2-roms selveier på 80 m² | Sjøutsikt | Garasjeplass med elbillader| Heis | Uteplass & Felles takterrasse | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4625490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 962767,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 125490,
      "municipalFees": 17265,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />11 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)* (valgfritt))<br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />125 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />4 625 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "2-roms selveier på 80 m² | Sjøutsikt | Garasjeplass med elbillader|  Heis | Uteplass & Felles takterrasse | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 70 181"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4369,
        "lng": 5.3105,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4369&lng=5.3105&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5105",
      "postalName": "Eidsvåg i Åsane",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eidsvågveien 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i annonsen. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 388,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2469,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter betales kvartalsvis kr. 7 407,-og inkluderer: Felles forsikring av bygningsmassen, tv/internett, sparing til vedlikehold, renhold, lys/varme på fellesareal, forretningsfører og drift av sameiet.<br /><br />Det er pt ikke planer for økte fellesutgifter. Felleskostnadene justeres normalt 1 til 2 ganger pr. år iht. sameiets faktiske utgifter.<br /><br />NB! Sameiet har planer for oppgradering av bygget. Foreløpig kostnadsanslag er 3 millioner, som er vedtatt av årsmøte og skal fordeles på andelene etter foreliggende andelsbrøk, og der hver andel har ansvar for finansieringen. For denne leilighet er andelsbrøken 4,97 %, og foreløpig kostnadsandel er kr 149 129,- for denne leiligheten. Disse kostnadstallene er foreløpige, sameiet er i sluttforhandlinger med entreprenøren BOV. Det er planer om å gjennomføre prosjektet på forsommeren 2027. Tanken er en engangsbetaling til en byggekonto, når tidspunktet for byggestart er nærmere bestemt. Det er foreløpig uklart. For mer info les under punktet &#34;Om sameiet&#34;."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet er beliggende i et veletablert nabolag i vakre Eidsvåg. Boligområdet er sentralt med nærhet til både skog og sjø. Kort vei til det meste og ca. 10 min til Sentrum.<br /><br /><b>-2-roms med god planløsning og et areal på 80 kvm<br />-God standard i bygg fra 2005<br />-Høy og fri beliggenhet i 1 etasje med utsikt mot sjø og ingen innsyn<br />-Heis<br />-Fast garasjeplass med elbillader<br />-Varmekabler i stue, bad og toalettrom/vaskerom<br />-Bad og separat toalettrom/vaskerom<br />-Ventilert og oppvarmet bod på 7 kvm like ved inngangsdøren<br />-Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold<br /><br />-Gode bussforbindelser til sentrum og Åsane<br />-Busstopp like ved eiendommen<br />-Coop Extra Eidsvåg og Rema 1000 i nabolaget<br />-Bygget/sameiet skal oppgraderes. Foreløpig kostnad for denne leiligheten er ca. kr 150 000,-<br /><br /></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i et veletablert nabolag i vakre Eidsvåg. Boligområdet er sentralt og med nærhet til både skog og sjø.<br />En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. De fleste som kommer hit blir boende i mange år, området har få boligomsetninger, noe som tyder på trivsel. De fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området - større hus i samme boligområde!<br /><br />Det er kort avstand til dagligvare hvor nærmeste er Rema 1000 og Coop Extra Eidsvåg med post i butikk. Det er også sykkelavstand til Handelshøyskolen(NHH). Området er fredelig og idyllisk, og ønsker du flere butikker å velge i kan du med korte kjøreturer og bussturer utforske alle byens fasiliteter og servicetilbud. Bergen sentrum ligger en ca. 10 minutters biltur fra ditt nye hjem. Det er også muligheter for handel ved Åsane senter, som er en kort kjøretur unna.<br /><br />Om du ønsker å reise kollektivt går det buss jevnt og trutt gjennom hele dagen, og bruker omtrent 20 minutter til Olav Kyrres gate i sentrum. Her er det korrespondanse til øvrige bydeler, og kort vei til byens høyskoler og universiteter.<br /><br />Er man glad i friluft er plasseringen svært ideell. Her byr Munkebotn og Eidsvågsfjellet på nydelig og variert turterreng i området, og om du trenger en ekstra utfordring kan du videre begi deg ut på Bergens syv byfjell. Her er det fantastisk utsikt fra hver eneste topp. Andre populære friluftsområder er Tømmervågen og Vollane, i tillegg til attraktive badestrender og badeplasser som Helleneset. Det er også verdt å nevne aktivitetstildbud som Njørd Ro- og Kajakklubb, Åstveit svømmehall, Eidsvåg idrettsplass, Bergen Golfklubb og ridesenter. Her er det aktiviteter som passer både små og store. For de minste ligger i tillegg Kidsa, Eidsvågneset og Ervik barnehage like ved. For de litt eldre ligger også Eidsvåg skole kun 800 meter unna.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten og bygget ble oppført i år 2005. Leiligheten går over ett plan og holder gjennomgående normal god standard i henhold til byggeår. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. For utfyllende informasjon om standard, se tilstandsrapport lengre bak i salgsoppgaven.<br /><br />Megler er pliktig til å gjengi punkter for TG 3 og TG 2 fra tilstandsrapport.<br /><br />Følgende punkt har TG 3: Ingen punkter har TG 3.<br /><br />Følgende punkter har TG 2:<br />-Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys.