Landlig idyll på toppen av Jevnaker | Stor og solrik tomt på ca. 2 051m² | 2 garasjer, stabbur og drivhus!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2052,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 85,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Trapperom, bad, to soverom<br />1. etasje: 47  kvm Trapperom, kjøkken, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje 1</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje, bod<br /><br /><b>Laftet stabbur.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Lagerrom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 444996,
      "estateTax": 2368,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 13065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Landlig idyll på toppen av Jevnaker | Stor og solrik tomt på ca. 2 051m² | 2 garasjer, stabbur og drivhus!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.266,
        "lng": 10.4817,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.266&lng=10.4817&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3520",
      "postalName": "Jevnaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanadaveien 426"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3236
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Monica Hoff v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Kanadaveien 426! Et skikkelig trivelig minibruk på toppen av Jevnaker med frodig tomt og allsidige muligheter. Eiendommen har en fredelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, omgitt av åpne jorder og skogsområder. Kort vei med bil til barnehage, skoler og diverse servicetjenester. Boligen strekker seg over to plan og fremstår som godt ivaretatt. Eiendommen passer utmerket for deg som ønsker å bo landlig, kanskje ha noen dyr i hagen, og dyrke dine 5 om dagen - her vil du garantert trives!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig<br />- Landlig beliggenhet, 1t fra Oslo <br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Flott Ikea kjøkken<br />- 2 soverom <br />- Stor tomt på ca. 2 051,5 m²<br />- Solrike uteplasser<br />- 2 garasjer bygget i 2014 og 2017<br />- Stabbur<br />- Dri"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen oppført over to etasjer pluss krypkjeller og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré/trapperom, kjøkken og stue.<br />2. etasje: Gang/trapperom, to soverom og bad.<br /><br />Tilknyttet 1. etasje er det en terrasse på ca. 25 m².<br /><br />Eiendommen har flere frittstående sekundærbygg som omfatter et laftet stabbur, to garasjebygninger, et drivhus og en lekestue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan med landlig og usjenert beliggenhet på toppen av Jevnaker. Boligen har en praktisk rominndeling fordelt over to etasjer, med sosiale oppholdsrom i første etasje og to soverom samt bad i andre etasje. Eiendommen byr på en stor tomt med markterrasse, drivhus, laftet stabbur og to separate garasjebygg.<br /><br />Entré:<br />Adkomsten til boligen går via en markterrasse ved inngangspartiet. Entréen har flislagt gulv, trepanel på veggene og malt tretrapp som leder opp til andre etasje. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko.<br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Peisovn gir en trivelig atmosfære på kjølige dager. Her er det også varmepumpe. Fra stuen er det adkomst til kjøkkenet. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra Ikea fra 2014 med hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin samt plass til frittstående kjøleskap og fryseskap. Det er godt med skap og benkeplass samt en flott peisovn som gir rommet ekstra karakter. <br /><br />I 2. etasje finner man gang, bad og 2 soverom.<br /><br />Bad:<br />Badet i andre etasje ble oppgradert i ca. 2014 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og panel i himling. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom:<br />Andre etasje inneholder 2 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og annet ønsket inventar. Soverom 2 er mindre og passer utmerket som barne/gjesterom. <br /><br />Markterrasse:<br />Ved inngangspartiet er det en markterrasse på ca. 25 m² som ble utvidet i 2026. Uteplassen har god plass til sittegrupper og utemøbler med direkte adkomst til hagen.<br /><br />På tomten er det oppført et frittstående, hvitmalt drivhus på belegningssteinsfundament. Bygget har transparente takplater, store glassflater og god takhøyde, med god plass til dyrkingskasser, plantebord eller en sittegruppe.<br /><br />Dobbeltgarasje på ca. 36 m² oppført i 2014 med leddport i metall, mekanisk portåpner, sidedør, vinduer og uinnredet loft over A-takstoler.<br /><br />Garasje 2/uthus på ca. 32 m² oppført i 2017 med støpt såle, leddport i metall med mekanisk portåpner og dør i forkant.<br /><br />Håndlaftet stabbur/uthus på ca. 17 m² antatt fra 1915, oppført på steinstabber med saltak tekket med teglstein, benyttet som lagerrom.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater, murt forblending og strie.<br />Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber. <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Naturlig avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. <br />- Luft til luft montert i stue.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plassert i krypkjeller.<br />- El-tilførsel til sikringsskap i gang 2 etg som inneholder hovedsikring, digital måler. Skapet inneholder kurser med skrusikringer/automatsikringer, hovedsikring, jordfeilbryter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1915<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Tak er besiktiget med drone.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og nedløp av stål fra byggeår. For øvrig registreres ingen skader utover normal slitasje. Nedløp føres ned over terreng.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Tilbygg og 2etg er if eier i bindingsverk. