Sentral, stilren og romslig 3-roms i Bryggerihagen | Innglasset balkong | Garasjeplass | Heis | Flotte fellesarealer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, bod, 2 soverom, stue/kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 10  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1285755,
      "estateTax": 9027,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 15515,
      "collectiveAssets": 57706,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentral, stilren og romslig 3-roms i Bryggerihagen | Innglasset balkong | Garasjeplass | Heis | Flotte fellesarealer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 34 635"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2818,
        "lng": 14.3885,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2818&lng=14.3885&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8005",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredensborgveien 124A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 301,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3203,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr. 3 203,- pr. mnd. og inkluderer: drift og vedlikehold, felleskostnader fordelt likt i henhold til vedtekter (herunder kabel-TV og internett) samt parkeringsrett.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Drift/vedlikehold: kr 1 748,-<br />Felleskostnader lik fordeling jmf vedtekter: kr 1 355,-<br />Parkeringsrett 1: kr 100,-<br /><br />Felleskostnadene dekker bl.a. personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, løpende kostnader, andre honorar og innleide tjenester, drift/vedlikeholdskostnader, vedlikeholdsavsetning, forsikring, energi, teknisk utstyr, kontormaskiner, inventar, felleskostnader, andre driftsutgifter og avskrivninger driftsmidler.<br /><br />Eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon faktureres direkte fra leverandør til den enkelte seksjonseier og inngår ikke i fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Fredensborgveien 124A - en lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong og garasjeplass.</b> Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bryggerihagen, med kort gangavstand til butikker, kafeer og kulturtilbud i Bodø sentrum. Planløsningen byr på stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, to soverom, flislagt bad, gang og innvendig bod. Boligen har vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjonsanlegg sikrer et behagelig inneklima.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 10 m² <br /></li><li>Tilhørende garasjeplass med mulighet for lader<br /></li><li>Felles trimrom, selskapslokale og gjesterom <br /></li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnader <br /></li><li>Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br /><br />- Gang<br />- Bad<br />- Bod<br />- 2 soverom <br />- Stue/kjøkken <br /><br />Innglasset balkong på 10 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og lettstelt leilighet i andre etasje med heisadkomst, oppført i 2018 i det veletablerte prosjektet Bryggerihagen. Boligen har en funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, innglasset balkong og tidsmessige kvaliteter. Oppvarming skjer via fjernvarme med vannbåren gulvvarme, anlegget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og leiligheten har energiklasse B.<br /><br />Velkommen inn! <br />Romslig entré med parkett og vannbåren gulvvarme under føttene. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring, og rommet leder videre inn til stue, soverom og bad.<br /><br />Åpen stue med store 3-lags vindusflater og parkett med vannbåren gulvvarme. Rommet har god plass til sofaseksjon og mediamøbler, og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet. Fra stuen fører en malt balkongdør i tre direkte ut til den innglassede balkongen.<br /><br />Innglasset balkong oppført i betong- og stålkonstruksjon med innglassing i glass og aluminium. Balkongen fungerer som en lun forlengelse av stuen med god plass til sittegruppe og beplantning.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er holdt i en hvit og slett utførelse med over- og underskap samt fliser montert over benkeplaten. Benkeplaten har nedfelt servant og etablert waterguard under vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, og har avtrekk tilknyttet sentralt avtrekksanlegg. Det er god plass til spisebord i tilknytning til innredningen. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet er oppført som en prefabrikkert våtromskabin i stål fra byggeåret, med flislagt gulv, vannbåren gulvvarme og flislagte vegger. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon og himlingsplater med downlights.<br /><br />Hovedsoverommet har parkett på gulv, malte veggflater og vindu med 3-lags glass. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.<br /><br />Det andre soverommet har parkett på gulv og malte vegger. Rommet har fleksible innredningsmuligheter med plass til enkeltseng, sovesofa eller arbeidsplass for hjemmekontor.<br /><br />Boligen har en innvendig bod for lagring i leiligheten samt en ekstern bod på 5 m² i kjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad og under overskap på kjøkken.<br />Himling: Malte plater. Himlingsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av plast (rør-i-rør). Stoppekran er plassert i vannfordelerskap.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Avtrekk via sentralt avtrekksanlegg på kjøkken.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og på bad, tilkoblet fordelerskap i innvendig bod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg fra byggeår 2018."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2018<br /><br />Bygningsakkyndiges overodnede faglige vurdering: <br />Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking: Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Innglasset balkong. Oppført av betong og stål konstruksjoner, innglassing av glass/alu.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt plate mot grunn.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate mot grunn, kjellervegger av pre-fab betong.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er bestående primært av bygningsmasse. Tomten er relativt plant opparbeidet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme i gulv på bad, stue/kjøkken og gang."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av leilighetsbygg og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 dager i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 dager.  All utleieaktivitet skal meldes til styret.  Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. All utleieaktivitet skal meldes til styret. Ved utleie av seksjon plikter seksjonseier å registrere leietakers navn, e-post og telefon på  Min side  på nobl.no, samt sende skriftlig melding til styret med de samme opplysningene. Seksjonseier plikter å videreformidle informasjon fra styret/sameiet til leietakere."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fredensborgveien 124A har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Bodø sentrum, som en del av boligprosjektet Bryggerihagen på det historiske bryggeområdet. Nabolaget preges av en sammensatt og veletablert bebyggelse med både bygårder, klassiske trehus og nyere leilighetsbygg. Her kombineres et rolig og skjermet gårdsromsmiljø med umiddelbar nærhet til bykjernen, slik at du har alle byens fasiliteter like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Fra leiligheten har du alt du trenger i hverdagen i gangavstand. Dagligvareinnkjøpene gjøres enkelt på Joker i Parkveien eller Kiwi Meierikvartalet, som begge ligger en kort spasertur unna. Videre inn mot sentrumskjernen finner du Glasshuset og Koch kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og hyggelige serveringssteder som Brødrene Berbusmel og Craig Alibone. Byens rike kulturliv med Stormen konserthus og bibliotek ligger også i gangavstand nede ved havnen, sammen med et variert restauranttilbud langs kaipromenaden.<br /><br />Nærområdet byr på fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Grønne Rensåsparken ligger en kort gåtur unna, og spaserturen utover Moloen byr på frisk sjøluft og utsikt over innseilingen til byen. For turer i skog og mark er utfartsparkeringen ved Maskinisten og stiene opp mot Keiservarden en kort kjøretur unna. For idrett og trening finnes både Aspmyra stadion, Bankgata kunstgressbane og sentre som Feel24 og Rapida en kort spasertur unna. Både Barnas Hus barnehage, Aspåsen skole, Bankgata ungdomsskole og Bodø videregående skole nås trygt til fots i gangavstand. Kollektivforbindelsene er gode med busstopp i Bankgata få minutters gange unna, og Bodø stasjon ligger likeledes i gangavstand.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av fasiliteter og tjenester. Bodø sentrum byr på et rikt og variert tilbud innen handel, kultur og opplevelser. Du kan blant annet besøke Stormen konserthus og bibliotek, utforske et mangfold av restauranter og kaféer, gå på kino, handle i sentrum eller nyte en rolig spasertur langs Moloen. I tillegg finnes det flere dagligvarebutikker, treningssentre og et godt utbygd kollektivtilbud i området, med gode bussforbindelser til blant annet Stormyra handelsområde og Nord universitet.