<br />-Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng.<br />-Innvendig &gt; Innvendige dører.<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom m/toalett &gt;Dokumentasjon for våtrom-<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom m/toalett &gt; Overflater gulv.<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom m/toalett &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom m/toalett &gt; Sanitærutstyr og innredning-<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom.<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv.<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fast garasjeplass i garasjeanlegg med elbillader. Gjesteparkering på sameiets grunn.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt med bl.a. beplantning, gangarealer, takterrasse og parkering.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter kan fåes ved henvendelse til megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:<br />Entré 6m², bad 6m², stue/ kjøkken 35m², soverom 13m², toalettrom/vaskerom 4m² og kontor 7m² (Kontor er godkjent som bod. Ikke godkjent som oppholdsrom). Utgang fra stue til terrasse Ca. 21m². Bod like ved inngangsdøren til leiligheten 7m².<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler med termostat i stue, bad og toalettrom/vaskerom. Panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.\n\nReguleringsplaner på grunnen:\nPlanID: 50790000\nPlannavn: ÅSANE/BERGENHUS. GNR 216, EIDSVÅG\nIkrafttrådt: 27.10.1961\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nKommuneplan\nPlanID: 65270000\nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018\nIkrafttrådt: 19.06.2019\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nPlanID: 65270000\nArealstatus: 2 - Framtidig\nArealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg\nBeskrivelse: Ytre fortettingssone\nOmrådenavn: Y\nDekningsgrad: 100%\n\nHensynssoner kulturmiljø\nPlanID: 65270000\nHensynssonetype: KpAngittHensynSone\nHensynssonenavn: H570_3\nBeskrivelse: Eidsvåg\nDekningsgrad: 100%\n\nHensynssoner Gul støy i kommuneplanen\nPlanID: 65270000\nHensynssonetype: KpStøySone\nHensynssonenavn: H220_3\nBeskrivele: Vei støy - gul sone\nDekningsgrad: 38,4 %\n\nHensynssoner Rød støy i kommuneplanen\nPlanID: 65270000\nHensynssonetype: KpStøySone\nHensynssonenavn: H210_3\nBeskrivele: Vei støy - Rød sone\nDekningsgrad: 4,6 %\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\nEiendom: 216/1255\nBygningsnr: 139706854-1\nBygningstype: Tilbygg eneboliog\nStatus: Igangsettingstillatelse\nDato: 26.03.2019\nSaksnr: 201903415\n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\nPlanid: 71740000 Kommuneplanens arealdel KPA 2027.\nPlanid: 50790400 ÅSANE. GNR 216 BNR 24, EIDSVÅG FABRIKKER, KONTORBYGG VED KOMMUNEKAIEN.\nPlanid: 65470000 ÅSANE. GNR 216 BNR 119 MFL., EIDSVÅG SKOLE.\nPlanid: 64380000 ÅSANE. GNR 216, FYLKESVEI 267, EIDSVÅGVEIEN, EIDSVÅG - EIDSVÅGSSKOGEN.\nPlanid: 70410000 ÅSANE. GNR 216 BNR 1280, EIDSVÅGVEIEN.",
    "externalAdId": "1.261904",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Selveierleilighet er beliggende i et veletablert nabolag i vakre Eidsvåg. Boligområdet er sentralt med nærhet til både skog og sjø. Kort vei til det meste og ca. 10 min til Sentrum.<br /><br /><b>-2-roms med god planløsning og et areal på 80 kvm<br />-God standard i bygg fra 2005<br />-Høy og fri beliggenhet i 1 etasje med utsikt mot sjø og ingen innsyn<br />-Heis<br />-Fast garasjeplass med elbillader<br />-Varmekabler i stue, bad og toalettrom/vaskerom<br />-Bad og separat toalettrom/vaskerom<br />-Ventilert og oppvarmet bod på 7 kvm like ved inngangsdøren<br />-Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold<br /><br />-Gode bussforbindelser til sentrum og Åsane<br />-Busstopp like ved eiendommen<br />-Coop Extra Eidsvåg og Rema 1000 i nabolaget<br />-Bygget/sameiet skal oppgraderes. Foreløpig kostnad for denne leiligheten er ca. kr 150 000,-</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01260345",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=1e61bb63-1586-490b-93a0-f71945b50b61",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/1e61bb63-1586-490b-93a0-f71945b50b61",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=1e61bb63-1586-490b-93a0-f71945b50b61",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Selveierleilighet er beliggende i et veletablert nabolag i vakre Eidsvåg. Boligområdet er sentralt med nærhet til både skog og sjø. Kort vei til det meste og ca. 10 min til Sentrum.<br /><br /><b>-2-roms med god planløsning og et areal på 80 kvm<br />-God standard i bygg fra 2005<br />-Høy og fri beliggenhet i 1 etasje med utsikt mot sjø og ingen innsyn<br />-Heis<br />-Fast garasjeplass med elbillader<br />-Varmekabler i stue, bad og toalettrom/vaskerom<br />-Bad og separat toalettrom/vaskerom<br />-Ventilert og oppvarmet bod på 7 kvm like ved inngangsdøren<br />-Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold<br /><br />-Gode bussforbindelser til sentrum og Åsane<br />-Busstopp like ved eiendommen<br />-Coop Extra Eidsvåg og Rema 1000 i nabolaget<br />-Bygget/sameiet skal oppgraderes. Foreløpig kostnad for denne leiligheten er ca. kr 150 000,-</b>",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=1e61bb63-1586-490b-93a0-f71945b50b61",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=1e61bb63-1586-490b-93a0-f71945b50b61",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476053609,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:37+02:00",
    "ownerId": 2066434206,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:37:58.570365897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2066434206",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}