Innholdsrik enebolig med 4 soverom | Frittstående garasje | Eiertomt m/hage | Kort vei til Ener ungdomsskole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 920,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 230,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 199,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Gang, 3 soverom og bad<br />1. etasje: 96  kvm Vindfang, kott, entré, stue, gang, bod, soverom, bad og kjøkken<br />Kjeller: 64  kvm Kjellerstue, vaskekjeller og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Garasje og 2 boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1082405,
      "estateTax": 11081,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 12865,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 90 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 91 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 108 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med 4 soverom | Frittstående garasje | Eiertomt m/hage | Kort vei til Ener ungdomsskole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8066,
        "lng": 11.1318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8066&lng=11.1318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Enervegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 195,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Enervegen 16! Innholdsrik enebolig med fire soverom, frittliggende garasje og romslig tomt.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort gangavstand til Ener ungdomsskole og Ridabu skole. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmes opp av en peisovn samt en varmepumpe. Videre inneholder etasjen et separat kjøkken med god skapplass samt bad og et soverom. I andre etasje finner du tre lyse soverom og et bad. Kjelleretasjen har vaskekjeller og to boder med god lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittliggende garasje på 31 m²<br />- Eiet tomt på 920,4 kvm<br />- Fire soverom fordelt på to plan<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe<br />- Kort vei til Ener ungdomsskole og Ridabu skole<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Enerjordet på Ridabu i Hamar kommune. Nabolaget består i hovedsak av frittliggende eneboliger og er preget av lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og oversiktlige rammer for både store og små. Hverdagslogistikken er enkel med kort gangavstand til skole og barnehage. Ener ungdomsskole ligger kun 400 meter fra boligen, mens Ridabu barneskole og barnehager som Åker og Ridabu barnehage også nås greit til fots eller på sykkel. I tilknytning til skolene finnes det aktivitetshaller og ballbaner som fungerer som naturlige møteplasser for områdets barn og unge.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres unna lokalt på Ridabu, hvor du finner både Kiwi og Rema 1000 innenfor en kort gå- eller sykkeltur. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder, kulturtilbud og øvrige servicetilbud er det en kort biltur på under ti minutter inn til Hamar sentrum eller handlesenteret CC Hamar.<br /><br />Nærområdet og Vangbygda byr på rike rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Du har fine turstier og landlige omgivelser helt i nærheten med blant annet en fin tursti fra Ener ungdomsskole og langs åkerkanten som ender i ei koselig hamning. Vinterstid er det en kort biltur opp til Gåsbu langrennssenter i Vangsåsen, som byr på et omfattende nettverk av preparerte skiløyper over Hedmarksvidda. På snørike vintere er det også oppkjørte skiløyper på jordene i nærmiljøet.<br /><br />Det er bussholdeplass ved Vang kirke ca 1 km unna eiendommen. Herfra er det hyppige avganger med bybussen inn til Hamar sentrum og til Hamar vest. <br />Det er også gode bussforbindelser i motsatt retning, mot Løten, Elverum og Kongsvinger.<br />Fra Hamar stasjon som ligger i sentrum er det gode togforbindelser både i retning Gardermoen og Oslo samt i retning nordover mot Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert i hht. følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, ikrafttredelsesdato 30.05.2018.<br /><br />Delareal 920 m2 <br />Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende<br /><br />Delareal 920 m2<br />KP HensynsonenavnH330_<br />KP Fare Radon<br /><br />Det er også igangsatt planlegging for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger kan endres og utvikles. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i frittstående dobbelgarasje. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Enervegen 16! Innholdsrik enebolig med fire soverom, frittliggende garasje og romslig tomt.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort gangavstand til Ener ungdomsskole og Ridabu skole. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmes opp av en peisovn samt en varmepumpe. Videre inneholder etasjen et separat kjøkken med god skapplass samt bad og et soverom. I andre etasje finner du tre lyse soverom og et bad. Kjelleretasjen har vaskekjeller og to boder med god lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittliggende garasje på 31 m²<br />- Eiet tomt på 920,4 kvm<br />- Fire soverom fordelt på to plan<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe<br />- Kort vei til Ener ungdomsskole og Ridabu skole<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260542",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9e4e0c62-6ed9-42cd-96e0-41d88caeead9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9e4e0c62-6ed9-42cd-96e0-41d88caeead9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9e4e0c62-6ed9-42cd-96e0-41d88caeead9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Enervegen 16! Innholdsrik enebolig med fire soverom, frittliggende garasje og romslig tomt.<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde med kort gangavstand til Ener ungdomsskole og Ridabu skole. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmes opp av en peisovn samt en varmepumpe. Videre inneholder etasjen et separat kjøkken med god skapplass samt bad og et soverom. I andre etasje finner du tre lyse soverom og et bad. Kjelleretasjen har vaskekjeller og to boder med god lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittliggende garasje på 31 m²<br />- Eiet tomt på 920,4 kvm<br />- Fire soverom fordelt på to plan<br />- Peisovn og luft-til-luft-varmepumpe<br />- Kort vei til Ener ungdomsskole og Ridabu skole<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9e4e0c62-6ed9-42cd-96e0-41d88caeead9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9e4e0c62-6ed9-42cd-96e0-41d88caeead9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476055938,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T11:59+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T11:59:27.604389129+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}