Innhaldsrik og triveleg einebustad omkransa av flott natur - Dobbel garasje med loft

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 279,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 77,
      "usableAreaI": 202,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Loftstove.<br />1. etasje: 88  kvm Stove, kjøkken, bad, 2 soverom og trapperom.<br />Kjeller: 83  kvm Vindfang, trapperom, kjellarstove, bad, vaskerom, soverom, 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 14  kvm Bod.<br />1. etasje: 63  kvm Garasje.<br /><br /><b>Leikehytte</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5887,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "municipalFees": 9332,
      "estimatedValue": 2950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />73 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />74 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />92 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 024 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 042 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innhaldsrik og triveleg einebustad omkransa av flott natur - Dobbel garasje med loft",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 13 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9446,
        "lng": 5.8744,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9446&lng=5.8744&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6773",
      "postalName": "Nordfjordeid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Remmedalsvegen 604"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T130000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! Vi har påmelding til alle våre visningar, for å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning. Dersom det ikkje er motteke påmelding innan kl. 16 siste virkedag før annonsert visning, vil heller ikkje visninga bli avholdt. Bruk knappen  visningspåmelding  på annonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det ikkje er annonsert fellesvisning, eller dersom oppsatt tidspunkt ikkje passar, kan ein ta kontakt med meklar for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Remmedalsvegen 604!<br /><br />Her finn du ein innhaldsrik og familievennleg einebustad med landleg og roleg plassering i Hjelmelandsdalen, ca. 10 km frå Eid sentrum. Bustaden går over tre plan og inneheld mellom anna tre soverom, to bad, loftsstove og kjellarstove. Eigedomen har romsleg tomt med gode solforhold, fin utsikt mot nærområdet og fjellheimen samt god plass til både leik og aktivitetar. Stor terrasse på ca. 40 m² vart fornya og utvida i 2026. På eigedomen står òg garasje med loftsrom og leikehytte. Bustaden framstår med normal standard ut frå alder, og det er utført fleire oppgraderingar dei seinare åra.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Landleg og fredeleg plassering<br />- 1 måls tomt<br />- Dobbel garasje med loftsrom<br />- Tre soverom og to bad<br />- To nye luft-til-luft varmepumper<br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg landleg og fint til i rolege og naturskjønne omgjevnadar i Hjelmelandsdalen. Her bur ein godt med umiddelbar nærheit til fleire fine tur- og friluftsområder, samt med ca. 4 km til skieldoradoet på Harpefossen Skisenter. Frå eigedomen er det ca. 4 km til barneskule på Haugen, og ca. 10 km til Eid sentrum med barnehagar og øvrige skuletilbod, samt butikkar, kafèar, idrettshall, operahus og øvrige servicefunksjonar. Området passer godt for deg som ynskjer ein bustad i fredelege omgjevnadar og god plass rundt seg, samtidig som daglege tenester og tilbod er innan kort køyreavstand. Regionen byr på gode moglegheiter for friluftsliv med tilgang til både fjord, fjell og variert turterreng."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det oppført ein familievennleg og triveleg einebustad, dobbel garasje med loftsrom samt leikehytte. Bustaden har ei praktisk planløysing fordelt over tre plan, med gode bruksmoglegheiter for både familiar og andre som ynskjer god plass både inne og ute.<br /><br />Bustaden går over 3 plan og inneheld:<br />Underetasje: Entrè, trappegang, kjellarstove, bad, vaskerom, soverom og 2 boder.