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Vinduer er noe varierende, sidehengslede av eldre årgang og noen Nordan innadslående vinduer ca fra 1980 tallet. Malte trevinduer med tolagsglass, noe varierende funksjon.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse er oppført på søyler.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapper mangler sikring og rekkverk. Nedgang til kjeller mangler rekkverk, høyde over 50cm. Terrasse mangler trapp på 1 side.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn, peis med innsats og sotluke/feieluke.<br /><br />Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er en begrensning at selve drenering/fuktsikring ligger under bakkenivå og ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Utvendig fuktsikring/drenering er i fra byggeår.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold: Boligen står i skrånet/flatt terreng. Det registreres tilstrekkelig fall fra de deler av grunnmuren som kan være utsatt for vanntilsig.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ny plast i gjennom muren og til tilkobling. Stoppekran utvendig.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Drivhus: Hvitt drivhus med klassisk design og god takhøyde. Et lyst og romslig drivhus med hvitmalt trekledning og store glassflater som slipper inn rikelig med dagslys. Bygget har saltak med transparente takplater som gir gode lysforhold samtidig som de beskytter mot vær og vind. De mange vinduene på alle sider skaper en luftig atmosfære og gir god ventilasjon. Drivhuset står på et solid belegningssteinsfundament og har en praktisk inngang med glassdør. Innvendig er det plass til plantebord, dyrkingskasser eller et lite sitteområde, slik at bygget kan brukes både til dyrking og som hagestue. På utsiden er det montert en ventilasjons- eller varmeenhet, som kan bidra til å forlenge vekstsesongen. Rundt drivhuset er det god plass til blomsterbed, krukker eller andre hageprosjekter. Drivhuset fremstår som godt vedlikeholdt og passer godt for hobbydyrkere som ønsker et funksjonelt og dekorativt tilskudd til hagen.<br /><br />Laftet stabbur: Laftet uthus antatt fra 1915. Mål 4,4 x 3,8 m (saltak). Bygget er inntakt med håndlaftet 6&#34; kantet rundstokk, antatt furu ubehandlet. Står på stabber i stablet stein. Åstak, røstet bordtak med over og underliggere under tekking. Tekket med enkeltkrum teglstein takpanner. Ta godt vare på dette bygget, (bygg og bevar).<br /><br />Garasje 1: Dobbeltgarasje (Igeland element) Mål 5,7 x 6,3 m (saltak). Byggeår 2014. Støpt såle på grunn, ringmur i leca. Elementvegger, bindingsverk i tre, utvendig liggende malt dobbeltfals i tre. A-takstoler med uinnredet loft, anntatt zu-tak undertak, sløyfer, lekter og dobbeltkrum betongtakstein. Hvit metall leddport med profilspeiler og mekanisk portåpner. Vinduer på sidevegger og dør i bakkant. Gjenstående anbefalte arbeidsoppgaver: Forblende lecablokker, ferdigstille forkantbeslag, renner og nedløp.<br /><br />Garasje 2: Uthus diverse: Mål 5x8m (saltak). Bygget i år 2017. Tradisjonellt bygg med saltak tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Støpt såle på grunn, ringmur i leca bindingsverk og liggende malt dobbeltfals panel i trekonstruksjoner. Eldre brukt dør i forkant bygg. I bakkant, med veimulighet til bygg ,hvit enkel leddport i metall med mekanisk portåpner. Bygget har mange bruksmuligheter.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Råteskadet trekledning må skiftes ut.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Råte i innramming rundt vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det må foretas lokal utbedring. Råte i innramming rundt vinduer.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Manglede trapp/rekkverk/håndlist<br />Konsekvens/tiltak: Montering av trapp/rekkverk/håndlist.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Hus er gammelt, høydeforskjelder og skjevheter er registrert.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Krypkjeller<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres.<br /><br />Overflater vegger og himling - Bad<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Overflater Gulv - Bad<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Fuger bør skiftes ut. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning - Bad<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling.<br /><br />Ventilasjon - Bad<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater.<br /><br />Avtrekk - Kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til kjøkken, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br />Ventilasjon - Tekniske installasjoner<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Mangler ventiler i ett eller flere rom.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Varmtvannstank - Tekniske installasjoner<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Fuktsikring og drenering - Tomteforhold<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmur har flere sprekker og riss horisontalt.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Grunnmur har flere sprekker og riss horisontalt.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er ingen lufting i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Plast/diffusjonssperre i etasjeskillet må etableres og luftingen på loftet forbedres. Lufting/ventilering må etableres.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipevanger er ikke synlige.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Pipevanger må gjøres tilgjengelig.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt - Bad<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Konsekvens/tiltak: Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.<br />- Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />- Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe montert i stue. Panelovner og elektriske varmekabler på bad. Vedovn i stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet på Olum, høyt og fritt til på toppen av Jevnaker. Her bor du omgitt av åpent kulturlandskap, skogsområder og spredt bebyggelse, med vidstrakt utsikt over det omkringliggende landskapet. Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, med fine turstier og skogsbilveier i umiddelbar nærhet tilpasset både rolige spaserturer, løpeturer og allsidig friluftsliv.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken godt tilrettelagt i kommunen. Det er en kort kjøretur til flere barnehager, deriblant Stortjernet barnehage, Hovsenga barnehage og Grindvoll barnehage. Skolebarna sokner til Toso skole for barnetrinnet og Jevnaker ungdomsskole for ungdomstrinnet, begge tilgjengelige med en kort biltur. For elever i videregående alder er Hadeland videregående skole på Brandbu og Ringerike videregående skole i Hønefoss de nærmeste alternativene.<br /><br />Dagligvarene handles enkelt i Jevnaker sentrum, som ligger en kort kjøretur på under ti minutter fra eiendommen. I sentrum finner du både Coop Extra og Kiwi, samt apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Matbutikk på Roa er også et godt alternativ. For et mer omfattende tilbud av butikker, spisesteder og kjøpesentre er handelssentrene på Hønefoss og Gran en kjøretur på under tjue minutter unna, i hver sin retning.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig med bussholdeplass i Kanadavegen kun en kort gåtur unna. For togpendlere er Lunner stasjon en kort kjøretur unna på rundt ti minutter, med jevnlige avganger mot Oslo og Gjøvik. Med bil når du i tillegg Oslo lufthavn Gardermoen på rundt 45 minutter, noe som gjør beliggenheten praktisk også for pendlere og reiseglade."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen har en stor tomt som er pent opparbeidet med plen, diverse beplantning, og grønnsakshage med pallekarmer. Tomten er delvis inngjerdet med hvitt stakittgjerde. Gårdsplassen er gruslagt. Det er flere uteplasser og terrasser på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 2051,5 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelkart. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i dobbelgarasje og enkelgarasje, samt på gårdsplass. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger ferdigattest for de to garasjene og byggene kan ikke taes i bruk før dette foreligger. se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Jevnaker kommune, vedtatt 25.03.2021. Eiendommen er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. \nEiendommen er berørt av hensynssone H370_1 Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler): Ved planer om nye bygg nær kraftledninger eller ved anleggelse av nye kraftledninger nær eksisterende bebyggelse, skal fareområder omkring høyspentlinjer beregnes og dokumenteres. Ved ny eller endring av eksisterende bebyggelse i hensynssonen, skal det framlegges en beregning av styrken på elektromagnetisk felt. Dersom magnetfeltet overstiger 0,4 mikrotesla skal det utredes tiltak for å redusere nivået. I områder for nye boliger, skoler, barnehager og lekeplasser skal ikke magnetfeltet overskride grensen på 0,4 mikrotesla. \n\nEn bygning på eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669665",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Monica Hoff v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Kanadaveien 426! Et skikkelig trivelig minibruk på toppen av Jevnaker med frodig tomt og allsidige muligheter. Eiendommen har en fredelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, omgitt av åpne jorder og skogsområder. Kort vei med bil til barnehage, skoler og diverse servicetjenester. Boligen strekker seg over to plan og fremstår som godt ivaretatt. Eiendommen passer utmerket for deg som ønsker å bo landlig, kanskje ha noen dyr i hagen, og dyrke dine 5 om dagen - her vil du garantert trives!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig<br />- Landlig beliggenhet, 1t fra Oslo <br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Flott Ikea kjøkken<br />- 2 soverom <br />- Stor tomt på ca. 2 051,5 m²<br />- Solrike uteplasser<br />- 2 garasjer bygget i 2014 og 2017<br />- Stabbur<br />- Dri"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "518260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=77548255-c513-4f6f-a60e-ff0b0676b2fb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jevnaker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260069?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260069?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/77548255-c513-4f6f-a60e-ff0b0676b2fb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260069?https://dnbeiendom.no/bolig/518260069?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Monica Hoff v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Kanadaveien 426! Et skikkelig trivelig minibruk på toppen av Jevnaker med frodig tomt og allsidige muligheter. Eiendommen har en fredelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, omgitt av åpne jorder og skogsområder. Kort vei med bil til barnehage, skoler og diverse servicetjenester. Boligen strekker seg over to plan og fremstår som godt ivaretatt. Eiendommen passer utmerket for deg som ønsker å bo landlig, kanskje ha noen dyr i hagen, og dyrke dine 5 om dagen - her vil du garantert trives!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjarmerende enebolig<br />- Landlig beliggenhet, 1t fra Oslo <br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Flott Ikea kjøkken<br />- 2 soverom <br />- Stor tomt på ca. 2 051,5 m²<br />- Solrike uteplasser<br />- 2 garasjer bygget i 2014 og 2017<br />- Stabbur<br />- Dri",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260069?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476056305,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T23:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T23:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T23:23:05.754224156+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}