Pen og innholdsrik eiendom. Rolig og stille område med nærhet til sjøen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 928,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 153
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 967251,
      "estateTax": 9424,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 11774,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 90 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 691 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 707 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen og innholdsrik eiendom. Rolig og stille område med nærhet til sjøen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02089658993927,
        "lng": 11.44854742725453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02089658993927&lng=11.44854742725453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7725",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundsengvegen 107"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 1151,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og familievennlig eiendom med pent opparbeidet uteområde. Boligen er fra 1995 og senere godt vedlikeholdt samt oppgradert. Boligen og hagen fremstår som praktisk og i god stand.<br /><br />Området beskrives best som stille rolig og trygt, og består av eneboliger og rekkehus. Det er flere gangveger og internstier som tar deg videre til lekeplasser, barnehage, fotball-løkke, flere turmuligheter og sjøen.<br /><br />Innholdsrik bolig med 6 soverom, 2 stuer, 2 baderom og eget vaskerom. Praktisk opparbeidet hage, med carport og bod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 3 soverom, bod. <br />Loft: Gang, 3 soverom, bad/wc.<br /><br />Carport<br />Hagebod<br />Dukkehus"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.<br />Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og innfellbare dusjdører.<br />Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling Utgang. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, bereder og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Bod: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.<br /> <br />Loft<br />Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar og wc."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Rapport fra Brannvesenet Midt IKS er bestilt, men ikke mottatt. Kfr. megler.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et stille, rolig og familievennlig boligområde. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, og oppleves som trygt og skjermet med lite gjennomgangstrafikk. Flere gangveger og internstier knytter området sammen og gir enkel adkomst til lekeplasser, barnehage, fotballøkke og flotte turmuligheter. I tillegg er det kort vei til sjøen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Beliggenheten passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker et fredelig bomiljø med nærhet til både natur og daglige aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Man kan kjøre til Lundsengvegen fra byen og gjennom Søndre Egge eller via tunnelen på E6 og videre forbi Egge Museum. Kjør langs Bogavegen på Lundsenget og kjør inn i Lundsengvegen. Ta så første til venstre, så neste til venstre. Du får eiendommen på din venstre side. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 19.05.1995. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført på grunnmur i lettklinkerblokker utvendig pusset. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Hagebodi bindingsverk kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Vinduer har 1-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Carport oppført på støpt plate. Vegger i tre kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Dukkehus anlagt på grunnen. Veggkonstruksjoner i bindingsverk kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Vinduer har 1-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 967 251,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 869 003,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.03.85</strong><br />DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT<br />FRA KOMMUNEN."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260306",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og familievennlig eiendom med pent opparbeidet uteområde. Boligen er fra 1995 og senere godt vedlikeholdt samt oppgradert. Boligen og hagen fremstår som praktisk og i god stand.<br /><br />Området beskrives best som stille rolig og trygt, og består av eneboliger og rekkehus. Det er flere gangveger og internstier som tar deg videre til lekeplasser, barnehage, fotball-løkke, flere turmuligheter og sjøen.<br /><br />Innholdsrik bolig med 6 soverom, 2 stuer, 2 baderom og eget vaskerom. Praktisk opparbeidet hage, med carport og bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260306",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2e063c77-2511-41b9-a4e7-2d4b40478361",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Søndre Egge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260306?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260306?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2e063c77-2511-41b9-a4e7-2d4b40478361/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og familievennlig eiendom med pent opparbeidet uteområde. Boligen er fra 1995 og senere godt vedlikeholdt samt oppgradert. Boligen og hagen fremstår som praktisk og i god stand.<br /><br />Området beskrives best som stille rolig og trygt, og består av eneboliger og rekkehus. Det er flere gangveger og internstier som tar deg videre til lekeplasser, barnehage, fotball-løkke, flere turmuligheter og sjøen.<br /><br />Innholdsrik bolig med 6 soverom, 2 stuer, 2 baderom og eget vaskerom. Praktisk opparbeidet hage, med carport og bod.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260306?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260306?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476053132,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:52+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:52:39.876508019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}