Praktisk enderekkehus over to plan m/3 sov | Terrasse og tilgang til hage | Bad/wc og separat wc | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod i felles bodanlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang, tre soverom, bad, bod<br />1. etasje: 40  kvm Kjøkken, stue, toalettrom, bod/skyedørsgarderobe<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasseplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 693435,
      "estateTax": 5900,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "municipalFees": 12953,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 78 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 79 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Praktisk enderekkehus over to plan m/3 sov | Terrasse og tilgang til hage | Bad/wc og separat wc | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 85 555"
      },
      {
        "mobile": "974 04 647"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7144,
        "lng": 11.215,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7144&lng=11.215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrvangvegen 91"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223301779",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Påmeldingsfrist er innen kl 0800 på selve visningsdagen.  Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 198,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Avsetning til ytre vedlikehold og snøbrøyting."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrvangvegen 91! Tiltalende og familievennlig rekkehus over to plan med tre soverom og utgang til hage.<br />Fint beliggende i et nyere boligfelt med flere rekkehus, ligger dette enderekkehuset i utkanten av tunet. Her er det barnevennlig og rolig med gangavstand til barnehage og skoler samt Stange stasjon.<br />Første etasje byr på en lys stue med god plass til spisebord, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang via en skyvedør med trelags glass til en usjenert terrasseplatting og hageflekk med gode solforhold. <br />I andre etasje finner du tre soverom, et bad med dusjkabinett og gulvvarme, samt en praktisk bod. <br />Boligen har balansert ventilasjon, vinduer med isolerglass, og den utvendige trekledningen ble beiset i 2026."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over to etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Kjøkken, stue, toalettrom og bod/skyvedørsgarderobe.<br />2. etasje: Gang, tre soverom, bad/wc/vaskerom og bod.<br /><br />Fra stuen er det utgang til terrasseplatting på 18 m². I tillegg disponerer boligen en bod på 5 m² i et felles bodanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enderekkehus over to plan fra 2014, oppført i henhold til teknisk forskrift 2010. Boligen har en gjennomgående planløsning med oppholdsrommene samlet i første etasje og soveromsavdelingen i andre etasje. Utvendig trepanel ble beiset i 2026.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet leder inn til en entré med laminat på gulv og plass til yttertøy og sko. Fra gangen er det direkte adkomst til toalettrom, innvendig bod og trapp til andre etasje.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med slette, hvite folierte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten i laminat er utstyrt med stål oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Rommet har integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et avlangt vindu over benken gir godt arbeidslys, og kjøkkenet har åpen forbindelse mot stuen.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Stue:<br />Stuen utgjør et lyst oppholdsrom med laminatgulv og store vindusflater mot uteplassen. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenløsningen. Rommet er klargjort for montering av ildsted med installert stålpipe. En skyvedør i glass leder direkte ut til terrasseplattingen.<br /><br />Terrasse og felleshage:<br />Fra stuen er det utgang til terrasseplatting med spaltegulv i impregnerte terrassebord, med plass til sittegruppe og grill. Utenfor terrassen er det pent opparbeidede fellesarealer med hekk og gode lys- og solforhold.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom i første etasje utstyrt med servant, ett-greps blandebatteri og toalett. Rommet har laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling, samt avtrekk via boligens balanserte ventilasjon.<br /><br />Tre soverom:<br />Andre etasje inneholder tre soverom med laminat på gulv og malte veggflater. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de to øvrige rommene passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Alle soverommene har vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Bad:<br />Badet i andre etasje har våtromsbelegg med elektriske varmekabler på gulv og baderomsplater på veggene. Innredningen består av servant med underskap, ett-greps blandebatteri, toalett og et frittstående dusjkabinett montert i 2025. Rommet har mekanisk avtrekk koblet til balansert ventilasjonsanlegg og et vindu som slipper inn naturlig dagslys.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har innvendig bod/skyvedørsgarderobe i 1. etasje og bod i 2. etasje, samt en ekstern bod på 5 m² i felles bodanlegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og vinylbelegg.<br />Vegger: Malte plater og baderomsplater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system i plast, besiktiget i rørskap. Utvendige vannledninger i plast (PEL/PE) fra 2014 tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i PP-plast og utvendige avløpsledninger i PVC-plastrør fra 2014 tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 150 liter.<br />- Elektrisk anlegg: 400-volts anlegg. Sikringsskap med automatsikringer, 32A hovedsikring og 10 kurser.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus - Byggeår: 2014<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp og besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er utført med trebindingsverk. Kledd utvendig med liggende panel i malt/beiset utførelse.<br />2026: Utvendig kledning er beiset.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon. Utført med plassbygde taksperrer.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass, hvitlakkerte karmer.<br /><br />Dører: Skyvedør med 3-lags isolerglass. Hvitlakkert karm.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til terrasseplatting på 18 m². Spaltegulv med impregnerte terrassebord.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille er utført med trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn i 1. etg. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har stålpipe.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Jord og- morenemasser.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpte fundamenter. Støpt ringmur.<br /><br />Terrengforhold: Relativt flat tomt. Interne fallforhold på tomten.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 2014 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL/PE) fra 2014 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />TG 2:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er registrert skade på vinduskarmer og utforinger på vinduer på 2 soverom.