Omfattende modernisert enebolig | Vannbåren gulvvarme | Garasje | Stor tomt på 2,3 mål | Primært TG 1 i tilstandsrapport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2323,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "primary": 116,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 162
    },
    "price": {
      "total": 1323340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 281469,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 33340,
      "municipalFees": 27916,
      "estimatedValue": 1300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 32 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 33 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 323 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 342 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Omfattende modernisert enebolig | Vannbåren gulvvarme | Garasje | Stor tomt på 2,3 mål | Primært TG 1 i tilstandsrapport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795410904"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.88082297013148,
        "lng": 13.560662816508199,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.88082297013148&lng=13.560662816508199&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7898",
      "postalName": "Limingen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyvikveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 64,
        "municipalityNumber": 5043
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne boligen byr på en sjelden kombinasjon av omfattende moderniseringer, moderne bokomfort og en romslig tomt på hele 2 323 kvm. Boligen ble gjennomgående oppgradert etter 2015, med blant annet nytt kjøkken, bad/vaskerom, røranlegg, elektrisk anlegg, vinduer, kledning og tak. I tillegg er det installert vannbåren gulvvarme, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming av boligen.<br /><br />Her får du en innholdsrik enebolig med 3 soverom, lyse og trivelige oppholdsrom, garasje og gode lagerarealer. Den romslige tomten gir rikelig med plass til lek, fritidsaktiviteter og videre utvikling av uteområdet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er et attraktivt alternativ for deg som ønsker mye bolig for pengene, samtidig som store og kostnadskrevende oppgraderinger allerede er utført.<br /><br />Eiendommen kombinerer moderne standard med landlige omgivelser, og gir gode rammer for både familieliv og fritid i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: <br />Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom, Soverom, Bad<br /><br />Kjeller:<br />Gang/vaskekjeller, Toalettrom, Bod, Bod, Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER - TG 1<br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet/malte gipsplater og himlinger har malte gipsplater.<br /><br />ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN - TG 1<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />RADON<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />PIPE OG ILDSTED - TG 1<br />Boligen har isolert stålpipe og vedovn.<br /><br />ROM UNDER TERRENG - TG 1<br />I kjelleren er det gulv av overflatebehandlet betong. Veggene har gipsplater og betong/mur. Det er ikke boret hull da svill er tilgjengelig. Det ble målt med<br />pigg i svill i garasje uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8.<br /><br />INNVENDIGE TRAPPER<br />Det er malt tretrapp.<br />Beskrivelse<br />Vurdering av avvik:<br />. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når<br />man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br />. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br /><br />INNVENDIGE DØRER - TG 1<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />VÅTROM<br />BAD<br />OVERFLATER VEGGER OG HIMLING - TG 1<br />Veggene har baderomsplater og taket malte gipsplater.<br /><br />OVERFLATER GULV - TG 1<br />Gulvet har vinylbelegg og rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40 mm fra gulv ved dørterskel til topp slukrist.<br /><br />SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - TG 1<br />Rommet har baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne/dører og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON - TG 1<br />Det er elektrisk styrt vifte.<br /><br />TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM - TG 0 <br />Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har synlige tettesjikt. Det er foretatt overflatesøk uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />OVERFLATER OG INNREDNING - TG 1<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat med underlimt servant og nedfelt platetopp. Det er integrert kjøl/fryseskap, micro og stekeovn.<br /><br />AVTREKK - TG 1<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />SPESIALROM - TOALETTROM<br />OVERFLATER OG KONSTRUKSJON - TG 1<br />Toalettrom i kjelleren med malt betong/gipsvegger og epoxymalt betonggulv. Innredet med servant og toalett. Ventilering via overstrømsventil i himlingen.<br /><br />AVTREKK/VENTILASJON - TG 2<br />Ventilering via overstrømsventil i himlingen.