<br />Selv med den urbane beliggenheten er det kort vei til natur og rekreasjon. I nærområdet finner du flere populære parker og grøntområder, som Anna Benoni-parken, Solparken og Rådhusparken, Breivika bystrand, Kvartal 99 aktivitetspark med skøytebane vinterstid, samt Rensåsparken med frisbeegolfbane. <br /><br />Bodømarka er lett tilgjengelig via Maskinisten, som gir enkel adkomst til lysløype og preparerte skiløyper om vinteren, samt et omfattende nettverk av turstier til blant annet Keiservarden, Junkerfjellet og Vågøyvatnet. Med bil når du også velkjente utfartsområder som Kjerringøy med sine hvite sandstrender, Saltstraumen med gode fiskemuligheter og Sulitjelma med flotte tilbud for både alpint og langrenn."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1 044,5 kvm. Tomten er relativt plant opparbeidet og består primært av bygningsmassen samt opparbeidede felles uteområder. Fellesarealene er beplantet med plen, prydbusker og bed, og har asfalterte og hellelagte internveier samt felles sitteplasser med benker. Alle arealer som ikke er bebygget er fellesareal, med unntak av eventuelle hagearealer som den enkelte seksjon har eksklusiv bruksrett til i henhold til prospekt og tegninger.<br /><br />Areal iht matrikkelkart- og rapport fra Bodø kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har disposisjonsrett til garasjeplass nr. 30 i felles garasjeanlegg iht. fordelingsliste. Det er rett til å etablere ladepunkt for elbil via sameiets ladeleverandør (Bodø Energi)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Marte Iversen Østgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bolig og anleggsformål. \n\nGjeldende reguleringsplan er \"Bryggeritomta\" som er vedtatt med ikrafttredelse 30.10.2014. I reguleringsplanen er eiendommens formål kombinert bebyggelse og anlegg. Reguleringsplanen er også gjeldende under bakken, hvor arealene er regulert til parkeringshus/-anlegg. \n\nGjeldende kommuneplan er \"Kommuneplanens Arealdel 2022-2034\" som er vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2022. I kommuneplanen er eiendommens formål kombinert bebyggelse og anleggsformål. Ny kommuneplan er under planlegging og også i den nye planen er eiendommens formål satt til kombinert bebyggelse og anlegg. \n\nDet gjøres oppmerksom på at eier av Parkveien 51 (Gul bygg sørvest for Bryggerihagen) tidligere har hatt planer om utvikling av eiendommen (bygging av nye leiligheter på deler av tomten). Dette er pr. i dag ikke igangsatt, men det gjøres likevel oppmerksom på forholdet da dette kan komme i fremtiden. Evt. utvikling kan påvirke leilighetens sol-/utsiktsforhold. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planopplysninger fra Bodø kommune, datert 02.09.26.",
    "externalAdId": "113.2669667",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Fredensborgveien 124A - en lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong og garasjeplass.</b> Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bryggerihagen, med kort gangavstand til butikker, kafeer og kulturtilbud i Bodø sentrum. Planløsningen byr på stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, to soverom, flislagt bad, gang og innvendig bod. Boligen har vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjonsanlegg sikrer et behagelig inneklima.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 10 m² <br /></li><li>Tilhørende garasjeplass med mulighet for lader<br /></li><li>Felles trimrom, selskapslokale og gjesterom <br /></li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnader <br /></li><li>Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260209",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=22095774-5e28-43a8-8c30-b0e0dd2a66bd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260209?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260209?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/22095774-5e28-43a8-8c30-b0e0dd2a66bd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260209?https://dnbeiendom.no/bolig/813260209?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Fredensborgveien 124A - en lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong og garasjeplass.</b> Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bryggerihagen, med kort gangavstand til butikker, kafeer og kulturtilbud i Bodø sentrum. Planløsningen byr på stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, to soverom, flislagt bad, gang og innvendig bod. Boligen har vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjonsanlegg sikrer et behagelig inneklima.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 10 m² <br /></li><li>Tilhørende garasjeplass med mulighet for lader<br /></li><li>Felles trimrom, selskapslokale og gjesterom <br /></li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnader <br /></li><li>Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260209?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476056884,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:01:02.916907033+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}