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes skifte av utforinger, samt reparasjon av karm på ett vindu.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Noe bruksslitasje og småskader på veggflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes overflatebehandling av veggflater.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Bruksslitasje. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes overflatebehandling. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />Konsekvens/tiltak: Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.<br /><br />Overflater, vegger og himling (Bad 2. etasje)<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dersom det ikke gjøres tiltak vil fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. Det må foretas utbedring av skadede plater. Det er montert dusjkabinett som et tiltak. Det er ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaringen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Dusjsone mot yttervegger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad. Boligen har stålpipe, så ildsted kan eventuelt monteres i stuen. Det er også balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en barnevennlig og god beliggenhet på Sønderhagan, like ved Stangehallen og om lag 1,5 kilometer øst for Stange sentrum. Nabolaget er et rolig og veletablert boligstrøk bestående hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, med romslige fellesarealer, velstelte plenområder og trygge omgivelser. Tomten har fine lys- og solforhold, og eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren gjennom hele året.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og trygg, med gangavstand til både barnehager og skoler på alle trinn. Navneberget barnehage ligger en kort gåtur unna, og det er gangavstand til både Stange skole, Stange ungdomsskole og Stange videregående skole. Idretts- og aktivitetstilbudet i nærområdet er svært godt tilrettelagt. Stangehallen ligger kun en kort spasertur unna og byr på et moderne treningssenter, innendørs friidrettsanlegg og flerbrukshaller for et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Like ved boligen ligger også Roa ball-løkke for lek og ballspill.<br /><br />Til Stange sentrum er det en kort biltur på rundt fem minutter, eller en fin spasertur på cirka 1,5 kilometer. Sentrum har et komplett servicetilbud med dagligvareforretninger som Kiwi og Coop Mega, apotek, vinmonopol, spisesteder og lokale spesialforretninger som den tradisjonsrike Trygve Brovold Kjøttforretning. For pendlere har Stange stasjon hyppige togavganger langs Dovrebanen, med en reisetid til Oslo lufthavn Gardermoen på rundt 40 til 45 minutter og under en time inn til Oslo S. I tillegg når du Hamar og kjøpesenteret CC Mart&#39;n med bil på rundt femten minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles asfaltert parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hver seksjonseier betaler sin egen villaforsikring. Det er ikke felles bygningsforsikring i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Kristen Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, konsentrerte småhus i henhold til detaljregulering  Reguleringsendring Sønderhagen B7  (plan-ID 664), vedtatt 01.03.2013. Planen omfatter også arealer regulert til blant annet parkeringsplasser, uteoppholdsareal, lekeplass og veg.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering  Sønderhagen  (plan-ID 199), vedtatt 03.11.2010, og detaljregulering  Mindre endring Sønderhagen B6 og B14  (plan-ID 670), vedtatt 27.08.2013.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er 5395 m² avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende og 1035 m² avsatt til Grønnstruktur, Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320_2: Faresone for flom. For flomutsatte arealer langs vassdrag skal det foreligge faglig dokumentasjon på at samfunnssikkerhet og beredskap ivaretas i plan- og byggesaker.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H230: Grønne/stille områder. Sonen omfatter områder med særlige krav til støygrenser til grønne/stille områder.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H810_1: Krav om felles planlegging. Før det kan tillates detaljregulering og ny utbygging i området, kreves det utarbeidelse av områdeplan for hele området som hensynsonen dekker. Planen skal gi en helhetlig planlegging for blant annet infrastruktur, møteplasser og grønnstruktur.\n\nEn liten del av sameiets eiendom ( 17m²) berøres av en faresone for høyspenningsanlegg/trafostasjon. Bestemmelsene stiller krav til utforming og materialbruk for bygg innenfor sonen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669657",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Myrvangvegen 91! Tiltalende og familievennlig rekkehus over to plan med tre soverom og utgang til hage.<br />Fint beliggende i et nyere boligfelt med flere rekkehus, ligger dette enderekkehuset i utkanten av tunet. Her er det barnevennlig og rolig med gangavstand til barnehage og skoler samt Stange stasjon.<br />Første etasje byr på en lys stue med god plass til spisebord, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang via en skyvedør med trelags glass til en usjenert terrasseplatting og hageflekk med gode solforhold. <br />I andre etasje finner du tre soverom, et bad med dusjkabinett og gulvvarme, samt en praktisk bod. <br />Boligen har balansert ventilasjon, vinduer med isolerglass, og den utvendige trekledningen ble beiset i 2026."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "504260172",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=aef659bd-5d7d-434a-86ae-9f2c5796805b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260172?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260172?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/aef659bd-5d7d-434a-86ae-9f2c5796805b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260172?https://dnbeiendom.no/bolig/504260172?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Myrvangvegen 91! Tiltalende og familievennlig rekkehus over to plan med tre soverom og utgang til hage.<br />Fint beliggende i et nyere boligfelt med flere rekkehus, ligger dette enderekkehuset i utkanten av tunet. Her er det barnevennlig og rolig med gangavstand til barnehage og skoler samt Stange stasjon.<br />Første etasje byr på en lys stue med god plass til spisebord, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang via en skyvedør med trelags glass til en usjenert terrasseplatting og hageflekk med gode solforhold. <br />I andre etasje finner du tre soverom, et bad med dusjkabinett og gulvvarme, samt en praktisk bod. <br />Boligen har balansert ventilasjon, vinduer med isolerglass, og den utvendige trekledningen ble beiset i 2026.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260172?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476052835,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:48:00.139052716+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}