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />VANNLEDNINGER - TG 1<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br /><br />AVLØPSRØR - TG 1<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />VENTILASJON - TG 1<br />Bygningen har naturlig ventilasjon med veggventiler på soverom/bod i kjelleren og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom.<br /><br />VARMESENTRAL - TG 1<br />Det er installert el-kassett for oppvarming av vannbåren gulvvarme.<br /><br />VARMTVANNSTANK - TG 1<br />Varmtvannstanken er på 198 liter.<br /><br />VANNBÅREN VARME - TG 1<br />Boligen har vannbåren gulvvarme. Fordelerskap er plassert på bad og i gang/vaskekjeller.<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG<br />Sikringsskap med automatsikringer/skrusikringer plassert i entrè.<br />Skjult/åpen installasjon.<br /><br />BRANNTEKNISKE FORHOLD<br />Boligen har et brannslukningsapparat, og 2 røykvarslere montert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme, vedfyring og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Romslig tomt på ca. 2 323 kvm i lett skrånende terreng. Gode uteområder med plass til lek, aktivitet og hage, samtidig som eiendommen ligger i rolige og naturnære omgivelser. <br /><br />Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />BYGGEGRUNN<br />Det er byggegrunn av leirholdige masser.<br /><br />FUKTSIKRING OG DRENERING - TG 1<br />Drenering fra 2014<br />Av naturlig årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.<br />Om det er lagt drenering, eventuelt type materiale i drenering er ikke kjent, dette gjelder også drenerende masser.<br />Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår, forventet brukstid og eventuelle observasjoner i rom under terreng.<br /><br />GRUNNMUR OG FUNDAMENTER - TG 1<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br />Det er sprekk i grunnmuren på bod mot øst men ifølge eier er det støpt ny mur utenfor den gamle langs denne veggen.<br /><br />TERRENGFORHOLD - TG 0 <br />Tomten ligger i lett skrånet terreng med flatere forhold rundt boligen.<br /><br />UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER - TG 2<br />Utvendige vannledninger og avløpsrør er av ukjent type/alder. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Ukjent type/alder gir TG 2.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Innhent informasjon om mulig.<br /><br />SEPTIKTANK - TG IU<br />Septiktanken er av ukjent type og alder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Limingen, med kort avstand til Røyrvik sentrum og flott tilgang til områdets unike natur- og friluftsmuligheter. Her bor du i rolige omgivelser med god plass rundt deg, samtidig som nødvendige servicetilbud er tilgjengelige innen kort kjøreavstand.<br /><br />Tomten på hele 2 323 kvm ligger i lett skrånende terreng og gir gode muligheter for lek, aktivitet og videre utvikling av uteområdet. Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Området er et naturlig utgangspunkt for jakt, fiske, bærplukking og friluftsliv gjennom hele året. Med nærhet til Limingen, fjellområdene i Røyrvik og et omfattende nettverk av turmuligheter ligger forholdene godt til rette for en aktiv livsstil. Samtidig kan du nyte stillheten og den landlige atmosfæren som kjennetegner området.<br /><br />For deg som ønsker en romslig og modernisert bolig i naturskjønne omgivelser, er dette en eiendom som kombinerer bokomfort, boltreplass og nærhet til naturen på en svært god måte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har enkel adkomst via offentlig vei og ligger lett tilgjengelig i etablerte omgivelser i Limingen. Fra Røyrvik sentrum er det kort kjøretid til boligen, noe som gir en fin kombinasjon av landlig ro og nærhet til daglige servicetilbud"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger tegninger for eiendommen uten dato stempel. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Røyrvik kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Røyrvik kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1966 og omfattende modernisert i perioden etter 2015. Boligen er oppført på betonggrunnmur med bindingsverkskonstruksjon i ytterveggene. Fasaden er kledd med liggende bordkledning fra 2017, mens taket er tekket med stålplater fra samme periode. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, i hovedsak fra 2015. Boligen har malte ytterdører og balkongdør i tre. Veranda ved inngangsparti og terrasse utenfor stue/kjøkken er oppført med trekonstruksjoner og terrassegulv av terrassebord.<br /><br />Innvendig fremstår boligen med gjennomgående modernisert standard. Gulvene er hovedsakelig belagt med laminat, veggene har malte gipsplater og tapet, og himlingene består av malte gipsflater. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag, og boligen er utstyrt med isolert stålpipe og vedovn.<br /><br />Bad/vaskerom ble oppgradert i 2016 og er innredet med baderomsplater på vegger, vinylbelegg på gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate samt integrerte hvitevarer.<br /><br />De tekniske installasjonene er i stor grad fornyet i forbindelse med moderniseringen. Boligen har rør-i-rør vannsystem, plastavløp, vannbåren gulvvarme oppvarmet via el-kassett, samt elektrisk anlegg rehabilitert rundt 2015. Varmtvannstanken er på 198 liter.