveien 211!<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet ved Eiken Hotell- og feriesenter. Herfra er det gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, BUA, bakeri, treningssenter og frisør. Området kan også by på badeplass like over veien med trygg adkomst via undergang, fine turområder i nærområdet og en kort kjøretur til oppkjørte skiløyper. <br /><br />Leiligheten går over tre plan og har følgende innhold: <br />1.Etasje: Inngang på fremsiden, Stue med åpen kjøkkenløsning, gang og bad. Hyggelig privat og skjermet uteplass i forbindelse med inngangspartiet. <br />2. Etasje: Inngang fra baksiden,  Vindfang, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 1 soverom.  Romslig terrasse med gode solforhold og nydelig utsikt!<br />Loft: Gang og 2 soverom. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=45095fdf-2dfe-4e9b-85c0-d5ae5de7f1d8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=45095fdf-2dfe-4e9b-85c0-d5ae5de7f1d8",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476052160,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:14+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:15:08.360577566+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}