<br />Hovudetasje: Stove, kjøkken, bad, 2 soverom og trappegang.<br />2. etasje: Loftsstove.<br /><br />Garasje: (1990)<br />Frittståande dobbel garasje med loft og samla bruksareal på 77 kvm.<br />Innlagt straum og lys.<br />Manuelle skyveportar.<br /><br />Leikehytte: (1992)<br />Isolert leikehytte med golvareal på ca. 5 kvm.<br /><br />Det gjerast spesielt merksam på at det er gjort endringar i bustaden som gjer at bygninga ikkje er i samsvar med byggemeldte og godkjente bygningsteikningar:<br />- Kjellarstove er byggemeldt som garasje.<br />- Teikningane omfattar ikkje innreiing av loftsetasjen.<br />- Terrassen i 2. etasje er utvida ift. teikningar.<br /> For øvrig stemmer teikningane med dagens innreiing og bruk.<br /><br />Omgjering frå tilleggsdel til hovuddel, samt fasadeendringar som medfører vesentleg endring av bygningen sin utsjånad eller karakter, er søknadspliktige tiltak.<br /><br />Meklar har ikkje motteke dokumentasjon på eventuelle søknadar eller godkjenningar knytt til desse forholda. Endringane er mest truleg gjort utan byggemelding til kommuna og utan at nødvendig godkjenning er gjeve. Det er difor ikkje tatt nokon offentleg kontroll av byggearbeidet. Eigedomen vert selt slik han står, og seljar tek ikkje på seg ansvar for å byggjemelde eller å få godkjend endringane i ettertid.<br /><br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gjeve ved ein søknad. Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnadar relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden held normalt god standard med bakgrunn i byggeår, og det er utført enklare overflateoppussing og oppgraderingar i seinare tid. Det må likevel påreknast vidare modernisering av delar av bustaden dersom ein ynskjer dagens standard i samtlege rom.<br /><br />Stove: <br />Lys og open stove med god plass til stor sittegruppe. Dei mange vindaugsflatene slepp naturen inn, samtidig som ein får rikeleg med dagslys og fint utsyn. Stova er utstyrt med vedomn og luft-til-luft varmepumpe, og har direkte utgang til dels overbygd terrasse.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har ei godt utbygd kjøkkeninnreiing med mykje skap- og benkeplass. Innreiinga har kvitt skrog, profilerte eikefrontar og mørk laminatbenkeplate. Mellom benkeplate og overskap er det montert kitchenwall-plater. Kjøkkenet har god plass til stor spisegruppe i ei dels open løysing mot stova. Integrerte kvitevarer med 80 cm platetopp, steikeomn og oppvaskmaskin er inkludert. <br /><br />Bad i hovudetasje: <br />Badet er innreidd med baderomsinnreiing med heildekkande servant, underskap, overskap, skuffer, speil og belysning. Rommet er vidare utstyrt med toalett, blandebatteri og sluk i golv med moglegheit for installasjon av dusj eller badekar. Varmekablar i flislagt golv.<br /><br />Bad i underetasje:<br />Bad med vegghengt servant, speil og belysning. Vidare er badet utstyrt med dusjkabinett og toalett samt varmekablar i golvet.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt sluk i golvet. Varmtvassberedaren på 200 liter var ny i 2025.<br /><br />Generelt:<br /><br />Golv:<br />I hovudsak 3-stavs eikeparkett, laminat og golvbelegg. <br />Ubehandla tregolv på loft.<br />Fliser på bad i hovudetasje.<br />Golvbelegg på bad underetasje.<br /><br />Veggar:<br />I hovudsak måla strie, tapet og måla panel i hovudetasje og underetasje.<br />Ferdigmalte plater på loft.<br />Våtromsplater på bad i hovudetasje.<br />Våtromstapet på bad i underetasje.<br /><br />Himlingar:<br />I hovudsak kvite himlingsplater i hovudetasje og underetasje.<br />Ferdigmalte plater på loft."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg, via ca. 100m privat veg over naboeigedom med tinglyst vegrett.<br /><br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge ved felles visning. <br />Sjå kart på www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det har ikkje vore utført kontroll av det elektriske anlegget i seinare tid."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i dobbel garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med høg nøyaktighet. Avvik kan førekome, og arealet kan difor ikkje garanterast. I målebrevet er tomtearealet oppmålt til 1000 m².