<br /><br />Kjelleretasjen består av gang/vaskekjeller, toalettrom, boder og garasje. Drenering rundt boligen er ifølge eier etablert i 2014. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger og privat avløpsanlegg med kommunal slamtømming.<br /><br />Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og omfattende oppgradert, med en standard som er vesentlig nyere enn byggeåret skulle tilsi.<br /><br />TAKTEKKING - TG 1<br />Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå<br /><br />NEDLØP OG BESLAG - TG 1<br />Nedløp, renner og beslag av lakkert metall.<br />Det gjøres oppmerksom på at renner og beslag på tak kun er inspisert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på renner er ikke undersøkt.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON - TG 1<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med fasade av liggende bordkledning fra 2017.<br /><br />TAKKONSTRUKSJON/LOFT - TG 1<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />VINDUER - TG 1<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />DØRER - TG 1<br />Bygningen har malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre.<br /><br />BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER - TG 1<br />Veranda utenfor entrè/inngang og terrasse utenfor stue/kjøkken oppført med bærende konstruksjoner av tre, med dekke av terrassebord.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke montert rekkverk.<br />Det mangler rekkverk på verandaen ut ifra dagens forskrift.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging. Det er utført kontroll av Anticimex i 2021.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. kjeller: Opprinnelig hobbyrom, matbod og del av blindkjeller er i dag omgjort til garasje. Opprinnelig brensel er i dag benyttet som bod. Gang/vaskekjeller er utvidet ved å benytte areal fra gang og blindkjeller. Opprinnelig vaskerom er i dag toalettrom. 1. Etasje: inntegnet kjøkken er omgjort til bad/vaskerom, kjøkken er flyttet til spisestue, vindfang er utvidet ved å ta areal fra toalettrom og bad.<br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 281 469,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 125 876,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 21.04.92</strong><br />Gnr. 511 bnr.01.  Fv. 346 hp 02.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53250171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nyvikveien 28!<br /><br />Denne boligen byr på en sjelden kombinasjon av omfattende moderniseringer, moderne bokomfort og en romslig tomt på hele 2 323 kvm. Boligen ble gjennomgående oppgradert etter 2015, med blant annet nytt kjøkken, bad/vaskerom, røranlegg, elektrisk anlegg, vinduer, kledning og tak. I tillegg er det installert vannbåren gulvvarme, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming av boligen.<br /><br />Her får du en innholdsrik enebolig med 3 soverom, lyse og trivelige oppholdsrom, garasje og gode lagerarealer. Den romslige tomten gir rikelig med plass til lek, fritidsaktiviteter og videre utvikling av uteområdet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er et attraktivt alternativ for deg som ønsker mye bolig for pengene, samtidig som store og kostnadskrevende oppgraderinger allerede er utført.<br /><br />Eiendommen kombinerer moderne standard med landlige omgivelser, og gir gode rammer for både familieliv og fritid i naturskjønne omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "53250171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=211dbac6-5d65-4792-aeed-8060eb67a8a3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Røyrvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/211dbac6-5d65-4792-aeed-8060eb67a8a3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nyvikveien 28!<br /><br />Denne boligen byr på en sjelden kombinasjon av omfattende moderniseringer, moderne bokomfort og en romslig tomt på hele 2 323 kvm. Boligen ble gjennomgående oppgradert etter 2015, med blant annet nytt kjøkken, bad/vaskerom, røranlegg, elektrisk anlegg, vinduer, kledning og tak. I tillegg er det installert vannbåren gulvvarme, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming av boligen.<br /><br />Her får du en innholdsrik enebolig med 3 soverom, lyse og trivelige oppholdsrom, garasje og gode lagerarealer. Den romslige tomten gir rikelig med plass til lek, fritidsaktiviteter og videre utvikling av uteområdet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er et attraktivt alternativ for deg som ønsker mye bolig for pengene, samtidig som store og kostnadskrevende oppgraderinger allerede er utført.<br /><br />Eiendommen kombinerer moderne standard med landlige omgivelser, og gir gode rammer for både familieliv og fritid i naturskjønne omgivelser.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53250171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476054152,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:43+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:44:42.354733665+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}