<br /><br />Eigedomen har ei romsleg tomt med landleg og fredeleg plassering i Hjelmelandsdalen. Tomta ligg i flatt og lett skrånande terreng og er omkransa av opne jordbruksareal, skogholt og flott fjellandskap, noko som skapar eit luftig og naturnært preg. Frå eigedomen er det utsyn mot grøne marker og fjellsider, samstundes som plasseringa gjev gode solforhold gjennom store delar av dagen.<br /><br />Tomta er praktisk opparbeidd med oppgrusa tun og gode parkeringsmoglegheiter framfor bustaden og garasjen. Rundt bustaden finn ein plenareal som gjev god plass til både leik, aktivitetar og uteopphald, med mellom anna leikehytte for dei minste. Eigedomen framstår som lettstelt og open, med god avstand til næraste naboar.<br /><br />Frå stova har ein utgang til stor terrasse på ca. 40 m², som dannar ein naturleg samlingsplass i sommarhalvåret. Her kan ein nyte både solforholda og utsikta mot det vakre landskapet omkring."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2015-2027 for Eid Kommune (PlanID: 2013005), og ligg i område avsett til spredt boligbebyggelse og landsbruk-, natur-, og friluftsområde (LNF), samt i hensynssone for ras- og skredfare. Reguleringsplan kan lesast på kommunen sine heimesider, eller fås ved henvendelse til meklar.<br /><br />I LNF-område kan det i utgangspunktet kun oppførast byggverk som er naudsynte for drift av garden. Eit våningshus kan til dømes inngå i dette formålet. Byggverk som ikkje er naudsynt for gardsdrift vil krevje dispensasjon frå arealformålet.<br /><br />Eigedomen ligg i potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.<br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for snøskred, i faresone &#34;sikkerhetsklasse S2 med skogeffekt&#34;.<br />Deler av eigedomen ligg i aktsomhetsområde for flom, med estimert gjentaksintervall &#34;nesten aldri&#34;.<br />Eigedomen ligg i område med middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Regine Nesheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26810",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Remmedalsvegen 604!<br /><br />Her finn du ein innhaldsrik og familievennleg einebustad med landleg og roleg plassering i Hjelmelandsdalen, ca. 10 km frå Eid sentrum. Bustaden går over tre plan og inneheld mellom anna tre soverom, to bad, loftsstove og kjellarstove. Eigedomen har romsleg tomt med gode solforhold, fin utsikt mot nærområdet og fjellheimen samt god plass til både leik og aktivitetar. Stor terrasse på ca. 40 m² vart fornya og utvida i 2026. På eigedomen står òg garasje med loftsrom og leikehytte. Bustaden framstår med normal standard ut frå alder, og det er utført fleire oppgraderingar dei seinare åra.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Landleg og fredeleg plassering<br />- 1 måls tomt<br />- Dobbel garasje med loftsrom<br />- Tre soverom og to bad<br />- To nye luft-til-luft varmepumper<br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HJELMELANDSDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Remmedalsvegen 604!<br /><br />Her finn du ein innhaldsrik og familievennleg einebustad med landleg og roleg plassering i Hjelmelandsdalen, ca. 10 km frå Eid sentrum. Bustaden går over tre plan og inneheld mellom anna tre soverom, to bad, loftsstove og kjellarstove. Eigedomen har romsleg tomt med gode solforhold, fin utsikt mot nærområdet og fjellheimen samt god plass til både leik og aktivitetar. Stor terrasse på ca. 40 m² vart fornya og utvida i 2026. På eigedomen står òg garasje med loftsrom og leikehytte. Bustaden framstår med normal standard ut frå alder, og det er utført fleire oppgraderingar dei seinare åra.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Landleg og fredeleg plassering<br />- 1 måls tomt<br />- Dobbel garasje med loftsrom<br />- Tre soverom og to bad<br />- To nye luft-til-luft varmepumper<br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1a3ee53a-549d-49b2-b698-80c15b639a76",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476053334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:53+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:54:12.039379357+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}